экологическое строительство энергоэффективность

Преимущества «Зеленого строительства»

●     Забота об окружающей среде. Экологически устойчивое строительство помогает снизить негативное воздействие на окружающую среду. Такая недвижимость сокращает углеродный след, способствует снижению потребления воды и энергии людьми, помогает в повышении качества воздуха.

●     Забота о здоровье. Устойчивое строительство в России способно значительно повысить качество жизни через улучшение физиологического и психологического здоровья населения. Недвижимость, выполненная по стандартам «зеленого строительства» помогает снизить заболеваемость среди ее жителей и сотрудников, а расширение сфер ее применения способно повысить качество воздуха во всем регионе, оказывая положительное влияние на здравоохранение в целом.

●     Экономическая эффективность. Несмотря на дополнительные расходы, технологии устойчивого строительства экономически рентабельны. Главное их преимущество — эффективное использование энергии и воды, что позволяет снизить расходы на обслуживание недвижимости. Такие объекты вызывают повышенный интерес инвесторов и пользуются большим спросом на аренду, а в долгосрочной перспективе позволяют получить более здоровых сотрудников и экономию на потерях от больничных.

●     Имиджевая выгода. Тренд на устойчивое строительство в России только набирает обороты, поэтому любая недвижимость, выполненная по стандартам LEED, BREEAM, WELL и FITWELL вызывает повышенный интерес. Компании, работающие с использованием экологичных зданий, получают дополнительное уважение от клиентов и контрагентов. Наличие средств на вложения в устойчивое строительство автоматически говорит о надежности компании.

●     Психологические преимущества. Сотрудники компаний, офисы которых построены по нормативам экологического строительства, лучше защищены от стрессов и психологических проблем, благодаря чему из них проще создать стабильный коллектив, не подверженный «текучке кадров». При поиске сотрудников наличие таких объектов недвижимости в офисном фонде станет конкурентным преимуществом, позволяющим привлечь более ценных специалистов.

●     Контроль рисков. Недвижимость, спроектированная в соответствии со стандартами экологического строительства, на ближайшие годы защищена от возможных ужесточений в области экологического законодательства.

Энергоэффективность и устойчивое развитие

Внедряем технологии «зеленого строительства» на этапах проектирования, возведения, отделки и реконструкции зданий. Помогаем создать и сертифицировать экологичные строения, соответствующие концепции устойчивого развития недвижимости. Наши проекты объединяют в себе экономическую эффективность и заботу об окружающей среде, привлекают внимание инвесторов и положительно влияют на качество жизни в регионе. Мы считаем, что распространение строительства, основанного на принципах устойчивого развития, помогает защитить экологию и сохранить планету для следующих поколений, и делаем все для того, чтобы так и было.

История экостроительства

Первые здания, построенные с использованием экологически чистых материалов и технологий, появились в 70-х годах 20 века в США. Однако стразу широкого распространения они не получили. Целью строительства первых экодомов было продемонстрировать эффективность и преимущества таких зданий.

Толчком к активному возведению подобных «зеленых» домов стала поддержка принципов зеленого строительства на уровне государственной власти.

Уже в 90-х годах 20 века были разработаны первые «зеленые» строительные стандарты (британские BREEAM и американские LEED), которые заложили основу нового направления в строительстве.

В 2002 году был создан Всемирный совет по экологическому строительству (World Green Building Council), цель которого повлиять на международный рынок недвижимости и внедрить в строительство экологических систем оценки зданий, а также разработать специальные образовательные программы и содействовать развитию идей экологического строительства во всем мире.

В настоящее время в состав WGBC входит более 90 советов, работающих в отдельных странах, в том числе и Российский совет по экологическому строительству (RuGBC), зарегистрированный официально в 2009 году.

Энергосберегающие дома

Энергия во всех ее видах, будь то электричество или какое либо топливо, это один из видов природных ресурсов, при добыче, транспортировке, использовании которого, наносится значительный ущерб окружающей среде. В первую очередь после известного энергетического кризиса 70 –х годов прошлого века появились энергоэффективные дома.

Энергоэффективный дом, это такой дом, в котором оптимизированы все энергетические процессы. Поскольку основные энергозатраты в средних широтах связаны с отоплением, прежде всего, в энергоэффективном доме должны быть до минимума снижены теплопотери. По современным меркам, истинно энергоэффективным можно считать дом, которому для отопления и горячего водоснабжения достаточно энергии индивидуальных возобновляемых источников: солнечных батарей, ветроустановок, и т. Минимизация потребления энергии делает такой дом отчасти экологичным, поскольку выработка энергии всегда сопряжена с отрицательными воздействиями на окружающую среду.

Полезно привести количественные критерии, характеризующие энергоэффективные и экологические дома. В условиях Подмосковья типичные существующие дома имеют интегральный показатель потребления энергии на отопление 400 – 600 квт*час/м2 общей площади, Энергоэффективным будет дом потребляющий как минимум втрое меньше энергии на обогрев, т. не более 150 квт*час/м2. С этого значения начинается низший класс энергоэффективности, так называемый Дом Низкого Энергопотребления (ДНЭ) по Европейской классификации, в пересчете на более холодный Российский климат. На минимальном конце шкалы энергоэффективности лежат так называемые дома нулевые или пассивные, которым не нужна система отопления. Изложенное является не плодом отвлеченных фантазий, а актуально в практическом плане, поскольку:

• энергоэффективные дома уже реально существуют сотнях и тысячах экземпляров и не только в качестве экспериментальных образцов, но и в качестве типового жилья
• такие дома построены не только в сравнительно теплых районах Европы и США, но и в холодных районах, в частности в России, и их характеристики подтверждены в процессе реальной эксплуатации
• типовые образцы таких домов являются сравнительно недорогими, а в отдельных случаях энергоэффективные дома, оказываются даже более дешевыми, чем обычные.

