Без класса энергоэффективности

Что такое класс энергоэффективности здания?

Это специфический показатель, отражающий насколько рационально в доме расходуется тепловая и электрическая энергия. Оценка применима как для жилых помещений, так любых других строений, предназначенных для эксплуатации людьми. Показатель характеризует потребление разных ресурсов, необходимых для удовлетворения основных потребностей жильцов.

https://youtube.com/watch?v=9qHRYhHN5co%3Ffeature%3Doembed

В соответствии с международными стандартами, маркировка энергоэффективности указывается на любых товарах, расходующих энергию. Это относится к транспортным средствам, бытовой технике, электронике, осветительным приспособлениям. Кроме этого, внедрена маркировка класса энергоэффективности здания, характеризующая степень энергетической экономичности при эксплуатации.

Нерациональный расход энергетических ресурсов – одна из главных проблем экологии. Поэтому стараются создавать энергоэффективные здания, где ресурсы затрачиваются экономично, а расход соответствует потребностям жильцов. Чтобы оценить насколько целесообразно затрачиваются ресурсы, производится расчет класса энергоэффективности. В результате этого строению присваивается конкретная оценка.

• 1 Что такое класс энергоэффективности здания?
• 2 Классы энергоэффективности зданий2.1 Как обозначаются классы энергоэффективности жилых зданий?2.2 Как законодательно регулируются классы энергоэффективности зданий?2.3 Расчет класса энергоэффективности зданий
• 2.1 Как обозначаются классы энергоэффективности жилых зданий?
• 2.2 Как законодательно регулируются классы энергоэффективности зданий?
• 2.3 Расчет класса энергоэффективности зданий
• 3 Преимущества энергоэффективных домов3.1 Как повысить класс энергоэффективности зданий?
• 3.1 Как повысить класс энергоэффективности зданий?
• 4 Как получить класс энергоэффективности?4.1 Класс энергоэффективности нового здания4.2 Класс энергоэффективности МКД, жилых и эксплуатируемых зданий
• 4.1 Класс энергоэффективности нового здания
• 4.2 Класс энергоэффективности МКД, жилых и эксплуатируемых зданий
• 5 На какие здания не распространяются требования энергоэффективности и присвоения класса?
• 6 Штрафные санкции за несоблюдение требований энергоэффективности зданий
• 7 В какие сроки подтверждают класс энергоэффективности здания?
• 8 Какие налоговые льготы дают высокие классы энергоэффективности?

Что такое класс энергоэффективности и зачем он нужен

В последнее время на зданиях по всему городу стали появляться таблички с указанием класса энергоэффективности – белые квадраты с латинскими буквами и надписью вроде: «класс энергетической эффективности повышенный». Что это, для чего нужно, и почему напоминает отметки в американских школах? «Диалог» попросил пресс-секретаря ГБУ «Центр энергосбережения» Любовь Суслову, рассказать, что вообще означает энергоэффективность, почему одни дома энергоэффективны, а другие нет, можно ли этот показатель повысить, и как в этом помогают всё те же «буквенные» таблички.

Энергоэффективность – снижение расходов без потери для комфорта

Несложно догадаться, что если на доме указана его энергоэффективность, то, значит, сам дом «эффективно использует энергию». Звучит солидно, но что это значит? Мы попросили специалиста пояснить.

«Это здание, в котором расход энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и т. ниже стандартных и сочетается с комфортным микроклиматом. То есть происходит снижение расхода энергетических ресурсов, но не за счёт потери комфорта для жителей. Чтобы многоквартирный дом стал энергоэффективным, необходимо провести такие мероприятия: утеплить фасады здания и кровлю, заменить окна и двери, поменять лампочки на энергосберегающие, установить приборы учёта ресурсов», – рассказала Суслова.

Но тут возникает обратный вопрос – а бывает ли, что дом не приобретает заветную энергоэффективность, а напротив – теряет её? Увы, случается и так.

«В современных домах традиционных конструкций существует несколько основных причин теплопотерь: общедомовая вентиляция, окна и двери, конструкция наружных стен, крыша, а также нарушение теплоизоляции на трубах отопления. Но в первую очередь электропотери происходят из-за использования морально устаревших бытовых приборов – например, старых электрических плит и лампочек накаливания. Поэтому сейчас стали активно применять другие виды освещения – светодиодные лампы», – пояснила специалист.

