Класс энергоэффективности здания

Класс энергоэффективности здания Энергоэффективность

Класс энергоэффективности здания

Содержание
  1. Что такое класс энергоэффективности здания?
  2. Получить класс энергоэффективности здания, энергодекларацию, энергопаспорт
  3. Класс энергоэффективности МКД, жилых и эксплуатируемых зданий
  4. Указатель класса энергетической эффективности здания
  5. Энергетический паспорт • Энергодекларация • 8(499)490-60-60
  6. Как подать заявку на подключение через интернет?
  7. Как подключиться к электричеству в ГСК?
  8. Льгота налог на имущество здания
  9. МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  10. О НАПРАВЛЕНИИ РАЗЪЯСНЕНИЙ МИНФИНА РОССИИ О ПОРЯДКЕ ПРИМЕНЕНИЯ ПУНКТА 21 СТАТЬИ 381 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  11. Оформление энергетического паспорта • Консультация • 8(499)490-60-60
  12. Классы энергоэффективности зданий таблица
  13. Расчет класса энергоэффективности здания и оформление энергопаспорта
  14. Оборудование, подпадающее под льготу по налогу на имущество
  15. Какой счётчик выбрать для гаража?
  16. На какие здания не распространяются требования по энергоэффективности и присвоению класса здания?
  17. Освещение в гараже
  18. Какие светильники выбрать для гаража?
  19. Монтаж освещения
  20. Сколько нужно светильников?
  21. Как провести электричество в индивидуальный гараж?
  22. Этап 1 — Получение разрешения
  23. Этап 2 — Подключение
  24. Способы подключения гаража к электричеству
  25. Виды энергосберегающих обогревателей для гаража
  26. Инверторный нагревательный прибор
  27. Обязательное наличие энергопаспорта на дату постановки объекта на бухгалтерский учет
  28. Как получить класс энергоэффективности здания?
  29. Класс энергоэффективности нового здания
  30. Процедура подключения электричества к гаражу
  31. Штрафные санкции за несоблюдение требований энергоэффективности зданий
  32. Стоимость подключения

Что такое класс энергоэффективности здания?

Класс энергоэффективности здания – это показатель, который оценивает насколько эффективно ваше здание расходует тепловую и электрическую энергию в процессе эксплуатации.

Существует пять классов энергоэффективности здания.

Класс обозначается латинской буквой.

A, B, C, D и Е.

А — наивысший.

Е — низший.

Класс энергоэффективности здания

Получить класс энергоэффективности здания, энергодекларацию, энергопаспорт

Среди всех рассмотренных вариантов энергосберегающего отопления в гараже, наиболее рациональным для обычного хранения автомобиля является использование нескольких инфракрасных потолочных обогревателей.

При этом один из них должен располагаться непосредственно над автомобилем. Его мощности в 1 кВт будет вполне достаточно для поддержания температуры в 5-10 ºС в помещении даже в самые лютые морозы при должном утеплении гаража.

При необходимости проведения работ, необходимо за 2 — 3 часа до их начала включить дополнительные обогреватели, суммарной мощностью 1 кВт. Если гараж постоянно эксплуатируется в режиме проведения каких-либо работ, например, шиномонтаж, то целесообразно использовать масляные или конвекторные обогреватели, мощностью не менее 1 кВт на 10 м2.

Обзор настенных, потолочных и напольных инфракрасных обогревателей ENSA с терморегулятором смотрите на видео ниже:

Класс энергоэффективности здания

Гараж — это не жизненно важная постройка, он является скорее признаком благополучия его владельца.

Особенно если строение не пустует, а выполняет свое основное предназначение по защите транспортного средства от вандализма и суровых климатических условий.

В холодное время года для комфортной стоянки автомобиля недостаточно просто стен и крыши.

Необходимо оборудовать хорошую отопительную систему, которая бы поддерживала температуру в постройке не ниже +5 С, а при необходимости могла бы поднять ее до +20 С для выполнения текущего обслуживания и мелкого ремонта своими руками.

Подавляющее большинство гаражей из всех подведенных коммуникаций имеют только электричество. Это накладывает серьезные ограничения на выбор способа обогрева. Поскольку электроэнергия совсем не дешева, а обогревать необходимо круглосуточно в течение 5-6 месяцев в году, целесообразно использовать для отопления энергосберегающие приборы, которые имеют максимально высокий КПД.

Класс энергоэффективности МКД, жилых и эксплуатируемых зданий

В соответствии с требованиями ФЗ №261 «Об энергосбережении» и Приказом №399/пр Минстроя России для эксплуатируемых зданий класс энергоэффективности присваивает государственная жилищная инспекция (ГЖИ)  на основании энергодекларации (фактического потребления энергоресурсов).

Управляющая компания или товарищество собственников жилья обязаны предоставить энергодекларацию в жилищную инспекцию.

