Энергоэффективность при учете это

Энергоэффективность при учете это Энергоэффективность

Энергетический паспорт энергоэффективности здания

Энергетический паспорт здания кто должен делать и зачем?
Паспорт энергоэффективности здания является документом, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, как документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

ГУ Государственного Строительного Надзора Московской области выпустило Распоряжение №1 от 24.01.2014, в котором требуется при сдачи в эксплуатацию вновь построенных зданий и сооружений, а также, зданий после капитальной реконструкции, оформлять энергетический паспорт и присваивать зданию класс энергоэффективости. В комплекте с энергетическим паспортом для сдачи в эксплуатацию Стройнадзор просит предоставить отчет о тепловизионном обследовании здания. При подходящих погодных условий наши инженеры проводят тепловизионную съемку объекта с выездом на место и предоставляют технический отчет с выявленными местами излишних теплопотерь и рекомендациями по их устранению.

Паспорт энергоэффективности составляется на основании проектной документации по утвержденной форме в соответствии с требованиями Приказа №310 Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.05.2020 г. «Об утверждении требований к поведению энергетического обследования, результатам энергетического обследования (энергетическому паспорту и отчету о проведении энергетического обследования)».
Пример энергетического паспорта (незаполненный)

Читайте также:  энергоэффективность поставщик

Энергоэффективность при учете это

Для составления паспорта энергетической эффективности здания необходимо предоставить следующие разделы проектной документации:

После составления энергетический паспорт проходит регистрацию в СРО и передается Заказчику для предоставления соответствующим принимающим органам.

Наши клиенты

Подробнее о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Предоставление государственной услуги «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» осуществляется в соответствии со следующими правовыми основаниями:

Правила определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов (МКД) и требования к указателю класса энергетической эффективности, размещаемого на фасаде дома, утверждены Приказом Минрегиона РФ № 161.

Этим документом утверждена таблица класса энергетической эффективности многоквартирных домов.

Соответственно, здание считается с высокой энергетической эффективностью, если оно соответствует классу «В», «В+», «В++», «А».

Компания ЦРСА, Московская область, г. Коломна

Закон об энергоэффективности

На сегодняшний день существует огромное количество предложений по снижению потребления воды, тепла и электроэнергии в многоквартирном жилом доме. Будь то утепление фасадов домов или простые рекомендации по замене протекающих кранов, но эти решения остаются без внимания самими жильцами по причине недостаточного стимулирования и отсутствия четкого учета потребленных ресурсов.

В конце 2009 г. вышел Федеральный закон от 23. 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – закон об энергоэффективности), в котором уделено большое внимание энергосервисным мероприятиям в частном секторе, в том числе обязательная установка индивидуальных и коллективных приборов учета.

Учет энергоресурсов важен на всех этапах доставки ресурса потребителю. Это необходимо для выявления потерь энергоресурса на всех участках доставки, и распределения ответственности за потери энергоресурса. На сегодняшний день потери воды, тепла и электроэнергии при их доставке учитываются в тарифах, и граждане вынуждены оплачивать эти потери из своего кармана. Сегодня мы оплачиваем и незаконный отбор электроэнергии, который особенно распространен в малоэтажном секторе, и аварии на трубопроводах, и избыточное тепло в теплоносителях и многое другое. Выход из сложившийся ситуации – это четкое разграничение зон ответственности между энергетическими компаниями и конечным потребителем с помощью установки приборов учета энергоресурсов на границах зон ответственности. Это могут быть как поквартирные (индивидуальные) приборы учета, так и коллективные (общедомовые). Кроме того, установка приборов учета, несомненно, стимулирует абонентов к более эффективному расходу энергоресурсов. Ведь если мы будем платить по счетчику, то поневоле мы будем задумываться о протекающих кранах или открытой форточке зимой.

Вопросы с установкой приборов учета давно стоят перед Правительством РФ и энергосбытовыми компаниями, и основной вопрос заключается в том, за чей счет будет проходить повсеместная установка приборов. Закон об энергоэффективности определил, что установка таких приборов является обязанностью собственников жилых помещений, и сегодня можно долго спорить с этим решением, но скорее всего изменить это решение не представляется возможным. Ведь для государственного финансирования установки счетчиков по всей стране необходимы не только огромные финансовые средства, но и тотальный контроль над их расходованием. И такая программа могла бы затянуться на многие десятилетия без гарантии ее успешного завершения.

Для стимуляции установки приборов учета (далее – счетчики) самими потребителями энергоресурсов законом об энергоэффективности предусмотрено регулирование тарифной политики таким образом, чтобы абоненты, установившие приборы учета, платили меньше и смогли окупить установку приборов учета. Такая практика уже применяется достаточно давно, но все-таки она не привела к повсеместной установке приборов учета воды и тепла. Законом об энергоэффективности определен окончательный срок по установке приборов учета в многоквартирных жилых домах – январь 2012 г. , после чего счетчики будут устанавливаться в принудительном порядке, а затраты на их установку будут взиматься с собственников жилых помещений. Кроме того, после 2012 г. сэкономить на разнице тарифов до и после установки счетчика скорее всего не удастся.

Управляющие компании и ТСЖ

По опыту работы с различными заказчиками в сфере жилищно-коммунального хозяйства для себя мы разделили все обслуживающие организации на две основные группы.

Первая из этих групп – это управляющие компании или ТСЖ, созданные на основе бывших ЖЭУ, ДЕЗов и других муниципальных эксплуатационных организаций. Принципы и способы управления жилищным хозяйством в таких организациях зачастую не изменяются вот уже несколько десятков лет и внедрение новых технологий в таких организациях часто затруднительно как в связи с устоявшимися традициями и нежеланием перемен, так и из-за простейшего отсутствия специалистов, разбирающихся во всех современных тенденциях.

Второй группой хотелось бы выделить достаточно «молодые» ТСЖ и УК, созданные людьми, понимающими необходимость перемен в области управления жилищным хозяйством и предлагающими оптимизировать расходы граждан на обслуживание жилья за счет оптимизации управляющего аппарата, более высокого уровня специалистов по обслуживанию жилья и внедрения новых технологий на всех уровнях их работы. Далее хотелось бы остановиться именно на второй группе управляющих организаций, так как, на наш взгляд, это наиболее перспективные и в конечном итоге единственно возможные формы управления жилым фондом.