Итак, кажется почти очевидным: жить в неэнергоэффективном доме – не вариант. Но если, скажем, я хочу повысить энергоэффективность своего дома, стоит ли мне беспокоиться на этот счёт, или по закону об этом должны позаботиться коммунальные службы?

Оказалось, что должны. Как отметила наша собеседница, в настоящее время в городе действует постановление правительства Санкт-Петербурга «Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности». В нём подробно расписаны все подлежащие регулярному проведению мероприятия, нужные для повышения энергетической эффективности жилого дома.

Это, например, установка или замена общедомового прибора учёта тепловой энергии, подключение устройств, обеспечивающих регулирование теплопотребления в зависимости от температуры наружного воздуха, или оснащение автоматизированного индивидуального теплового пункта. Ещё одно необходимое мероприятие – закрепление теплоотражающих экранов за отопительными приборами на лестничных клетках, в тамбурах, лифтовых холлах. На уровне рекомендаций – мероприятия по утеплению чердачных помещений, стенок вентиляционных каналов, герметизации и ремонту стыков стеновых панелей с применением теплоизоляционных прокладок, утепление дверных блоков на входе в подъезды, дверных блоков переходных балконов с применением энергоэффективных материалов и обеспечение автоматического закрывания дверей. В ту же категорию – восстановление изоляции теплообменников и трубопроводов системы горячего водоснабжения с применением энергоэффективных материалов.

«Для повышения энергоэффективности в части электричества рекомендуется установка или замена общедомового прибора учета электрической энергии, установка энергоэффективных осветительных приборов в помещениях, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, а также обеспечение автоматического регулирования искусственного освещения на лестничных клетках, в тамбурах, лифтовых холлах. Для расчёта потенциала энергосбережения рекомендовано проведение энергетического обследования жилого фонда», – перечислила пресс-секретарь.

Чем выше класс энергоэффективности, тем меньше плата за услуги ЖКХ

Да, звучит это масштабно – но для неспециалиста, пожалуй, не всё и везде понятно. Чтобы было нагляднее, мы решили выяснить, какое мероприятие сами сотрудники «Центра энергосбережения» считают самым эффективным. Оказалось, речь о загадочной (на первый взгляд) абрревиатуре УАРТ. По закону, если в доме нет УАРТа, то высокого рейтинга он уже не получит.

«Наиболее эффективна установка на объектах устройств автоматического регулирования температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха, сокращённо – УАРТ. Установка устройств погодного регулирования способна принести ощутимый энергосберегающий эффект – порядка 25%. Согласно законодательству, если здание не имеет УАРТ и индивидуальных приборов учёта, то высокие классы (В, А, А+, А++) такому дому присвоить нельзя», – предупредила Любовь Суслова.

Вообще, по словам специалиста, энергоэффективность – вещь не только важная и «идеологически» правильная, но и, с точки зрения закона, необходимая. Сегодня дом, где только что закончилась стройка или капремонт, без должного уровня энергоэффективности даже нельзя будет сдать в эксплуатацию.

«Согласно законодательству, любые здания, строения – не только многоквартирные жилые дома – должны соответствовать требованиям энергетической эффективности. Показателем её является присвоение класса – этот параметр оценивает, насколько эффективно ваше здание расходует тепловую и электрическую энергию в процессе эксплуатации. Всего выделяют 9 классов энергоэффективности. Из них самые высокие классы – А++, А+, А. Высокие – В+, В; повышенный класс – С, нормальный – D, и так далее. Чем выше класс энергоэффективности, тем меньше жильцы будут платить за тепло и электроэнергию, и тем комфортнее им будет жить в своей квартире», – отметила Суслова.

иллюстрация предоставлена ГБУ «Центр энергосбережения»

Ах, вот в чём главная прелесть загадочных букв! Получается, интерес жителей – не только в дополнительном комфорте, но и в экономии? Да, так оно и есть.

