экспертиза по классу энергоэффективности

экспертиза по классу энергоэффективности Энергоэффективность
Содержание
  1. Стоимость обследования освещения
  2. По итогам обследования вы получаете
  3. Смета по энергоаудиту
  4. Кто обязан провести энергоаудит зданий
  5. Энергопаспорт здания для ввода в эксплуатацию 19 000 руб.
  6. Энергоаудит зданий и объектов • Консультация • Энергетический паспорт • 8(499)490-60-60
  7. Обследование освещения • Измерение уровня освещенности
  8. Какие есть классы энергоэффективности
  9. Классы энергоэффективности и их экономичность
  10. Обследование системы отопления
  11. По итогам обследования вы поймете
  12. Цена энергетического паспорта здания
  13. Когда стоит провести энергоаудит здания
  14. Как вы можете повлиять на стоимость энергоаудита и энергетического паспорта
  15. Обследование • Тепло • Электро • Вода • Консультация • 8(499)490-60-60
  16. Указатель класса энергетической эффективности здания
  17. Энергетический паспорт • Энергодекларация • 8(499)490-60-60
  18. Обследование котельной
  19. Наши реквизиты
  20. Консультация • Узнать стоимость обследования тепловизором 8(499)490-60-60 uslugi@energo-audit. com
  21. Энергоаудит и цена энергетического паспорта организации или учреждения
  22. Энергетический паспорт и энергодекларация для организаций и учреждений
  23. Как получить класс энергоэффективности здания?
  24. Класс энергоэффективности нового здания
  25. Получить класс энергоэффективности здания, энергодекларацию, энергопаспорт
  26. Энергетическое обследование от 15 000 руб.
  27. Стоимость Энергоаудита зданий
  28. По итогам энергоаудита вы получаете
  29. Штрафные санкции за несоблюдение требований энергоэффективности зданий
  30. Стоимость энергетического паспорта и сроки оформления
  31. Энергетическое обследование здания
  32. Как устранить не плотности и щели, которые вы обнаружили во время энергетического обследования здания?
  33. Зачем нужно экономить ресурсы
  34. Как проходит энергетическое обследование здания
  35. Льгота налог на имущество здания
  36. МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  37. О НАПРАВЛЕНИИ РАЗЪЯСНЕНИЙ МИНФИНА РОССИИ О ПОРЯДКЕ ПРИМЕНЕНИЯ ПУНКТА 21 СТАТЬИ 381 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  38. Оформление энергетического паспорта • Консультация • 8(499)490-60-60
  39. Стоимость энергетического паспорта предприятия
  40. Энергетический паспорт предприятия это документ, который отражает состояние энергетического хозяйства предприятия
  41. Расчет целесообразности энергоаудита
  42. Наш совет, как оптимизировать стоимость энергетического паспорта и энергоаудита
  43. Сколько стоит энергоаудит здания
  44. Стоимость энергопаспорта и сроки оформления
  45. Ограждающие конструкции здания
  46. Обследование зданий, квартир, домов от 15 000 руб.
  47. Для ввода зданий в эксплуатацию, для диагностики и устранения потерь тепла
  48. Все работы выполняются в соответствии с ГОСТ Р 54852-2011 «Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций»
  49. Обследование стен, окон, крыши, подвалов здания
  50. Тепловизионное обследование зданий от 15 000 руб.
  51. Расчет класса энергоэффективности здания и оформление энергопаспорта
  52. Пример расчета энергосберегающего мероприятия
  53. Энергетическое обследование от 15 000 руб.
  54. Классы энергоэффективности зданий таблица
  55. Зачем нужен энергоаудит здания
  56. Энергетическое обследование здания • Консультация • Звоните
  57. Стоимость тепловизионного обследования
  58. Как провести энергоаудит здания без лишних усилий и затрат
  59. Энергоаудит предприятия
  60. Стоимость Обследования системы освещения
  61. Цена обследования отопления
  62. Определяем почему у вас холодно, бешеные затраты на отопление, не греют батареи, не понятные счета за отопление
  63. Цена Экспресс энергоаудита котельной — от 19 тыс. руб.
Читайте также:  Повышение эффективности в машиностроении: советы и стратегии экспертов

Стоимость обследования освещения

экспертиза по классу энергоэффективности

По итогам обследования вы получаете

  • Сокращение затрат на освещение
  • Оптимальный уровень освещенности
  • Оценку технического состояния системы освещения
  • Рекомендации по замене, устранению дефектов, ремонту освещения
  • Расчет срока окупаемости для модернизации или заключения энергосервисного контракта
  • Отчет и техническое заключение

Смета по энергоаудиту

Смета на энергоаудит содержит информацию об объекте, а также перечень всех предстоящих работ и затрат на их проведение.

Так, в перечень работ может входить

  • тепловизионное обследование наружных или внутренних поверхностей стен,
  • анализ режима работы теплоснабжения,
  • расчет энергетического баланса предприятия.

Далее, в расчет стоимости энергоаудита обязательно закладываются расходы компании:

  • оплата работы специалистов. Это профессиональные инженеры, энергоаудиторы, теплотехники, принимающие участие в энергетическом обследовании.
  • затраты на нужды проекта. Сюда входят расходы на приобретение расходных материалов, обслуживание измерительных приборов и пр.
  • возможные накладные расходы – например, работа в зимнее время или ночью.

Если у вас остались вопросы, звоните 8(499)490-60-60, рассчитаем стоимость энергетического паспорта и энергоаудита прямо по телефону.

Кто обязан провести энергоаудит зданий

Давайте обратимся к ФЗ 261 «Об энергосбережении и энергетической эффективности» для того, чтобы понять, какие организации обязаны провести энергоаудит здания или жилого дома.

ФЗ 261 это основополагающий закон, который регулирует все что касается:

  • энергоаудита,
  • энергосбережения,
  • энергетических паспортов

в Российской Федерации.

Многоквартирные дома и здания подлежащие энергоаудиту согласно ФЗ № 261 «Об энергосбережении и энергоэффективности»:

  • Управляющие компании, ТСЖ и прочие организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности. Регулируемые виды деятельности — виды деятельности, осуществляемые
    субъектами естественных монополий,организациями коммунального комплекса,организациями, осуществляющими
    горячее водоснабжение,холодное водоснабжение и (или)водоотведение.
  • субъектами естественных монополий,
  • организациями коммунального комплекса,
  • организациями, осуществляющими
    горячее водоснабжение,холодное водоснабжение и (или)водоотведение.
  • горячее водоснабжение,
  • холодное водоснабжение и (или)
  • водоотведение.

экспертиза по классу энергоэффективности

Энергопаспорт здания для ввода в эксплуатацию
19 000 руб.

  • Многоквартирные дома, ТСЖ, управляющие компании, совокупный расход на потребление энергоресурсов которых превышает 50 миллионов рублей за календарный год.
  • Управляющие компании, ТСЖ, многоквартирные дома, для которых финансирование мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности выделяется из бюджета.
  • Многоквартирные дома, включенные в план по капитальному ремонту, если таковой финансируется из средств бюджета (полностью или частично). В данном случае энергоаудит жилого дома обязательно входит в смету по капремонту.
  • Новостройки, дома после капитального ремонта, вводимые в эксплуатацию, должны получить энергетический паспорт по проектной документации. Здесь вы можете узнать что такое энергопаспорт здания по проектной документации для ввода в эксплуатацию.