На нашей практике управляющие таких ТСЖ досконально знают все коммуникации своего дома, методично, а не от ремонта к ремонту, ведут замену устаревших коммуникаций и постоянно ведут работу над улучшением уровня жизни жильцов, параллельно с этим снижая их затраты на энергоресурсы, они пускают сэкономленные деньги на внедрение новых технологий. На наш взгляд, это оптимальный и наиболее эффективный путь достижения энергоэффективности. При такой методичной работе практически не требуется привлечения крупных средств и бывает достаточно только сэкономленных денег за счет снижения потребления энергоресурсов, а также стандартных платежей за обслуживание жилья.

Энергоэффективность при учете это

Рис. Принцип работы узла регулирования

Экономия = доход

Понятно, что указанные ТСЖ не имеют денежных средств для реализации масштабных программ по единовременному проведению энергосервисных мероприятий, так как все деньги на эти цели собираются с владельцев жилья и нежилых помещений. Все мероприятия, направленные на повышение энергоэффективности, проводятся последовательно и исходя из заранее определенного бюджета. Основной задачей при такой работе является постепенное увеличение бюджета ТСЖ за счет снижения его расходов, улучшая при этом уровень жизни жильцов и снижая их собственные расходы на коммунальные платежи.

Сегодня бытует, на наш взгляд, очень правильное мнение о том, что ТСЖ не только должно работать, но и «зарабатывать», где весь «заработок» идет на снижение коммунальных платежей и улучшение уровня жизни жильцов. В этом и состоит основное отличие ТСЖ от управляющей компании, в которой слово «зарабатывать» напрямую связано с коммунальными платежами. О способах «заработка» при помощи осушения подвалов с последующей сдачей в аренду или сдача площадей под рекламу сказано много, но это прямые доходы ТСЖ. Хотелось бы, чтобы председатели ТСЖ понимали то, что экономить = зарабатывать и экономия энергоресурсов – это хорошая статья дохода для ТСЖ.

Экономия электроэнергии на освещение мест общего пользования

С чего начать сокращать расходы в ТСЖ, имея скромные бюджеты? Во-первых, это наладить учет электроэнергии и тепла. Количество электроэнергии, потребляемой на освещение помещений общего пользования, можно сократить до 60%, используя программируемые централизованные отключатели или просто включая и отключая свет по расписанию. При этом счетчики на освещение можно перевести на два тарифа, что дополнительно снижает расход электроэнергии. Конечно, существенно поможет снизить затраты и энергосберегающие лампочки, но, к сожалению, они достаточно дороговаты и часто бесследно пропадают с места установки. Такие лампочки сегодня хорошо использовать там, где установлены системы видеонаблюдения.

Почти половину счета за коммунальные услуги составляет отопление помещений, и поэтому особое внимание стоит обратить на сбережение тепла.

Поквартирная установка счетчиков на отопление и термостатов достаточно дорогое удовольствие, но т. жильцы не имеют прямых договоров на отопление с теплоснабжающей организацией, они не обязаны устанавливать поквартирные приборы учета, а могут ограничатся только установкой общедомового счетчика тепла. Перед установкой теплосчетчика стоит обратить внимание на то, исходя из каких нормативов рассчитывается оплата тепла сбытовой организацией именно для вашего дома. Существуют случаи, когда сумма оплаты занижена из-за недостоверных исходных данных и установка счетчика в таком случае может быть невыгодна. Вообще, говоря о решении именно этих проблем, планируется повсеместная установка счетчиков, и если уж счетчик ставить все равно придется, а явной выгоды оплачивать по нормативу нет, то лучше его поставить уже сейчас и начать экономить уже сегодня. После установки теплосчетчика дальнейшие действия ТСЖ должны быть направлены на снижение потребления тепла по счетчику. Главный показатель неэффективного расходования тепла – это открытые форточки зимой. Если в вашем доме во время отопительного сезона жителям часто приходится открывать окна для того, чтобы поддерживать комфортную температуру в квартире, – это явный признак неэффективного расходования тепла. Конечно, существуют системы, где температура теплоносителя регулируется непосредственно поставщиком энергоресурса, но поставщику не всегда выгодно занижение объема отпускаемого тепла, поэтому более надежный способ – это регулирование потребления тепла непосредственно самим потребителем. Первый способ регулирования – это установка индивидуальных термостатов у абонентов, но этот способ показал себя неэффективным в тех случаях, когда у абонентов не установлены индивидуальные узлы учета. Жители не совсем понимают разницы регулирования температуры в комнате форточкой и термостатом, если они все равно платят одну и ту же сумму. Более эффективным себя показал автоматизированный регулятор тепла на вводе в здание. При помощи такого регулятора тепло из теплосети забирается в систему отопления дома в необходимом количестве. Количество необходимого тепла регулируется контроллером в автоматическом режиме в зависимости от температуры воздуха на улице. Принцип работы узла регулирования с регулирующим клапаном и подмешивающим насосом поясняется в общем виде на рис.

К примеру, ресурсоснабжающая организация подает теплоноситель при температуре 68 градусов Цельсия, расход теплоносителя 20 кубов в час, типовое 180-квартирное здание.

Микропроцессор системы измеряет температуру наружного воздуха и производит вычисления, в результате которых для поддержания комфортной температуры в квартирах для жителей (без открывания форточек) в данный промежуток времени вполне достаточно температуры теплоносителя 55 и за счет принудительной системы циркуляции расхода 14 кубов в час. Система посылает сигнал на Регулирующий клапан, который в автоматическом режиме начинает закрываться, тем самым уменьшая расход теплоносителя, в свою очередь циркуляционный насос в принудительном порядке возвращает часть воды из обратного трубопровода в систему отопления здания, и цикл повторяется до тех пор, пока не будет достигнут нижний температурный предел теплоносителя. Весь этот процесс происходит после прибора учета расхода тепла (теплосчетчика).