«Присвоение классов энергоэффективности для многоквартирных жилых домов осуществляется в согласии с положениями Федерального закона от 23. 2009 № 261-ФЗ с целью снижения расходов на услуги ЖКХ. Так, за счёт введения индивидуального отопления с погодным регулированием, использования светодиодного освещения и других сберегающих технологий плата за ЖКХ в доме класса А будет в полтора раза меньше, чем доме класса С. А при вводе в эксплуатацию нового дома, если он относится к классу энергоэффективности B, B+, B++ и А (или выше), в соответствии с законом предусмотрено освобождение от уплаты налога в течение трёх лет со дня постановки дома на учёт», – указала наша собеседница. В общем, есть к чему (и ради чего) стремиться.

Дома в Петербурге – только «хорошисты» и «отличники»

Кажется, теперь всё более-менее понятно – и даже приятно. Осталось выяснить: а кто присваивает классы, вешая те самые таблички, и когда это происходит?

«Класс энергетической эффективности указывается в заключении органа государственного строительного надзора после сдачи дома в эксплуатацию, после реконструкции или капитального ремонта. Присвоение класса означает, что здание соответствует требованиям энергетической эффективности, которые установлены законом. Здесь нужно учесть, что класс энергоэффективности домам , которые уже находились в эксплуатации на момент вступления в действие закона № 261-ФЗ, присваивают на добровольной основе. А ещё с 2016 года запрещено вводить в эксплуатацию здания класса энергоэффективности ниже В», – рассказала пресс-секретарь.

Получается, троечников среди наших домов быть не должно – есть только «хорошисты» и «отличники». А интересно, есть ли здания, которым «не повезло – в том смысле, что классификации с точки зрения энергоэффективности они не подлежат? Да, такие есть.

«Это «культовые» сооружения (церкви и так далее); здания, которые отнесены к объектам культурного наследия; временные постройки, срок службы которых составляет менее чем два года. Также это объекты индивидуального жилищного строительства, дачные дома, садовые дома, строения вспомогательного использования и некоторые иные отдельно стоящие здания с небольшой площадью», – назвала «несчастливцев» Суслова.

Вот оно как. Получается, житель нового типового дома может смотреть на помпезное здание XVIII века и дразниться: у нас-то есть энергоэффективность, а у вас-то нет!

Но дразниться, пожалуй, не будем – да и вопросов, кажется, больше нет. Осталось только уточнить: если у кого-то из наших читателей есть вопросы по энергоэффективности, или же он считает, что в случае с его домом нужно предпринять в этом направлении какие-то шаги, можно ли ему обратиться в Центр энергосбережения? Любовь Суслова дала понять, что всегда рады.

«Все вопросы, связанные с энергосбережением, в Санкт-Петербурге решаются через Центр: это единый координатор реализации государственной политики в области энергосбережения и повышения энергоэффективности на территории города. Вся информация, касающаяся энергоэффективности, собирается в нашем центре. Сейчас Петербург занимает первое место в рейтинге энергоэффективности российских регионов, и это положение он удерживает уже второй год подряд. В достижении такого высокого результата нашего города в рейтинге, безусловно, есть большой вклад Центра энергосбережения», – подытожила пресс-секретарь.

Подготовил Глеб Колондо / ИА «Диалог»

Штрафные санкции за несоблюдение требований энергоэффективности зданий

По закону, при строительстве, реконструкции или ремонте соблюдаются требования энергетической эффективности. Иначе нарушителям грозит административная ответственность. Предусмотрено наказание в виде штрафа. Размер составляет от 20 до 30 тыс. рублей (для должностных лиц), от 500 до 600 тыс. рублей (для юридических лиц).

Штрафами облагают и лиц, ответственных за содержание многоквартирных домов. При несоблюдении требований, статьей КоАП предусмотрен штраф от 5 до 10 тыс. рублей (должностным лицам) и от 20 до 30 тыс. рублей (юридическим лицам).

Собственникам нежилых строений, не соблюдающих требования, грозит административный штраф в размере от 10 до 15 тыс. рублей. Для юридических лиц сумма возраста до 100-150 тыс. рублей.

На какие здания не распространяются требования энергоэффективности и присвоения класса?

Энергетический паспорт, по закону, требуется для всех новых и реконструированных строений, и помещений, которые подвергались капитальному ремонту. Но в 11 пункте Федерального Закона «Об энергосбережении» представлен список исключений.

Строения, на которые не распространяются требования:

• Сооружения, отнесенные к объектам культурного наследия.
• Постройки, предназначенные для временной эксплуатации (до 2 лет).
• Частные жилые дома (до 3 этажей).
• Сооружения вспомогательного использования.
• Отдельные постройки и сооружения, площадь которых не превышает 50 квадратных метров.