Организации, которые попадают в одну из вышеперечисленных категорий, обязаны провести энергетическое обследование зданий, находящихся в их управлении или собственности.

Кто обязан провести энергетическое обследование зданий

Энергоаудит зданий и объектов • Консультация • Энергетический паспорт • 8(499)490-60-60

Энергоаудит системы электроснабжения здания базируется на сборе и анализе следующей информации:

  • Разрешение электростевой компании на присоединение мощности к сети.
  • Проектные решения электрических нагрузок.
  • Сведения о лифтовом и другом оборудовании.
  • Установленная мощность и время работы оборудования.
  • Сбор сведений об осветительном оборудовании и принцип управления осветительными приборами.

Далее мы проводим полную инвентаризацию и оценку технического состояния электропотребляющего оборудования:

  • Типы осветительных приборов, их количество, мощность и время эксплуатации в сутки.
  • Наличие датчиков движения и место их установки.
  • Замеры уровня освещенности помещений.
  • Лифты и вспомогательное оборудование (вентиляторы, насосы, система вентиляции).

Обследование освещения • Измерение уровня освещенности

По итогам энергоаудита мы

  • разрабатываем мероприятия по энергосбережению,
  • рассчитываем их эффективность и срок окупаемости,
  • делаем предложения по замене, ремонту и модернизации системы электроснабжения и оборудования.

Какие есть классы энергоэффективности

С 2016 года, согласно приказу Минстроя РФ, каждому дому в России присваивается класс энергоэффективности. Чтобы понять, сколько энергоресурсов потребляет здание, специалисты определили девять классов: А++, А+, А, B, C, D, E, F и G.

Классы энергоэффективности и их экономичность

Обозначение классаНаименование классаСколько тепловой энергии экономит или теряет дом
А++ВысочайшийЭкономия более 60%
А+ВысочайшийЭкономия от 50% до 60%
АОчень высокийЭкономия от 40% до 50%
ВВысокийЭкономия от 30% до 40%
СПовышенныйЭкономия от 15% до 30%
DНормальныйЭкономия до 15%
ЕПониженныйТеряет до 25%
FНизкийТеряет от 25 до 50%
GОчень низкийТеряет более 50%

Дома с высоким классом — А++, А+, А и B. Могут экономить от 30% до 60% ресурсов благодаря отличной теплоизоляции и современному оборудованию. Обычно это новостройки, для которых будущий класс энергоэффективности определяется еще на этапе строительства. Узнать о классе можно в проектной декларации — официальном документе от застройщика.

Нормальный показатель энергоэффективности — D. Дом с таким классом экономит до 15% ресурсов и не нуждается ни в каких улучшениях.

Самый низкий класс — G. Он означает, что дом теряет около половины тепловых ресурсов. Например, некачественные стеклопакеты или деревянные окна пропускают холод, поэтому в квартирах приходится раньше включать обогреватели. А если где-то протекают трубы, то за это платят жильцы — как за расход воды.

В России запрещено принимать в эксплуатацию здания с классом энергоэффективности ниже B. На сегодняшний день самые низкие классы энергоэффективности обычно у дореволюционных домов и домов советской застройки. Тем не менее, даже их показатели можно улучшить — например, установив счетчики, энергосберегающие лампы, датчики движения и обновив фасад.

Тенденция строить максимально энергоэффективные дома в нашей стране только развивается: сейчас около 2,2 тыс. строящихся в России многоквартирных домов (23% от общего количества) соответствуют наивысшим классам А, А+ и А++. Один из лидеров на рынке — компания «Донстрой», которая реализует проекты с высокими классами энергоэффективности. На начала 2022 года она возводит 1,8 млн кв. м домов класса А+ и А, а это 80% от общего объема текущего строительства компании.

Энергоэффективные здания — не единственная экологическая инициатива компании «Донстрой». Следуя принципам устойчивого развития, девелопер также сертифицирует свои проекты по российским и международным «зеленым» стандартам. Например, «Жизнь на Плющихе» стала первым жилым зданием в России, получившим международный экологический сертификат LEED GOLD. Сегодня клубный дом «Река» в Раменках проходит сертификацию по системе LEED, а масштабный проект «Остров» в Мневниковской пойме проектируется с учетом требований LEED. Ещё два проекта — «Оливковый дом» и «Суббота» — были сертифицированы по российской системе GREEN ZOOM и получили золотой и платиновый сертификаты.

экспертиза по классу энергоэффективности

Рейтинговая система зеленого строительства LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) была разработана Советом по экологическому строительству США для оценки энергоэффективности и экологичности проектов устойчивого развития. Она считается одной из самых жестких в мире.

Обследование системы отопления

  • Проверка правильности условий договора на теплоснабжение
  • Диагностика работы теплосчетчиков
  • Тепловизионное обследование отопительных приборов
  • Тепловизионное обследование трубопроводов и стояков
  • Толщинометрия — диагностика износа трубопроводов и отопительных приборов
  • Замеры параметров микроклимата помещений
  • Замеры давления и температуры теплоносителя
  • Технический отчет
  • Даем заключение о техническом состоянии системы отопления и отопительных приборов
  • Список дефектов, утечек и мест низкого давления
  • Список мест наличия отложений, загрязнений и образования воздушных пробок
  • Рассчитываем соотношение нормативного и фактического потребления тепла
  • Срок выполнения работ 5-10 дней

По итогам обследования вы поймете

  • Почему у вас холодно или жарко
  • Почему у вас высокие затраты на отопление и как их сократить
  • Какие отопительные приборы необходимо отремонтировать, промыть или заменить
  • Как повысить уровень комфорта

Окончательную стоимость энергетического обследования можно обсудить по телефону 8(499)490-60-60.

Стоимость проведения энергетического обследования может быть выше или ниже в зависимости от размера объекта, объема работ и места расположения.

Мы работаем по всей России.

Цена энергетического паспорта здания

Энергетический паспорт здания необходим для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, как документ, подтверждающий соответствие параметров объекта требованиям энергетической эффективности и оснащенности приборами учета энергетических ресурсов.

Когда стоит провести энергоаудит здания

Энергоаудит стоит провести, если вы сталкиваетесь со следующими проблемами:

  • Счета за тепло, воду, электроэнергию растут быстрей чем тарифы.
  • Перед и после капитального ремонта.
  • Для ввода здания в эксплуатацию.
  • Постоянно прорывают трубы, говорит проводка, трещины в стенах и потолке.
  • Холодно, зябко, влажно, набухает мебель, чернеют стены, не сохнет одежда.
  • Поверхности стен, потолков, полов значительно ходней, чем воздух внутри помещений.
  • Накопление влаги и конденсата.
  • Образование грибка и плесени.
  • В здании старые и изношенные технические системы, которые необходимо ремонтировать или менять.
  • Плохой внутренний климат (температура и качество воздуха), находиться в помещении стало менее комфортно, чем было раньше.
  • Сквозняки. Холод. Жара.

