энергоэффективность в квартире

Выше класс, ниже платежка: главное об энергоэффективных домах

Выше класс, ниже платежка: главное об энергоэффективных домах — Недвижимость РИА Новости, 29. 2021

Исправно работающие инженерные системы, энергосберегающее оборудование, современное светодиодное освещение, качественная теплоизоляция, герметичность фасада и. Недвижимость РИА Новости, 29. 2021

– риа недвижимость

москва сегодня: мегаполис для жизни

городское хозяйство москвы

комплекс городского хозяйства москвы

Исправно работающие инженерные системы, энергосберегающее оборудование, современное светодиодное освещение, качественная теплоизоляция, герметичность фасада и ограждающих конструкций – все это не только обеспечивает комфортные условия для проживания в многоквартирном доме, но и влияет на показатели его энергоэффективности. Сайт «РИА Недвижимость» решил разобраться, что такое энергоэффективность в отношении жилых домов, и узнал у специалистов Мосжилинспекции, как она влияет на кошелек собственников квартир и зачем ее повышать.

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

– риа недвижимость, москва, жкх, теплоснабжение, городское хозяйство москвы, комплекс городского хозяйства москвы, отопление, мосжилинспекция

– РИА Недвижимость, Москва Сегодня: мегаполис для жизни, Москва, ЖКХ, Теплоснабжение, Городское хозяйство Москвы, Комплекс городского хозяйства Москвы, Отопление, Мосжилинспекция

Что такое энергоэффективность в отношении жилого дома? От чего она зависит?

Энергоэффективность жилого дома – эффективное или рациональное использование его энергоресурсов. В их число входят системы отопления, вентиляции, освещения, водоснабжения – словом, все факторы, необходимые для стабильного жизнеобеспечения объекта. Говоря по-простому, чем экономнее расходуются ресурсы дома, тем выше его энергоэффективность.

На данный показатель влияет немало факторов: это и конструктивные особенности здания, и строительные материалы, и работа инженерного оборудования. Например, если в доме не в порядке тепловые коммуникации или «хромает» теплоизоляция, расход ресурса из-за дополнительных потерь тепла будет выше, а показатели энергоэффективности, наоборот, ниже.

Немалую роль играет наличие в доме индивидуального теплового пункта, автоматического узла управления системы отопления, светотехнического оборудования с энергосберегающим эффектом, светодиодного освещения, приборов учета тепловой энергии и электричества, индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды. Все это в совокупности создает базу для того, чтобы дом соответствовал определенному классу энергоэффективности.

На какие классы подразделяется энергоэффективность домов?

В 2016 году приказом Минстроя РФ определено девять классов энергоэффективности для жилых домов. Самый низкий – G, самый высокий – А++.

Чем отличаются дома с высоким классом энергоэффективности от объектов с низким классом?

Дома с высоким классом энергоэффективности характеризуются прекрасной теплоизоляцией, оснащены современным оборудованием, позволяющим минимизировать расход энергоресурсов. Большая часть таких домов – новостройки, в проектах которых изначально учтены энергосберегающие решения.

К низкому классу энергоэффективности G, в свою очередь, относятся объекты старого жилого фонда. Это, например, хрущевки, объекты дореволюционной застройки, которые плохо держат тепло и имеют ветхое инженерное оборудование. В таких домах часто отсутствуют индивидуальные тепловые пункты, установлены деревянные окна, а в квартирах собственников работают устаревшие плиты. Все эти факторы создают почву для энергетических потерь и в итоге определяют низкий класс энергоэффективности.

Кто и как определяет класс энергоэффективности дома?

Присвоение класса – многоступенчатый процесс, в котором участвует лицо, ответственное за содержание жилого дома (например, управляющая компания), и специалисты Мосжилинспекции, которые производят необходимые расчеты показателей энергоэффективности на основании декларации, поданной лицом, ответственным за содержание многоквартирного жилого дома.

Вместе с тем, согласно федеральному законодательству, УК обязана не реже раза в год разрабатывать и доводить до собственников помещений предложения по улучшению энергоэффективности дома (замена внутридомового оборудования на более современное, комплексный ремонт и надлежащее содержание инженерных коммуникаций, установка энергосберегающего оборудования и так далее). Далее собственники на общем собрании утверждают поступившие предложения, а управляющая организация их реализует. По итогам УК вправе подать в Мосжилинспекцию декларацию, на основании которой специалисты надзорного органа производят необходимые расчеты и определяют класс энергоэффективности объекта. Специалисты также могут установить, изменился ли класс, если ранее он уже был присвоен.

В дальнейшем класс можно подтвердить или пересчитать, но не чаще, чем раз в год. В результате пересчета показатели энергоэффективности могут как понизиться (например, за счет износа коммуникаций и дополнительных потерь ресурсов), так и повыситься (если УК, например, провела комплексный ремонт или замену внутридомового оборудования).