В декларации указываются следующие данные о жилом доме:

Для эксплуатируемых зданий класс энергоэффективности зависит от следующих параметров:

Чем больше здание расходует тепла и электрической энергии, по сравнению с базовым – усредненным зданием для данного региона, тем ниже класс энергоэффективности такого здания.

Показатели по зданию и класс энергоэффективности здания необходимо внести в ГИС ЖКХ.

Класс энергоэффективности действует в течении 5 лет.

Через пять лет необходимо заново подать энергодекларацию в жилищную инспекцию подтвердить или получить новый класс энергоэффективности.

Если вам необходимо получить класс энергоэффективности жилого дома, подготовить энергодекларацию, обращайтесь к нам по телефону 8(499)490-60-60.

Класс энергоэффективности здания

Кому не нужен класс энергетической эффективности

Указатель класса энергетической эффективности здания

Собственники помещений в многоквартирном доме либо лица, ответственные за содержание многоквартирного дома, обязаны обеспечивать надлежащее состояние указателя класса энергетической эффективности многоквартирного дома.

Указатель класса энергетической эффективности представляет собой квадратную пластину размером 300 x 300 мм.

На лицевой стороне поверхности пластины выполняется надпись “КЛАСС ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ”.

В центре пластины размещается заглавная буква латинского алфавита (A, B++, B+, B, C, D, E), обозначающая класс энергетической эффективности, к которому относится эксплуатируемое здание.

Указатель класса энергетической эффективности многоквартирного дома размещается на одном из фасадов на высоте от 2 до 3 метров от уровня земли.

После реконструкции или выполненного капитального ремонта многоквартирного дома, по результатам проведенного подтверждения соответствия достигнутого класса энергетической эффективности с целью демонстрации повышения его энергетической эффективности, следует заменить устаревший указатель на новый.

Энергетический паспорт • Энергодекларация • 8(499)490-60-60

Вас может заинтересовать:

Класс энергоэффективности здания

Как подать заявку на подключение через интернет?

Класс энергоэффективности здания

Данная услуга предоставляется на сайте «http://портал­-тп.рф». Здесь нужно пройти регистрацию, подать заявку, отправить сканы документов (список указан выше).

Также имеется возможность предварительной заявки с калькулятором, индикации суммы счёта на подключение к электросети. На этом сайте можно ещё узнать, какие документы нужны для проведения электричества на участок, даже если гараж ещё не построен, а также стоимость электрификации объекта.

У многих собственников возникает вопрос: «Чтобы провести свет в гараж от столба, к кому нужно обратиться?» Отвечаем: обращаться необходимо в компанию, поставляющую энергоресурс в вашей местности. Процедура в данном случае будет состоять из тех же этапов, что описаны чуть выше.

Электросетевая компания протянет свой кабель от линии на столбе к входному щитку на стене гаража. Правда, такой способ не вполне приемлем, так как счётчики на внешней стене гаража зачастую просто разбиваются вандалами. Поэтому есть второй вариант, который предусматривает подземную укладку силового кабеля в металлической трубе от столба с линией электропередачи.

Для этого нужно будет выкопать траншею глубиной 80 см, разместить там трубу и провести кабель от электрощитка к столбу. При этом труба должна возвышаться над грунтом не менее чем на 2,5 м.

Как подключиться к электричеству в ГСК?

Класс энергоэффективности здания

Провести свет на условиях гаражного кооператива проще простого. Нужно обратиться к председателю кооператива и согласовать вопрос с электриком ГСК.

Специалист явится к вам в гараж, проверит подключение гаража и проводку на наличие нелегальных розеток, и, если всё окажется в порядке, то просто подсоединит контакты кабеля в распределительной коробке от общей линии к входному автомату или счётчику.

После опломбирования ввода и электросчётчика в ГСК будет оформлена платёжная книжка и учётная карточка-техпаспорт. Далее владелец гаража ежемесячно оплачивает квитанции за потреблённую электроэнергию.

Если вы задумались над тем, как подключить гараж к электросетям без ГСК, то такой способ нельзя назвать законным. Присоединиться к электросетям, минуя кооператив, можно, но тайное всё равно станет явным и тогда нарушителя привлекут к ответственности.

Пункт 17 ПП РФ № 861 трактует норму присоединения к электричеству в ГСК как коллективную. Упрощённый подход в данном случае может обернуться очень серьёзными проблемами, от пожара до регулярных аварий на линии.

Сколько стоит подключение к электричеству в ГСК? В отношении садоводческих и гаражных кооперативов размер платы за техническое присоединение энергопринимающих устройств не должен превышать 550 рублей, при условии присоединения членом ГСК не более 15 кВт по по одному источнику электроснабжения.

Льгота налог на имущество здания

В Налоговом Кодексе п. 21 ст. 381 предусмотрено, что в случае, если здание имеет высокий класс энергетической эффективности (не ниже В), установленный в соответствии с ФЗ №261«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», то такое здание освобождается от уплаты налога на имущество на три года с даты постановки здания на учет.

Вот выдержка из Налогового кодекса.