экспертиза по классу энергоэффективности

Когда стоит провести энергоаудит дома

Если чувствуете, что в здании холодно, влажно, не комфортно – надо искать причину проблем.

Энергоаудит поможет вам не только выяснить причину, но и предоставит целый спектр возможных решений.

Нужна консультация? Звоните – 8(499)490-60-60. Ответим на любые вопросы.

Как вы можете повлиять на стоимость энергоаудита и энергетического паспорта

Давайте, для начала, посмотрим от чего зависит стоимость энергоаудита.

– От количества часов, которые энергоаудиторская компания проведет на вашем объекте.

Соответственно, если вам нужно детальное энергетическое обследование и энергоаудитор проведет у вас 1-2 недели, это будет дорого.

Если энергоаудитор сделает на вашем объекте экспресс энергоаудит за 1-2 дня, цена будет в 2-5 раз дешевле чем за детальное энергообследование.

Поэтому, вам, в первую очередь, необходимо определится, что вам нужно – простой, “бюджетный” энергоаудит или “полное энергетическое обследование”.

Что об этом говорит ФЗ 261 “Об энергосбережении и энергоэффективности”?

– Ничего.

И экспресс энергоаудит и детальный энергоаудит полностью удовлетворяют требования ФЗ 261 “Об энергосбережении и энергоэффективности

Обследование • Тепло • Электро • Вода • Консультация • 8(499)490-60-60

Для расчета стоимости энергопаспорта и энергоаудита необходимо собрать данные о вашей организации и объектах.

Вот пример небольшого опросника, который мы высылаем нашим потенциальным клиентам для расчета стоимости энергоаудита и энергопаспорта:

Наименование организации
Адрес
Контактное лицо (кто будет координировать подготовку энергопаспорта со стороны вашей организации)
Телефон, электронная почта контактного лица
Есть ли у организации дочерние или зависимые общества, филиалы?
Есть ли у организации объекты в других муниципальных образованиях?
Номенклатура основной продукции (работ, услуг)
Есть ли у организации собственный автопарк?
Перечислите какие виды топлива использует организация
Есть ли у организации собственная котельная?
Есть ли у организации утвержденная программа по энергосбережению?
Укажите основные здания и сооружения
Площадь зданий м2
Количество сотрудников
Потребление электроэнергии тыс. кВт. , всего за год
Потребление природного газа м. куб. , всего за год
Потребление тепловой энергии Гкал, всего за год

На основании данных опросника мы рассчитываем стоимость и высылаем коммерческое предложение и, по необходимости смету по энергоаудиту.

Указатель класса энергетической эффективности здания

Собственники помещений в многоквартирном доме либо лица, ответственные за содержание многоквартирного дома, обязаны обеспечивать надлежащее состояние указателя класса энергетической эффективности многоквартирного дома.

Указатель класса энергетической эффективности представляет собой квадратную пластину размером 300 x 300 мм.

На лицевой стороне поверхности пластины выполняется надпись “КЛАСС ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ”.

В центре пластины размещается заглавная буква латинского алфавита (A, B++, B+, B, C, D, E), обозначающая класс энергетической эффективности, к которому относится эксплуатируемое здание.

Указатель класса энергетической эффективности многоквартирного дома размещается на одном из фасадов на высоте от 2 до 3 метров от уровня земли.

После реконструкции или выполненного капитального ремонта многоквартирного дома, по результатам проведенного подтверждения соответствия достигнутого класса энергетической эффективности с целью демонстрации повышения его энергетической эффективности, следует заменить устаревший указатель на новый.

Энергетический паспорт • Энергодекларация • 8(499)490-60-60

Вас может заинтересовать:

  • Энергоаудит зданий
  • Энергоаудит и расчет тепловых нагрузок для договора с МОЭК
  • Класс энергоэффективности системы освещения

экспертиза по классу энергоэффективности

Энергосберегающие мероприятие
Экономия кВтч/год
Экономия руб. / год
Затраты руб. Срок окупаемости лет

Теплоизоляция наружных стен103. 159
309. 477
3. 600. 000
11,6

Новые окна145. 283
435. 849
6. 200. 000
14,2

Теплоизоляция пола чердака19. 690
59. 070
600. 000
10,2

Балансировка системы отопления, установка термостатических кранов30. 484
91. 452
880. 000
9,6

Теплоизоляция трубопроводов16. 350
49. 050
360. 000
7,3

Автоматическая система управления127. 703
383. 109
1. 000. 000
2,6

Всего:442. 669
1. 328. 007
12. 640. 000
9,5

Любое здание, это не что иное, как коробка, которая защищает нас от превратностей погоды и обеспечивает комфортный уровень температуры и влажности на протяжении всего года.

Две главные «системы» здания, которые обеспечивают наш комфорт – это ограждающие конструкции и система отопления.

Если с этими двумя системами все в порядке, то прибывать в таком здании будет комфортно, а само здание будет функционировать эффективно и без лишних энергетических затрат.

На этих двух системах – ограждающие конструкции и отопление – мы и сконцентрируемся в этом коротком обзоре как провести энергетическое обследование.

Обследование котельной

По итогам обследования вы получаете:

Наши реквизиты

ООО «Энергоэффективность и энергоаудит»
ИНН: 9709031037
КПП: 770901001
ОГРН: 1187746427505
Адрес юр. 101000, г. Москва, Переулок Колпачный, д. 6, c. 5, пом. II, ком. 23Ж
Адрес факт. 107370, г. Москва, бульвар Маршала Рокоссовского 6/1, оф. 1835
р/сч. 40702810702730002558
в АО «АЛЬФА-БАНК»
к/с 30101810200000000593
БИК 044525593

Консультация • Узнать стоимость обследования тепловизором 8(499)490-60-60 uslugi@energo-audit. com

  • Акт и отчет по тепловизионному обследованию
  • Техническое заключение о состоянии стен, окон, крыши, фундаментов и дверей
  • «Картинки», на которых будут видны дефекты, трещины, мостики холода, влага
  • Места мокрой или деформированной теплоизоляции
  • Рекомендации по устранению утечек и потерь
  • Сокращение затрат на отопление и эксплуатацию здания
  • Вы поймете почему у вас холодно, бешеные затраты на отопление, дует из окон, промерзают стены
  • Срок выполнения работ 2-5 дней

Стоимость тепловизионного обследования вашего здания можно обсудить по телефону 8(499)490-60-60.

Стоимость тепловизионного контроля на прямую зависит от размера, этажности и места расположения здания.

Энергоаудит и цена энергетического паспорта организации или учреждения

экспертиза по классу энергоэффективности

Энергетический паспорт и энергодекларация для организаций и учреждений

В соответствии со статьей 16, ФЗ №261 «Об энергосбережении и энергетической эффективности» и постановлением Правительства №818 от 16. 14:

Государственные и муниципальные организации, учреждения совокупные затраты которых на потребление природного газа, мазута, тепловой энергии, угля, электрической энергии превышают пятьдесят миллионов рублей за календарный год обязаны провести энергетическое обследование и сделать энергетический паспорт.

У всех остальных государственных и муниципальных организаций, учреждений есть право выбора:

  • сделать энергодекларацию или
  • сделать энергоаудит и оформить энергетический паспорт.