В силу экстремально холодного климата, для России такие дома более актуальны, чем для любой другой страны.

Думаю, что будет интересна разработка новой технологии «Заводское модульное домостроение», предлагаемая группой предприятий «Кубанский модульный дом» (КМД), которая уже показала неплохие результаты по энергоэффективности домов и их соответствия требованиям «Зелёного» строительства жилья. Конвейерная сборка обеспечивает высокое качество домов и применение новых технологических решений. Главным достижением является разработка конструкции рамного каркаса объёмного модуля, которая позволяет говорить об уникальных прочностных характеристиках, об высоких энергоэффективных качествах домов, так как утеплитель укладывается в межрамное пространство без разрывов и перемычек в поперечном сечении, чего нет ни одного производителя объёмных модулей в мире.

Утеплитель Эковата создаёт ещё и высокие звукоизоляционные показатели, а так же конструкция отвечает всем, самым высоким требованиям по экологии. Экологичность обеспечивается набором материалов для сборки модулей. Металл, дерево, ГКЛ и эковата имеют уникальные качественные характеристики и обеспечивают высокие показатели экологичности модульных домов. Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации при информационной поддержке портала Greenevolution. ru проводило II Международный конкурс на соискание Всероссийской премии «Экологичное развитие — Evolution Awards 2014». КМД — единственный представитель строительного комплекса России, отмеченный дипломом.

Разработанная специалистами КМД конструкция фундамента, в виде бетонного каркаса с буронабивными скважинами, позволяют легко вписывать модульные дома в окружающий ландшафт, без причинения вреда окружающей природе, поднимать дома на 1,5 – 2 метра над поверхностью земли в зонах возможных подтоплений и легко устанавливать дома на склонах и местах со сложным рельефом.

Направления в экостроительствеПравить

• Экомейнстрим — европейские дома, где, как правило, экономится вода (существует параллельная система сбора дождевой воды) и тепло, включён рекуператор. Это дома ультранизкого потребления массового строительства в Австрии и Германии
• Экохайтек — пилотные проекты со сложными инженерными сооружениями и фасадами, системами переработки мусора и т. д.
• Эколоутек — разновидность экостроительства, где применяются, в основном, природные материалы (дерево, глина, солома, тростник)
• Экофутуризм — направление архитектора Уильяма Макдонах, по мнению которого необходимо «отменить» отходы, ядовитые вещества, а новые искусственные вещества сделать неядовитыми и безотходными

Другие значения терминаПравить

Здание «ToHa» (Сокр. от Totzeret HaAretz — Сделано в Израиле) в Тель Авиве, получившее платиновый сертификат LEED

Для стандарта LEED 2009 разработана 100-балльная система по пяти главным категориям: место экологического строительства, эффективность водоиспользования, энергия и атмосфера, материалы и ресурсы, качество среды в помещениях, плюс дополнительные 6 баллов за инновационность и дизайн, а также 4 балла за региональную приоритетность.

Здания имеют 4 уровня сертификации:

• Простая сертификация: 40–49 баллов
• Серебряная: 50–59 баллов
• Золотая: 60–79 баллов
• Платиновая: 80 баллов и выше

Международные стандарты сертификации

Существует несколько стандартов сертификации, оценивающих строения с точки зрения их энергоэффективности и соответствия принципам «зеленого строительства». Они имеют ряд общих показателей, однако каждый из них отличается от остальных в некоторых особенностях. CORE. XP предлагает сертификацию объектов по любому из четырех наиболее распространенных международных стандартов.

BREEAM

BRE Environmental Assessment Method — британский стандарт сертификации, созданный в 1990 году компанией BRE Global, от которой и получил название. Один из самых распространенных в мире методов оценки «зеленого строительства». Требования сертификации определяют правила эффективного строительства в вопросах потребления воды и электроэнергии, использования экологичных материалов, сбора и переработки отходов, организации внутренней среды.

В отличие от следующего стандарта, позволяет получить сертификат уже после оценки проекта строительства, до фактического возведения здания. Сертификат выделяет несколько уровней с требованиями повышающейся сложности, начиная от стандартного Pass и заканчивая наивысшими Very Good и Excellent. Подход к сертификации BREEAM оставляет простор для творческого подхода, поскольку соблюдение требований можжет оцениваться с разных сторон, а не строго формально. Получить такой сертификат самостоятельно без аккредитованного специалиста невозможно.

LEED

Leadership in Energy and Environmental Design — американский стандарт сертификации, существующий с 2000 года. Его правила более объемны, чем у BREEAM и оцениваются более строго и формализовано, из-за чего сертифицированные по LEED объекты похожи друг на друга сильнее, чем в случае с британским стандартом. Получить сертификат можно только на готовое здание — проект, как в случае с BREEAM, не может быть сертифицирован.

Сертификаты LEED имеют несколько уровней, однако список обязательных требований к ним одинаков, а сами экологические требования сложнее, чем в британском стандарте. Теоретически, получить сертификат можно самостоятельно, зарегистрировавшись и на официальном сайте и загрузив необходимые документы, однако на практике без опыта или аккредитованного специалиста пройти сертификацию практически невозможно.