Статья 381. Налоговые льготы

Освобождаются от налогообложения: организации – в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокую энергетическую эффективность, в соответствии с перечнем таких объектов, установленным Правительством Российской Федерации, или в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, если в отношении таких объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено определение классов их энергетической эффективности, – в течение трех лет со дня постановки на учет указанного имущества;

В связи с тем, что интерпретация ст. 381 Налогового кодекса вызывала споры между налоговыми органами и плательщиками налога на имущество зданий, Министерство финансов дало разъяснение по этому поводу в своем письме от 02.02.2017.

В письме Минфин поддержал позицию о том, что льгота по налогу на имущество организаций в отношении энергетически эффективных объектов применима в отношении недвижимого имущества, в том числе в отношении зданий.

Вот письмо Минфина для ознакомления.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 3 февраля 2017 г. N БС-4-21/1991

О НАПРАВЛЕНИИ РАЗЪЯСНЕНИЙ МИНФИНА РОССИИ О ПОРЯДКЕ ПРИМЕНЕНИЯ ПУНКТА 21 СТАТЬИ 381 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральная налоговая служба направляет для руководства и использования в работе письмо Минфина России от 02.02.2017 N 03-05-04-01/5599 о порядке применения налоговой льготы по налогу на имущество организаций по пункту 21 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации.

Доведите настоящие разъяснения до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование налога на имущество организаций.

Действительный

от 2 февраля 2017 г. N 03-05-04-01/5599

Министерство финансов Российской Федерации рассмотрело письмо по вопросу применения налоговой льготы по налогу на имущество организаций, предусмотренной пунктом 21 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс), в отношении объекта недвижимого имущества, имеющего высокий класс энергетической эффективности и сообщает.

Пунктом 21 статьи 381 Налогового кодекса предусмотрено, что освобождаются от налога на имущество организаций организации – в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокую энергетическую эффективность, в соответствии с перечнем таких объектов, установленным Правительством Российской Федерации, или в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, если в отношении таких объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено определение классов их энергетической эффективности, – в течение трех лет со дня постановки на учет указанного имущества.

В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности относятся, в частности, установление правил определения классов энергетической эффективности товаров, многоквартирных домов; определение требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.

В отношении объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, принципы и правила определения производителями и импортерами энергетической эффективности товара регламентированы постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2009 N 1222 “О видах и характеристиках товаров, информация о классе энергетической эффективности которых должна содержаться в технической документации, прилагаемой к этим товарам, в их маркировке, на их этикетках, и принципах правил определения производителями, импортерами класса энергетической эффективности товара”.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.01.2011, N 18 утверждены Правила установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, согласно которым класс энергетической эффективности подлежит обязательному установлению в отношении многоквартирных домов, а также может быть установлен по решению застройщика или собственника в отношении иных зданий (строений, сооружений).

Таким образом, по смыслу нормы пункта 21 статьи 381 Налогового кодекса налоговая льгота по налогу на имущество организаций может применяться в отношении вновь вводимых объектов движимого и недвижимого имущества (в том числе зданий), имеющих высокий класс энергетической эффективности, при наличии на них энергетического паспорта. В этой связи направленное в адрес ФНС России письмо Минфина России от 15.04.2016 N 03-05-04-01/21892 не применяется.

Как видим из письма Минфина для подтверждения класса энергоэффективности у здания доложен быть в наличии энергетический паспорт.

Оформление энергетического паспорта • Консультация • 8(499)490-60-60

К нагревательным приборам, относящимся к классу энергосберегающих, предъявляются повышенные эксплуатационные требования:

Классы энергоэффективности зданий таблица

Вот таблица классов энергоэффективности здания с кратким комментарием по каждому классу.

Как понимать эту таблицу?

Например, здание с классом А+ потребляет на 50%-60% меньше энергии чем “среднее” здание в данном регионе при аналогичных условиях.

Владельцы зданий класса А и В имеют право получить освобождение от налога на имущество на 3 года.

Здание класса С это “нормальное” – среднее здание.

Здание класса Е потребляет на 50% больше чем “нормальное” усредненное здание.

Здания класса Е подлежат реконструкции или сносу.

Проектирование зданий с классом энергосбережения D, Е не допускается.

Класс энергоэффективности здания

Классы А, В, С устанавливают для вновь возводимых и реконструируемых зданий на стадии разработки проектной документации.

Впоследствии, при эксплуатации класс энергосбережения здания должен быть уточнен в ходе энергетического обследования.

Расчет класса энергоэффективности здания и оформление энергопаспорта

Мы проведем расчет и установим класс энергоэффективности здания в соответствии с ФЗ №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».

По итогам работы вы получите официально оформленный энергетический паспорт здания, зарегистрированный в СРО по энергоаудиту (саморегулируемая организация, которая проводит экспертизу энергетических паспортов на соответствие требованиям ФЗ №261).

Для жилых и многоквартирных домов мы оформляем энергодекларцию.