Эффект экономии возникает в результате того, что потребитель не забирает из системы ЦО и ГВС весь теплоноситель, а потребляет лишь то, что необходимо для полноценного и комфортного функционирования здания или сооружения.

Использование системы позволяет сократить расходы потребителей на ЦО и ГВС от 25 до 40 % в год.

Установка температур на входе и выходе из системы теплоснабжения, а также зависимость температуры теплоносителя от уличной температуры задаются при пуско-наладке системы и в последующем могут быть отрегулированы обслуживающим персоналом. Настройка системы после пусконаладки не представляет особой сложности и может быть выполнена штатными слесарями после краткого инструктажа. Хотелось бы сказать, что экономия от таких регуляторов рассчитывается индивидуально для каждого объекта, но на нашей практике такие системы окупают себя за один отопительный сезон даже в условиях достаточно холодных зим (для Московского региона).

После установки автоматизированных узлов часто возникают жалобы от некоторых жильцов о низкой температуре в их помещениях. Для решения этих проблем есть несколько способов. Во-первых, можно заказать съемку всего здания тепловизором. Результаты, полученные путем такого обследования, представляют собой фотографии здания в инфракрасном излучении, при помощи которых легко выявляются различные участки потери тепла у абонентов. В основном это «мостки холода» на стыках панелей, перекрытий и окна. В случае если у таких жильцов выявлены большие потери тепла через окна, можно предложить жильцам их замену или утепление. Способов утепления окон существует множество, и останавливаться на них мы не будем. Оплата утепления окон у жильцов может осуществляться за счет ТСЖ или за счет абонента. Эти решения должны приниматься на общем собрании владельцев жилых помещений.

Дополнительно хотелось бы сказать об экономии воды. Как и экономия других ресурсов, экономия воды начинается с ее учета, только в отличие от тепла регулирование расхода воды на вводе в здание невозможно и без поквартирного учета не обойтись. В Москве и Московской области в настоящее время действуют тарифы, стимулирующие абонентов устанавливать счетчики воды, которые при условиях соответствия количества прописанных в квартире жильцов их реальному количеству (или меньшему) окупаются менее чем за год. Конечно, такой подход, когда счетчики устанавливают только те, кому это выгодно, не может устраивать водоснабжающие организации, ведь при такой ситуации они больше не могут переложить сверхрасходы одних абонентов на других, которые потреб­ляют значительно меньше. Закон об энергоэффективности поставил задачу оснащения приборами учета всех абонентов на территории РФ. Что касается непосредственно ТСЖ и установки счетчиков непосредственно членами ТСЖ, то они могут это сделать, если договор на водоснабжение заключен непосредственно между ними и водоснабжающей организацией. Если же оплату за воду производит непосредственно ТСЖ, то без установки счетчиков всем абонентам ТСЖ скорее всего не обойтись. Хотя, конечно, возможна ситуация, когда ТСЖ оплачивает счета частично по нормативам, а частично по установленным абонентским счетчикам, но такая ситуация крайне не выгодна для водоканалов и скорее всего водоснабжающая организация будет настаивать на установке централизованного узла учета.

Но даже после установки централизованного узла и абонентских счетчиков у ТСЖ часто возникают проблемы с оплатой воды, так как сбор средств за воду крайне затруднителен по причине того, что счетчики воды установлены непосредственно в квартирах и проверка их значений проходит только с согласия жильцов. Кроме того, жильцы при оплате могут перепутать или неправильно переписать значения счетчиков, которых в обычной трехкомнатной квартире может стоять до шести штук в зависимости от количества стояков холодной и горячей воды. Наша компания предлагает использовать счетчики с радиомодемами, которые позволяют в автоматическом режиме снимать значения со счетчиков и при этом не тянуть дополнительных коммутирующих линий связи. Такие счетчики стоят в 1,5–2 раза дороже классических, но для ТСЖ и небольших управляющих компаний они часто незаменимы и позволяют четко и своевременно собирать деньги за воду в полном объеме.

Отдельно хотелось бы сказать о достигнутом эффекте с точки зрения энергоэффективности. Результат установки индивидуальных и общедомового счетчиков на воду, на наш взгляд, колоссальный. На одном из объектов жильцами постепенно снизилось общее водопотребление почти в два раза, при том, что уровень жизни остался неизменным. Просто жильцы постепенно начали задумываться о текущих кранах, о напоре воды и других, элементарных водосберегающих вещах.

Еще раз о электроснабжении

Еще раз хотелось бы затронуть тему электроснабжения. Исходя из последних принимаемых законов и нормативных актов, все сводится к тому, что договор с энергосбытовой компанией будет заключаться между юридическим лицом подобным ТСЖ и энергосбытом, а не, как сейчас, между энергосбытом и физическими лицами. Для ТСЖ это значит, что все, что касается сбора средств с абонентов, будет ложиться на их плечи. Для контроля потребленной электроэнергии абонентами наша компания предлагает установку систем автоматизированных систем коммерческого учета электроэнергии от различных производителей. Эта тема была затронута в статье, и останавливаться на описании этих систем мы не будем. Дополнительно хотелось бы сказать о предлагаемых нами системах как о единственном способе борьбы с недобросовестными жильцами. Всем управляющим компаниям и председателям ТСЖ знакома проблема сбора средств. Причем, к нашему удивлению, в основной своей массе неплательщиками являются люди достаточно обеспеченные, по непонятным причинам они просто игнорируют все квитанции и просьбы оплатить долги по коммунальным услугам. В результате такой ситуации деньги, оплаченные другими жильцами на техническое обслуживание помещений, строительство площадок и уборку территорий могут полностью уходить на покрытие долгов таких неплательщиков перед энергосбытовыми компаниями. Особенно большой проблемой это становится для ТСЖ и небольших УК, в которых даже бюджет на обслуживание жилья может не покрыть их долги перед энергокомпаниями и у них не будет иного выбора, как собирать дополнительные деньги с добропорядочных граждан. Мы видим выход из этой ситуации только один – это ограничение неплательщиков в пользовании энергоресурсом. Причем именно ограничение, а не полное отключение. Ограничить пользование теплом, водой и газом мы не имеем права, остается только один способ – это ограничение электроэнергии. Для ТСЖ мы предлагаем установку счетчиков со встроенным реле (автоматом с программируемым номиналом). Съем данных с этих счетчиков, а также настройка номинала реле осуществляется с компьютера по силовой линии электропередачи. Таким образом, председатель ТСЖ может ограничить неплательщика путем снижения порога отключения реле в счетчике таким образом, чтобы абонент мог использовать приборы, обеспечивающие его жизнедеятельность (освещение, телефон, радио, телевизор), но не мог пользоваться другими энергоемкими приборами, такими, как стиральная и посудомоечная машины, теплыми полами, обогревателями для лоджий, личными саунами и пр. Конечно, использовать такие системы необходимо предельно аккуратно, также необходимы дополнительные нормативные акты с четким указанием на минимальное «социальное» электропотребление для того, чтобы защитить малоимущих граждан от недобросовестных председателей. Но на практике в небольших ТСЖ редко бывают случаи, чтобы реально действующий председатель мог проводить явно противоправные действия, т. его работа часто досконально проверяется самими жильцами и при неудовлетворительной работе председатель очень просто может потерять свое место или предстать в суде.