WELL

Созданный в 2014 году, но быстро набравший популярность американский стандарт сертификации «зеленого строительства». WELL ставит во главу угла здоровье и комфорт человека, находящегося на объекте. Поэтому у стандарта более жесткие требования к пунктам, обеспечивающим физическое и психологическое здоровье сотрудников и жителей зданий.

FITWEL

Современный стандарт сертификации, созданный Health Agency и Center of Active Design, ориентированный в первую очередь на сертификацию объектов, способствующих активному образу жизни человека для поддержания его физического и психологического здоровья.

«Зеленое строительство» в России — перспективы

По мнению экспертов, сейчас в России существуют все предпосылки и условия для развития «зеленого» строительства. Именно поэтому в последние годы активно разрабатываются и реализовываются подобные проекты. Если первые экоздания возводились, главным образом, по проектам западных инженеров, то сейчас отечественные специалисты активно участвуют в этом и предлагают свои идеи.

Развитию этого направления в строительстве способствует и стремительно растущий в стране спрос на экологически чистые дома. Для строительных компаний стимулом возведения «зеленых» зданий как коммерческих, так и жилых, является экономия ресурсов при строительстве и в процессе эксплуатации здания.

Однако есть и ряд сдерживающих факторов. Российские девелоперы отмечают, что активному внедрению экотехнологий мешает отсутствие соответствующих нормативных документов, которые бы регулировали данную отрасль. Кроме этого необходимо объединение и приведение в соответствие отечественных и мировых экологических стандартов в строительстве. (Отметим, что в РФ в настоящее время действует система добровольной экологической сертификации «Зеленые стандарты», утвержденная в 2010 году).

«Зеленое строительство» — это двигатель инновационной экономики, который способствует формированию здорового общества, улучшению качества жизни и состояния окружающей среды.

Ну и, конечно же, Россия должна повсеместно развивать производство стройматериалов, используемых при возведении «зеленых» домов. Это касается и бетона, и современных теплоизолирующих материалов, и стальных конструкций, и вторичной переработки использованных материалов и промышленных отходов.

По оценкам ведущих западных экспертов, Россия от внедрения «зеленых» строительных технологий получит не только стандартные выгоды в виде снижения расходов энергии, экономии ресурсов и снижения вредного воздействия на окружающую среду, но и закономерный рост экономики страны за счет увеличения промышленного производства и внедрения инновационных технологий.

«Зеленое строительство» — это двигатель инновационной экономики, который способствует формированию здорового общества, улучшению качества жизни и состояния окружающей среды. Если Россия будет комплексно внедрять принципы экологического строительства, то это принесет свои плоды уже в ближайшие годы.

Наши услуги используют

●     Коммерческим предприятиям. Специфика устойчивого строительства в России позволяет увеличить прибыль в долгосрочной перспективе, добиться повышения эффективности работы, упростить найм сотрудников и получить имиджевые преимущества перед конкурентами.

●     Арендодателям. Интерес к «зеленому строительству» повышает спрос на такую недвижимость и позволяет сдать ее дороже и быстрее.

●     Государственным органам. Экологические, социальные и экономические плюсы устойчивого строительства говорят о пользе его централизованного применения на уровне регионов для повышения качества жизни населения.

Директор, Руководитель отдела
Управление проектами
+7 495 258 3990
написать

заказать звонок
отправить заявку

«Зеленые» стандарты в строительстве

Для того чтобы оценить соответствие возводимых зданий основным принципам «зеленого строительства» были разработаны специальные стандарты. Повсеместная разработка и внедрение «зеленых» стандартов в строительстве призваны стимулировать бизнес и развитие экономики в целом, стимулировать разработку инновационных технологий, повысить уровень качества жизни общества, а также снизить отрицательное воздействие на окружающую среду.

Первые «зеленые» стандарты появились в 1990 году, когда в Великобритании компанией BRE Global была введена система стандартизации BREEAM (BRE Environmental Assessment Method). В настоящее время эта система оценки экологичности зданий применяется во многих странах мира. Согласно этому стандарту каждое здание оценивается по 9 критериям:

• Управление.
• Энергия.
• Здоровье и благополучие.
• Транспорт.
• Мусор.
• Материалы.
• Землепользование и экология.
• Загрязнение.

После этого специальная экспертная комиссия определяет общий рейтинг. Для этого полученные баллы по каждому критерию умножаются на коэффициент, отражающий актуальность данного фактора для конкретного проекта. Полученная итоговая сумма с учетом всех коэффициентов отражает рейтинг здания по следующей шкале: Великолепно, Отлично, Очень хорошо, Хорошо и Удовлетворительно.

Позднее в 1998 году в США появилась другая рейтинговая система для сертификации «зеленых зданий» — LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Для прохождения сертификации в этой системе здание должно отличаться максимальным использованием при его строительстве и эксплуатации возобновляемых источников энергии. Оценка зданий по данному стандарту осуществляется по 6 критериям.

• Территория под застройку.
• Энергия и атмосфера.
• Материалы и ресурсы.
• Качество воздуха.
• Инновации.

По каждому пункту зданию присваиваются определенные баллы, на основании которых затем выдается определенный сертификат: за 40 баллов — зеленый сертификат, за 50 баллов — серебряный, за 60 баллов — золотой, за 80 баллов — платиновый.

Конечно же, чем выше рейтинг здания, присвоенный в соответствии с этими стандартами, тем оно более удобно, безопасно и экологично. Отметим, что в России в настоящее время ведутся разработки собственных экологических стандартов для строительства.