Как собственникам узнать класс энергоэффективности своего дома?

На фасадах домов, в отношении которых Мосжилинспекция произвела расчеты и присвоила или подтвердила класс энергетической эффективности, в установленной форме размещается специальный указатель, где и отображается класс энергоэффективности.

За счет каких мероприятий проще и быстрее всего повысить энергоэффективность дома?

Это зависит от состояния дома и установленного в нем оборудования. Прежде чем приступать к определенным работам по повышению энергоэффективности, специалисты УК обязаны изучить все системы дома, определить их состояние и предложить собственникам варианты решения выявленных проблем – от самых простых до более сложных. При этом УК должна предоставить владельцам квартир данные о стоимости, сроках окупаемости и ожидаемом эффекте от планируемых работ.

В соответствующем приказе Минстроя РФ рекомендуются 22 вида мероприятий по повышению класса энергоэффективности дома, в частности:

— установка светодиодных ламп и светильников;

— установка оборудования для автоматизированного управления освещением;

— установка и своевременная поверка приборов учета электроэнергии;

— установка энергоэффективного оборудования системы электроснабжения;

— своевременная замена оборудования с истекшим сроком эксплуатации;

— установка энергоэффективного оборудования системы холодного и горячего водоснабжения;

— установка индивидуальных тепловых пунктов с системой автоматизированного погодного регулирования.

— и другие.

Такие работы могут проводиться как в рамках текущего, так и капитального ремонта дома.

Сколько в Москве домов с присвоенным классом энергоэффективности?

По линии Мосжилинспекции с 2016 года класс энергоэффективности присвоен уже более 15 тысячам многоквартирных домов Москвы.

Домов какого класса энергоэффективности в Москве больше всего? В чем их особенности?

На данный момент основной класс для жилых домов Москвы – D, который считается нормальным показателем. В домах такой категории ресурсы расходуются стабильно и равномерно, без излишнего потребления и экономии.

В каком округе или районе города больше всего высококлассных домов по энергоффективности?

По данным Мосжилинспекции, больше всего домов с высоким классом энергоэффективности расположено в Центральном округе столицы.

Как класс энергоэффективности влияет на условия проживания в доме?

Чем выше класс энергоффективности дома, тем комфортнее условия проживания в нем, особенно в осенне-зимний период. Например, светодиодное оборудование позволяет снизить показатели потребления электроэнергии, не сказываясь при этом на качестве освещения, дает более высокую и комфортную для глаз освещенность. Благодаря общедомовым и индивидуальным приборам учета собственники оплачивают только те объемы, которые непосредственно потребили, корректная и надлежащая работа инженерного оборудования позволяет более рационально расходовать коммунальные ресурсы и не допускать повышенной или пониженной температуры в помещениях.

Все это в совокупности создает определенный комфорт для жителей энергоэффективного дома – как физический, так и материальный.

Как класс энергоэффективности влияет на размер ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги?

Напрямую. Чем ниже объем потребляемых ресурсов, тем меньше платят собственники. По статистике, самые дорогие позиции в ежемесячной платежке за ЖКУ – отопление, электроснабжение и горячее водоснабжение. Соответственно, если в доме исправно работают тепловые коммуникации, а владельцы квартир платят за воду и свет исключительно по данным индивидуальных приборов учета (то есть, сколько потратили, столько и заплатили), тем экономия и ресурсов в среднем по объекту, и денег собственников выше.

Высший класс: топ неочевидных фактов об энергоэффективных домах

Высший класс: топ неочевидных фактов об энергоэффективных домах — Недвижимость РИА Новости, 14. 2022

Жилые дома Москвы делятся на множество категорий: по этажности, типу застройки, архитектурному стилю. Определить особенности своего дома по этим критериям для. Недвижимость РИА Новости, 14. 2022

