Что такое энергоэффективность зданий? Это показатель того, как эффективно жилой дом пользуется любыми видами энергии в ходе эксплуатации – электрической, тепловой, ГВС, вентиляции, и т. Чтобы обозначить класс энергоэффективности, следует сравнить практические или расчетные параметры среднегодового расходования энергоресурсов (система отопления и вентиляционная система, горячее и холодное снабжение водой, расходы электроэнергии), и нормативные параметры этого же среднегодового значения. При выявлении энергоэффективности зданий и сооружения, а также других строительных объектов необходимо учитывать климат в регионе, уровень оборудования жилья инженерными коммуникациями и график их работы, принимать во внимание тип строительного объекта, свойства стройматериалов и множество других параметров.
Фактический класс энергоэффективности здания
- Классификация
- Среднегодовой расход энергоресурсов
- Классы энергоэффективности новых и эксплуатирующихся строительных объектов
- Как присваивается класс энергоэффективности
- Указатели класса и энергосберегающие технологии
Классы энергосбережения жилых
и общественных зданийСП 50. 13330. 2012 (СНиП 23-02-2003) «Тепловая защита зданий». Для оценки достигнутой в проекте
здания или в эксплуатируемом здании потребности энергии на отопление и
вентиляцию, установлены следующие классы энергосбережения (таблица 15) в
% отклонения расчетной удельной характеристики расхода тепловой энергии
на отопление и вентиляцию здания от нормируемой (базовой) величины:
10. 4 Проектирование зданий с
классом энергосбережения «D, Е» не допускается. Классы «А, В, С»
устанавливают для вновь возводимых и реконструируемых зданий на стадии
разработки проектной документации. Впоследствии, при эксплуатации класс
энергосбережения здания должен быть уточнен в ходе энергетического
обследования. С целью увеличения доли зданий с классами «А, В» субъекты
Российской Федерации должны применять меры по экономическому
стимулированию, как к участникам строительного процесса, так и к
эксплуатирующим организациям. 5 Присвоение зданию класса «В»
и «А» производится только при условии включения в проект следующих
обязательных энергосберегающих мероприятий:
устройство индивидуальных
тепловых пунктов, снижающих затраты энергии на циркуляцию в системах
горячего водоснабжения и оснащенных автоматизированными системами
управления и учета потребления энергоресурсов, горячей и холодной воды;
применение энергосберегающих
систем освещения общедомовых помещений, оснащенных датчиками движения и
освещенности;
применение устройств компенсации
реактивной мощности двигателей лифтового хозяйства, насосного и
вентиляционного оборудования. 6 Контроль за соответствием
показателей расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания
нормируемым показателям на стадии разработки проектной документации
осуществляют органы экспертизы. 7 Проверка соответствия
вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям расхода
тепловой энергии на отопление и вентиляцию и требованиям оснащенности их
приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляется
органом государственного строительного надзора при осуществлении
государственного строительного надзора. В иных случаях контроль и
подтверждение соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений,
сооружений требованиям расхода тепловой энергии на отопление и
вентиляцию и требованиям оснащенности их приборами учета используемых
энергетических ресурсов осуществляются застройщиком. 8 Класс энергосбережения при
вводе в эксплуатацию законченного строительством или реконструкцией
здания устанавливается на основе результатов обязательного
расчетно-экспериментального контроля нормируемых энергетических
показателей. 9 Срок, в течение которого
выполнение требований расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию
обеспечивается застройщиком, должен составлять не менее пяти лет с
момента ввода их в эксплуатацию. Для многоквартирных домов высокого и
очень высокого класса энергосбережения (по классу «В и А») выполнение
таких требований должно быть обеспечено застройщиком в течение первых
десяти лет эксплуатации. При этом во всех случаях на застройщике лежит
обязанность проведения обязательного расчетно-инструментального контроля
нормируемых энергетических показателей дома как при вводе дома в
эксплуатацию, так и последующего их подтверждения не реже, чем один раз
в пять лет. В соответствии с постановлением
Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года № 18 «Об
утверждении Правил установления требований энергетической эффективности
для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения
класса энергетической эффективности многоквартирных домов» класс
энергетической эффективности подлежит обязательному установлению в