Энергодекларацию необходимо предоставить в ГЖИ.

На основании энергодекларации ГЖИ присвоит вашему зданию класс энергоэффективности.

Класс энергоэффективности здания

Если расчет покажет, что у вашего здания высокий класс энергоэффективности, (А или В), то вы имеете полное право получить освобождение от уплаты налога на имущество на данное здание.

Стоимость оформления энергетического паспорта здания 19 тысяч рублей.

Для оформления энергопаспорта здания необходимо заполнить опросник, указав в нем фактические данные о том, каким образом построено здание.

Мы оформим договор и начнем сотрудничество.

Если у вас есть вопросы или нужна консультация, обращайтесь к нам по телефону 8(499)490-60-60

Далее мы расскажем, какие здания попадают под льготу по налогу на имущество и как ее получить.

Класс энергоэффективности здания

Оборудование, подпадающее под льготу по налогу на имущество

Помимо зданий, льготу можно получить на энергоэффективное оборудование.

Перечень оборудования подпадающего под льготу по налогу на имущество установлен  Постановлением Правительства РФ от 17 июня 2015 г. N 600 “Об утверждении перечня объектов и технологий, которые относятся к объектам и технологиям высокой энергетической эффективности.”

В перечне оборудования можно найти

Класс энергоэффективности здания

Какой счётчик выбрать для гаража?

Класс энергоэффективности здания

Вопрос о том, какой счётчик электроэнергии лучше поставить в гараже, довольно насущный. К моменту подключения на руках у собственника должен быть прибор учёта потребления энергии, поэтому выбирать его нужно заранее.

При выборе электросчётчика учитывайте, какие приборы, с какой мощностью будут использоваться. Например, если в гараже обустраивается мастерская, мощность потребления будет выше.

Специалисты советуют в этом случае ориентироваться на суммарную мощность как минимум в 15 кВт. Если гараж питается от одной сети с жилым домом, в нём размещена мастерская, следует распределить электрический ток в 100 Ампер на вводе.

Помимо того, счётчик должен выдерживать температурные перепады, холод, так как гараж обычно не отапливается.

При покупке проследите за соответствием прибора учёта современным стандартам. Электросчётчик должен иметь печать в паспорте, пломбы с указанием года тестирования. Печать изготовителя, дата проверки также должны иметься в паспорте. Затем поставщик энергоресурса поставит на счётчик ещё одну пломбу.

Также стоит обратить внимание на принцип работы счётчика. Классикой жанра считаются индукционные модели, которые отличаются небольшой ценой, надёжностью и долговечностью. Но их недостаток — низкая точность, которая может вылиться в переплату за электроэнергию. Электронные изделия стоят дороже, зато довольно компактны и могут настраиваться на несколько тарифов.

Кроме того, надо позаботиться об обустройстве электрощитка с автоматом. Это необходимо в случае возникновения короткого замыкания. Автомат сам отключит энергопоступление, обезопасив помещение. Рекомендуется установить его ближе к входу.

На какие здания не распространяются требования по энергоэффективности и присвоению класса здания?

Вот перечень зданий (ФЗ №261, статья 11, пункт 5), которым не нужен класс энергетической эффективности:

Если у вас есть вопросы или нужна помощь, звоните 8(499)490-60-60. Проконсультируем, поможем, подскажем.

Освещение в гараже

Кроме подключения к электрокабелю, владельцу нужно подумать и о том, как обустроить освещение.

Какие светильники выбрать для гаража?

Класс энергоэффективности здания

При выборе светильников обратите внимание на 3 момента:

Самые популярные сегодня лампы:

Форма лампочек может быть разной, в зависимости от желания пользователей.

Монтаж освещения

При создании схемы освещения учитывайте такие детали:

Если в гараже имеется смотровая яма, не устанавливайте в ней светильники 220 В. Это небезопасно. Здесь подойдут низковольтные влагостойкие светильники.

А вот в зоне ворот лучше сделать освещение поярче, чтобы комфортнее и проще было заезжать в гараж.

Сколько нужно светильников?

Класс энергоэффективности здания

В гараж солнечный свет почти не проникает, поскольку здесь, как правило, не монтируются окна.

Основная причина отсутствия окон – желание обезопасить автотранспорт от посторонних глаз. Поэтому так важно здесь создать хорошее искусственное освещение.

Одного светильника на потолке будет недостаточно. Добиться равномерного освещения поможет разделение помещения на зоны. В каждой из них устанавливаются 1-2 светильника.

Для маленького гаража подойдёт следующая схема освещения:

Рекомендуется монтировать светильники не на потолке, а на стенах, чтобы части полки не блокировали освещение.

Чаще всего владельцы предпочитают устанавливать в гараже длинные лампы, которые закрываются прозрачной крышкой.

Лампы накаливания лучше не использовать, так как пар от бензина может вызвать взрыв лампочки или короткое замыкание. Самое главное — выбирать светильники с очень толстым стеклом.