Для перечисленных построек энергетический паспорт не нужен. Они эксплуатируются без присвоения уровня энергоэффективности.

Какие налоговые льготы дают высокие классы энергоэффективности?

Если постройке присвоена оценка А или В, строение освобождается от уплаты имущественного налога. Такая льгота действует 3 года. Отсчет идет с момента постановки дома на учет в органах Госстройнадзора.

Льгота на имущественный налог распространяется исключительно на новостройки. Здания, введенные в эксплуатацию получают льготу при наличии энергетического паспорта. Если этого документа нет, подтвердить высокий уровень энергосбережения нельзя, ввиду чего строение не рассматривается в качестве претендента на налоговую льготу.

Энергоэффективность – показатель, отражающий целесообразность расхода энергии в здании. Повышение этого показателя позволяет экономить энергетические ресурсы. Для этого внедряются энергосберегающие технологии. Высокий уровень энергетической эффективности, подтвержденный специальными исследованиями, позволяет получать льготы и снижает расходы на оплату коммунальных услуг.

В какие сроки подтверждают класс энергоэффективности здания?

Срок зависит от особенностей постройки и целевого предназначения. Жилые строения проходят проверку перед сдачей эксплуатацию. При этом сдавать в эксплуатацию постройки, уровень энергетической эффективности которых ниже С, запрещено законом. Эта оценка указывает на несоответствие установленным международным нормам.

Энергетический паспорт обновляют каждые 5 лет. Подавать заявку в инспекцию нужно за 3 месяца до истечения пятилетнего срока. Это касается эксплуатируемых строений, в том числе многоквартирных домов. Штрафные санкции, предусмотренные административным кодексом, возлагают в случае, если по результатам энергетического обследования уровень энергетической эффективности снизился.

Классы энергоэффективности зданий

Каждое здание соответствует определенному уровню, даже в случае, если в нем не применяются средства, направленные на повышение энергетической экономии. Для оценки собирают показатели общедомовых счетчиков. После этого определяется разница между общепринятой нормой и фактическим показателем.

Как обозначаются классы энергоэффективности жилых зданий?

Для обозначения используют специальную маркировку, посредством которой определяют насколько внедренные энергоэффективные технологии выполняют поставленные задачи. Маркировка действует в России и других странах, так как базируется на международных стандартах.

ОбозначениеНазваниеСтепень отклонения от принятой годовой нормы эксплуатации ресурсов (%)
A++Приближенный к нулевомуОт -75 и меньше
A+ВысочайшийОт -60 до -75
AОчень высокийОт -45 до -60
BВысокийОт -30 до -45
CПовышенныйОт -15 до -30
DНормальныйОт 0 до -15
EСниженныйОт 0 до 25
FНизкийОт 25 до 50
GОчень низкийСвыше +50

Показатель А++ характеризует наилучшие энергосберегающие качества. Эта оценка указывает на то, что расход энергии на 75% меньше установленной нормы. Показатель G – худшая оценка, свидетельствующая об отсутствии энергоэффективности зданий.

Как законодательно регулируются классы энергоэффективности зданий?

На законодательном уровне этот вопрос регулируется Федеральным Законом 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности». В соответствии с нормативным актом, каждому строению, вводимому в эксплуатацию, оформляется паспорт энергоэффективности здания. Этот паспорт входит в комплект обязательной проектной документации при строительстве жилых зданий.

Функция оформления паспорта возлагается на органы Госстройнадзора. Застройщиком подается декларация с указанными удельными расходами. Уровень энергосбережения многоквартирных домов которые уже введены в эксплуатацию, присваивается иначе. Для этого обращаются в жилищную инспекцию, куда подают декларацию с показателями уровня потребления, снятых с общедомовых счетчиков.

Расчет класса энергоэффективности зданий

Процедура осуществляется государственными органами и предприятиями с соответствующей лицензией. По правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, заявление на получение оценки подается собственником либо жильцами.

Для определения собираются данные об объемах потребляемой воды, энергии для теплоснабжения и расход электрической энергии на общедомовых счетчиках. Фактические показатели сопоставляются с показателями удельного годового расхода. При этом учитывается этажность дома, число жильцов, климатические особенности региона.