отношении многоквартирных домов, построенных, реконструированных или
прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, а также
подлежащих государственному строительному надзору. В соответствии с постановлением
Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года № 18 «Об
утверждении Правил установления требований энергетической эффективности
для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения
класса энергетической эффективности многоквартирных домов» класс
энергетической эффективности подлежит обязательному установлению в
отношении многоквартирных домов, построенных, реконструированных или
прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, а также
подлежащих государственному строительному надзору. Класс энергетической эффективности определяется:исходя из сравнения (определения
величины отклонения) фактических и нормативных значений показателей,
отражающих удельный расход тепловой энергии на отопление и
вентиляцию, при этом фактические значения должны быть приведены к
расчетным климатическим условиям для сопоставимости с нормативными
значениями;с учетом типа здания, характеристик
материалов, используемых при строительстве, иных параметров,
предусмотренных правилами определения класса энергетической
эффективности. Для каждого класса энергетической
эффективности устанавливаются соответствующие данному классу минимальные
и максимальные значения показателей годового удельного расхода
энергетических ресурсов в многоквартирном доме, а также иные необходимые
показатели и требования к энергетической эффективности многоквартирных
домов. Приказ Министерства регионального развития РФ от 8 апреля 2011 года №
161
«Об утверждении Правил определения классов энергетической эффективности
многоквартирных домов и Требований к указателю класса энергетической
эффективности многоквартирного дома, размещаемому на фасаде
многоквартирного дома». Собственники помещений в многоквартирном доме либо лица,
ответственные за содержание многоквартирного дома, обязаны обеспечивать
надлежащее состояние указателя класса энергетической эффективности
многоквартирного дома (далее — класс энергетической эффективности) и при
изменении класса энергетической эффективности обеспечивать замену
данного указателя. Указатель класса энергетической эффективности представляет собой
квадратную пластину размером 300 x 300 мм с отверстиями по углам
диаметром 5 мм для крепления крепежными элементами на поверхности фасада
дома. Пример схематического изображения указателя класса энергетической
эффективности приведен на рисунке (рис. На лицевой стороне поверхности пластины у верхнего края заглавными
буквами выполняется надпись «КЛАСС ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ». В
центре пластины размещается заглавная буква латинского алфавита (A, B++,
B+, B, C, D, E) высотой 200 мм, обозначающая класс энергетической
эффективности, к которому относится эксплуатируемое здание. В нижней
части пластины заглавными буквами указывается наименование класса
энергетической эффективности: наивысший, повышенный, высокий,
нормальный, пониженный, низший. Цвет шрифта черный, цвет фона указателя
белый глянцевый. Указатель класса энергетической эффективности многоквартирного дома
размещается на одном из фасадов на высоте от 2 до 3 метров от уровня
земли на расстоянии 30 — 50 см от левого угла здания. Должна быть
обеспечена видимость указателя класса энергетической эффективности. После реконструкции или выполненного капитального ремонта
многоквартирного дома, по результатам проведенного подтверждения
соответствия достигнутого класса энергетической эффективности с целью
демонстрации повышения его энергетической эффективности, следует
заменить устаревший указатель на новый. Класс энергетической эффективности включается в энергетический паспорт
многоквартирного дома.
Среднегодовой расход энергоресурсов
Основные показатели удельного среднегодового энергорасхода представлены в таблице выше в качестве примера, и имеют два основополагающих показателя: этажность и значения отопительного сезона в градусо-сутках. Это стандартное отражение расхода на отопление и затрат на вентиляцию, ГВС и расходы электроэнергии в общественных местах. Затраты на вентилирование и отопление должны определяться для каждого объекта по регионам. Если сравнить определяющие значения затрат энергоресурсов в нормативных параметрах, с базовыми показателями, то легко узнать и позволяет определить классы энергетической эффективности зданий, которые обозначаются на латинице символами от А ++ до G. Такое разделение по классам происходит в соответствии с правилами, разработанными по евростандартам EN 15217. Этот свод правил имеет собственную градацию по классам энергоэффективности.