Как провести электричество в индивидуальный гараж?

Для того, чтобы подключить индивидуальный гараж к электрической сети, нужно обратиться в ресурсоснабжающую организацию. При этом не имеет значения, кто обращается: физическое лицо или организация. Подключение производится на общих основаниях, что прописано в ПП № 861 от 27.12.2004 г. Вся процедура состоит из 2 этапов.

Этап 1 — Получение разрешения

Проводить электричество куда бы то ни было (на участок, к дому, к гаражу) можно только после получения разрешения от компании, поставляющей электричество. Какие документы нужны?

Кроме заявления на подключение, энергетикам необходимо предоставить:

Заявление и документы можно предоставить 3 способами:

Заявка рассматривается в течение месяца (при личной подаче) или в течение 45 дней (если отправлено почтой). После рассмотрения заявки компания-поставщик пришлёт собственнику 2 экземпляра договора на оказание услуг по подключению электричества и технические условия (ТУ). Если всё устраивает, то на договорах необходимо поставить подписи, а один экземпляр — отправить обратно компании.

В договоре должно быть всё чётко и ясно прописано. Должен быть указан точный срок подключения (не более 6 месяцев).

Этап 2 — Подключение

В назначенную дату специалисты энергетической компании придут по указанному адресу и выполнят подключение от столба к вводному щиту, опломбируют счётчик и составят акт о подключении абонента.

Разводка и прокладка электрической проводки будет произведена согласно действующим нормам с соблюдением техники безопасности.

Способы подключения гаража к электричеству

Есть несколько способов провести электричество в гараж. Это можно сделать легально или нелегально. Но мы расскажем о том, как законно провести в гараж электричество.

Сегодня даже бывалые автолюбители забросили опасные эксперименты с незаконными врезками и подключениями. К тому же энергетики научились легко вычислять самовольных врезчиков. Поэтому действуем по закону.

Если гараж кооперативный, то самый простой способ решить проблему — написать заявление на имя председателя ГСК и решить вопрос с кооперативным электриком.

Если подключиться к электричеству, минуя кооператив, например, провести кабель от соседа по гаражу, то рано или поздно данный факт выявится и нарушитель хлопот не оберётся.

Собственникам же индивидуальных гаражей необходимо в частном порядке заключить договор на подключение к электросетям, оформить лицевой счёт, книжку и платить за потреблённую электроэнергию.

Виды энергосберегающих обогревателей для гаража

Основная функция отопительной системы в гараже несколько отличается от обогрева жилого помещения. Во-первых, отопление — сезонное, второе отличие — это невысокая требуемая температура и третье отличие — отсутствие живых организмов на постоянной основе.

Выбор типа обогревателя необходимо производить с учетом этой специфики. Например, нагревательные приборы с вентилятором не очень уместны в жилом помещении из-за шума и постоянного потока воздуха в одном направлении, а в гараже будут отличным решением.

Необходимо также отметить, что для нагревательных приборов термин «эффективность работы» лишь частично связан с коэффициентом полезного действия.

КПД всех электронагревателей примерно одинаков и составляет 98-99 процентов. То есть вся электроэнергия, которую потребляет такое устройство идет на генерацию тепла. А вот как эта тепловая энергия распределяется по помещению, в данном случае гаража, зависит от типа конструкции обогревателя. Рассмотрим основные виды энергосберегающих обогревателей.

Различаются на напольные, настенные и настольные. Наиболее распространенный тип — напольные мобильные приборы. Основные особенности:

Класс энергоэффективности здания

При использовании в гараже, преимуществом масляного обогревателя является отличная пожаро- и электробезопасность. Возможность регулировки температуры также будет не лишней.

Если в гараже регулярно проводятся работы, масляный радиатор — отличный вариант, для обычного хранения автомобиля не самый удачный выбор. Причина этого — постоянный прогрев всего помещения и, соответственно, большой расход электричества.

На гараж в 20 м2 мощность должна быть до 2-х кВт, финансовые затраты составят 96 руб. в сутки. Здесь и далее мощность нагревательных приборов указывается для использования в качественно утепленном гараже при разнице температур наружного и внутреннего воздуха в 50 градусов.

Представляет собой устройство, в котором электрические тэны нагревают движущийся с подачи вентилятора воздух. Особенности:

Тепловая пушка — лучший вариант для использования в гараже в качестве дополнительного источника локального подогрева. Круглосуточное использование не рекомендуется из-за высокой вероятности возгорания.

Для использования в качестве основного источника обогрева помещения при проведении работ в гараже площадью 20 м2 требуется тепловентилятор, мощностью 2 кВт, работающий круглосуточно, что составит 48 кВт в сутки или 96 р. в денежном эквиваленте.

Если же использовать данный обогреватель в качестве локального источника тепла для прогрева двигателя автомобиля, например, каждое утро в течение часа, то расходы составят 4 р за прогрев.