Выгоды от внедрения подходаПравить

Преимущества сертификации зданий, сооружений и продукции в соответствии с Зелёными стандартами для инвесторов, владельцев недвижимости, девелоперов, проектировщиков и управляющих компаний:

• Бòльшая конкурентоспособность в продвижении своего проекта или решения как экологически чистого и соответствующего принципам устойчивого развития окружающей среды;
• Гарантия, что при строительстве объекта применялись технологии, соответствующие основным принципам устойчивого развития территорий;
• Активизация поиска инновационных решений, которые минимизируют воздействие на окружающую среду;
• Снижение эксплуатационных расходов и повышение качества рабочей и жилой среды;
• Соответствие объекта стандарту, который демонстрирует продвижение к корпоративным и организационным экологическим целям, даёт право публично называться Зелёной компанией в сфере недвижимости.

Иными словами, сертификация по Зелёным стандартам и достижение высоких показателей по энергоэффективности становится значимым конкурентным преимуществом, которое увеличивает доходность проекта через повышение арендной платы и снижение издержек, что высоко ценится потенциальными инвесторами.

Преимущества для окружающей среды:

• Значительное сокращение выбросов парниковых газов, мусора и загрязнённых вод;
• Расширение и защита естественной среды обитания и биологического разнообразия;
• Сохранение природных ресурсов.

Преимущества для здоровья и общества:

• Создание более комфортных условий в помещениях по качеству воздуха, а также тепловым и акустическим характеристикам;
• Снижение уровня загрязнений, попадающих в воду, почву и воздух, и как следствие, сокращение нагрузки на городскую инфраструктуру;
• Повышение качества жизни с помощью оптимального градостроительного проектирования — размещения мест приложения труда в непосредственной близости жилых районов и социальной инфраструктурой (школы, медучреждения, общественный транспорт и т. д.).

Эксплуатация Зелёных зданий по сравнению с традиционными сооружениями является экономически более выгодной. Так:

• На 25 % снижается энергопотребление, и соответственно достигается уменьшение затрат на электроэнергию;
• Уменьшение потребления воды на 30 % закономерно приводит к значительному снижению издержек на водоснабжение;
• Сокращение затрат на обслуживание здания достигается за счёт более высокого качества современных средств управления, эффективного контроля и оптимизации работы всех систем;
• Увеличенная текущая чистая выручка (например, 3%-я премия на средней норме арендного договора) и стоимость активов собственности (например, 10%-я премия на коммерческой ценности) может привести к более низким финансовым и страховым затратам;
• Уменьшение количества отказов от аренды и собственности, увеличение удовлетворенности арендаторов, что также может привести к снижению издержек;
• Внедрение принципов Зелёного строительства прекрасно подходит для привлечения общественного внимания, способствует скорейшей окупаемости арендных площадей и большей лояльности арендаторов;
• Здания, построенные с использованием Зелёных технологий, способствуют сохранению здоровья работающих в них людей, что может снизить потери от выплат по медицинской страховке;
• Принципы строительства Зелёных зданий уже сейчас соответствуют ожидаемому ужесточению экологического законодательства, связанного с ограничением выбросов углерода;
• Постоянное снижение себестоимости. Большинство Зелёных зданий дороже обычных не более чем на 4 %, а в ближайшем будущем применение Зелёных технологий станет самым эффективным средством для снижения себестоимости строительства. В настоящий момент дополнительная себестоимость может быть амортизирована в ходе эксплуатации здания, и обычно компенсируются в течение первых 3-х или 5-ти лет за счёт снижения эксплуатационных издержек.
• Многие инвесторы уже сейчас рассматривают строительство обычных зданий как увеличение своих рисков и повышение ответственности.

Самые распространенные «зеленые» технологии

Один из основных принципов экологического строительства — энергосбережение. Именно поэтому все большее внимание уделяется разработке технологий, которые бы позволили максимально снизить потери энергии в процессе эксплуатации зданий. Среди основных приемов энергосбережения можно выделить:

Обеспечение эффективной теплоизоляции.

Последнее время производители утеплителей и изоляционных материалов предлагают множество современных технологических решений, которые лучше удерживают тепло внутри здания. Среди наиболее распространенных и эффективных материалов, используемых в «зеленом строительстве», отметим следующие:

• Плиты из пенополистирола: дают возможность снизить расходы на строительство, увеличить скорость возведения стен здания, сократить объем строительного мусора, и, конечно же, обеспечивает эффективную теплоизоляцию.
• Органическая теплоизоляция: создается на основе использования натуральных, экологически чистых материалов (неавтоклавный пенобетон, переработанная древесина и отходы деревообработки (древесноволокнистые или древесностружечные плиты), камышит, соломит, фибролитовые плиты, торфяные плиты и др).
• Прочие теплоизоляционные материалы, неорганического происхождения: плиты на основе стекловолокна, плиты из каменной ваты, минеральная вата и др.

Снижение потерь тепла в вентиляционной системе путем установки рекуператоров.

Рекуператор — прибор, обеспечивающий теплообмен между входящими и выходящими потоками воздуха. Он используется для поддержания в помещении теплого и чистого воздуха. Так, например, в холодное время года теплый воздух, выходящий из здания, обменивается теплом с холодным воздухом, поступающим с улицы. Обратный обмен происходит в теплое время года: теплый воздух с улицы, попадая в помещение, охлаждается. Следовательно, установка такой системы обеспечивает в помещении теплообмен и постоянный приток свежего воздуха.