realty-гид – риа недвижимость

Жилые дома Москвы делятся на множество категорий: по этажности, типу застройки, архитектурному стилю. Определить особенности своего дома по этим критериям для горожанина не проблема, но вот с классом энергоэффективности наверняка возникнут сложности. Сайт «РИА Недвижимость» вместе со специалистами Мосжилинспекции разобрался, кто и как измеряет энергоэффективность жилых зданий столицы, как узнать класс своего дома и почему это важно. Что это такоеКаждый жилой дом Москвы обладает определенным набором систем, потребляющих энергоресурсы. К ним относятся отопление, вентиляция, освещение, водоснабжение и другие коммуникации, которые отвечают за жизнеобеспечение объекта. Термин «энергоэффективность» обозначает эффективное или рациональное использование энергоресурсов. Чем экономнее расходуются ресурсы, тем выше класс энергоэффективности дома. Всего классов энергоэффективности жилых домов девять, в 2016 году их определили соответствующим приказом Минстроя России. Дома с самым низким уровнем энергоэффективности относятся к классу G, с лучшим – к классу А++. Что влияет на класс энергоэффективностиКласс энергоэффективности дома – величина непостоянная, так как на нее в течение жизни объекта постоянно влияют множество факторов. Свою лепту в расход энергоресурсов вносят конструктивные особенности здания, строительные материалы, работа инженерного оборудования и даже смена времен года. Например, неполадка в системе отопления может серьезно повлиять на уровень потребления теплоэнергии – он увеличится, а показатели энергоэффективности, соответственно, снизятся. На принадлежность к тому или иному классу также влияет наличие в доме индивидуального теплового пункта, светотехнического энергосберегающего оборудования, приборов учета электричества и воды. Чем отличаются разноклассные домаСравнивать дом класса энергоэффективности G с его собратом класса А++ – все равно что ставить в один ряд кассетный магнитофон и современную беспроводную аудиосистему. Каждый обладает своими особенностями, продиктованными, в первую очередь, временем строительства дома. Дома с низким классом энергоэффективности G – это, как правило, объекты старого жилого фонда Москвы (хрущевки, дома дореволюционной застройки). Они отличаются слабой теплоизоляцией, редко оснащены современным инженерным оборудованием, во многих квартирах стоят старые деревянные окна. Энергопотери в таких домах достаточно высоки. К высоким классам энергоэффективности относятся новостройки с качественной теплоизоляцией, инженерным оборудованием, соответствующим современным стандартам эксплуатации и безопасности. В таких объектах потенциальные потери энергоресурсов просчитываются на ранних стадиях проектирования, что позволяет заблаговременно их избежать или минимизировать. Кто и как определяет классВ процессе присвоения класса энергоэффективности участвуют две стороны: организация, отвечающая за содержание жилого дома (управляющая компания), и специалисты Мосжилинспекции. Весь процесс поделен на этапы. Управляющая организация подает в Мосжилинспекцию специальную декларацию, где отражены расходы энергетических ресурсов дома. Специалисты надзорного органа производят необходимые расчет показателей энергоэффективности и затем определяют класс объекта. Если до этого дом уже принадлежал к определенной категории, на основе расчетов она может измениться – понизиться (например, за счет износа коммуникаций) или повыситься (в результате комплексного ремонта или замены внутридомового оборудования). После расчетов и присвоения зданию определенного класса энергетической эффективности на доме размещается специальная табличка с его указанием. Зачем и как повышать энергоэффективностьГрамотный расход энергоресурсов дома напрямую влияет на условия проживания в нем. Если в подъезде горят современные светодиодные светильники, а не лампы накаливания, дом расходует меньше электроэнергии, уровень освещенности при этом остается комфортным для жильцов. Индивидуальные приборы учета электричества, отопления и водоснабжения позволяют собственникам оплачивать исключительно тот объем ресурсов, который они потратили. Таким образом, высокий уровень энергоэффективности дома напрямую сказывается на размере ежемесячных коммунальных платежей – чем класс выше, тем дом экономичнее и тем меньше денег жильцы отдают за потребление ресурсов. Повышение класса энергоэффективности жилого дома – зона ответственности управляющей компании. Она не реже раза в год обязана изучить все системы дома, определить проблемные участки, разработать и предложить собственникам квартир варианты их модернизации. Минстроем утверждено 22 вида работ, которые помогут повысить класс энергоэффективности здания. В этот перечень, в частности, входят:Такие работы могут проводиться как в рамках текущего, так и капитального ремонта дома. Предложения управляющей компании должны быть одобрены собранием собственников помещений в многоквартирном доме, и тогда она реализует. После этого управляющая организация вправе подать в Мосжилинспекцию декларацию, на основе которой класс энергоэффективности дома может быть пересмотрен на более высокий.

москва, realty-гид – риа недвижимость, жилье, жкх, городское хозяйство москвы, комплекс городского хозяйства москвы

Москва, Realty-гид – РИА Недвижимость, Москва Сегодня: мегаполис для жизни, Жилье, ЖКХ, Городское хозяйство Москвы, Комплекс городского хозяйства Москвы

Что это такое

По линии Мосжилинспекции класс энергоэффективности присвоили почти 19 тысячам многоквартирных домов Москвы с 2016 года. Основная масса столичных объектов принадлежит к классу энергоэффективности D, считающимся нормальным показателем. В домах этой категории энергоресурсы расходуются равномерно и стабильно, без излишнего потребления и экономии.

По данным Мосжилинспекции, больше всего домов, принадлежащих к высоким классам энергоффективности, находится в Центральном административном округе столицы.