Основная разница между энергетическим паспортом организации и энергодекларацией:

  • Энергетический паспорт организации оформляется один раз в 5 лет.
  • Энергодекларация оформляется каждый год.

Как получить класс энергоэффективности здания?

Существует два метода получить класс энергоэффективности здания:

  • класс энергоэффективности для новых (реконструированных) зданий и
  • класс энергоэффективности эксплуатируемых зданий (жилых домов, МКД).

Сначала мы расскажем как получить класс энергоэффективности для новых зданий.

Немного ниже – как получить класс энергоэффетиктивности для эксплуатируемых жилых домов, зданий и МКД.

Класс энергоэффективности нового здания

Класс энергоэффективности новых и реконструированных зданий присваивает энергоаудитор на основании проектной документации, тепловизионного и энергетического обследования.

Класс указывается в энергетическом паспорте здания.

Для новых зданий, класс энергоэффективности зависит от:

  • уровня утепленности,
  • толщины стен,
  • материалов, используемых при постройке,
  • качества постройки (наличия утечек тепла).

Мы создали инструмент, с помощью которого, можно самостоятельно рассчитать класс энергоэффективности нового здания перейдя по ссылке.

Если у вашего нового здания высокий класс энергоэффективности, вы можете получить скидку по налогу на имущество на 3 года. Об этом можно узнать здесь.

Как получить энергопаспорт и класс энергоэффективности нового здания можно узнать здесь.

экспертиза по классу энергоэффективности

Получить класс энергоэффективности здания, энергодекларацию, энергопаспорт

Средств нет – делайте экспресс энергоаудит и не выбрасывайте деньги на ветер.

Если у вас нет денег на проведение ремонта, масштабной реконструкции и на модернизацию уже существующего оборудования, нет смысла тратить значительные средства на детальное энергетическое обследование вашего объекта.

Вы все равно не сможете выполнить рекомендации по энергосбережению.

На руках у вас будет большой красивый отчет, которому не будет никакого практического применения.

В этом случае ограничьтесь подготовкой энергопаспота и  экспресс энергоаудитом.

И все это по минимальной цене.

Есть средства на внедрение энергосберегающих мероприятий – делайте детальный аудит и «отбивайте» вложенные средства за счет будущей экономии энергоресурсов.

Если вы запланировали ремонт, реконструкцию зданий, выделяете средства на модернизацию оборудования – тогда детальный энергоаудит для вас.

Имеет смысл провести энергоаудит перед значительными капитальными инвестициями.

Отчет по энергоаудиту поможет вам потратить запланированные средства более эффективно и выгодно.

На основании данных по энергоаудиту вы сможете сократить затраты на энергоресурсы на годы вперед.

экспертиза по классу энергоэффективности

Энергетическое обследование
от 15 000 руб.

Вот перечень зданий (ФЗ №261, статья 11, пункт 5), которым не нужен класс энергетической эффективности:

  • объекты культурного наследия,
  • памятники истории и культуры,
  • временные постройки,
  • индивидуальное жилье, дачи, частные дома,
  • здания, площадь которых составляет менее чем пятьдесят квадратных метров.

Если у вас есть вопросы или нужна помощь, звоните 8(499)490-60-60. Проконсультируем, поможем, подскажем.

Стоимость Энергоаудита зданий

экспертиза по классу энергоэффективности

По итогам энергоаудита вы получаете

  • Сокращение затрат
  • Энергопаспорт здания
  • Ввод здания в эксплуатацию, ЗОС
  • Отчет по энергоаудиту и техническое заключение
  • Оценку технического состояния здания
  • Рекомендации по устранению дефектов и потерь

Штрафные санкции за несоблюдение требований энергоэффективности зданий

Вот основные вытяжки из ФЗ №261«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» о штрафных санкциях за нарушение требований энергоэффективности зданий.

Оставим без комментариев.

ФЗ №261, статья 9. 16 по пунктам:

Несоблюдение при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений требований энергетической эффективности, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов –

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц – от пятисот тысяч до шестисот тысяч рублей.

Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах –

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц – от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований о разработке и доведении до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах –

Несоблюдение собственниками нежилых зданий, строений, сооружений в процессе их эксплуатации требований энергетической эффективности, предъявляемых к таким зданиям, строениям, сооружениям, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов –

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.

Также, необходимо отметить, что здания классом ниже С запрещено проектировать и вводить в эксплуатацию.

ФЗ №261, статья 11, пункт 5:

Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Стоимость энергетического паспорта и сроки оформления

  • Энергетический паспорт по ФЗ №261 и Приказу Минэнерго №400
  • Экспресс энергоаудит
  • Отчет по энергоаудиту
  • Экспертиза и регистрация энергопаспорта в СРО
  • Срок выполнения работ 1-3 недели
  • Одно-два здания
  • Гарантия 5 лет

Окончательная стоимость энергетического паспорта организации может быть выше или ниже в зависимости от количества и наличия

  • зданий и сооружений,
  • котельных,
  • автотранспорта.

Энергетическое обследование здания

Как найти щели: первый метод – визуально, второй – отследить движение воздуха с помощью дымовых палочек, третий с помощью аэродвери.

экспертиза по классу энергоэффективности

Необходимо обследовать внутреннюю сторону здания – стены, потолок, пол. Также необходимо обследовать неотапливаемую часть помещений – подвал, прихожие, чердак.

Диаграмма границ отапливаемой территории здания поможет нам определить места, где утечки вероятней всего.

Если нет специального инструмента, можно использовать простые дымовые палочки для определения щелей и утечек воздуха.

В ветреный день сквозняки из щелей можно почувствовать и без специальных приспособлений, особенно если, например, смочить руку и поднести ее к щели.

Или вот так:

экспертиза по классу энергоэффективности

Энергетическое обследование многоквартирного дома

Также, перед началом работы, рекомендуется создать легкое отрицательное давление в здании – закройте все двери, окна, вытяжные трубы и т.

Выключите все обогревательные приборы – печи, котлы, обогреватели. Но оставьте отрытой или включите вытяжку, включите сушилку (без обогрева) и т.

Эти меры создадут легкое отрицательное давление внутри здания, воздух через все щели и не плотности будет поступать интенсивней чем обычно, что даст возможность обнаружить их легче и быстрей.

Отмечайте все щели и утечки воздуха на диаграмме, а также изолентой на месте утечки, что бы ее можно было, потом легко и быстро найти.

Окна – обратите внимание на все сломанные защелки, трещины в раме и стекле, щели между рамой и стеной, щели между стеклом и рамой, отсутствующую изоляцию.

Двери – проверьте все двери, которые открываются наружу – то есть на любую территорию, которая не отапливается. Особенно тщательно проверьте порог, щель между дверью и полом, между дверью и верхней рамой.

Электрические розетки и выключатели  – проверьте те, которые граничат с неотапливаемой территорией.

Вводы труб и кабелей – проверьте все внешние вводы труб и кабелей. Часто между трубами, кабелем и стеной можно обнаружить большие щели.

Встраиваемые лампы – часто между лампой и потолком остаются щели.