Конвекторный обогреватель имеет ряд особенностей:

Класс энергоэффективности здания

Как и масляный обогреватель, конвектор — это отличное решение для обогрева гаража, если есть необходимость в пребывании там длительное время.

Такое небольшое помещение как гараж будет прогреваться практически равномерно, а высокая пожаробезопасность позволяет оставлять включенным в течение многих часов.

При использовании постоянно потребует примерно столько же электроэнергии — 48 кВт в сутки или 96 руб.

Электрокамины хоть и выглядят интересно, работают по принципу все того же тепловентилятора. Характеристики следующие:

При использовании электрокамина для обогрева гаража расход электроэнергии будет таким же, как и в случае с тепловой пушкой — 96 р в сутки.

Может быть настенным, напольным или потолочным. Наиболее популярное решение для обогрева гаража, благодаря некоторым особенностям:

Основным плюсом именно при использовании в гараже такого обогревателя является возможность его закрепления именно над тем местом, где стоит автомобиль.

При этом инфракрасные лучи, попадая на его поверхность, будут передавать энергию напрямую, без использования промежуточного теплоносителя в виде воздуха.

Остальное пространство будет получать тепловую энергию косвенно, от нагретого автомобиля. Благодаря этому возможно использование для прогрева автомобиля инфракрасного обогревателя мощностью 1 кВт, что в переводе на финансы составит 48 руб. в сутки.

Необходимо учитывать, что для полноценного нагрева помещения гаража для выполнения в нем каких-то работ, необходимо использовать обогреватели общей мощностью в те же самые 2 кВт.

При использовании в гараже инфракрасных обогревателей в качестве источника отопления, рекомендуется установить их в количестве двух или трех единиц, мощностью 600-800 ватт каждый. Для обычного хранения авто достаточно включать один, для проведения работ использовать полную мощность.

Инверторный нагревательный прибор

Принципиально отличается от других нагревателей отсутствием нагревательных элементов. Представляет собой устройство, по принципу действия очень напоминающее кондиционер. При этом работает он наоборот. То есть во внутреннем блоке происходит сжатие воздуха с выделением тепла, а во внешнем его расширение и выделение холода.

Обладает рядом особенностей:

Инверторный обогреватель — не самое лучшее решение для гаража.

Эффективная работа возможна только при небольших заморозках в межсезонье. При понижении наружной температуры уже до -5 С КПД резко снижается и использование такой системы не имеет смысла в экономическом плане.

Устройство представляет собой настенную панель, выполненную с применением «пирога» из нескольких современных материалов. Основные особенности:

Данный тип обогревателя — новшество в системах отопления. Благодаря отличным эксплуатационным характеристикам, и особенно наличию инфракрасного излучения, отлично подходит для использования в гараже. При использовании в качестве основного источника обогрева при постоянной эксплуатации потребляет 2 кВт электроэнергии в час на гараж, площадью 20 м2, что составляет 96 руб. в экономическом виде.

Обязательное наличие энергопаспорта на дату постановки объекта на бухгалтерский учет

В дополнительном письме от 30 мая 2017 г. N БС-4-21/10228 Федеральная налоговая служба указала, что энергопаспорт должен быть в наличии на дату постановки на бухгалтерский учет объекта недвижимости.

Если на дату постановки на учет энергопаспорт не был оформлен, то льготу получить нельзя.

Вот краткая вытяжка из письма:

По мнению Департамента, если на дату постановки на бухгалтерский учет вновь вводимого объекта недвижимого имущества энергетический паспорт, подтверждающий высокий класс энергетической эффективности, отсутствовал, льгота по налогу на имущество организаций в отношении указанного объекта недвижимого имущества не применяется, в том числе в случае получения энергетического паспорта после указанной даты, поскольку при последующем получении энергетического паспорта, подтверждающего высокий класс энергетической эффективности ранее поставленного на учет объекта недвижимого имущества, объект недвижимости не может считаться вновь вводимым на дату получения энергетического паспорта.

Как получить класс энергоэффективности здания?

Существует два метода получить класс энергоэффективности здания:

Сначала мы расскажем как получить класс энергоэффективности для новых зданий.

Немного ниже – как получить класс энергоэффетиктивности для эксплуатируемых жилых домов, зданий и МКД.

Класс энергоэффективности нового здания

Класс энергоэффективности новых и реконструированных зданий присваивает энергоаудитор на основании проектной документации, тепловизионного и энергетического обследования.

Класс указывается в энергетическом паспорте здания.

Для новых зданий, класс энергоэффективности зависит от:

Мы создали инструмент, с помощью которого, можно самостоятельно рассчитать класс энергоэффективности нового здания перейдя по ссылке.

Если у вашего нового здания высокий класс энергоэффективности, вы можете получить скидку по налогу на имущество на 3 года. Об этом можно узнать здесь.

Как получить энергопаспорт и класс энергоэффективности нового здания можно узнать здесь.