Обеспечение герметичности дверных и оконных проемов.

Около 25 % тепловой энергии теряется в наших домах через окна и двери. Поэтому экодом, должен иметь качественные стеклопакеты и двери, которые обеспечивают защиту от потерь тепла в холодное время года.

Современные энергосберегающие окна могут быть нескольких разновидностей:

• Стеклопакеты, на внутреннюю поверхность стекол в которых наносится особое покрытие, снижающее теплопотери.
• Стеклопакеты, наполненные инертным газом, чаще всего это аргон.

Для снижения потерь воздуха через дверные проемы важно правильно устанавливать двери без щелей и зазоров. Тогда тепло не будет уходить из помещения.

Сокращение расхода электроэнергии за счет использования современных экономных приборов.

Современная бытовая техника производится на основе энергосберегающих технологий. Многие, наверняка, выдели надпись на холодильнике или стиральной машине «класс энергопотребления А», это обозначает, что такой прибор потребляет электричества в несколько раз меньше, чем стандартные модели.

Кроме этого сокращение потребления электроэнергии в таком доме достигается за счет использования энергосберегающих ламп, потребляющих примерно в 5 раз меньше энергии, чем обычная лампа накаливания.

За счет использования подобных технологий современный экодом экономит почти четверть потребляемого электричества.

Использование солнечной энергии

«Зеленое строительство» использует не только передовые энергосберегающие технологии, но и альтернативные источники получения электроэнергии. Как известно, солнце является огромным генератором, вырабатывающим колоссальное количество энергии. Почти половину всего солнечного излучения составляют тепловые (инфракрасные) лучи, именно на аккумулировании данного излучения и основаны все солнечные батареи. Доступность этого вида энергии обусловливает его активное использование в строительстве «зеленых» домов.

Как правило, солнечные батареи устанавливают на крышах зданий, но последнее время стали использоваться и особые фотоэлектрические стекла (Smart Energy Glass). Такие стекла не только аккумулируют солнечную энергию, но и отлично сохраняют тепло в помещениях зимой.

Возможность частичного или полного замещения невозобновляемых энергоносителей на солнечные батареи, которые будут обеспечивать питание самых различных систем здания, позволяет существенно сэкономить и снизить вредное воздействие на окружающую среду. Именно поэтому данная технология нашла свое применение в «зеленом» строительстве.

Сбор дождевой воды

Одно из центральных мест в «зеленом» строительстве занимают также технологии эффективного и рационального использования водных ресурсов. Даже в стандартах сбору дождевой воды посвящен целый раздел. Каждое «зеленое» здание обязательно имеет систему для сбора и хранения дождевой воды.

Существует несколько разновидностей подобных систем, начиная от простых, предназначенных для небольших частных домов, и заканчивая устройствами промышленного масштаба.

Дождевая вода обычно собирается с крыши здания. Конечно, такая вода не может использоваться, как питьевая, так как в процессе сбора в нее могут попасть пыль, грязь и прочий мусор. В зависимости от особенностей системы сбора полученная дождевая вода может использоваться для разных целей, чаще всего, она применяется для бытовых нужд: полива растений, мойки автомобилей, смыва в туалетах и т.

Фриденсрайх Хундертвассер. Дождь идет далеко от нас

Также подобная система может быть использована, в качестве автономного водоснабжения в случае неисправностей в системе центрального водоснабжения или каких-либо сбоях при подаче воды.

Системы сбора дождевой воды отличаются простотой установки и обслуживания, поэтому расходы на них, как правило, небольшие, а выгоды от использования очевидны.

Национальные стандарты Зелёного строительстваПравить

В странах, где развивается Экологическое строительство, создаются национальные стандарты, учитывающие социально-экономические и природные условия страны: законодательство, государственную политику в отношении энергоресурсов и экологии, климатические условия, степень осознания проблем энергоэффективности и экологичности профессиональными сообществами и населением.

Сутью развития национального стандарта является переформулирование только тех концептуальных рекомендаций общепризнанных систем экологической экспертизы объектов недвижимости, которые сможет ввести в практику национальный проектно-строительный сектор. Например, нецелесообразно введение в северных областях России таких рекомендаций как автономная выработка электроэнергии ветрогенераторами и солнечными батареями. Адаптация международных зелёных стандартов призвана дать строительному сектору методическую базу для деятельности, для постройки энергоэффективного, экологичного и комфортного жилья.

Развитием и внедрением Зелёных стандартов занимаются советы по Зелёному строительству, специально создаваемые некоммерческие организации.

WorldGBC является некоммерческой организацией, деятельность которой заключается в донесении опыта лидеров строительной отрасли до других участников рынка и предоставлении международной дискуссионной площадки для обсуждения наиболее совершенных методов проектирования, строительства и архитектуры в рамках общепринятой концепции устойчивого развития территорий (общепринятым в концепции является признание приоритета «зеленых» решений в отрасли).

Организация имеет множество направлений деятельности, среди которых поддержка развивающихся национальных Советов по зелёному строительству и сертификационных систем по оценке качества зданий. Эксперты WorldGBC занимаются разработкой организационного инструментария, маркетинговым продвижением зелёных решений в профильных бизнес-отраслях, информационной поддержкой программ WorldGBC и национальных советов по Зелёным зданиям, а также организацией независимых брифингов и консультированием частных лиц, интересующихся проблемой изменения климата и зелёными решениями в строительстве и проектировании.