В каком случае не присваивается энергетический класс объекту

FRAER 11:21 15. 2020

В каком случае не присваивается энергетический класс?
Собственно у меня на подстанции есть здание ЗРУ. В разделе Энергоэффективность указано так: Присвоение класса энергетической эффективности ПС 35 кВ не требуется.

Въедливый заказчик просит обосновать.

juri18 11:35 15. 2020
#2

НЕТ классификации для зданий ЗРУ.

FRAER 11:42 15. 2020
#3

Вот!
А каким нормативом подкрепиться. Где указано, что данные здания и классифицируются. Это хочет увидеть заказчик «обосновано».

ShaggyDoc 13:15 15. 2020
#4

Сообщение от :
5. Требования энергетической эффективности не распространяются на следующие здания, строения, сооружения:
1) культовые здания, строения, сооружения;
2) здания, строения, сооружения, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации отнесены к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);
3) временные постройки, срок службы которых составляет менее чем два года;
4) объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие и предназначенные для проживания одной семьи жилые дома с количеством этажей не более чем три), дачные дома, садовые дома;
5) строения, сооружения вспомогательного использования;
6) отдельно стоящие здания, строения, сооружения, общая площадь которых составляет менее чем пятьдесят квадратных метров;
7) иные определенные Правительством Российской Федерации здания, строения, сооружения.

В постановлении 87 раздел называется не «Энергоэффективность», а «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов».

Он делается для всех зданий, независимо от того, распространяются ли на них требования энергоэффективности.

В отношении класса написано

Сообщение от :
ж) сведения о классе энергетической эффективности (в случае если присвоение класса энергетической эффективности объекту капитального строительства является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации об энергосбережении) и о повышении энергетической эффективности;

Вообще показатели для определения класса имеются только для жилых и общественных зданий, для производственных их просто нет.

Но энергопаспорта все равно делаются, только в строчках о классе пишут «Для данного типа зданий не устанавливается».

FRAER 13:35 15. 2020
#5

Спасибо! Вот теперь более понятно стало.

Aragorn 14:36 15. 2020
#6

Сообщение от :
вспомогательного использования

Ага — найдите теперь термин «вспомогательного использования». Я вот искал и в конечном итоге плюнул. Мало того — несколько статей есть в интернете, что данный термин четко не определен. А мне надо для СП 14 этот термин, ибо там есть тоже

Сообщение от :
4 Здания и сооружения: временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного применения, в том числе связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства

ShaggyDoc 16:33 15. 2020
#7

Сообщение от Aragorn:
Ага — найдите теперь термин «вспомогательного использования». Я вот искал и в конечном итоге плюнул. Мало того — несколько статей есть в интернете, что данный термин четко не определен.

Надо искать там, «где кошелек уронил, а не по фонарем».

Да, дорвавшееся до НПА «крапивное семя» везде запутало. Одни и те же термины для разных НПА допускают разное толкование. Однако

По определению Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03. 2012г. № ВАС-15260/12, критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

Исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации (определение от 11. 2015 г. № 308-ЭС15-1282) вспомогательные объекты предназначены только для обслуживания основного объекта.

Таких «обслуживающих» объектов достаточно много, особенно на предприятиях (там их десятки). Это котельные, ЦТП, насосные разного назначения, ТП и прочее. Так на них все равно «требований по энергоэффективности» для определения класса, т. удельных показателей расхода тепловой энергии нет.

Эти показатели еще лет 10 назад должен быть разработать еще Минрегион, но ничего не сделал. А заменивший его Минстрой — тем более. Из-за этого уже Минэнерго специальным письмом известило, что для иных объектов (кроме жилых домов) ввиду отсутствия нормируемых базовых величин класс энергоэффективности не указывается.

А ведь в СССР по всем отраслевым министерствам были утверждены «Удельные прогрессивные показатели» по всем видам зданий и производств. Классов зданий тогда не было, но если в проекте показатели были хуже «прогрессивных» — он не утверждался. И не надо было писать сотни страниц по «эффективности» — достаточно было всего десятка, но конкретных.

Теперь министры командуют не отраслями, а финансовыми потоками. Делят деньги липкими руками. На такую ерунду им наплевать. Все старые материалы уничтожены.