В теме об энергоресурсах нельзя не упомянуть о газоснабжении, но, как и в законе об энергоэффективности, так и в жизни газ стоит отдельной графой. В законе об энергоэффективности можно встретить одну фразу «кроме газа», по какой причине газовая сфера так выделяется, остается не совсем понятным. Конечно, все, что касается тепла, воды и электроэнергии в контексте установки приборов учета, на наш взгляд, должно касаться и газосчетчиков. Даже более того – газ для ТСЖ мог бы помочь во многом сократить коммунальные платежи при установке собственных небольших газогенераторов, генерирующих электроэнергию и тепло, как для собственных нужд, так и для обеспечения соседних жилых домов. В настоящее время установка таких генераторов практически невозможна из-за трудности их оформления, получения разрешений и других бюрократических препятствий, хотя их использование во многом могло бы сократить нагрузку на электросети и позволить подключить большее количество жилых домов и микрорайонов без увеличения нагрузки на сетевые и генерирующие компании.

Возвращаясь к теме «заработка» ТСЖ и аккумулируя все вышесказанное, касающееся установки коллективных приборов учета, хотелось бы обратить внимание на то, что энергосбытовые и энергосетевые компании освобождаются от необходимости работать с физическими лицами и работают только с юридическими, которые в свою очередь выполняют огромный пласт (объем) работы по сбору средств с конечных абонентов и обслуживанию коммуникаций и приборов учета. Кроме того, такие юридические лица становятся на порядок крупнее и способствуют капитализации энергосбытовых компаний и более прозрачному процессу энергоснабжения для сетевых организаций. На наш взгляд, было бы рационально оплачивать работу ТСЖ и управляющих компаний по обслуживанию приборов учета и коммуникаций при помощи более низкой ставки на тарифы для ТСЖ и аккумуляции этой разности на счетах ТСЖ и УК. В настоящее время УК и ТСЖ практически не заинтересованы выполнять работу энергосбытовых компаний по сбору средств, и это понятно, ведь эта работа требует огромных усилий и финансовых вложений, которые в настоящее время оплачиваются самими жильцами.

Финансирование энергосервисных программ

В законе об энергоэффективности отдельно акцентируется внимание на финансировании мероприятий по установке приборов учета. Конечно, способы финансирования еще не определены и во многих регионах будут различными, но, на наш взгляд, прямого финансирования мероприятий по повышению энергоэффективности в настоящее время не требуется. В настоящее время необходимы поддержка вновь образовываемых ТСЖ и молодых УК, а также более жесткий контроль над их деятельностью. Кроме того, актуален вопрос по кредитованию ТСЖ, так как мероприятия по повышению энергоэффективности требуют достаточно больших единовременных затрат. Конечно, в законе об энергоэффективности предусмотрены возможности заключения энергосервисных контрактов ТСЖ и УК с энергосбытовыми и другими энергосервисными компаниями, а также рассрочка платежей за установку приборов учета. Но такая ситуация приведет к монополизации рынка установки приборов учета теми компаниями, которые будут иметь поддержку государственного бюджета и возможности по привлечению крупных беспроцентных кредитов. В свою очередь, монополизация рынка приведет к удорожанию установки прибора учета для конечного потребителя и отсутствию выбора приборов. Естественно, такое положение дел невыгодно ни государству, ни небольшим монтажным организациям, ни самим абонентам, и выход из такой ситуации видится в предоставлении беспроцентных кредитов не энергосбытовым и энергосервисным компаниям, а самим ТСЖ. В любом случае жильцы при установке приборов учета будут искать более выгодные условия и тем самым брать в банках исключительно те суммы, которые необходимы только на установку приборов учета, не переплачивая дополнительных средств на прибыли крупных компаний. При такой ситуации расходование бюджетных средств на компенсацию процентных ставок также будет минимальным. К сожалению, в настоящее время для такой схемы недостаточно специалистов в банковской сфере, ведь для оценки рисков по кредитам банка необходимо разбираться во всех тонкостях устройства ТСЖ и часто риски, связанные с выдачей кредитов слишком высоки. Да и сами кредиты, выдаваемые ТСЖ, достаточно небольшие, и крупные банки зачастую просто не заинтересованы работать с такими клиентами. Таким образом, без вмешательства государства (тщательной работы с банками и подготовкой специалистов в области ЖКХ) не обойтись.

В заключение хотелось бы еще раз сказать о том, что, на наш взгляд, ключ к энергоэффективному и комфортному жилью кроется в ТСЖ и УК, созданных на их основе. Энергосервисная работа требует глубокого знания своего дома и коммуникаций, а также постоянной методичной работы по улучшению жилья – такой работы, которую каждый день обязаны вести председатели и управляющие ТСЖ. И сегодня требуется всесторонняя поддержка таких организаций в таких сферах путем кредитования, правовой поддержки и строгого государственного контроля и защиты. В свою очередь единовременные огромные вливания денежных средств, а также применение шаблонных мероприятий в сфере ЖКХ могут оказаться как энерго- так и финансово неэффективными.