По вопросам энергопотребления при электрическом отоплении дома и эксплуатации мультисплит-систем соответствующая нормативная документация и свод нормирующих правил еще не отрегулирован окончательно, поэтому при определении энергоэффективности жилого или производственного здания с такими характеристиками могут возникнуть определенные сложности. Все расходы электроэнергии, проходящие в обход общедомовых счетчиков, считаются индивидуальными затратами, но как их правильно перераспределять и учитывать, до конца не определено. Такие затраты энергии не учитываются при необходимости выяснить классы энергоэффективности здания с преобладающим электропотреблением.
Энергетические затраты на отопление и ГВС
Классы энергоэффективности новых и эксплуатирующихся строительных объектов
Новые многоэтажные и многоквартирные дома, а также отдельные их помещения, получают свой класс энергоэффективности в обязательном порядке, а уже работающим объектам классы энергоэффективности здания присваиваются по желанию владельца недвижимости, согласно федерального закона № 261 ФЗ РФ. При этом Минстрой РФ может рекомендовать региональным инспекциям определять класс после фиксации всех показаний счетчиков, но это могут делать и органы местного управления по собственной инициативе и по ускоренной методике.
Новый строительный объект отличается от уже эксплуатирующегося по энергопотреблению тем, что некоторое время происходит усадка здания, усушка бетона, дом может быть заселен не полностью, и поэтому текущее потребление энергии следует периодически подтверждать показаниями счетчиков, а точнее – в течение пяти лет согласно приказу № 261. В течение этого времени сохраняется гарантийная ответственность строительной компании на срок гарантии для объекта. Но подтвердить существующий класс энергетической эффективности здания необходимо до окончания гарантии застройщика. При обнаружении в течение этого срока отклонений от проекта собственники жилья могут потребовать от гаранта исправить ошибки и недоделки.
Функционал объектаВнутренняя температура отопительного сезон a 0jw, °СВнутренняя температура летнего сезонаПлощадь на одного жителя А0, м2/челТепло, выделяемое людьми д0, Вт/чТепловыделения внутренних источников gv, Вт/м2Среднее за месяц суточное пребывание в помещении t,чГодовое потребление электроэнергии уЕ, кВт•ч/(м2•год)Часть здания, где потребляется электроэнергия,Расход наружного воздуха на вентиляцию vc, м3/(ч•м2)Годовой расход энергии на горячее водоснабжение %w, кВт •ч/(м2•год)
Одно- и двухквартирные жилые дома202460701,212200,70,710
Многоквартирные жилые дома202440701,812300,70,720
Административные здания2024208046200,90,710
Учебные здания2024107074100,90,710
Лечебные здания222430802,716300,7130
Здания общественного питания20245100203300,71,260
Торговые здания2024109094300,80,710
Здания спортивного назначения, исключая бассейны18242010056100,90,780
Бассейны2828206034600,70,780
Здания культуры2024580163200,8110
Промышленные здания и гаражи18242010056200,90,710
Складские здания18241001001660,90,31,4
Гостиницы202440701,812300,70,720
Здания бытового обслуживания2024208046200,90,710
Здания транспортного назначения2024208046200,90,710
Здания отдыха18242010056100,90,780
Здания специального назначения202440701,812300,70,720
В законопроекте № 261 ФЗ РФ обозначено, что при высоком классе энергетической эффективности здания (классы «В», «А», «А +», «А ++») время стабильности параметров энергопотребления должно составлять не менее 10 лет.
Классификация
Потребление электроэнергии контролируется домовыми учетными приборами (счетчиками), и корректируется в соответствии с нормативными требованиями. Корректировка расчета включает в себя показатели реальных погодных условий, количество проживающих в доме, и другие факторы. Такой подход к контролю расхода энергии заставляет жильцов активнее пользоваться приборами учета и контроля любых видов энергии для получения более точных данных о расходе базовых видов энергии. Кроме того, в многоквартирных домах устанавливаются общедомовые приборы учета и контроля, дополнительно помогающие определить класс энергетической эффективности здания.