В соответствии с п.17 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 (261.6 кб) и п.18 Методических указаний по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям, утвержденных Приказом Федеральной службы по тарифам от 11.09.2012 № 209-э/1 (343.5 кб) :

Плата для заявителя, подавшего заявку в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), составляет не более 550 рублей, при присоединении объектов, отнесенных к 3 категории надежности (по одному источнику электроснабжения) при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимого уровня напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности.

В отношении садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и иных некоммерческих объединений (гаражно-строительных, гаражных кооперативов) размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств не должен превышать 550 рублей, умноженных на количество членов этих объединений, при условии присоединения каждым членом такого объединения не более 15 кВт по 3 категории надежности (по одному источнику электроснабжения) с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств при присоединении к электрическим сетям сетевой организации на уровне напряжения до 20 кВ включительно и нахождения энергопринимающих устройств указанных объединений на расстоянии не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности до существующих объектов электросетевого хозяйства сетевых организаций.

В отношении граждан, объединивших свои гаражи и хозяйственные постройки (погреба, сараи), размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств не должен превышать 550 рублей при условии присоединения каждым собственником этих построек не более 15 кВт по 3 категории надежности (по одному источнику электроснабжения) с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств при присоединении к электрическим сетям сетевой организации на уровне напряжения до 20 кВ включительно и нахождения энергопринимающих устройств указанных объединенных построек на расстоянии не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности до существующих объектов электросетевого хозяйства сетевых организаций.

С действующими тарифами на технологическое присоединение к сетям ОАО «МРСК Урала» можно ознакомиться здесь.

До границ участка будет доведена линия 0,4 кВ. Точка присоединения будет расположена на опоре. Там же на опоре будет размещен щит учета.

Обратите внимание, что в соответствии с Правилами ТП (Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 №861 (261.6 кб) ), понятие «до границ участка» означает + или — 25 м от физической границы по кадастровому плану. То есть если Ваш объект (дом) находится в глубине участка дальше 25 м, Вам придется в пределах своего участка достроить сеть 0,4 кВ самостоятельно.

Объемы работ, выполняемых заявителем и сетевой организацией, прописываются в технических условиях, и зависят от уровня напряжения, по которому подана заявка. Сверх этого делать ничего не надо. Другими словами, сетевая компания согласно заявке доводит до границ земельного участка заявителя (не далее 25 метров) линию напряжением 0,4 кВ. Заявителю необходимо купить вводной щиток, укомплектовать его, купить кабель длиной от вводного щитка до опоры. Вполне возможно, что в границах своего земельного участка заявителю потребуется дополнительно установить опору — это будут его затраты. Прохождение ввода от опоры до вводного распределительного устройства (ВРУ) в пределах участка и само вводное устройство осуществляются силами заявителя. Применительно к частному жилому дому 15 кВт ВРУ — это обычный бытовой щиток с счетчиком электрической энергии и группами автоматов. Кроме того заявитель после выполнения «своих» мероприятий (в соответствии с техническими условиями) обязан уведомить об этом сетевую организацию. Только после этого будет возможно осуществление технологического присоединения.

Со стороны сетевой организации здесь никаких ограничений нет, по своему участку Вы можете вести сеть как хотите. Хоть воздухом, хоть кабелем. Единственное требование — соответствие нормативным документам. Однако, если речь идет о сетях свыше 1000 В, в соответствии с Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей, необходимо будет обязательно разработать проект и согласовать его с сетевой организацией.

Согласно п.8 Правил ТП (Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 №861 (261.6 кб) ) для заключения договора заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя. Если на расстоянии менее 300 метров от границ участка заявителя находятся объекты электросетевого хозяйства нескольких сетевых организаций, заявитель вправе направить заявку в любую из них. Эти положения не распространяются на заявителей, имеющих намерение осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств по индивидуальному проекту.

Заявитель вправе направить запрос в органы местного самоуправления, на территории которого расположены соответствующие объекты электросетевого хозяйства, с указанием расположения объектов электросетевого хозяйства, принадлежность которых необходимо определить, а орган местного самоуправления обязан представить заявителю в течение 15 дней информацию о принадлежности указанных в запросе объектов электросетевого хозяйства.

Сеть 380 вольт используется обычно для подключения энергоемких электроустановок (таких как водогрейные котлы) или электродвигателей. Для обычных бытовых нужд применяется сеть 220 В.

Если Вам надо присоединить жилой дом 15 кВт максимальной мощности, то целесообразнее ввод в щиток дома сделать 380 В, а оттуда — внутреннюю разводку 220 В. Если максимальная мощность Вашего дома (сад) около 5 кВт, достаточно сети 220 В.

В соответствии с действующими Правилами ТП (Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 №861 (261.6 кб) ), если Вы подключаете электроустановку с максимальной мощностью до 15 кВт включительно, Вы платите за присоединение 550 руб. вне зависимости от того, какой уровень напряжения Вам нужен 380 или 220 В. Данное правило действует, если граница Вашего земельного участка находится не далее 500 м от сетей электросетевой компании в сельской местности и 300 м в городской черте.