Статья опубликована в журнале «ИСУП», № 3(27)_2010

Якушков, генеральный директор,

компания ЦРСА, Московская область, г. Коломна,

тел. : (495) 545-7364,

Умное ЖКХ невозможно без приборов учета энергоресурсов, хотя ими и не ограничивается. Что такое умный счетчик? Что выигрывает потребитель, у которого установлен умный прибор учета? Чего ждать от развития законодательства по ЖКХ?

Энергоэффективность при учете это

Авторская колонка Сергей ЛЕДОВСКИЙ, Генеральный директор НПО КАРАТ, Председатель Совета Ассоциации “Метрология энергосбережения”

Мир вокруг стремительно обращается в цифровой вид. Нас все больше окружают “умные” вещи. Если задуматься, тот интернет, которым мы привыкли пользоваться – это “интернет людей”. Но теперь не только люди, но и вещи – умные вещи – работают в интернете, причем без помощи человека. Так образуется «интернет вещей», а за ним и новое технологическое окружение, и потребительские условия, и рынки, и модели ведения бизнеса.

Меняется и все, что касается учета энергоресурсов. Приборы учета вошли в обиход более ста лет назад. Но сегодня они меняются – становятся умными вещами, умными счетчиками, пользуются интернетом.

Индустрия приборов учета

Прибор учета – не обычный электронный прибор. К нему предъявляются особые метрологические требования, ведь на основе его показаний в дальнейшем осуществляются платежи за энергоресурсы. Согласно российскому законодательству приборы поверяются и объявляются имеющими право на работу (обладающими т. метрологическим статусом) специализированными лабораториями. Их, в свою очередь, аккредитуют на это уполномоченные государственные органы.

Чтобы производить современные умные счетчики, надо быть современной высокотехнологичной и даже цифровой компанией. Это означает не только проектировать и производить электронику, корпусные изделия, лить пластики и композиты, осуществлять монтаж и запуск в эксплуатацию. Не только применять на производстве высокоточные цифровые станки. Но и создать цифровую модель, которая сопровождает производство счетчика на всех этапах, всех переделах.

Однако цифровое производство – лишь начало. Весь жизненный цикл современного умного прибора учета энергоресурсов сопровождают цифровые информационные технологии, умный счетчик теперь постоянно функционирует в цифровой среде.

Эволюция приборов учета энергоресурсов

Нашей компании НПО КАРАТ более четверти века, и все 25 лет мы производим приборы учета. , и все эти годы мы производим приборы. Все, что меняется в приборах – меняем в них мы.

Компактность. Современные счетчики все более компактны.

Надежность. Все более недороги, но надежны, их рабочий диапазон температур все шире, они умеют работать во влажной и агрессивной среде.

Уникальные материалы. Это не всегда заметно по внешнему виду, но они содержат компоненты из суперконструкционных материалов, близким по свойствам к металлу.

Современный прибор учета – это качественно иной прибор, созданный для цифрового ЖКХ, работающий в интернете вещей.

Емкая память. Теплосчетчик содержит в памяти большое количество параметров, которые измеряет и вычисляет (температура, расходные характеристики, тепловая энергия).

Коммуникации. Счетчик имеет необходимый интерфейс для коммуникаций. В первую очередь востребована радиосвязь, ведь это избавляет от проводов. В частности (но не только) мы используем в наших приборах стандарт низкочастотной связи LoRaWAN. Такие счетчики оснащаются модемом и антенной, чтобы через сеть отправлять данные к нужному сервису независимо от того, где находится адресат.

Автономность. Технологии сегодня позволяют такому прибору учета автономно работать на одной батарее в режиме ежесуточных сеансов связи на протяжении 10 лет. В зависимости от потребностей заказчика частота опроса счетчика может быть любой.

Синхронизация по времени. Умный счетчик обязательно учитывает время точно так же, как глобальная служба времени, а значит, все умные приборы в сети понимают время одинаково. Таким образом, их показаниями можно оперировать, производить с ними вычисления.

Привязка к геоточке. Вторая важная координата – пространственная. Умный счетчик привязан к конкретному месту установки через ФИАС – Федеральную информационную адресную систему. В целом это позволяет однозначно характеризовать каждую порцию данных, полученных с такого прибора учета, и по временному интервалу, и по объекту учета.

Человека – диспетчера – в этой конструкции уже не надо, и получается, диспетчеризация в привычном понимании умерла.

Данные умного счетчика – это его продукт

Теплосчетчики – самые умные приборы в коммунальной энергетике. Так происходит потому, что они работают с самым сложным набором данных, с большим количеством параметров. Три разновидности температуры (в подающем трубопроводе, в обратном, и расчетная разница между ними), три по расходу теплоносителя (аналогично, в подающем и обратном трубопроводах и разница между ними), два показателя давления, три показателя для тепловой энергии, если система теплоснабжения открытая, плюс шесть периодов времени наработки. Какой бы протокол связи ни выбрали инженеры, отправить “тепловую посылку” – технически непростая задача.

А ведь если задуматься, потребителю нужен и не теплосчетчик или любой другой прибор учета, а его показания. Эта информация поставляется прибором учета по беспроводным сетям на серверы, в облачные сервисы, а затем потребители получают ее на своих электронных устройствах, будь то смартфоны, планшеты или компьютеры.

Умный учет требует целой экосистемы

Чтобы все работало именно так, и потребитель получал необходимую и достоверную информацию о потреблении энергоресурсов, необходимо построить целую экосистему. В нее входят:

И вся эта система должна обязательно гарантировать достоверность и метрологическую точность данных на каждом этапе, пока не дойдет до потребителя.

Учет по жизненному циклу

Следует упомянуть еще один признак умного счетчика. Теперь он сам должен прослеживаться на протяжении всего своего жизненного цикла. А это означает, что ответственность и роль производителя не завершается в момент продажи счетчика. Он организует эксплуатацию, включая и работы по метрологическому обеспечению, может отвечать за адекватное функционирование прибора, а в конечном итоге и за достоверность получаемых с прибора данных о потреблении энергоресурсов.