Пример применения расчета класса энергетической эффективности многоквартирного дома
Определение классов энергосбережения общественных строений и зданий жилого фонда происходит согласно СП 50. 13330. 2012 (старое обозначение – СНиП 23-02-2003). Классификацию оценки энергосбережения и энергоэффективности отражает таблица ниже – в ней учитываются процентные отклонения все расчетные и фактические характеристики расхода всех требуемых видов бытовой энергии от нормативных значений:
КлассОбозначениеПогрешность расчетных параметров по расходу на отопительную и вентиляционную системы строения в % от нормативногоРекомендации
При разработке проекта в вводе в эксплуатацию новых и отремонтированных объектов
А ++Очень высокий класс≤ -60Финансирование мероприятий
А +-50/-60
А-40/-50
В +Высокий класс-30/-40Финансирование мероприятий
В-15/-30
С +Нормальный класс-5/-15
С+5/-5Без финансового стимулирования
С –+15/+5
При эксплуатации строения
DСредний класс+15,1/+50Переоборудование на основе экономического обоснования
ЕНизкий класс≥ +50Переоборудование на основе экономического обоснования или снос объекта
FНизкий класс≥ +60Переоборудование на основе экономического обоснования или снос объекта
GСамый низкий класс≥ +80Снос объекта
Среднегодовой расход энергоресурсов многоквартирной постройки
Как присваивается класс энергоэффективности
Для только что построенного здания класс энергоэффективности должен определять Госстройнадзор согласно поданной декларации о расходах энергоресурсов. После подачи декларации вместе с другой, установленной нормативами, документацией, Госстройнадзор присваивает зданию соответствующий класс и выдает об этом выдает заключение с присваиванием класса энергетической эффективности. Правильность заполнения декларации также контролируется Госстройнадзором. Строительные объекты, подлежащие классификации – это промышленные и жилые объекты.
Пример заключения об энергоэффективности объекта
Определение присвоения класса упрощается, если здание уже какое-то время эксплуатируется: собственник жилья или управляющая компания подают заявку в Госжилинспекцию, а также доносят декларацию, в которой должны быть указаны показания счетчиков за текущий год. Это делается для возможности контроля правильности показаний приборов учета.
Так как на данный момент происходит пересмотр стандартов с целью перехода на европейские нормы, то классы энергоэффективности, присвоенные объектам ранее, буду пересмотрены, и им будет присвоен класс согласно модели евростандарта EN 15217. Для примера: Там нормальный класс энергетической эффективности здания согласно EN 15217 – D, нормальный уровень энергоэффективности – среднее арифметическое для половины жилого фонда строений.
Класс энергоэффективности здания
Класс энергоэффективности здания — это показатель, который оценивает насколько эффективно ваше здание расходует тепловую и электрическую энергию в процессе эксплуатации.
Существует пять классов энергоэффективности здания, которые обозначаются латинскими буквами: A, B, C, D и Е.
А — наивысший, Е — низший.
Ниже приведена таблица классов энергоэффективности здания с кратким комментарием по каждому классу.
Обозначение классаНаименование классаВеличина отклонения расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания от нормируемого, %МероприятияПри проектировании и эксплуатации новых и реконструируемых зданийА++Очень высокийНиже -60Льгота по налогу на имущество на 3 годаА+ От -50 до -60 включительноА От -40 до -50 включительноВ+ВысокийОт -30 до -40 включительноВ От -15 до -30 включительноС+НормальныйОт -5 до -15 включительно —С От +5 до -5 включительноС- От +15 до +5 включительноПри эксплуатации существующих зданийDПониженныйОт +15,1 до +50 включительноРеконструкция при соответствующем экономическом обоснованииЕНизкийБолее +50Реконструкция при соответствующем экономическом обосновании, или снос
С помощью данной таблицы можно сделать вывод, что, например, здание с классом А+ потребляет на 50%-60% меньше энергии чем «среднее» здание в данном регионе при аналогичных условиях.
Владельцы зданий класса А и В имеют право получить освобождение от налога на имущество на 3 года.
