энергоэффективность кто выполняет

Энергоэффективность (ЭЭ) – это показатели полезного эффекта от использования различных видов ресурсов (тепла, электроэнергии и т. Закон № 261-ФЗ обязывает собственников и застройщиков предусматривать комплекс мер по обеспечению требований энергоэффективности при проектировании и эксплуатации объектов. Поэтому раздел с мероприятиями ЭЭ является обязательной частью любой проектной документации на строительство, реконструкцию и капремонт.

Узнать стоимость услуг в калькуляторе цен — здесь

В этом материале читайте, как составляется раздел проекта по мероприятиям энергоэффективности, какие показатели и решения может выбрать проектировщик, что учесть при выборе проектной организации.

Что такое мероприятия по соблюдению требований энергоэффективности

Мероприятия ЭЭ предусматриваются с целью экономии энергоресурсов, их рационального использования, повышение коэффициентов полезной отдачи при производстве, в технологических процессах. Соблюдать требования энергоэффективности нужно в отношении любых категорий объектов, от многоквартирных домов до крупных промышленных объектов. Проектировать такие мероприятия можно для вновь возводимого здания, либо для существующего объекта.

Нормативные документы в 2022 году

На федеральном уровне действует Закон № 261-ФЗ, которым предусмотрены основные принципы и показатели энергоэффективности. Требования о содержании соответствующего раздела в проекте содержатся в Постановлении Правительства РФ № 87. Также проектировщик обязан учесть следующие нормативные и подзаконные акты:

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефону:

Москва: 8 (499) 322-05-14 (наш адрес)

Санкт-Петербург: 8 (812) 422-35-90 (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Приказ МЭР № 229, в котором указаны требования к ЭЭ материалов, используемых в конструкциях и инженерных сетях зданий;

Точный перечень строительных сводов правил и норм зависит от особенностей и типа здания, его функциональных характеристик, степени обеспеченности ресурсами.

Простым языком

При эксплуатации любого объекта недвижимости нужно рационально использовать энергетические ресурсы. С принятием Закона № 261-ФЗ это направление находится под особым контролем государства. Даже на бытовом уровне энергоэффективность жилых зданий может обеспечиваться правильным выбором материалов и конструкций, установкой точных и современных приборов учета, монтажом доводчиков на двери, иными способами. Для общественных и производственных объектов перечень таких мероприятий будет еще больше.

Энергосбережение осуществляется и за счет правильного проектирования, монтажа и эксплуатации инженерных систем, их своевременного ремонта и модернизации. На показатели ЭЭ влияют архитектурные, конструктивные и планировочные решения, характеристики и размеры устанавливаемого оборудования. Все эти моменты будет учитывать проектировщик при подготовке раздела документации.

Для каждого здания класс энергоэффективности указывается в специальных паспортах

Обследование перед проектированием на предмет энергоэффективности перед реконструкцией

Каждый объект недвижимости изначально обладает определенными показателями энергетической эффективности. Однако без проектирования  и разработки специальных мероприятий полезный эффект будет минимален или отрицательным. Чтобы обеспечить максимальную эффективность от разрабатываемых решений при реконструкции, проводится предварительное обследование, инженерные изыскания.

Кто выполняет обследование

Естественно, если речь идет о модернизации или внедрении новых решений по ЭЭ, к обследованию здания должны привлекаться специалисты в профильных сферах деятельности – инженеры, теплотехники, энергетики. Также в комиссию будут входить представители проектной и подрядной организации, эксперты, архитекторы. Точный состав комиссии будет определен, исходя из содержания технического задания на реконструкцию, особенностей объекта, текущих показателей энергоэффективности.

Что обследуется в здании

Реконструкция связана с работами на несущих конструкциях, изменением основных параметров объекта. Соответственно, указанные работы напрямую повлияют на показатели ЭЭ, так как подрядчик будет менять материалы и конструкции, прокладывать новые инженерные сети или менять их характеристики, возводить пристройки и надстройки. Обследование в целях проектирования ЭЭ будет затрагивать:

• анализ фактического состояния сетей и коммуникаций, работоспособности и точности приборов учета, энергосберегающего и иного оборудования;
• визуальный осмотр и инструментальное обследование здания, его несущих конструкций, фундаментов, перекрытий, иных элементов;
• дефектоскопия конструкций и отделочных материалов, выявление повреждений, протечек и утечек;
• проверка показателей расхода энергоресурсов, эксплуатационных свойств и мощностей производственного и бытового оборудования.