Соединения всех типов – между стеной здания и крышей, между крышей и вытяжной трубой, между стеной и порогом и т.

Чердак – на чердаке вам необходимо обнаружить все дыры и щели. Обратите внимание на свет – свет через щели в поле чердака, свет, попадающий снаружи через дыры или щели в крыше.

Обратите внимание на затемнения в разных частях чердака – это может быть сбор пыли или влаги, что тоже первый признак дыр или щелей.

экспертиза по классу энергоэффективности

Энергоаудит многоквартирного дома

Просмотрите все места, где есть проникновения через пол чердака или крышу – дымоход, ввод или вывод труб или проводки. В таких местах очень часто можно обнаружить щели.

Неотапливаемый подвал – проверьте точно также как и чердак. Обратите внимание на проникновения света, затемнения, оттяните изоляцию для более тщательной проверки.

Отапливаемый подвал – часто щели или не плотности можно обнаружить между соединением основной структуры дома (особенно если он деревянный) и цоколем.

Также обследуйте балки, плиты, соединение плит, особенно в местах проникновения наружу и соединения с основной конструкцией здания.

Как устранить не плотности и щели, которые вы обнаружили во время энергетического обследования здания?

В зависимости от того, где находятся эти бреши в изоляции здания, их можно закупорить с помощью изоляционной ленты или герметика.

Это очень дешевое мероприятие, которое окупиться менее чем за месяц. Поэтому медлить не стоит, следует устранить все до начала отопительного сезона.

Еще по темам энергетическое обследование, энергетический паспорт и энергосбережение:

  • Энергоаудит в Москве и по всей России
  • Расчитать класс энергоэффективности здания
  • Обследование водовснабжения и водоотведения

Зачем нужно экономить ресурсы

Во-первых, чтобы заботиться о природе. Дома с высоким показателем энергоэффективности наносят меньше вреда окружающей среде: они не расходуют ресурсов больше необходимого, способствуя экономии электричества и воды. Например, такие здания значительно сокращают выбросы парниковых газов в атмосферу (на 62%) и уменьшают расход питьевой воды. Сэкономленная таким образом энергия должна помочь замедлить повышение глобальной температуры.

Во-вторых, для комфорта самих жильцов. Качественная теплоизоляция не дает им мерзнуть в осенне-зимний период, а автоматическое инженерное оборудование контролирует температуру в помещении, чтобы даже при перемене погоды внутри здания всегда был комфортный микроклимат.

В-третьих, для экономии. Жильцы платят меньше за коммунальные услуги, поскольку расходуют меньше ресурсов. Благодаря индивидуальным и общедомовым счетчикам, а также надежным тепловым коммуникациям собственники квартир отдают деньги только за то, что реально использовали. Например, с автоматической системой отопления, которая держит комфортную температуру и меняет ее в зависимости от погоды, дом может сэкономить до ₽300 тыс. в месяц. За сезон для каждой квартиры это получается до ₽5 тыс. экономии.

экспертиза по классу энергоэффективности

Как проходит энергетическое обследование здания

экспертиза по классу энергоэффективности

  • Диагностика работы теплосчетчиков
  • Оценка состояния регулирующей арматуры, внутренних коммуникаций, теплового пункта
  • Оценка работоспособности насосов и тепловых узлов
  • Тепловизионное обследование трубопроводов и отопительных приборов
  • Замеры фактического расхода тепловой энергии, холодной и горячей воды
  • Замеры уровня давления в трубопроводах

экспертиза по классу энергоэффективности

  • Визуальный осмотр стен, окон, крыши, подвалов и чердаков
  • Внешнее тепловизионное обследование стен, окон, крыши
  • Внутреннее тепловизионное обследование проблемных участков здания

экспертиза по классу энергоэффективности

  • Фиксируем тип и количество осветительных приборов, их техническое состояние, их соответствие типу данного помещения
  • С помощью люксметра проводим замеры уровней освещенности на рабочих местах, в проходах и местах общего пользования

экспертиза по классу энергоэффективности

  • Описание текущего состояния здания
  • Результаты тепловизионного обследования с изображениями потерь, мест утечек тепла и воды
  • Заключение о техническом состоянии тепло- и водоснабжения, ограждающих конструкций и системы освещения здания
  • Заключение о соответствии системы освещения современным требования по уровню освещенности
  • Список технических и энергосберегающих мероприятий
  • Рекомендации по повышению эффективности и работоспособности систем здания
  • Расчет срока окупаемости и экономии после внедрения технических и энергосберегающих мероприятий

Льгота налог на имущество здания

В Налоговом Кодексе п. 21 ст. 381 предусмотрено, что в случае, если здание имеет высокий класс энергетической эффективности (не ниже В), установленный в соответствии с ФЗ №261«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», то такое здание освобождается от уплаты налога на имущество на три года с даты постановки здания на учет.

Вот выдержка из Налогового кодекса.

Статья 381. Налоговые льготы

Освобождаются от налогообложения: организации – в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокую энергетическую эффективность, в соответствии с перечнем таких объектов, установленным Правительством Российской Федерации, или в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, если в отношении таких объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено определение классов их энергетической эффективности, – в течение трех лет со дня постановки на учет указанного имущества;

В связи с тем, что интерпретация ст. 381 Налогового кодекса вызывала споры между налоговыми органами и плательщиками налога на имущество зданий, Министерство финансов дало разъяснение по этому поводу в своем письме от 02. 2017.

В письме Минфин поддержал позицию о том, что льгота по налогу на имущество организаций в отношении энергетически эффективных объектов применима в отношении недвижимого имущества, в том числе в отношении зданий.

Вот письмо Минфина для ознакомления.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 3 февраля 2017 г. N БС-4-21/1991

О НАПРАВЛЕНИИ РАЗЪЯСНЕНИЙ МИНФИНА РОССИИ О ПОРЯДКЕ ПРИМЕНЕНИЯ ПУНКТА 21 СТАТЬИ 381 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральная налоговая служба направляет для руководства и использования в работе письмо Минфина России от 02. 2017 N 03-05-04-01/5599 о порядке применения налоговой льготы по налогу на имущество организаций по пункту 21 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации.

Доведите настоящие разъяснения до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование налога на имущество организаций.

Действительный

от 2 февраля 2017 г. N 03-05-04-01/5599

Министерство финансов Российской Федерации рассмотрело письмо по вопросу применения налоговой льготы по налогу на имущество организаций, предусмотренной пунктом 21 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс), в отношении объекта недвижимого имущества, имеющего высокий класс энергетической эффективности и сообщает.

Пунктом 21 статьи 381 Налогового кодекса предусмотрено, что освобождаются от налога на имущество организаций организации – в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокую энергетическую эффективность, в соответствии с перечнем таких объектов, установленным Правительством Российской Федерации, или в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, если в отношении таких объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено определение классов их энергетической эффективности, – в течение трех лет со дня постановки на учет указанного имущества.

В соответствии с Федеральным законом от 23. 2009 N 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности относятся, в частности, установление правил определения классов энергетической эффективности товаров, многоквартирных домов; определение требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.