ИсторияПравить

Небоскрёб Тайбэй 101, здание, получившее платиновый сертификат LEED

Начиная со своего появления в 1998 году, стандарт LEED вбирает в себя зелёные технологии строящихся проектов. Пилотной версией был LEED NCv1. С учётом нового опыта вышли следующие версии LEED NCv2. 0, LEED NCv2. 2 (2005 год), v3 (2009 год), а также v4 (10. 2013). На сегодняшний день LEED включает в себя 9 систем критериев в области проектирования, строительства и эксплуатации зданий.

Пять категорий профессиональной сертификации:

Проектирование и строительство зелёных зданий

• Новое строительство
• Интерьер и экстерьер
• Школы
• Предприятия розничной торговли: новое строительство и ремонт
• Учреждения здравоохранения

Проектирование и строительство внутренних помещений

• Коммерческие интерьеры
• Предприятия розничной торговли: коммерческие интерьеры

Развитие зелёных районов

Зелёное строительство и дизайн для дома

Самые выдающиеся «зеленые» здания мира

За почти 40-летнюю историю строительства экологичных зданий в мире было построено множество «зеленых» домов. Мы рассмотрим самые выдающиеся объекты, возведенные с использованием передовых экологически чистых технологий, которые являются не только образцами экологичности, но и выделяются архитектурными и инженерными решениями.

Hearst Tower — экономия и безопасность

182 метровая башня Hearst Tower, в которой располагается штаб-квартира знаменитого издательства, выпускающего журналы «Esquire» и «Cosmopolitan», построена в центре Нью-Йорка с использованием «зеленых» технологий. Здание удостоилось золотого сертификата LEED, что подтверждает его экологичность, безопасность и высокий уровень экономии энергии.

Hearst Tower. RMNT

Небоскреб построен в 2006 году на основании старого строения, возведенного еще в 1928 году. Новый офис получил свое название в честь основателя компании Уильяма Херста. Автором проекта стал знаменитый архитектор Норман Фостер.

Hearst Tower имеет 46 этажей, на которых расположены 80 тысяч кв. м офисных площадей.

Особенность конструкции в том, что здание состоит из особых треугольных каркасных шаблонов (их еще называют diagrid), что позволило уже в процессе строительства сэкономить до 20% материалов, по сравнению с тем, если бы использовался классический стальной каркас.

«Башня Херст» примечательна также тем, что это первый «зеленый» небоскреб в Нью-Йорке, в процессе создания которого использовался ряд экологических инноваций.

На крыше небоскреба установлена система для сбора дождевой воды, которая затем по системе труб собирается в резервуаре, установленном в подвале. Эта вода используется для фонтанов, полива растений и системы охлаждения.

Порядка 90% использованных при строительстве металлоконструкций содержат переработанные материалы (т. строительство основано, главным образом, на материалах вторичной переработки).

Создатели гордятся тем, что все использованные при строительстве и отделке внутренних помещений материалы не токсичны и совершенно безопасны как для здоровья человека, так и для окружающей среды. А это очень важно для тысяч людей, работающих в корпорации Херст.

Атриум Hearst Tower построен из известняка, обладающего высокой теплопроводностью. В пол вмонтированы специальные полиэтиленовые трубы с водой, обеспечивающие быстрое охлаждение помещения летом и заменяющие систему отопления зимой.

В целом, этот небоскреб спроектирован так, чтобы использовать в процессе эксплуатации на 26% меньше энергии, чем действующие минимальные требования для Нью-Йорка. Имеется система энергосбережения основанная, на максимальном использовании солнечного света днем: установлены громадные окна и система датчиков, которые автоматически регулируют включение-выключение искусственного освещения. Площадь остекления превышает 1 милю. Каждая стеклянная панель, имеет высоту 4-х этажей. Конечно же, это не простое стекло, а бронированное, имеющее специальное покрытие, которое пропускает свет, но отражает невидимое инфракрасное излучение.

Hearst Tower — это отличный пример эффективного применения «зеленых» технологий. Здесь энергосберегающие технологии соединены с экологически чистыми стройматериалами и инновационными находками, создавая максимально комфортные для людей условия и минимизируя вредное воздействие на природу.

«Тайбэй 101» — самый высокий «зеленый» небоскреб

Тайванские архитекторы по праву могут гордиться своим «зеленым» небоскребом «Тайбэй 101», построенным в столице государства. Это здание стало первым небоскребом, получившим платиновый сертификат LEED, он до сих пор удерживает звание самого высокого «зеленого» небоскреба в мире (высота башни — 509,2 м).

«Тайбэй 101» принадлежит Тайбэйской финансовой корпорации. Название он получил не просто так: 101 — это количество этажей в здании, не считая еще 5 дополнительных подземных этажей. В основе конструкции — стекло, алюминий и сталь. По оценкам экспертов, это один из самых надежных современных небоскребов. Стены здания поддерживаются 380 бетонными опорами, которые для придания всей конструкции максимальной устойчивости закопаны на 80 метров в землю. Предусмотрена также и надежная защита от землетрясений: сейсмическую устойчивость «зеленого» небоскреба обеспечивает специальный 660-тонный стальной шар, установленный между 87 и 91 этажами.