Кто и как определяет класс

• установка светодиодных ламп и светильников;
• установка оборудования для автоматизированного управления освещением;
• установка и своевременная поверка приборов учета электроэнергии;
• установка энергоэффективного оборудования системы электроснабжения;
• своевременная замена оборудования с истекшим сроком эксплуатации;
• установка энергоэффективного оборудования системы холодного и горячего водоснабжения;
• установка индивидуальных тепловых пунктов с системой автоматизированного погодного регулирования.

Москвичам рассказали, зачем на домах указывают класс энергоэффективности

Москвичам рассказали, зачем на домах указывают класс энергоэффективности — Недвижимость РИА Новости, 27. 2022

Мосжилинспекция рассказала, зачем на столичных домах устанавливают таблички с латинскими буквами, которые обозначают класс энергоэффективности зданий. Недвижимость РИА Новости, 27. 2022

МОСКВА, 27 апр — РИА Недвижимость. Мосжилинспекция рассказала, зачем на столичных домах устанавливают таблички с латинскими буквами, которые обозначают класс энергоэффективности зданий. Как указывается в сообщении инспекции, на сегодняшний день в Москве почти 70% многоквартирных домов присвоен класс энергетической эффективности. В сообщении отмечается, что Мосжилинспекция ведет работу по присвоению (подтверждению) многоквартирным домам классов энергоэффективности. В результате управляющие организации и жилищные объединения стали активно направлять в ведомство декларации для присвоения класса энергоэффективности, а после — размещать на фасадах домов таблички с его указанием. «Кроме того, согласно федеральному законодательству, управляющие организации и жилищные объединения обязаны не реже раза в год разрабатывать и доводить до собственников помещений предложения по улучшению энергоэффективности дома. Затем собственники на общем собрании утверждают предложения, а управляющая организация их реализует. По итогам мероприятий управляющая организация вправе подать в Мосжилинспекцию декларацию, на основании которой специалисты надзорного органа производят необходимые расчеты и определяют класс энергоэффективности объекта, например, изменился ли он, если ранее был присвоен», — указывается в сообщении. В нем уточняется, что класс можно подтвердить или пересчитать не чаще, чем раз в год. Показатели энергоэффективности могут как вырасти, так и понизиться, если, например, произошел износ коммуникаций.

мосжилинспекция, москва, комплекс городского хозяйства москвы, городское хозяйство москвы

Москва Сегодня: мегаполис для жизни, Мосжилинспекция, Москва, Комплекс городского хозяйства Москвы, Городское хозяйство Москвы

Москвичам рассказали, зачем на домах указывают класс энергоэффективности

«Для жителей это важная информация. Выше класс, значит, дом потребляет меньше энергоресурсов. А чем меньше потребление энергетических ресурсов, тем ниже цифра в платежке. Согласно приказу Минстроя, существует девять классов энергоэффективности домов: высочайший — A++, А+, очень высокий — А, высокий — В, повышенный — С, нормальный — D, пониженный — Е, низкий — F, очень низкий — G», — подчеркивается в нем.

читать и обсуждать наши публикации в телеграме

читать и обсуждать в телеграме

Рациональное использование ресурсов уже давно волнует как мировых политиков и климатологов, так и обычных жителей. Более того, экономия энергии — это не только сэкономленные деньги, но и реальный вклад в сокращение собственного углеродного следа, а значит — личный вклад в то, чтобы остановить климатический кризис.

Сколько стоит климат: для примера, 1 кВт*час электроэнергии обычно стоит 2-5 рублей. На его производство на газовых и угольных станциях в атмосферу уходит от 300 до 1000 граммов углекислого газа. Если электроэнергию использовать рационально, то в год каждая семья может экономить до 1000 кВт*часов электрической энергии или несколько тысяч рублей. С точки зрения климата это сотни килограммов углекислого газа, которые не попадут в атмосферу. В пересчёте на все квартиры и дома в нашей стране — десятки миллионов тонн парниковых эмиссий. И это только электрическая энергия. А есть ещё вода и тепло.

Мы собрали для вас топ-16 советов по экономии тепла, электрической энергии и воды от проектного директора Greenpeace Владимира Чупрова.

Освещение

Примерно 15 процентов электричества в России идёт на освещение, в том числе квартир и домов, в которых мы живём. Поэтому возможность внимательнее подойти к организации освещения дома может стать ключом к экономии электричества.

Что делать

1 Переходить на светодиодное освещение Помимо экономической выгоды это также климатически-дружественные технологии. Лампы накаливания производятся из стекла, вольфрама и алюминия. Они быстрее перегорают, что требует значительных ресурсов на их производство, не говоря уже о негативном влиянии на окружающую среду и климат. Ртутьсодержащие энергосберегающие лампы требуют особой утилизации, так как относятся к опасным отходам.