По технической и эксплуатационной документации, путем фактического обследования будет проверена эффективность действующей системы энергосбережения.

Комплексное обследование инженерных систем и здания для проектирования энергоэффективности

Основные способы и направления по соблюдению требований энергоэффективности

Перед проектированием реконструкции используются следующие способы и методы обследования:

• проверка документации, в том числе на энергопотребляющее оборудование, приборы учета, инженерные системы;
• визуальный осмотр здания, помещений, инженерных сетей;
• инструментальная диагностика, поверки приборов учета и оборудования;
• расчеты нормативных и планируемых показателей энергопотребления, нагрузок и нуждаемости в топливе;
• обследование мест установки приборов учета.

Указанные обследования потребуются не только для оформления проектной документации, но и для присвоения класса энергетической эффективности (если это требуется по закону).

Итоговый документ по результату

Итоги обследований отражаются в заключениях, актах, отчетах, протоколах, дефектных ведомостях. Также проектировщику передаются расчеты, результаты поверок и измерений, схемы и паспорта на текущие системы энергоснабжения. В заключениях экспертов будут отражены выводы о возможности реконструкции, требования и рекомендация к планируемым решениям проектировщика.

Результаты обследования передаются для разработки проекта энергоэффективности

Этапы проектирования по требованиям энергоэффективности для нового здания

• изучаются архитектурные, конструктивные, планировочные и инженерные решения, расчетные показатели потребления будущего объекта;
• анализируются технические условия на подключение к сетям общего пользования, лимиты по каждому виду энергии;
• обобщаются данные о потребностях производственного и иного оборудования, помещений и всего здания;
• определяются технические требования к выбору материалов и конструкций, корректировке планировочных и иных решений;
• определяются показатели оборудования, приборов учета, энергосберегающих систем и устройств;
• формируется комплекс мер по учету и контролю за расходованием ресурсов;
• приводится описание и обоснование средств автоматизированного учета за потреблением и эффективностью расходования ресурсов.

В разделе проекта должно быть указание на места установки приборов учета, прокладки внутренних и наружных сетей, обоснование систем и процессов регулирования отопления, вентиляции, кондиционирования. Все описания и обоснования должны соответствовать иным разделам проектной документации.

Так может выглядеть раздел мероприятий по энергоэффективности в составе проекта

Этапы проектирования при ремонтах и реконструкциях

Решение о проектировании мероприятий ЭЭ может принимать сам собственник, либо такое предписание могут выдавать надзорные и контролирующие органы. Примерный перечень работ, которые будут проводиться при реконструкции или ремонте, определяется по техническому заданию. После обследования объекта ТЗ можно скорректировать и дополнить, чтобы учесть все требования энергоэффективности. При подготовке раздела проекта:

• будут указаны новые расчетные показатели ЭЭ, потребления ресурсов;
• проектировщик разработает новые схемы прокладки сетей и коммуникаций, внесение изменений в планировку помещений  издания;
• будут определены места подключения новых сетей и оборудования, приборов учета;
• в проект будут включена спецификация к оборудованию для замены или новой установки.

Вместе с проектом подрядчик получит рабочую документацию. Она предусматривает точный перечень действий и мероприятий, последовательность работ, меры безопасности и защиты здания. его коммуникаций. От этого также будет зависеть состояние энергоэффективности объекта.

Проектирование по требованиям энергоэффективности ведется с использованием специальных программ

Квалификация проектировщиков – кто должен выполнять раздел с требованиями по энергоэффективности и кого лучше искать

Разработка мероприятий по энергоэффективности является относительно новым направлением проектирования. Поэтому особенно важно убедиться в квалификации и профессионализме специалистов, которые будут работать над проектной и рабочей документацией. Полный комплекс услуг в данной сфере оказывает компания Смарт Вэй.