Кстати, к «строениям вспомогательного использования» могут отнести и жилые. Например, «дом для прислуги» при «замке министра».

Ну и для любых зданий все равно должны выдерживаться минимальные теплотехнические требования по СП 50. А их соблюдение также приходится доказывать, так что без раздела 10 (1) все равно не обойтись, хотя он совершенно бездумно раздут.

FRAER 16:39 15. 2020
#8

Раздел есть. Проблем нету. Остается отнести ЗРУ (закрытое распредустройство) к вспомогательным. Что довольно сложно, т. выполняет почти основную функцию.

ShaggyDoc 17:04 15. 2020
#9

Сообщение от FRAER:
Остается отнести ЗРУ (закрытое распредустройство) к вспомогательным. Что довольно сложно, т. выполняет почти основную функцию

Такие (подобные) объекты могут быть и самостоятельными основными объектами капитального строительства. Но в отношении класса это ничего не меняет — для них нет нормативных показателей.

Aragorn 07:58 16. 2020
#10

Сообщение от :
По определению Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03. 2012г. № ВАС-15260/12, критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

Исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации (определение от 11. 2015 г. № 308-ЭС15-1282) вспомогательные объекты предназначены только для обслуживания основного объекта.

Да видел я в интернете это. Но не должен проектировщик еще где-то искать определения верховного суда. Должен быть четкий термин. Да и интернет — на него в экспертизу не сошлешься.

ShaggyDoc 12:08 16. 2020
#11

Сообщение от Aragorn:
Да видел я в интернете это. Но не должен проектировщик еще где-то искать определения верховного суда. Должен быть четкий термин. Да и интернет — на него в экспертизу не сошлешься.

А ничего и не надо искать. Здания, для которых установлены нормируемые характеристики расхода тепловой энергии перечислены в приложениях 1 и 2 к приказу Минстроя России от 17. 2017 N 1550/пр «Об утверждении Требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений» (Зарегистрировано в Минюсте России 23. 2018 N 50492).

Эти же показатели продублированы в СП 50 — доступном всем.

Это жилые и общественные здания, вот только для них и должен устанавливаться класс. Причем независимо от того, является ли «офис» основным или вспомогательным по отношению к основному зданию.

Все остальные не имеют нормируемых характеристик, и класс для них не устанавливаются. И никаких «сошлешься» и не требуется.

Валериан 13:47 16. 2020
#12

Ни чего сложного, основную функцию должно выполнять ОПУ и(или) бытовые помещения ПС, а ЗРУ по отношению к ним является вспомогательным

tankist 15:24 16. 2020
#13

Под «регуляторную гильотину» попадают действующие требования к энергоэффективности зданий.

ShaggyDoc 11:18 17. 2020
#14

Сообщение от tankist:
Под «регуляторную гильотину» попадают действующие требования к энергоэффективности зданий.

Это просто очередная имитация бурной деятельности. Все это уже было раньше, только теперь

Сообщение от :
Требования энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений (далее – требования энергетической эффективности) устанавливаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

а раньше был назван Минрегион (предшественник Минстроя). Минрегион ничего не сделал по требованиям для не жилых и не общественных зданий, Минстрой же «делал морду лопатой» — «А нам и не поручали, а то бы мы, как только, так сразу».

Теперь Минстрою поручили, но он ничего не сделает, потому что и не сможет это сделать. Или наймет НИИСФ и там придумают очередную ахинею.

Действительно важными являются пункты

Сообщение от :
2. Класс энергетической эффективности:

а) определяется органом государственного строительного надзора для многоквартирного дома, подлежащего государственному строительному надзору, на основании проектной документации и указывается в заключении органа государственного строительного надзора о соответствии;

б) определяется органом государственного жилищного надзора в процессе эксплуатации многоквартирного дома на основании проектной документации и информации о многоквартирном доме и указывается в акте проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности.

Опять-таки только для многоквартирных домов (как с остальным строительством — неизвестно), но снова включили «на основании проектной документации». Такая возможность была, но ее выбросили из НПА, оставив только на основании энергетического обследования.

Но энергетическое обследование, например определение фактического сопротивления конструкций дело сложное и дорогое. Для этого надо на неделю ставить специальные приборы, фиксировать температуры, потом выполнять расчеты. Подобное делалось только в единичных случаях, а обычно просто переписывались данные из проектной документации.