2 Использовать диммеры (светорегуляторы)Диммеры — это приборы для регулировки яркости электрических световых приборов. Слово происходит от английского «dim» — «затемнять». Такие устройства не только позволяют удобно организовать систему освещения, но и потреблять меньше электроэнергии. Помимо этого, вы сможете менять яркость освещения в зависимости от времени суток, зоны квартиры и переводить освещение в дежурный режим, не включая лампы на полную мощность.

3 Поменять привычки Помимо замены осветительных приборов важны и ваши привычки: не оставляйте включённым свет в тех помещениях, где он не нужен, старайтесь не включать сразу несколько источников освещения в одном помещении (например, верхний и нижний свет, подсветка).

Бытовая техника

4 Покупать энергоэффективную бытовую техникуЭффективные электробытовые приборы — не менее важная часть в экономии электроэнергии. К высокому классу энергоэффективности относится техника класса А, А+, А++. Сама шкала энергоэффективности состоит из 7 основных классов: от низкого G до высшего A. Заменив старую технику, вы сможете сократить свои расходы, а значит и климатический след электроприборов, до сорока процентов.

5 Правильно использовать электроплитуПомимо покупки электроплиты класса А и выше вы можете использовать простые лайфхаки, которые позволят экономить ещё больше энергии без потери комфорта. Например, за 10 минут до готовности вашего блюда, вы уже можете выключить плиту. За счёт медленного остывания конфорки ваша еда дойдёт до готовности без лишнего использования электричества.

6 Выбрать электрочайник нужного объёма Обратите внимание, соответствует ли размер чайника вашим ежедневным потребностям. Если в квартире живут один-два человека, то можно рассмотреть варианты с минимальным объёмом электрочайника, которого вам будет достаточно. Стоит ли упоминать, что не менее важно греть ровно столько воды, сколько требуется.

7 Правильно выбрать и эксплуатировать стиральную машину В случае со стиральными машинами высокий класс энергопотребления поможет сэкономить до пятидесяти процентов воды. Лучшей экономией энергии и воды будет полная загрузка стиральной машины.

Тепло

На тепло уходит большая доля — до 40% всей первичной энергии, которая потребляется в нашей стране. Значительная часть этого тепла идёт на обогрев квартир и домов. К сожалению, часто это тепло расходуется впустую. Так чаще всего происходит в неутепленных «холодных» домах и, как ни странно, в домах, страдающих от «перетопа». В некоторых случаях грамотное использование тепла может снизить его потребление в два раза!

8 Установить регуляторы подачи тепла Их вы можете установить на радиаторы отопления в вашей квартире. С помощью регуляторов у вас появится возможность самостоятельно выбирать температуру в вашей квартире.

9 Заменить чугунные батареи на более эффективные радиаторыСегодня вы легко сможете найти радиаторы из различных металлов с повышенной теплоотдачей, которая на 40-50% выше, чем у традиционных чугунных батарей. Если радиаторы установить так, чтобы их удобно было снимать, у вас появится возможность регулярно их промывать, что тоже увеличивает теплоотдачу. Помимо этого, они занимают и меньше места в квартире.

10 Утеплите свою квартиру Если вы живёте в холодном доме, то даже небольшие щели в оконных или дверных рамах могут понизить температуру в помещении на пару градусов, что очень много. Утепление не отнимет много сил и денег. Более затратные способы — замена обычных окон на стеклопакеты (лучше не из ПВХ) и другие — окупятся теплом и комфортом, например, в межсезонье, когда отключают отопление, а на улице ещё или уже холодно.

11 Установите квартирные теплосчётчикиРоссийское законодательство позволяет ставить в квартиры индивидуальные теплосчётчики и оплачивать тепло по их показаниям. Пока установка — непростая процедура. Тем не менее именно квартирные теплосчётчики позволяют капитализировать все советы по теплосбережению, которые приведены выше и экономить значительные деньги на грамотном потреблении тепла.

Вода

Использование воды — а вернее сказать, предшествующая ему водоподготовка, подогрев, доставка и водоотведение составляют значительную часть энергетических затрат в многоэтажных домах. На эти процессы в зданиях уходит примерно столько же энергии, сколько на отопление.

12 Установить квартирные водосчётчики Квартирные водосчётчики не только помогут подсчитать точную сумму оплаты воды, которую использовали именно вы, но и хорошо стимулируют к более экономному расходу. После установки устройств оплата будет значительно меньше, чем по домовым показателям.

13 Установить насадки на краны Благодаря этим нехитрым приспособлениям вы сможете контролировать напор воды и её потребление, а пользоваться кранами будет удобнее.

14 Поставить душ с аэратором Это примерно такие же устройства, как и насадки на краны, которые позволяют использовать меньше воды, при этом совершенно не влияя на качество её подачи.