В отношении объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, принципы и правила определения производителями и импортерами энергетической эффективности товара регламентированы постановлением Правительства Российской Федерации от 31. 2009 N 1222 “О видах и характеристиках товаров, информация о классе энергетической эффективности которых должна содержаться в технической документации, прилагаемой к этим товарам, в их маркировке, на их этикетках, и принципах правил определения производителями, импортерами класса энергетической эффективности товара”.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 25. 2011, N 18 утверждены Правила установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, согласно которым класс энергетической эффективности подлежит обязательному установлению в отношении многоквартирных домов, а также может быть установлен по решению застройщика или собственника в отношении иных зданий (строений, сооружений).

Таким образом, по смыслу нормы пункта 21 статьи 381 Налогового кодекса налоговая льгота по налогу на имущество организаций может применяться в отношении вновь вводимых объектов движимого и недвижимого имущества (в том числе зданий), имеющих высокий класс энергетической эффективности, при наличии на них энергетического паспорта. В этой связи направленное в адрес ФНС России письмо Минфина России от 15. 2016 N 03-05-04-01/21892 не применяется.

Как видим из письма Минфина для подтверждения класса энергоэффективности у здания доложен быть в наличии энергетический паспорт.

Оформление энергетического паспорта • Консультация • 8(499)490-60-60

На этом этапе происходит сбор общих сведений об объекте:

  • Проектная документация (планировочные решения, система отопления, водопровод и канализация, система электроснабжения).
  • Планы БТИ, поэтажные планы.
  • Данные о потреблении тепла, воды, электроэнергии за последние два года.
  • Данные о фактической оплате за тепло, электроэнергию, воду, газ.
  • Сведения о количестве жителей и работников.
  • Копии договоров на тепло, электроэнергию, воду, газ.

экспертиза по классу энергоэффективности

Процесс энергоаудита здания и многоквартирного дома

Стоимость энергетического паспорта предприятия

экспертиза по классу энергоэффективности

Энергетический паспорт предприятия это документ, который отражает состояние энергетического хозяйства предприятия

Главная цель энергопаспорта — повысить энергоэффективность вашего предприятия и выполнить требования ФЗ №261 «Об энергосбережении и энергоэффективности».

Расчет целесообразности энергоаудита

У вас не большое промышленное предприятие.

Детальный энергоаудит и подготовка энергетического паспорта для такого объекта будут стоить около 400 тыс. руб.

Экспресс энергетическое обследование и энергопаспорт 60 тыс. руб.

Какой вариант выбрать?

  • Цена детального энергетического обследования – 400 тыс. руб.
  • Внедрение энергосберегающих мероприятий – 3 мил. руб.
  • Итого затраты 3,4 мил. руб.

Допустим, экономия энергоресурсов после внедрения энергосберегающих мероприятий в год : 2,5 мил. руб.

Срок окупаемости: 3,4 мил. руб. / 2,5 мил. руб. = 1 год и 3 месяца

Если у вас нет трех миллионов рублей на внедрение энергосберегающих мероприятий – тогда незачем тратить деньги на детальный энергоаудит, выбирайте более дешевый вариант.

Вот, какой эффект может принести экспресс энергоаудит:

  • Стоимость экспресс энергоаудита – 60 тыс. руб.
  • Стоимость внедрения типовых энергосберегающих мероприятий – 240 тыс. руб.
  • Итого затраты – 300 тыс. руб.

Допустим, экономия в год: 150 тыс. руб.

Срок окупаемости экспресс энергоаудита: 300 тыс. руб. / 150 тыс. руб. = 2 года

экспертиза по классу энергоэффективности

Энергетический паспорт стоимость

Наш совет, как оптимизировать стоимость энергетического паспорта и энергоаудита

Значительные средства, которые вы потратите на энергоаудит, будут покрыты за счет экономии энергоресурсов, которой вы добьетесь после внедрения энергосберегающих мероприятий.

экспертиза по классу энергоэффективности

Стоимость энергоаудита и энергетического паспорта

Если вы не планируете ни ремонта, ни модернизации, и денег на внедрение энергосберегающих мероприятия у вас нет – тогда детальный энергоаудит вам ни к чему.

Делайте более дешевый экспресс энергоаудит – это позволит вам сэкономить деньги и время.

В результате, Вы получите энергетический паспорт, экспресс энергетическое обследование и простые «типовые» рекомендации по энергосбережению, которые можно внедрить без значительных финансовых затрат.

Сколько стоит энергоаудит здания

Стоимость энергетического обследования зависит от размера здания и вида работ, которые необходимо выполнить.

Точную стоимость энергоаудита необходимо рассчитывать для каждого здания индивидуально.

Несколько примеров стоимости энергоаудита здания размером от 3х до 5ти тысяч м2:

  • Общий экспресс энергоаудит здания – 20-30 тысяч рублей.
  • Обслеедование системы освещения (полная инвентаризация системы освещения, замеры уровня освещенности, предложения по модернизации) – 25 тысяч рублей.
  • Тепловизионное обследование здания – 20 тысяч рублей.

Узнать точную стоимость энергоаудита вашего здания можно по телефону 8(499)490-60-60. Консультация и техзадание бесплатно.

Стоимость энергопаспорта и сроки оформления

  • Энергетический паспорт по ФЗ №261 и Приказу Минэнерго №400
  • Экспресс энергоаудит
  • Отчет по энергоаудиту
  • Экспертиза и регистрация энергопаспорта в СРО
  • Срок выполнения работ 1-3 недели
  • Одно-три здания
  • Одна котельная
  • Гарантия 5 лет

Окончательная стоимость энергетического паспорта предприятия может быть выше или ниже в зависимости от количества и наличия

  • зданий и сооружений,
  • котельных,
  • автотранспорта,
  • линий передачи электроэнергии и тепла,
  • производственных линий и оборудования.

Ограждающие конструкции здания

Перовое, что нужно понять – это где находится граница между отапливаемыми и не отапливаемыми территориями здания.

Как правило, эта граница проходит по следующему периметру:

  • стены,
  • крыша или потолок (если чердак не отапливаемый),
  • пол между первым этажом и подвалом (если подвал не отапливаемый),
  • или пол подвала.

экспертиза по классу энергоэффективности

экспертиза по классу энергоэффективности

Как провести энергоаудит дома

Теперь, когда граница ясна, переходим к вопросу как провести энергетическое обследование здания или многоквартирного дома.

Начнем с изоляции.

Правильная изоляция отапливаемой части здания, это один из самых важных моментов энергосбережения в здании. Но, также важно, что бы эта изоляция была целостной.

Когда холодный воздух попадает в помещение через щели или не изолированные части ограждающих конструкций, он заставляет теплый воздух подыматься вверх.

Зимой отапливаемое здание начинает быть похожим на большую вытяжную трубу: теплый воздух подымается вверх и покидает здание через потолок или крышу и в тоже время затягивает еще больше холодного воздуха через щели в окнах, дверях или через щели в полу из подвала.

Вместе с теплым воздухом здание покидает влага, что делает помещение более сухим и менее приятным для пребывания.

Обследование зданий, квартир, домов
от 15 000 руб.