Здание класса С это «нормальное» — среднее здание.
Здание класса Е потребляет на 50% больше чем «нормальное» усредненное здание.
Здания класса Е подлежат реконструкции или сносу.
Проектирование зданий с классом энергосбережения D, Е не допускается.
Классы А, В, С устанавливают для вновь возводимых и реконструируемых зданий на стадии разработки проектной документации.
Впоследствии, при эксплуатации класс энергосбережения здания должен быть уточнен в ходе энергетического обследования.
Класс энергоэффективности нового здания
Класс энергоэффективности новых и реконструированных зданий присваивает энергоаудитор на основании проектной документации, тепловизионного и энергетического обследования.
Класс указывается в энергетическом паспорте здания.
Для новых зданий, класс энергоэффективности зависит от:
- уровня утепленности,
- толщины стен,
- материалов, используемых при постройке,
- качества постройки (наличия утечек тепла)
В соответствии с требованиями ФЗ №261 «Об энергосбережении» и Приказом №399/пр Минстроя России для эксплуатируемых зданий класс энергоэффективности присваивает государственная жилищная инспекция (ГЖИ) на основании энергетического паспорта или энергодекларации (фактического потребления энергоресурсов).
В декларации указываются следующие данные о жилом доме:
- показания общедомовых приборов учета,
- объем потребления энергоресурсов,
- климатические данные,
- расчетные данные.
Для эксплуатируемых зданий класс энергоэффективности зависит от следующих параметров: фактический расход тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, фактический расход электрической энергии на общедомовые нужды.
Чем больше здание расходует тепла и электрической энергии, по сравнению с базовым — усредненным зданием для данного региона, тем ниже класс энергоэффективности такого здания.
Показатели по зданию и класс энергоэффективности здания необходимо внести в ГИС ЖКХ.
Класс энергоэффективности действует в течении 5 лет.
Через пять лет необходимо заново подать энергодекларацию в жилищную инспекцию подтвердить или получить новый класс энергоэффективности.
На какие здания не распространяются требования по энергоэффективности и присвоению класса здания?
Перечень зданий (ФЗ №261, статья 11, пункт 5), которым не нужен класс энергетической эффективности:
- объекты культурного наследия,
- памятники истории и культуры,
- временные постройки,
- индивидуальное жилье, дачи, частные дома,
- здания, площадь которых составляет менее чем пятьдесят квадратных метров.
Штрафные санкции за несоблюдение требований энергоэффективности зданий.
ФЗ №261, статья 9. 16 по пунктам:
ФЗ №261, статья 11, пункт 5:
Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.
Указатели класса и энергосберегающие технологии
На фасадах многоквартирных домов должны быть закреплены таблички с указанием класса энергетической эффективности здания. Кроме того, согласно закона № 261 ФЗ, в подъезде жилого дома должна на специальном стенде присутствовать дополнительная информация о классификации и ее показателях.
Также информация на табличке, кроме символов класса, должна содержать значение удельного расхода энергии на один квадратный метр площади, прописанное крупным, легко читаемым шрифтом. Рядом с этими цифрами должны быть указаны нормативные показатели этих значений.
Оформление таблички и стенда по классу энергоэффективности здания
Одно из пожеланий Минэнерго России – внести в Приказ некоторые требования по энергоэффективности, помимо показателей и методик. Здесь существуют разные подходы: некоторые эксперты с этим не согласны.
В дальнейшем Минэнерго предусматривает новые регламенты по использованию в жилищном и промышленном строительстве некоторых эффективных и дешевых энергосберегающих технологий. Эти регламенты будут обязывать к присвоению наивысшего класса зданию, построенному с применением таких технологий.
На сегодня представляющими интерес являются две технологии, которые могут соответствовать наивысшему классу: освещение здания пир помощи светодиодных светильников, и оборудование индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) с автоматическим погодным и даже пофасадным регулированием. Эти технологии снижают энергопотребление дома в десятки раз, одновременно обеспечивая комфортное проживание. Северные и южные фасады дома должны работать в разных тепловых режимах, что можно реализовать при помощи ИТП.