Вот и решили это снова узаконить.

А проектировщикам, раз уж будет «на основании проектной документации», надо делать в ПД энергопаспорт, хоть о нем в П87 не упоминается. Чтобы данные из этого ЭП упомянутые «органы» могли бы просто переписать.

Кто не сделает сразу, во время разработки — будет делать потом, в авральном порядке и за уже «пропитые» деньги.

Преимущества энергоэффективных домов

Нововозведенные или реконструированные энергоэффективные здания и сооружения имеют много преимуществ. Если доказано, что энергосберегающий дом экономит энергетические и природные ресурсы, это открывает перед жильцами новые возможности.

К ним относятся:

• Возможность получения льгот.
  Пунктом 21 статьи 381 Налогового Кодекса предусмотрено уменьшение или освобождение от оплаты налога на имущество. Это относится к строениям, которым присвоены оценки А+ и A++. Это актуально как для жилых, так и для производственных строений.
• Снижение расходов на оплату коммунальных услуг.
  В домах с внедренными энергоэкономичными технологиями жильцы тратят значительно меньше денег на оплату коммуналки. При этом затрачиваемые ресурсы удовлетворяют нужды каждого жильца.

Приобретаемое для повышения энергоэкономии оборудование, среди которого котлы, насосы, очистные сооружения, турбины, электрогенераторы и другие приборы, облагаются льготным налогом.

Как повысить класс энергоэффективности зданий?

При строительстве энергоэффективных зданий пользуются разными энергоактивными технологиями. На ранней стадии строительства используются материалы с повышенными теплоизоляционными свойствами. Наносятся изоляционные покрытия, снижающие расход энергии на обогрев помещений. К аналогичным строительными приемам относится энергоэффективное остекление. Эта технология направлена на целесообразное использование солнечной энергии и снижение обратной потери.

• Установка перекрытий и теплоизолированной кровли на крышах.
• Замена окон и балконов на воздухонепроницаемые.
• Установка индивидуальных котельных для обогрева.
• Установка балансировочных клапанов в отопительной системе.
• Утепление наружных фасадов.
• Внедрение индивидуальных учетных приборов в каждой квартире.
• Использование теплозащитных ограждений.
• Внедрение общедомовых очистных сооружений.

Чтобы увеличить оценку, могут устанавливаться стабилизаторы напряжения, источники бесперебойного питания, альтернативные установки для получения энергии. Расположение некоторых построек позволяет использовать геотермальную энергию для отопления вместо обычного.

Как получить класс энергоэффективности?

Способ получения зависит от специфики строения. По действующему закону, каждое строение должно соответствовать конкретному показателю. Только на немногие постройки это требование не распространяется.

Класс энергоэффективности нового здания

Для определения оценки энергетической эффективности новых или реконструированных домов используют проектную документацию. Сведения о применяемых энергосберегающих технологиях вносят в документацию при проектировании энергоэффективных зданий. Эта документация изучается аудитором. Затем проводится тепловизионное и энергетическое исследование.

Присвоенная оценка зависит от следующих показателей:

• Толщина стен.
• Степень утепления помещений.
• Характеристики материалов для постройки.
• Тепловые утечки.

После окончания проверки присваивается класс. Если оценка высокая, можно получить скидку при оплате на имущественный налог.

Класс энергоэффективности МКД, жилых и эксплуатируемых зданий

По закону ФЗ-261, для строений, находящихся в эксплуатации, оценка энергосбережения присваивается государственной жилищной инспекцией. Для этого составляются декларации с показателями фактического потребления ресурсов, что позволяет соотнести их с удельными значениями. Декларация подается в инспекцию управляющей компанией либо обществом собственников жилья.

Стандартная декларация включает следующие данные:

• Показания, снятые с общедомовых учетных приборов.
• Фактический объем потребления энергии.
• Сведения о климатических особенностях.
• Расчетные данные.

Присвоенный показатель зависит от уровня расхода энергии, затрачиваемой на отопление, водоснабжение, вентиляцию и другие потребности, и от фактического расхода на общедомовые нужды. Если расход энергии в доме выше удельного значения, то присваивается низкий уровень энергетической эффективности.

Присвоенный класс действует временно, а не постоянно. Повторная оценка энергосберегающих свойств строения требуется каждые 5 лет.