экспертиза по классу энергоэффективности

Для ввода зданий в эксплуатацию, для диагностики и устранения потерь тепла

Тепловизионное обследование здания поможет вам:

Все работы выполняются в соответствии с ГОСТ Р 54852-2011 «Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций»

  • Энергетический паспорт
  • Анализ проектной документации
  • Расчет параметров тепловой защиты здания
  • Присвоение класса энергетической эффективности
  • Экспертиза и регистрация энергопаспорта в СРО
  • Срок выполнения работ 5 дней
  • Одно здание

Обследование стен, окон, крыши, подвалов здания

Процесс обследования ограждающих конструкций здания:

  • Оценка общего состояния здания.
  • Осмотр стен, окон, подвалов и чердаков.
  • Внешнее тепловизионное обследование стен, окон, крыши.
  • Внутреннее тепловизионное обследование проблемных участков здания – окон, дверных проемов, трещин, холодных стен и углов, чердака и подвалов.

На данный момент тепловизионное обследование зданий является самым эффективным способом выявить все скрытые проблемы в стенах, окнах, крыше, дверных проемах здания.

Тепловизионное обследование зданий
от 15 000 руб.

По результатам тепловизионного обследования заказчик получает отчет, с изображениями всех проблемных участков здания, мест утечек тепла и воды.

экспертиза по классу энергоэффективности

Энергоаудит электроснабжения здания

Расчет класса энергоэффективности здания и оформление энергопаспорта

Мы проведем расчет и установим класс энергоэффективности здания в соответствии с ФЗ №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».

По итогам работы вы получите официально оформленный энергетический паспорт здания, зарегистрированный в СРО по энергоаудиту (саморегулируемая организация, которая проводит экспертизу энергетических паспортов на соответствие требованиям ФЗ №261).

Для жилых и многоквартирных домов мы оформляем энергодекларцию.

Энергодекларацию необходимо предоставить в ГЖИ.

На основании энергодекларации ГЖИ присвоит вашему зданию класс энергоэффективности. Если расчет покажет, что у вашего здания высокий класс энергоэффективности, (А или В), то вы имеете полное право получить освобождение от уплаты налога на имущество на данное здание.

Стоимость оформления энергетического паспорта здания 19 тысяч рублей.

Для оформления энергопаспорта здания необходимо заполнить опросник, указав в нем фактические данные о том, каким образом построено здание.

Мы оформим договор и начнем сотрудничество.

Если у вас есть вопросы или нужна консультация, обращайтесь к нам по телефону 8(499)490-60-60

Далее мы расскажем, какие здания попадают под льготу по налогу на имущество и как ее получить.

экспертиза по классу энергоэффективности

Пример расчета энергосберегающего мероприятия

Теплоизоляция наружных стен здания.

Цифры представленные ниже схематические, ваша ситуация может значительно отличатся от данных в примере.

Наружные стены здания из керамзита имеют толщину 250 мм, без теплоизоляции. U – стен = 0,9 Вт/(м2К)

Наружная теплоизоляция выполняется минеральной ватой толщиной 100 мм, класс А, плюс новый наружный фасад из кирпича. Снизит U – стен до 0,3 Вт/(м2К)

изменение U = 0,9 – 0,3 = 0,6 Вт/(м2К)

43,34 кВтч/м2год * 2. 380 м2 = 103. 159 кВтч/год

103. 159 кВтч/год * 3 руб/кВтч = 309. 477 руб / год – экономия в год, после внедрения энергосберегающего мероприятия

Теперь, давайте посчитаем сколько будет стоить внедрение такого мероприятия.

Проект   200. 000
Комплектующие2. 000. 000
Монтаж1. 000. 000
Испытания   200. 000
Другие затраты   200. 000
Всего:3. 600. 000 руб.

Теперь рассчитываем срок окупаемости теплоизоляции наружных стен здания:

600. 000 руб. / 309. 477 руб. = 11,6 лет

В общем, результат “не фонтан”, надо хорошо подумать перед тем как внедрять такое мероприятие.

При нормальных обстоятельствах срок окупаемости не должен превышать 6 лет. А в идеале 3 года.

Энергетическое обследование
от 15 000 руб.

В дополнительном письме от 30 мая 2017 г. N БС-4-21/10228 Федеральная налоговая служба указала, что энергопаспорт должен быть в наличии на дату постановки на бухгалтерский учет объекта недвижимости.

Если на дату постановки на учет энергопаспорт не был оформлен, то льготу получить нельзя.

Вот краткая вытяжка из письма:

По мнению Департамента, если на дату постановки на бухгалтерский учет вновь вводимого объекта недвижимого имущества энергетический паспорт, подтверждающий высокий класс энергетической эффективности, отсутствовал, льгота по налогу на имущество организаций в отношении указанного объекта недвижимого имущества не применяется, в том числе в случае получения энергетического паспорта после указанной даты, поскольку при последующем получении энергетического паспорта, подтверждающего высокий класс энергетической эффективности ранее поставленного на учет объекта недвижимого имущества, объект недвижимости не может считаться вновь вводимым на дату получения энергетического паспорта.

Классы энергоэффективности зданий таблица

Вот таблица классов энергоэффективности здания с кратким комментарием по каждому классу.

Обозначение классаНаименование классаВеличина отклонения расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания от нормируемого, %Мероприятия
При проектировании и эксплуатации новых и реконструируемых зданий
А++Очень высокийНиже -60Льгота по налогу на имущество на 3 года
А+От -50 до -60 включительно
АОт -40 до -50 включительно
В+ВысокийОт -30 до -40 включительно
ВОт -15 до -30 включительно
С+НормальныйОт -5 до -15 включительно –
СОт +5 до -5 включительно
С-От +15 до +5 включительно
При эксплуатации существующих зданий
DПониженныйОт +15,1 до +50 включительноРеконструкция при соответствующем экономическом обосновании
ЕНизкийБолее +50Реконструкция при соответствующем экономическом обосновании, или снос

Как понимать эту таблицу?

Например, здание с классом А+ потребляет на 50%-60% меньше энергии чем “среднее” здание в данном регионе при аналогичных условиях.

Владельцы зданий класса А и В имеют право получить освобождение от налога на имущество на 3 года.

Здание класса С это “нормальное” – среднее здание.

Здание класса Е потребляет на 50% больше чем “нормальное” усредненное здание.

Здания класса Е подлежат реконструкции или сносу.

Проектирование зданий с классом энергосбережения D, Е не допускается.

экспертиза по классу энергоэффективности

Классы А, В, С устанавливают для вновь возводимых и реконструируемых зданий на стадии разработки проектной документации.

Впоследствии, при эксплуатации класс энергосбережения здания должен быть уточнен в ходе энергетического обследования.

Зачем нужен энергоаудит здания

Энергетическое обследование здания необходимо для того, чтобы:

  • сократить затраты на коммуналку – тепло, электроэнергию, воду, обслуживание здания,
  • повысить уровень комфорта в здании, решить вопросы с холодом, жарой, плесенью, сквозняками,
  • выполнения требований ФЗ №261 по энергосбережению,
  • ввести здание в эксплуатацию.