Мы имеем все необходимые разрешения и допуски для проектирования ЭЭ, выполнили множество заказов для объектов различной сложности и вида. При заключении договора вы можете убедиться в качестве работы по примерам предыдущих заказов. Мы обеспечим строгое соблюдение законодательства РФ в сфере энергосбережения, учтем ваши интересы заказчика и оптимизируем расходы.

Стоимость и сроки проектирования по требованиям энергоэффективности

До изучения особенностей объекта и участка, содержания технического задания и документация на здание, сложно рассчитать сроки и стоимость проектирования. Уточнить предварительные расценки на разработку раздела по мероприятиям ЭЭ вы можете на консультации у наших специалистов. Мы всегда предлагаем доступные цены и максимально сжатые сроки, при этом гарантируя качество проектных работ, обследований и изысканий. Звоните, наши цены и условия сотрудничества наверняка окажутся выгоднее, чем у конкурентов на рынке.

При разработке проекта энергоэффективности применяется 3d моделирование и визуализация

Как составить техническое задание на проектирование за 5 минут

Для работы над проектом важно точно и правильно составить техническое задание. Именно в этом документе будут указаны исходные характеристики объекта и участка, перечень предстоящих работ и требования к составу проектной, рабочей документации. Чтобы избежать ошибок, рекомендуем заказать разработку ТЗ у специалистов компании Смарт Вэй.

Мы поможем сделать точное и полное техническое задание на работы любой сложности, учтем цели заказчика и нормативную базу. С примером ТЗ на проектирование мероприятий по ЭЭ можно ознакомиться на нашем сайте.

Сложности и ограничения при проектировании

Энергоэффективность здания зависит от многих показателей, что должно быть учтено при проектировании. Основные проблемы и сложности могут возникать:

• ввиду ветхости, физического и морального износа конструкций, оборудования, инженерных систем;
• вследствие работы со специфичными объектами и производственным оборудованием, требующим повышенный расход энергии;
• ввиду повышенных показателей энергоэффективности, предусмотренных законом для отдельных типов объектов;
• вследствие ограничений архитектурных и планировочных решений существующего объекта, затрудняющих использовать современные технологии энергосбережения.

Это только примерный список нюансов и сложностей, которые предстоит решать проектировщику. Поэтому еще раз обращаем внимание на правильный выбор проектной организации, точность в оформлении технического задания. Обращайтесь, мы поможем даже в самой сложной ситуации!

Как заказать проектирование раздела по мероприятиям энергоэффективности и не ошибиться

Вы можете согласовать условия заказа в компании Смарт Вэй любым удобным способом – по телефону, через электронную почту, через форму обратной связи на сайте. После изучения документации и предварительного осмотра объекта и участка будут уточнены условия сотрудничества, подписан договор. Мы всегда соблюдаем сроки, стоимость, иные положения и договоренности. Поэтому вы можете сразу планировать следующие стадии экспертизы, согласований, фактического выполнения работ на объекте.

Выводы

Под энергоэффективностью здания понимается рациональное использование ресурсов, учет и контроль за их потреблением. Для обеспечения этих мероприятий нужно заказать проектирование при строительстве, реконструкции или капремонте здания. В проекте будут указаны расчеты и показатели потребления ресурсов, требования к оборудованию и приборам учета, спецификации на материалы, устройства и системы.

Компания Смарт Вэй предлагает полный комплекс услуг в сфере проектирования ЭЭ – от разработки технического задания до содействия при согласованиях. Звоните, по всем возникшим вопросам мы проконсультируем бесплатно!

В целях обеспечения энергетической эффективности зданий, строений, сооружений, обеспечения энергосбережения и повышения энергетической эффективности в жилищном фонде и в соответствии с частью 1 статьи 11 и частью 1 статьи 12 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительство Российской Федерации постановляет:

Правила установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений;

требования к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов.

В пункте 2 постановления Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2020 г. N 2035 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2020, N 50, ст. 8235) слова «до 1 января 2022 г. » заменить словами «до 1 марта 2022 г.

Настоящее постановление вступает в силу с 1 марта 2022 г. и действует до 1 марта 2028 г.