15 Проверьте сантехнику на возможные протечкиСтарая или аварийная сантехника также может быть причиной перепотребления воды.

16 Измените свои привычкиДуш более экологичен, чем приём ванны, но если вы принимаете душ, то это не должно занимать часы. Выключайте воду, когда она вам не нужна: когда мылитесь, чистите зубы, бреетесь или наносите косметику.

Возможность контролировать растущие платежи за квартиру и свет — это, конечно же, приятный бонус экономного потребления энергии. Но бережное отношение к энергии — это в первую очередь ваш личный вклад в сохранение ресурсов и климата нашей планеты. Это часть «Зелёного курса», который так необходим нашей стране, чтобы избежать климатического кризиса. Спасибо всем кто поддержал нашу петицию за «Зелёный курс».

Когда речь заходит о технологиях энергосбережения, то чаще всего это относится к частным домам. Обычно применение таких технологий учитывается еще на стадии проектирования жилища. Повысить эффективность использования энергии можно и в уже построенном доме. При этом владельцу частного дома потребуется минимум различных согласований и разрешений. В многоквартирных домах дело обстоит намного сложнее. Но это не значит, что в квартирах нельзя применять энергосберегающие технологии. Просто выбор вариантов уменьшения потерь энергии будет скромнее, чем для частных домов. Кроме того, энергосбережение в квартире часто подразумевает повышение уровня комфорта в помещении при коммунальных платежах, остающихся на прежнем уровне. Как этого добиться?

Где теряется энергия в квартире?

Если рассматривать все энергосберегающие технологии в квартире, то их можно условно разделить на две большие группы:

• Это скорее не технологии, а советы. Энергосберегающий эффект достигается за счет дисциплинированности, возможно, даже некоторого педантизма. В качестве примеров можно назвать известные всем с детства истины: не оставляйте свет, когда выходите из комнаты; тщательно закрывайте водопроводный кран и так далее.
• Для второй группы характерны некоторые финансовые затраты и изменения в системе жизнеобеспечения квартиры в сторону улучшения ее энергосберегающих характеристик. Затраты впоследствии должны оправдаться уменьшением коммунальных платежей или улучшением условий проживания при неизменной сумме оплаты за квартиру.

Энергосберегающие технологии в основном применяются в трех направлениях. Это совершенствование систем отопления квартиры, электроснабжения и потребления воды. Для любой из этих систем можно найти способы энергосбережения как первой, так и второй группы.

Как сэкономить на отоплении?

Старые многоквартирные дома советской постройки в большинстве случаев обладают ужасающими энергосберегающими показателями. Раньше теплый воздух из квартир в огромных количествах беспрепятственно уходил в окружающую среду. В советское время это компенсировалось чрезвычайно низкими платежами за отопление. В наше время, когда цены на коммунальные услуги растут и приближаются к общемировым, «отапливать улицу» становится крайне невыгодно. И собственники квартир начинают искать пути снижения издержек на отопление.

Технология центрального отопления, используемая в большинстве многоквартирных домов, тоже вызывает много нареканий:

• Тепло не всегда своевременно поступает осенью в квартиры. Начало отопительного сезона попадает в выпуски новостей подобно сводкам с фронта.
• Тепла, выделяемого радиаторами отопления, часто не хватает для поддержания комфортной температуры в сильные морозы.
• Не всегда теплая вода равномерно распределяется по системе отопления, от этого часто страдают жители квартир на верхних этажах, куда теплоноситель поступает уже остывшим.
• Аварии на теплотрассах и поломки на котельных – тоже нередкое явление в условиях сильно изношенных коммунальных сетей.

При невозможности отказаться от центрального отопления в квартире единственный способ обеспечения нормальных условий в жилище в холодное время года – это утепление стен.

Как сделать теплой квартиру с системой центрального отопления?

В любой квартире, независимо от используемой системы отопления, можно выделить три вида потерь тепла:

• Сквозняки, быстро охлаждающие помещение. Их воздействие особенно заметно в ветреные дни.
• Естественный теплообмен между квартирой и окружающей средой.
• Инфракрасное излучение, исходящее от теплых поверхностей. Об этом виде потерь тепла вспоминают редко, но свою лепту в энергосберегающие характеристики помещения инфракрасное излучение вносит постоянно.

При центральном отоплении потребитель не может самостоятельно увеличить температуру теплоносителя в системе, если в квартире стало холодно. А вот существенно сократить потери тепла вполне по силам каждому. На что следует обратить внимание?