Thaipei 101. RMNT

Тайбэй 101 построен в 2003 году, однако в 2007 году был проведен комплекс работ по приведению небоскреба в соответствие экологическим стандартам. Усовершенствованием здания занимались специалисты компаний EcoTech International, Siemens Building Technologies и Steven Leach Associates. Реконструкция заняла 3 года. В результате была полностью заменена система охлаждения и обновлена система расходования энергии. Это позволило сократить расходы электроэнергии на треть (почти 700 тысяч долларов экономии). Выбросы углекислого газа были сокращены на 40%. Кроме этого были приняты меры по сокращению производимых отходов.

Усилия владельцев здания и архитекторов не оказались напрасными: в августе 2011 года их достижения в сфере экологичности и энергоэффективности были отмечены экспертами международной системы сертификации «зеленых» зданий LEED.

Bank of America Tower — торжество экологических инноваций

Bank of America Tower  был построен в 2007 году в Нью-Йорке, его высота составляет 366 метров со шпилем, без шпиля около 290 метров. Здание содержит 54 этажа, при этом общая площадь внутренних помещений составляет около 200 тыс.

При строительстве башни использовались безвредные для здоровья людей и окружающей среды материалы, в том числе прошедшие вторичную переработку отходы промышленности. Например, фундамент изготовлен из бетона с 55% содержанием шлака, который является отходом металлургии. Кроме того, что это дешевый материал, не уступающий по своим свойствам классическому цементу, он еще и экологичен. Для его изготовления не требуется сжигание кислорода, а, следовательно, в атмосферу не попадает лишнего углекислого газа.

Bank of America Tower. RMNT

В небоскребе также обеспечивается экономия воды и применяется целый ряд современных энергосберегающих технологий, включая «зеленые» системы кондиционирования и отопления помещений.

Конструкторы особое внимание уделили комфортности людей. Высокие окна, обеспечивающие естественное освещение с автоматической системой затемнения, позволяют не только экономить энергию, но и работать при естественном освещении. Имеются специальные датчики, определяющие уровень углекислого газа в воздухе. При достижении критического уровня, автоматически срабатывает система проветривания, обеспечивающая приток свежего воздуха. Здание также имеет современную систему очистки воздуха — специальные фильтры удаляют пыль, газы и прочие опасные вещества.

Конечно же, нельзя не упомянуть особую систему охлаждения, основанной на так называемых «ледяных батареях», в которых используется принцип преобразования воды в лед и льда в воду. Примечательно, что «ледяные батареи» — это не уникальная современная разработка, а, наоборот, возврат к старым технологиям. Они известны уже более 150 лет и использовались для снижения температуры воздуха в помещениях, когда не было современных кондиционеров. Однако в отличие от кондиционеров такие батареи не требуют большого количества энергии и не загрязняют воздух.

Для экономии воды используются две системы: сбор дождевой воды для технических нужд и использование безводных туалетов. По оценке экспертов это дает возможность экономить порядка 8 млн. галлонов воды в год.

Внедрение передовых инноваций в области «зеленого» строительства не осталось без внимания. В октябре 2011 года здание Банка Америки стало первым в США небоскребом, который получил платиновый сертификат LEED.

«Pearl River Tower» — самый высокий «нулевой дом»

В Китае в 2010 году был построен самый большой «нулевой дом» в мире, получивший название «Pearl River Tower» («Жемчужная река»). Башня высотой 310 м была спроектирована американскими инженерами с использованием самых современных экологических разработок.

Отличительная особенность этого здания в том, что оно полностью автономно и само обеспечивает себя энергией. Это первое здание в мире, где ветровые турбины были установлены внутри. Для этих целей были отведены два технических этажа. При этом воздух подается на электростанции через отверстия в фасаде. Фасад также вырабатывает энергию за счет фотоэлектрических панелей.

Pearl River Tower. RMNT

Особые окна не только накапливают энергию, но и защищают само здание от перегрева, создавая внутри здания максимально комфортные условия и позволяя экономить энергию на кондиционировании. Жалюзи на окнах тоже особые: они автоматически меняют свой угол, для обеспечения оптимального освещения на протяжении всего дня.

В конструкции полов предусмотрена система охлаждения — по специальным трубам течет холодная вода, которая обеспечивает быстрое кондиционирование воздуха в помещениях. Вода для этой системы поступает с крыши, где установлены специальные сборники для дождевой воды.

Pearl River Tower может похвастаться не только передовыми экологическими инновациями, но и уникальным дизайном. Здание построено в форме огромного паруса, при этом оно имеет отличную устойчивость и способно выдержать сильное землетрясение.

Составляющие стандартов

Получение сертификата процесс сложный. Важной частью оценки зданий являются стройматериалы, получившие экологическую декларацию продукции (EPD). В компании MR Group отмечают, что для получения 1 балла необходимо предоставить 20 верифицированных EPD. (Для того чтобы получить 1 балл по системе LEED, необходимо предоставить 20 EPD (environmental product declaration) на постоянно установленные строительные материалы как минимум от пяти различных производителей. EPD должен быть верифицирован третьей стороной

Объемы материала с EPD, применяемого на проекте, не имеют значения. Так что при выборе материалов EPD является важным фактором и влияет на выбор производителя стройматериалов. Например, применение продукции ROCKWOOL при строительстве (компания получила экологическую декларацию продукции в 2017 году) позволит повысить рейтинг экологичности зданий по LEED и BREEAM. Тепло-, звукоизоляция и огнезащита из каменной ваты ROCKWOOL способствуют получению кредитов в категориях LEED BD+C v4: энергия и атмосфера (ЕА), материалы и ресурсы (МР), качество внутренней среды (EQ). Всего при прохождении сертификации LEED продукция ROCKWOOL позволяет получить до 24 баллов. Окупаемость проекта с использованием экологичных материалов из каменной ваты составит от 3 до 15 лет за счет ресурсосберегающих технологий.