Председатель ПравительстваРоссийской Федерации

М. Мишустин

УТВЕРЖДЕНЫпостановлением ПравительстваРоссийской Федерацииот 27 сентября 2021 г. N 1628

Правилаустановления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений

Настоящие Правила определяют порядок установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений (далее — требования энергетической эффективности).

Требования энергетической эффективности устанавливаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и включают:

а) показатели, характеризующие удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании, строении, сооружении;

б) требования к влияющим на энергетическую эффективность зданий, строений, сооружений архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и инженерно-техническим решениям;

в) требования к отдельным элементам, конструкциям зданий, строений, сооружений и их свойствам, к используемым в зданиях, строениях, сооружениях устройствам и технологиям, а также требования к включаемым в проектную документацию и применяемым при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений технологиям и материалам, позволяющие исключить нерациональный расход энергетических ресурсов как в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, строений, сооружений, так и в процессе их эксплуатации.

Требования энергетической эффективности устанавливаются на уровне не ниже требований энергетической эффективности зданий и сооружений, установленных Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Требования энергетической эффективности устанавливаются в целях применения при проектировании, экспертизе, строительстве, вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт отапливаемых зданий, строений, сооружений, оборудованных теплопотребляющими установками, электроприемниками, водоразборными устройствами и (или) устройствами для использования природного газа, с целью обеспечения потребителей энергетическими ресурсами и коммунальными услугами, за исключением категорий зданий, строений, сооружений, определенных частью 5 статьи 11 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Требования энергетической эффективности определяются путем установления базового уровня этих требований по состоянию на дату вступления в силу устанавливаемых требований энергетической эффективности и определения темпов последующего изменения показателей, характеризующих выполнение требований энергетической эффективности, направленного на повышение энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.

К показателям, характеризующим удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании, строении, сооружении, относятся:

а) удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию — для всех типов зданий, строений, сооружений;

б) удельный годовой расход электрической энергии на общедомовые нужды — для многоквартирных домов;

в) удельный годовой расход тепловой энергии на горячее водоснабжение — для многоквартирных домов;

г) удельный годовой расход энергетических ресурсов на кондиционирование воздуха — для всех типов зданий, строений, сооружений, за исключением многоквартирных домов.

К базовому уровню показателей, указанных в подпунктах «а» — «в» пункта 6 настоящих Правил, относятся их количественные значения, определяемые в требованиях энергетической эффективности, установленных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию применяется на обязательной основе для всех типов зданий, строений, сооружений. Показатели, характеризующие удельный годовой расход электрической энергии на общедомовые нужды, удельный годовой расход тепловой энергии на горячее водоснабжение, а также удельный годовой расход энергетических ресурсов на кондиционирование воздуха, применяются на добровольной основе.

Требования к архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и инженерно-техническим решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий, строений, сооружений, требования к отдельным элементам, конструкциям зданий, строений, сооружений и к их свойствам, к используемым в зданиях, строениях, сооружениях устройствам и технологиям, а также требования к включаемым в проектную документацию и применяемым при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений технологиям и материалам, позволяющим исключить нерациональный расход энергетических ресурсов как в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, строений, сооружений, так и в процессе их эксплуатации, применяемым на обязательной основе, должны предусматривать:

а) для административных и общественных зданий общей площадью более 1000 кв. метров, подключенных к системам централизованного теплоснабжения, при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте внутренних инженерных систем теплоснабжения:

установку (при условии технической возможности) оборудования, обеспечивающего в системе внутреннего теплоснабжения здания поддержание гидравлического режима, автоматическое регулирование потребления тепловой энергии в системах отопления и вентиляции в зависимости от изменения температуры наружного воздуха, приготовление горячей воды и поддержание заданной температуры в системе горячего водоснабжения;

оборудование (при условии технической возможности) отопительных приборов автоматическими терморегуляторами (регулирующими клапанами с термоэлементами) для регулирования потребления тепловой энергии в зависимости от температуры воздуха в помещениях;

б) для многоквартирных домов, подключенных к системам централизованного теплоснабжения, при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте внутренних инженерных систем теплоснабжения:

установку (при условии технической возможности) оборудования, обеспечивающего в системе внутреннего теплоснабжения многоквартирного дома поддержание гидравлического режима, автоматическое регулирование потребления тепловой энергии в системах отопления и вентиляции в зависимости от изменения температуры наружного воздуха, приготовление горячей воды и поддержание заданной температуры в системе горячего водоснабжения;

в) для помещений административных и общественных зданий с проектным числом работы осветительных приборов свыше 4 тыс. часов в год и систем освещения, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте внутренних инженерных систем освещения — использование для рабочего освещения источников света со светоотдачей не менее 95 лм/Вт и устройств автоматического управления освещением в зависимости от уровня естественной освещенности, обеспечивающих параметры световой среды в соответствии с установленными нормами.

Требования энергетической эффективности подлежат пересмотру не реже одного раза в 5 лет с учетом новых технологических решений в сфере энергосбережения и энергетической эффективности.

УТВЕРЖДЕНЫпостановлением ПравительстваРоссийской Федерацииот 27 сентября 2021 г. N 1628-

Требованияк правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов

Настоящий документ устанавливает требования к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов.

Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов (далее — класс энергетической эффективности) устанавливаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

В правилах определения класса энергетической эффективности устанавливаются:

а) перечень классов энергетической эффективности и их обозначения;

б) минимальные и максимальные значения величины отклонения нормативного показателя, характеризующего удельную величину расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме для каждого класса энергетической эффективности, соответствующие данному классу;

в) обязательные для наивысших классов энергетической эффективности требования к архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и инженерно-техническим решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий, строений, сооружений;

г) требования к указателю (маркировке) класса энергетической эффективности, который размещается на фасаде многоквартирного дома, установленные уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Класс энергетической эффективности:

а) определяется органом государственного строительного надзора для многоквартирного дома, построенного, реконструированного или прошедшего капитальный ремонт и вводимого в эксплуатацию, а также подлежащего государственному строительному надзору, и указывается в заключении органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного многоквартирного дома требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности;

б) определяется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным на осуществление государственного жилищного надзора, при осуществлении указанного надзора за соответствием многоквартирного дома, которому при вводе в эксплуатацию присвоен класс энергетической эффективности, требованиям энергетической эффективности в процессе эксплуатации многоквартирного дома исходя из текущих значений показателей, используемых для установления соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности, и иной информации о многоквартирном доме.

Класс энергетической эффективности многоквартирного дома обозначается латинскими буквами по шкале от А++ до G по величине отклонения показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового показателя согласно следующей таблице:

Обозначение класса энергетической эффективности

Наименование класса энергетической эффективности

А++

наивысший

А+

высочайший

А

очень высокий

В

высокий

С

повышенный

D

нормальный

E

пониженный

F

низкий

G

очень низкий

Класс энергетической эффективности определяется исходя из сравнения (определения величины отклонения) фактического значения показателя (проектного значения показателя — для многоквартирного дома, построенного, реконструированного или прошедшего капитальный ремонт и вводимого в эксплуатацию), характеризующего удельную величину расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, и нормативного значения показателя, характеризующего удельную величину расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, установленного в требованиях энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений.

Утверждены новые правила установления требований энергоэффективности для зданий, строений и сооружений.

Требования определяются путем установления их базового уровня и темпов последующего изменения показателей, характеризующих выполнение этих требований. Для всех видов зданий, строений и сооружений закреплены обязательные условия в отношении удельной характеристики расхода теплоэнергии на отопление и вентиляцию.

Требования должны пересматриваться не реже одного раза в 5 лет с учетом новых технологических решений в сфере энергосбережения и энергоэффективности.

Также установлены новые требования к порядку определения класса энергоэффективности МКД. Класс обозначается латинскими буквами по шкале от А++ до G по величине отклонения показателя удельного годового расхода энергоресурсов от базового показателя.

Прежние правила и требования будут действовать до 1 марта 2022 г.

Постановление вступает в силу с 1 марта 2022 г. и действует до 1 марта 2028 г.