• Входные двери. В советское время двери, выходящие в подъезд, утепляли всеми доступными материалами: применяли резиновые уплотнители, набивали поролон, иногда вставляли вторую дверь, чтобы минимизировать потери тепла. Современные модели входных дверей совмещают отличные энергосберегающие свойства с функциями надежной защиты от проникновения.
• Потолок. Его обязательно требуется утеплить жильцам квартир последних этажей. Ведь чаще всего за плитой перекрытия находится улица или неотапливаемый чердак, доступ к которому ограничен. Теплый потолок можно сделать при помощи минеральной ваты, пеноплекса, пенофола, пенопласта или теплой штукатурки. Каждый материал имеет свои достоинства и недостатки, которые надо оценить, выбирая вариант утепления вашей квартиры.

• Пол. Теплый пол не будет лишним в любой квартире, но особенно актуальна эта технология для квартир, расположенных на первом этаже. Способов утепления множество: от простой укладки линолеума с подкладкой до устройства системы «теплый пол». Все зависит от энергосберегающих особенностей помещения и финансовых возможностей жильцов. Но утеплить полы доступными материалами своими руками сможет каждый.
• Стены. В первую очередь нуждаются в утеплении стены, сообщающиеся с улицей. Специалисты рекомендуют технологию утепления стен квартиры снаружи. Но это не всегда возможно – в большинстве случаев такой вид энергосберегающих мероприятий доступен, только если проводится реконструкция всего дома. А это бывает довольно редко, например при капитальном ремонте. Так что утеплять придется своими руками и изнутри. Решить эту задачу поможет множество различных теплоизолирующих материалов и вариантов их применения.

При теплоизоляционных работах внутри квартиры рекомендуется применять материалы, имеющие пленку из фольги. Она будет отражать инфракрасное излучение, например от радиаторов отопления, и направлять тепло обратно в квартиру.

Борясь с потерями тепла, не стоит превращать квартиру в подобие термоса: полное прекращение циркуляции воздуха между квартирой и окружающей средой ни к чему хорошему не приведет.

Энергосберегающая квартира с индивидуальным отоплением

Хозяева индивидуальных котлов отопления и газовых колонок имеют много преимуществ. Они могут не дожидаться начала отопительного сезона и самостоятельно регулировать количество поступающего в квартиру тепла. Также они могут серьезно экономить на отоплении, соблюдая ряд несложных рекомендаций:

• Газовое оборудование для квартиры требует регулярной очистки и своевременной замены. Любой прибор со временем теряет свою эффективность, к тому же новые колонки и котлы значительно экономичнее устаревших моделей. Средства, вложенные в их приобретение, окупятся в ходе эксплуатации.
• Циркуляционные насосы для систем отопления способствуют лучшему обогреву всей квартиры. Вода в батареях не будет застаиваться, что даст равномерный нагрев всех комнат.
• Своевременная прочистка и замена радиаторов отопления на более совершенные дадут возможность серьезно сэкономить тепло.
• Термостатические вентили на радиаторах в квартире помогут наиболее эффективно выбрать тепловой режим для каждой комнаты, что поспособствует общим энергосберегающим показателям квартиры.

Часто энергосберегающие методики бессильны против своеобразных привычек, выработанных годами при низких ценах на коммунальные услуги. Простой пример: если в квартире жарко, то наши обыватели просто открывают форточку. Европеец же убавит подачу тепла в помещение. Так что для уменьшения затрат на отопление придется немного изменить и свой менталитет.

Как отказаться от центрального отопления и установить АГВ?

Такой мыслью часто задаются хозяева квартир, уставшие от холода зимой, до начала и сразу после окончания отопительного сезона. Нельзя ли поставить себе индивидуальный котел и не зависеть от причуд коммунальщиков?

Можно, но с каждым годом сделать это все сложнее. Дело тут даже не в финансовых затратах. Техническая сторона установки АГВ (аппарата газового водонагревательного) тоже не вызовет особых сложностей. Но придется собрать огромное количество справок, разрешений и одобрений. Так что если вы твердо решили сделать индивидуальное отопление в квартире, то лучше обратиться в специализированные фирмы. Это обойдется дороже, но не надо будет стоять в бесчисленных очередях и тратить время и силы на сражение с бюрократической машиной.

Можно ли снизить расходы на электроэнергию?

Энергосберегающие технологии позволят значительно сократить расходы на оплату коммунальных услуг. Несколько простых советов:

• Уменьшить число бытовых приборов, находящихся в квартире в режиме ожидания. Это можно отнести практически к любой современной бытовой технике, где есть, например, встроенные часы. Если вы не используете этот прибор часто, то лучше выдернуть его из розетки. Зарядные устройства для телефонов, планшетов или ноутбуков, не используемые, но подключенные к сети, тоже потребляют электроэнергию. Пусть совсем немного, но за год с учетом общего их количества может набежать круглая сумма.
• Выключать ненужный свет. Можно установить световые приборы с датчиками движения или таймерами.
• Установить в квартире двухтарифный счетчик. Тогда ночью, когда электроэнергия дешевле, можно загружать работой энергоемкие бытовые приборы, например хлебопечку.