Энергоаудит зданий включает все или часть следующих работ:

  • обследование стен, окон, дверей, крыши, чердака, подвалов (короче, всех ограждающих конструкций),
  • отопление и вентиляция,
  • обследование электроснабжения, освещения, лифтов и оборудования,
  • обследование микроклимата здания,
  • обследование холодного и горячего водоснабжения.

Основные этапы энергетического обследования здания:

  • сбор исходных данных, копии договоров, потребление тепла, воды, электроэнергии за последние пару лет,
  • инструментальные замеры и тепловизионное обследование,
  • определение технической осуществимости энергосберегающих мероприятий,
  • разработка отчета по энергоаудиту,
  • разработка энергетического паспорта (для ТСЖ, УК и зданий вводимых в эксплуатацию),
  • разработка программы по энергосбережению, которая включает план реализации энергосберегающих мероприятий.

Энергетическое обследование здания • Консультация • Звоните

Помимо зданий, льготу можно получить на энергоэффективное оборудование.

Перечень оборудования подпадающего под льготу по налогу на имущество установлен  Постановлением Правительства РФ от 17 июня 2015 г. N 600 “Об утверждении перечня объектов и технологий, которые относятся к объектам и технологиям высокой энергетической эффективности

В перечне оборудования можно найти

  • котлы,
  • турбины,
  • теплонасосы,
  • насосы,
  • очистное оборудование и
  • многое другое.

экспертиза по классу энергоэффективности

Стоимость тепловизионного обследования

Средняя стоимость тепловизионного обследования здания для ввода в эксплуатацию в Москве
Площадь зданияСтоимость рублей
До 3 000 м220 000
5 000 м225 000
7 000 м230 000
10 000 м235 000
15 000 м250 000
20 000 м260 000
30 000 м270 000
40 000 м275 000
50 000 м280 000

Как провести энергоаудит здания без лишних усилий и затрат

Что бы не потратить лишние деньги и время, вам необходимо определиться, какую проблему должен решить энергоаудит.

Направлений может быть три:

  • Вы понятия не имеете в чем дело с вашим зданием, вам необходимо провести общий экспресс энергоаудит и найти все возможные проблемы и узкие места.
  • Вы знаете в чем проблема, например, плесень, сквозняки, система отопления, высокие счета за электроэнергии, окна, утечки воды. Вам нужен точечный энергоаудит, для того, чтобы решить конкретную проблему.
  • Если вам необходимо ввести здание в эксплуатацию, жмите сюда, если вам нужен энергопаспорт УК или ТСЖ, жмите сюда.

Мы составим для вас небольшое техническое задание, которое поможет решить конкретно вашу задачу без лишних затрат.

Например, если у вас проблема с окнами, отоплением или освещением, тогда техзадание и энергоаудит будет проводиться только в отношении одной конкретной системы.

Это гораздо дешевле и быстрее, чем общий энергоаудит всех систем здания.

Если вы понятия не имеете в чем проблема, тогда мы предлагаем экспресс энергоаудит здания – обзорный энергоаудит, который помогает выявить все слабые места и проблемы здания.

После обзорного экспресс энергоаудита, можно провести углубленное обследование проблемных участков и точечно решить эти проблемы.

экспертиза по классу энергоэффективности

Сколько стоит энергоаудит здания

Энергоаудит предприятия

  • Обследование котельной для определения эффективности её работы
  • Расчет тепловых нагрузок и годовой потребности топлива
  • Тепловизионное обследование зданий и оборудования
  • Обследование системы искусственного освещения
  • Обследование системы вентиляции и кондиционирования
  • Обследование холодильного оборудования
  • Обследование систем водоснабжения и водоотведения
  • Обследование системы электроснабжения
  • Анализ качества электроэнергии
  • Выявление необоснованных тепловых потерь производственных объектов
  • Определение показателей энергетической эффективности оборудования
  • Энергетический паспорт
  • Технический отчет
  • Регистрация энергопаспорта в СРО и Минэнерго

Стоимость Обследования системы освещения

  • Фиксируем тип и количество осветительных приборов
  • Оцениваем техническое состояние системы освещения
  • Определяем соответствие системы освещения типу данного помещения
  • Определяем правильность расположения светильников
  • Оцениваем состояние окон и окраски стен и потолка помещения
  • Проверяем систему управления светильниками
  • Проверяем наличие регуляторов напряжения
  • С помощью люксметра проводим замеры уровней освещенности на рабочих местах, в проходах и местах общего пользования
  • Уличное освещение — проверяем техническое состояние, соответствие нормам освещения, проводим замеры уровня освещенности
  • Разрабатываем технический отчет
  • Срок выполнения работ 5-7 дней
  • Описание текущего состояния системы освещения
  • Заключение о техническом состоянии системы освещения
  • Заключение о соответствии системы внутреннего освещение современным требования по уровню освещенности рабочих мест в соответствие с ГОСТ Р 55710-2013 Освещение рабочих мест
  • Заключение о соответствии системы уличного освещение современным требования по уровню освещенности в соответствие с ГОСТ Р 55706-2013 Освещение наружное утилитарное
  • Рекомендации по модернизации системы освещения
  • Расчет экономии электроэнергии после модернизации системы освещения в натуральном (в кВт в год) и стоимостном выражении (в тысяч рублей в год)
  • Расчет срока окупаемости

Окончательный расчет стоимости энергоаудита можно обсудить по телефону 8(499)490-60-60.

Стоимость энергетического обследования освещения может быть выше или ниже в зависимости от размера объекта, объема работ и места расположения.

Цена обследования отопления

экспертиза по классу энергоэффективности

Определяем почему у вас холодно, бешеные затраты на отопление, не греют батареи, не понятные счета за отопление

  • Количество зданий
  • Площадь зданий
  • Годовое потребление электроэнергии, кВт.ч
  • Годовое потребление тепловой энергии, Гкал
  • Годовое потребление природного газа, тыс.м3
  • Тип организации – промышленное предприятие, жилой дом, учреждение
  • Наличие котельной, оборудования и технологических комплексов
  • Наличие автопарка
  • Наличие филиалов и подразделений
  • Тип энергоаудита – экспресс энергоаудит или детальное энергетическое обследование

Размер, сложность объекта и затраченное время напрямую влияют на конечную стоимость энергопаспорта и энергоаудита.

Цена энергоаудита и энергетического паспорта для

  • больших объектов,
  • промышленных предприятий,
  • организаций с филиалами выше чем,

например, для жилых зданий или учреждений, так как большие объекты требуют больше времени на сбор данных, замеры, расчеты, анализ данных и подготовку документации.

экспертиза по классу энергоэффективности

Энергетический паспорт цена

Цена Экспресс энергоаудита котельной — от 19 тыс. руб.

  • Анализ технической документации
  • Тепловизионное обследование котлов
  • Анализ дымовых газов
  • Замеры сила тока на электродвигателях
  • Замеры температуры теплоносителя
  • Технический отчет
  • Описание текущего состояния котельной
  • Заключение о техническом состоянии котлов
  • Определение КПД и основных технико-экономических показателей котлов
  • Рекомендации по повышению эффективности работы котлов
  • Расчет экономии топлива
  • Срок выполнения работ 5-10 дней
Оцените статью
GISEE.ru - Официальный сайт
Добавить комментарий