Цифровые технологии и здесь дают новые возможности. Теперь можно отслеживать статус прибора в любой момент его жизненного цикла – кто, когда и где его произвел, установил, ввел в эксплуатацию, ремонтировал или поверял и так далее. Чтобы организовать такой мониторинг, достаточно снабдить каждый умный счетчик уникальным идентификатором – ID, например, RFID-меткой, штрихкодом. Это позволит идентифицировать прибор в базе данных и поднять информацию о нем в любой нужный момент. Это повышает доверие к прибору учета и тоже сегодня является неотъемлемой характеристикой современного умного счетчика.

Модели взаимодействия меняются

Неудивительно, что все эти изменения отражаются и на рыночных моделях, и на способах ведения бизнеса. Сегодня для производства такого умного прибора учета нужны сборные команды, обладающие не только компетенциями производителей приборов, но также метрологов, телекомов, ITшников. Сопровождение счетчика на его жизненном цикле требует освоения функционала сервисной компании, оператора данных, создателя цифровой платформы, разработчика приложений.

Усложняются и взаимодействия на таком рынке. ОЕМ (производство для конкретной торговой марки) – уже освоенная модель. Сегодня же со стороны заказчика можно получить доступ ко всей экосистеме и ее сервисам, в т. с собственными приборами.

Так мы видим, что современный умный счетчик – цифровой прибор, умная вещь, компонент интернета вещей, обеспечивающий пользователей достоверной информацией о потреблении ресурсов, которая может быть обработана за счет привязки ко времени и месту. А система умного учета обеспечивается не только собственно приборами учета, но и иным оборудованием, коммуникациями, программными продуктами. Меняются роли, функции, модели взаимодействия. Все это требует соответствующей реакции с точки зрения изменений в нормативной базе, стандартах, регламентных требованиях.

Почитать по теме:

Андрей Кряжев. КЖЦ как новый уровень ответственности и основа для энергосервиса

Сергей Ледовский. Достоверность данных учета на жизненном цикле

Системы учета энергоресурсов в России переживают бум. Причиной стала как обновляющаяся нормативная база, так и цифровизация, сделавшая возможными технологии умного учета. Играет роль и потребность ресурсоснабжающих компаний в тотальном автоматизированном учете энергоресурсов на всем их пути. Чем ответят производители систем учета энергетических ресурсов? Эксперты говорят об уходе от консервативной модели развития функционала систем собственно производителями в пользу большего участия подрядчиков и партнеров, а также заказчика.

Энергоэффективность при учете это

Авторская колонка, Михаил ШЕХТМАН, эксперт в сфере промышленной автоматизации, к.

“Система учета мечты” – сознательная провокация, начиная с заголовка. Хотя бы потому, что эти самые мечты у клиента (потребителя) и поставщика (производителя) отличаются. Встанем сегодня на позицию потребителя, хотя очевидно, что самим пользователям часто непросто сформулировать ТЗ на систему учета энергоресурсов.

Под «системой учета энероресурсов» будем понимать совокупность технических и программных средств, включая датчики и приборы учета, устройства сбора и передачи данных, серверное оборудование, АРМ пользователей, программное, информационное, математическое и метрологическое обеспечение.

В первую очередь различия систем учета объясняются их функционалом (коммерческий ли это, технический либо 2-в-1, комбинированный учет). Отсюда вытекают и различные характеристики с точки зрения метрологии.

Нельзя забывать и про отраслевую принадлежность. По-разному будут выглядеть системы учета для жилищного и коммунального хозяйства, для тепловых или электрических сетей, для сбытов; для отрасли водоснабжения или источников генерации. Тем не менее, сформулируем ключевые принципы, общие для различных систем, и базовые функции “системы учета мечты” с точки зрения потребителя энергоресурсов.

Мы свидетели эволюционного развития систем учета энергоресурсов. Три его кита представлены ниже.

Энергоэффективность при учете это

Рис. Основные направления развития систем учета энергоресурсов

Многие из требований, которые будут названы ниже, сложно назвать уникальными. Приводим их для целостности картины. Однако есть среди них и ряд нетривиальных пока и даже, возможно, спорных.

Общесистемные требования к системам учета

Интервальный учет. Система проектируется так, чтобы определять объем энергоресурсов за конкретныхй заданный временной период (будет ли это по желанию заказчика день, месяц, между конкретными датами или событиями).

Справедливость. Система должна учитывать не только объем энергоресурсов, но и их качество. А нормы качества заданы регламентирующими документами. Если показатели не вписываются в нормы – это ресурс ненадлежащего качества, он должен тарифицироваться ниже (применяются штрафы). То есть наша система будет поставлять две цепочки данных: во-первых, объем поставки ресурса за определенный период, и во-вторых, какой объем из этого не соответствовал качеству. Такова справедливость глазами энергопотребителя.

Система учета всех энергоресурсов в МКД и бюджетных учреждениях, установленная в одном из областных центров, обладала функционалом контроля качества ресурсов. За полгода оказалось, что для группы зданий температура горячей воды не достигала 60°С в течение большого интервала времени. Пересчет стоимости ГВС с учетом штрафных санкций составил порядка 20 млн рублей. Результатом стало мировое соглашение между потребителем и РСО (т. потребитель тоже имел долги. Кроме того, резко улучшилась технологическая дисциплина на стороне ресурсника. А УК приступили к восстановлению циркуляции ГВС в домах.

Честный учет. Честный в значении “достоверный”. Система учета должна в режиме реального времени отслеживать достоверность данных, которые поставляются измерительными приборами. Пользователь, глядя в документацию на систему, должен обратить внимание, есть ли в ней функции валидации и достоверизации, и в каком объеме они реализованы. При наступлении подобных случаев хорошая система предоставляют пользователю четкие разъяснения, почему та или иная информация признана недостоверной. Пока чаще всего эти алгоритмы не открываются разработчиками.