• Приобретать бытовые приборы наивысшего энергосберегающего класса А+.
• Стиральную и посудомоечную машину следует использовать только при полной загрузке – так получится сэкономить не только на электричестве, но и на воде.
• Заменить в квартире лампы накаливания на энергосберегающие, а еще лучше – на светодиодные. При сопоставимых характеристиках выдаваемого света они потребляют в разы меньше электроэнергии.

Но есть и несколько неприятных моментов относительно последнего пункта:

• Стоят энергосберегающие и светодиодные лампы на порядок выше обычных. Так что переоборудование всей квартиры обойдется в значительную сумму.
• Не всех устраивает качество света, производимого энергосберегающими лампами. Как правило, эта проблема решается более тщательным подбором осветительных приборов для квартиры.
• Не решена проблема с утилизацией энергосберегающих ламп. Просто выбросить их нельзя, а найти пункты сбора отработавших свой срок ламп очень нелегко.

Снижаем затраты на воду

На грамотном использовании воды в квартире также можно немало сэкономить:

• Регулярно осматривайте сантехнику – чем раньше обнаружена и ликвидирована протечка, тем меньше денег «утечет в трубу».
• Замените принятие ванны обычным душем. С гигиенической точки зрения особенной разницы нет, а вот количество потребляемой воды существенно сократится.
• Использование посудомоечной машины на кухне предпочтительнее мытья посуды под струей воды.

Таким образом, энергосберегающие технологии даже в условиях обычной квартиры позволяют существенно сэкономить на коммунальных услугах.

Каждому ЖК присваивается свой класс энергоэффективности.

Рассказываем, о чем говорит та или иная классификация, а также о том, как она сказывается на ежемесячных счетах.

Какие буквы что обозначают

Классы энергоэффективности для каждого ЖК, независимо от того, «свежие» они, или входят в старый жилой фонд, прописываются определённые буквы,  которые и обозначают этот класс.

В России они следующие:

• — Высочайший (А++, А+) — расход энергии на 50-60% ниже от среднего показателя;
• — Очень высокий (А) — на 40-50% ниже;
• — Высокий (В) — на 30-40% ниже;
• — Повышенный (C) — на 15-30% ниже;
• — Нормальный (D) — на 0-15% ниже.

Кстати! Для старых домов можно встретить и пониженный (Е), низкий (F) и очень низкий (G) классы, в которых уровень потребления достигает до 50% выше среднего показателя.

«Факторов, влияющих на энергоэффективность, множество: это и использование ограждающих конструкций и окон с низкой теплопроводностью, и детальная проработка архитектурных узлов для снижения теплопотерь, и применение регуляторов отопления, и использование энергосберегающего оборудования», — поясняет Антон Детушев, генеральный директор Ikon Development.

Влияет ли присвоение класса энергоэффективности на сам класс ЖК?

То, какая буква присвоена жилому дому не влияет на его классификацию.

«Разделение недвижимости на «стандарт», «бизнес», «премиум» и т. — сугубо экономическое, в СНИПах и ГОСТах не отражается.

Но, безусловно, сегмент диктует соответствие. В дорогой недвижимости почти все объекты строятся с высоким, очень высоким и высочайшим классом энергоэффективности. Материалы применяются иные, их эксплуатационные характеристики выше», — объясняет Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК» (Санкт-Петербург).

«В жильё более низкого класса не закладывают дорогостоящее оборудование и материалы, ведь это влечёт за собой и повышение стоимости квадратного метра, а значит, что и сам класс ЖК уже должен быть выше. Энергоэффективность влияет только на конкурентоспособность девелоперов. То есть, если это объект бизнес-класса, то в него и закладываются такие «бонусы», как энергоэффективность.

В перспективе все объекты должны иметь высокий класс энергоэффективности», — считает Александр Моор, руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики.

Важна ли эта информация для потенциального собственника?

Каждая из букв отражает норму расходов энергии на отопление, водоснабжение, вентиляцию.

Те дома, которым присвоен максимальный класс, будут расходовать энергию намного меньше, а значит, что и счета за «коммуналку» будут намного ниже.

«Плюсы в сокращении общих энергозатрат уменьшает суммы в счетах за коммунальные услуги. А также в дополнительных льготах по налогам на имущество в энергоэффективных зданиях», — поясняет Сергей Мохнарь.

То, какая «буква» прописана в проектной документации толком не влияет на решение потенциальных покупателей выбрать тот или иной объект. Заранее просчитывать будущую экономию на коммунальных платежах  довольно сложно, но, тем не менее, эта «деталь» однозначно приносит выгоду, если детально её изучить.