«Наличие зеленых сертификатов у поставщиков и производителей очень важно, более того, это влияет на принятие решения о работе с тем или иным партнером», — отмечает руководитель бизнес-направления «Девелопмент» компании «Донстрой» Андрей Багаев. В «Донстрой», по его словам, существует партнерская программа «ESG-справочник поставщиков» — перечень компаний, обладающих различными зелеными сертификатами, как российскими, так и международными. «Когда мы привлекаем очередного поставщика в свою партнерскую программу, то сами дополнительно проверяем подлинность сертификата. В этом справочнике сегодня уже около 180 компаний. И он является реальным инструментом в нашей работе при выборе строительных, отделочных материалов, инженерии и т. », — рассказывает Андрей Багаев.

Продвижение новых материалов на рынок запланировано и на государственно-поощрительном уровне. Глава «Дом. РФ» Виталий Мутко рассматривает возможность появления поощрительных программ для тех строительных компаний, которые собираются работать по зеленым стандартам, использовать сегодня экологические материалы и новые современные технологии. По его словам, «Дом. РФ» обсуждает тему зеленого кредитования с Банком России.

«Энергоэффективность и экологичность строительства — это тренды, которые будут с каждым годом усиливать свое влияние. И чем раньше самые разные сферы нашей жизни станут переориентироваться на эти новые, ответственные стандарты, тем скорее мы сможем снизить негативное влияние на окружающую среду, а также создать возможность для снижения затрат на обслуживание жилья и для управляющих компаний, и для жителей», — заключает Александр Ручьев.

• Метод экологической оценки эффективности зданий
• Руководство по энергоэффективному и экологическому проектированию
• Устойчивое развитие
• Стабильный город
• Пассивный дом
• Автономное здание
• Таллуарская декларация
• Хартия Земли
• Устойчивый транспорт

Особенности российского «зеленого» строительства

В России принципы «зеленого» строительства только начинают активно внедряться. Фактически, страна одной из последних среди развитых стран обратила внимание на данную отрасль.

Однако, несмотря на короткую историю экологического строительства у нас уже есть определенные успехи.

Например, в прошлом году в Москве американской компанией Hines был построен первый «зеленый» офис — 14-ти этажное здание бизнес-центра Дукат Плейс 111. Само здание было построено в 2005 году, а затем переоборудовано в соответствии с экологическими стандартами.

Бизнес-центр стал первым зданием, которое получило сертификат «Very Good» (очень хорошо) по системе оценки экологического стандарта Breeam. Тут использованы основные современные экологические технологии:

• Энергосберегающие лампы.
• Автоматическое регулирование освещения.
• Оптимизация работы системы кондиционирования, вентилирования, сантехнического оборудования и лифтов.
• Организован полный цикл утилизации отходов, в том числе переработка бумаги, стекла, пластика, металла, батареек и др.
• Датчики и счетчики воды, цель которых проконтролировать и оптимизировать расход воды.

Все это позволило снизить расходы, улучшить экологическую ситуацию в офисах и сократить выбросы СО2.

В сентябре 2011 года, в Подмосковье в Наро-Фоминском районе был сдан в эксплуатацию первый в стране «активный дом». Этот дом построен датской компанией Velux с учетом самых последних разработок в экологическом строительстве, он полностью обеспечивает себя энергией и не зависит от внешних источников. Стоимость реализации проекта составила порядка 675 тыс. евро. Технологии, использованные при строительстве:

• Фасад, способный самостоятельно менять свою конфигурацию (открывается и закрывается) в зависимости от потребностей жильцов и погодных условий.
• Использование так называемой «умной» вентиляции на основе рекуперации воздушных потоков.
• Установка энергоэффективных окон, аккумулирующих тепло и энергию солнца и обеспечивающих 50% общей потребности здания в тепле.
• Солнечные панели на крыше.
• Максимально возможное использование естественного освещения.
• Использование солнечных водонагревателей и теплового насоса.

По оценке инженеров, подмосковный «активный» дом будет вырабатывать электроэнергию, которой полностью хватит на все нужды здания, и не только. Ожидается даже избыточная энергия, которой за 30 лет эксплуатации хватит для покрытия затрат на производство всех израсходованных на возведение дома строительных материалов.

Кроме уже реализованных проектов, в настоящее время в России несколько «зеленых» зданий находятся в стадии строительства или проектирования. Каждый проект использует передовые разработки и оптимальные экологически решения. Среди них:

• Многоэтажный элитный жилой комплекс Barkli Park в Москве. (Строится, ввод в эксплуатацию запланирован на лето 2012 года).
• Outlet Village Belaya Dacha — крупный торговый комплекс, расположенный на юго-востоке Москвы. Это первый аутлет-центр в России. Площадь комплекса 38 тыс. кв. м. (Строится, ввод в эксплуатацию запланирован на март 2012 года).
• «Офисный центр На обводном канале» в Санкт-Петербурге. Проект претендует на получение «золотого» сертификата LEED.
• Экогород в Якутии. Это беспрецедентный проект, реализация которого займет не один год. Сдача города запланирована к 2020 году. Площадь Eco-city составит около 2 млн кв. м., в нем смогут жить более 100 тыс. человек. Уникальность проекта в том, что город будет накрыт стеклянным куполом, который будет защищать его от воздействия внешних условий, в том числе неприятных погодных условий.