Вопрос валидации и достоверизации настолько серьезен, что целесообразно для ВСЕХ соответствующих алгоритмов требовать государственной экспертизы/сертификации, как это делается, например, в системах коммерческого учета нефти.

Дружественный интерфейс. Комфортный для пользователей с различным уровнем подготовки, понятный всем.

Точность до секунды. Метрология рассматривает время как один из ресурсов и аналогично другим измеряет его. Важно обеспечить синхронизацию во времени таймеров всех элементов системы учета энергоресурсов от приборов учета до серверов, в т. Сервера единого времени. Поэтому желательно использовать такие измерительные приборы, время на которых можно принудительно скорректировать с более высоких уровней системы.

Наконец, мы хотим от системы учета масштабируемости. Скажем, в пределах от нескольких десятков и до миллионов приборов учета.

Система учета в МКД с функционалом расчёта баланса по каждому подъезду позволила обнаружить, что в одном из подъездов дома небаланс потребления электроэнергии между суммой квартир и общим составлял около 20% (при этом в остальных 2-4%). Причина оказалась банальна – «безучетное» потребление, или попросту воровство коммерческим помещением на первом этаже. И это продолжалось много лет, пока не была установлена хорошая система учета. Ответственный сотрудник был мгновенно  уволен, жильцы стали платить меньше.

Всеядность. Хорошая система учета энергоресурсов может сочетаться со счетчиками любых марок и производителей (имеются в виду открытые протоколы).

Комплексный учет. Потребителю обычно нужен учет не какого-то конкретного, а всех видов энергоресурсов. Поэтому систему учета мечты может взаимодействовать с приборами всех направлений (по измерению тепловой и электрической энергии, горячего и холодного водоснабжения, газов и газовых смесей и любых жидкостей для промышленности).

Открытость. Сюда включаем целый комплекс требований по бесшовной интеграции с другими системами:

Оперативность. Важен такой показатель как реактивность отклика системы на события – чем он выше, тем лучше. Это дает хорошие возможности диспетчеризации – в случае нештатной ситуации важно оперативно среагировать.

Система тотального учета всех энергоресурсов, потребляемых крупным технологическим оборудованием и зданиями, на нефтеперерабатывающем заводе. Модуль материально-энергетического баланса практически сразу выявил небаланс по пару между двумя объектами. При расстоянии между ними и длине трубы 700 м потери составляли около 20%, и так продолжалось много лет. Во время останова трубу вскрыли и заизолировали. Так довольно дорогая система учета окупила себя за один год.

Безопасность. Подразумеваем хорошую защищенность от несанкционированного доступа к софту, а также к информации. Система должна обладать функцией отслеживания любых изменений в ПО приборов учета и изменений их настроек с нижних уровней.

Экономичность. Здесь ключевой показатель – совокупная стоимость владения одной точку учета на всем жизненном цикле системы. Если заказчик обращает внимание именно на этот показатель, его выбор может отличаться и даже оказаться неожиданным по сравнению с решением исходя из начальной стоимости установки системы. Стоимость владения в течение жизненного цикла включает расходы на сопровождение(надо понять, насколько заказчик зависим от поставщика системы), стоимость наращивания информационной мощности, цену добавления новых функций и т.

Система учета потребления в МКД обнаружила постоянное повышенное потребление ГВС в одном из домов даже в ночные часы (порядка 2 куб. м в час). В подвале сухо, в доме тоже. Комиссия пошла с обходом, услышали шум в трубе на пятом этаже, в квартире обнаружили сорванный кран на ГВС и от него шланг, опущенный в унитаз. Так утекали почти 50 кубометров в сутки, и не один день. Так в доме обнаружилась причина «необъяснимо высокого значения ОДН».

Нельзя игнорировать вопрос управления доступом – система должна предложить интерфейс для разграничения прав доступа пользователей, которых может быть от десятков до миллионов.

Для клиента результатом работы системы являются ее аналитические возможности – материальные и энергетические балансы, интегрированные по различным группам учета, расчет небалансов, определение потерь, проведение сравнительного анализа.

Следующий шаг – не просто учет, но уже и переход к управлению, развитие системы до диспетчеризации и системы, в реальном времени управляющей генерирующим объектом, или транспортным, сбытовым. Альтернативный путь – взаимодействие с существующей системой управления на объекте. Заказчики руководствуются принципом  «Учитывать, чтобы управлять», понимая, что собственно учет – лишь первый шаг в мероприятиях по снижению издержек.

Некоторые сбытовые компании используют подобные системы для управления отпуском ресурса потребителям в зависимости от их платежной дисциплины, что серьезно повышает собираемость платежей

Программные и сервисные требования

Надо ли говорить, что сегодня хорошая система умеет работать с любыми применяемыми видами проводной и беспроводной связи. Возможны решения, когда пользователь самостоятельно, без привлечение производителя системы, может осуществить переход на другой вид связи.

Еще одно требование клиента – работа в системе с различных устройств. Система должна успешно развертываться на ПК, сервере (локальном или корпоративном) , в облаке (корпоративном либо внешнем).

Наконец, такое ключевое требование как интероперабельность. Хорошие системы могут взаимодействовать с внешними функциональными модулями, вне зависимости, чьей они разработки. В таком случае клиент имеет множество возможностей для наращивания и развития системы, не зависит от первоначального поставщика решений учета. Такие возможности обеспечиваются открытыми интерфейсами и микросервисной архитектурой ПО.

Нередкий случай – в одном из подъездов МКД в половине квартир перегорели телевизоры и другая бытовая техника. Кто виноват? Кому предъявлять ущерб? Ресурсник допустил грубое нарушение по качеству электроснабжения (скачок напряжения) или эксплуатирующая дом организация нарушила правила эксплуатации? Дополнительный модуль контроля установленной системы учета качества постоянно отслеживал уровень напряжения и зафиксировал действительно резкий скачок по напряжению в определённый момент времени. Когда комиссия проводила «разбор полетов», то выяснилось, что именно в это время ремонтная бригада выполняла сварку. Бесконфликтное и быстрое разрешение сложных ситуаций на границе ответственности «РСО – эксплуатирующая организация» – это неожиданный дополнительный позитивный эффект длительного действия от хорошей системы учета с расширенными функциями.

Любой заказчик оценит, если новый прибор учета добавляется в систему автоматическим конфигурирование либо в один клик, а удаление или замена не влекут за собой останова системы. Поддерживают ли счетчики такой функционал? Для этого они должны быть снабжены метками типа QR-кода, NFC или иными.

Системе нужны функции архивирования с эффективными процедурами сжатия и разархивирвания информации, дополненные возможностью классификации и системой фильтров для быстрого поиска. Выше уже упоминались аналитические возможности. Следует дополнить – заказчик высоко ценит возможность создавать собственные, пользовательские формы отчетов без навыков программирования.

Хорошо, если система позволяет контролировать все свои компоненты на протяжении жизненного цикла – от ввода в эксплуатацию до вывода из нее, включая техобслуживание и ремонты, плановые и внеплановые поверки и проч. , а также оперативную диагностику работоспособности приборов учета, модемов, контроллеров, устройств обработки и передачи данных, серверов, ПО.

Энергоэффективность при учете это

Рис. Структурная схемы системы учета

Архитектура «идеальной» системы учета

С точки зрения функционала структура “идеальной” системы учета (рис. 2) не слишком сложна. Ядром системы является базовая платформа – программное решение, которое отвечает за реализацию основных функций. Дополнительные модули воплощают опции, и за счет их сочетания система учета обладает отраслевой спецификой. Это можно сравнить с конструктором, когда заказчик компонует свою систему учета энергоресурсов исходя из своих уникальных потребностей и запросов. А если реализован принцип интероперабельности, но дополнительные модули-опции могут закупаться у других ИТ-поставщиков или быть реализованы собственной службой IT.

Принцип интероперабельности позволит привлекать к развитию системы собственные IT-службы либо сторонних подрядчиков, не завися от поставщика системы

Важно отметить, что вышеперечисленные требования к системе учета энергоресурсов останутся актуальными даже при смене моделей программирования (клиент-серверные, веб-технологии, микросерверная архитектура и др.

Эти требования – постановка задачи со стороны заказчиков. Они формируют запрос на прослеживаемость, управляемость, а также и удобство, и гибкость системы учета энергоресурсов. Самое главное, что создание системы учета – это только один из шагов для контроля издержек.

Думается, развитие и совершенствование систем учета энергоресурсов – это общий интерес всех вовлеченных в цепочку добычи, переработки, транспорта и потребления энергетических ресурсов. Поэтому задача профессионалов – обсуждать запросы, искать подходы и создавать новые стандарты для обеспечения современного, умного учета.

Другие авторские колонки Михаила Шехтмана:

Михаил Шехтман. Цифровое предприятие: семь отличительных признаков

Михаил Шехтман. Цифровизируй это: о чем не сказано в Методике цифровизации госкорпораций

(Energy Efficiency)

ЭНЕРГОТЕСТ проводит полный комплекс работ по установке узлов учета тепловой энергии (УУТЭ) начиная с получения технических условий от теплоснабжающей организации, разработка проекта, поставка оборудования, монтаж и заканчивая сдачей в эксплуатацию теплоснабжающей организации. Устанавливаем теплосчетчики общедомовые, на часть здания или пристройку, на комплекс помещений, принадлежащий на праве собственности или аренды.
Не устанавливаем квартирные теплосчетчики для физических лиц.

Типовая схема установки узла учета системы отопления

Энергоэффективность при учете это

Энергоэффективность при учете это

При выборе оборудования инженеры используют следующие критерии:

Этапы внедрения узла учета тепловой энергии

Получение технических условий от теплоснабжающей организации.

Разработка проекта в состав которого входят следующие разделы:

Энергоэффективность при учете это

Согласование проекта с теплоснабжающей организацией. Стоимость разработки проектной документации с согласованием составляет 70 000 рублей. При заказе всего цикла работ по установке теплосчетчика предоставляется скидка.

Энергоэффективность при учете это

Монтаж узлов учета состоит из следующих этапов:

Энергоэффективность при учете это

Сдача узла учета в эксплуатацию состоит из следующих этапов:

Стоимость внедрения типового 2х-канального узла учета теплоэнергии на диаметр 50

Стоимость узла учета тепловой энергии зависит от большого количества параметров: диаметров труб по которым теплоноситель поступает на объект, количество и тип вводов, необходимое количество точек учета, канальность счетчиков, возможности удаленного съема показателей и других характеристик объекта.

Срок выполнения работ: от 35 рабочих дней
Этап 1. Запрос технических условий в теплоснабжающей организации, разработка и согласование проекта узла учета тепловой энергии — 14 рабочих дней;
Этап 2. Закупка и поставка оборудования и материалов — 10 рабочих дней;
Этап 3. Строительно-монтажные работы – 5 рабочих дней;
Этап 4. Сдача УУТЭ в эксплуатацию теплоснабжающей организации — 6 рабочих дней;
Этап 5. Гарантийные обязательства на работы и оборудование 12 месяцев.

Энергоэффективность при учете это

Дополнительно, наша компания предоставляет услуги по оптимизации расходов на теплоснабжение и горячее водоснабжение.

В состав этих работ входят:

Энергоэффективность при учете это

При разработке проекта используется следующая нормативно-техническая документация:

Энергоэффективность при учете это

Запрос стоимости и сроков выполнения работ

Рассчитать точную стоимость услуги можно только после получения подробной информации об объекте, для этого выберите интересующую вас услугу и заполните опросный лист. Также Вы можете позвонить по телефону 8 (495) 797-26-43

Проектирование

Проект инженерных систем здания

Системы отопления и ГВС — разработка проекта

ИТП, ЦТП — разработка проекта теплового пункта

Вентиляция и кондиционирование — разработка проекта

Раздел проекта Энергоэффективность — разработка проекта

УУТЭ — узлы учета тепловой энергии — разработка проекта и монтаж

Тепловые сети — проектирование и прокладка

Оцените статью
GISEE.ru - Официальный сайт
Добавить комментарий