«Максимальная мощность» — наибольшая величина мощности, определенная к одномоментному использованию энергопринимающими устройствами (объектами электросетевого хозяйства) в соответствии с документами о технологическом присоединении и обусловленная составом энергопринимающего оборудования (объектов электросетевого хозяйства) и технологическим процессом потребителя, в пределах которой сетевая организация принимает на себя обязательства обеспечить передачу электрической энергии, исчисляемая в мегаваттах (МВт).

В случае с бытовыми потребителями (жилые дома физических лиц) максимальная мощность электроустановок каждого потребителя рассчитывается как алгебраическая сумма номинальных мощностей по паспортам всех электроприемников, (электроводонагреватели, освещение, бытовые электроприборы и т.д.) умноженная на коэффициент спроса электрической мощности. Другими словами, это мощность, которую Вы будете потреблять, если включите все, что хотите включить в сеть. Для физических лиц она не должна превышать 15 кВт.

Обычно она меньше, чем сумма мощностей всех электроприемников в квартире (доме), т.к. редко кто одновременно включает свет во всем доме, все телевизоры, теплые полы, плиту, духовку, чайник, микроволновку и в это время пылесосит. Вполне реальна ситуация, когда имея в доме электроприборов на 25-30 кВт, потребитель постоянно одномоментно потребляет не более 5-7 кВт. Согласно типовым суточным графикам нагрузки электроустановок бытовых потребителей, максимальная мощность не является величиной, характеризующей среднюю постоянную нагрузку бытового потребителя. Это величина кратковременного максимума нагрузки, имеющего место в часы утреннего и вечернего максимумов. Большую же часть времени потребителем одномоментно востребована мощность, которая в разы ниже максимальной.

Одновременная подача заявок на технологическое присоединение является наиболее предпочтительным вариантом, т.к. сетевая компания получит возможность разработать оптимальное техническое решение, учитывающее интересы всех сторон.

Основой решения комплекса технико-экономических вопросов при разработке проекта электроснабжения является правильное определение ожидаемых электрических нагрузок. Определение электрических нагрузок является первым этапом проектирования любой системы электроснабжения. Значения электрических нагрузок определяют выбор всех элементов и технико-экономические показатели проектируемой системы электроснабжения. От правильной оценки ожидаемых нагрузок зависят капитальные затраты в схеме электроснабжения, расход цветного металла, потери электроэнергии и эксплуатационные расходы. Расчет электрических нагрузок влияет на выбор трансформаторных подстанции, сечения проводов и кабелей, аппаратуры защиты и управления, самого электрооборудования, как следствие, на материальную составляющую строительства. Расчет нагрузок следует принимать по СП 31-110-2003 (Свод правил по проектированию и строительству Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий), а в регионах действуют территориальные нормативы. Данные правила применяются для объектов, строящихся силами ОАО «МРСК Урала», а также должны применяться всеми лицами, присоединяющими свои электроустановки к сетям ОАО «МРСК Урала».

Нет, не являются. В соответствии с Правилами ТП (Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 №861 (261.6 кб) ), «сетевые организации» — организации, владеющие на праве собственности или на ином установленном федеральными законами основании объектами электросетевого хозяйства, с использованием которых такие организации оказывают услуги по передаче электрической энергии и осуществляют в установленном порядке технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, а также осуществляющие право заключения договоров об оказании услуг по передаче электрической энергии с использованием объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих другим собственникам и иным законным владельцам и входящих в единую национальную (общероссийскую) электрическую сеть.

Таким образом, юридическое или физическое лицо, имея во владении участок электрической сети не может автоматически стать сетевой организацией. Для этого необходимо еще иметь право на осуществление такого вида деятельности, как оказание услуг по передаче электрической энергии и соответствующий тариф на передачу электрической энергии, установленный РЭК.

Садоводческие, огороднические и дачные товарищества вообще не могут быть сетевой организацией по определению, т.к. это некоммерческие организации с другими целями и видами деятельности. Поскольку СНТ не являются сетевыми организациями, поэтому они могут отказывать в технологическом присоединении прочих объектов к своим сетям.

Возможно. Но не в каждом случае. Первый критерий — наличие всех необходимых документов. Далеко не у каждого владельца сетей они есть и в порядке. Второй — обоснованность с точки зрения экономической эффективности и перспективы развития сети. Процедура эта достаточно сложная и долгая, т.к. требуется пройти ряд согласований, в т.ч. и в ОАО «Российские сети» (Москва). Перед началом процедуры должны быть представлены:

По итогам рассмотрения представленных документов ОАО «МРСК Урала» делает заключение о целесообразности приобретения сетевого комплекса. Стоимость приобретения определяется с привлечением независимых оценщиков.

Линия может остаться в Вашей собственности, если построите ее Вы. Для этого при подаче заявки на технологическое присоединение Вам необходимо явно указать на свое желание. Однако если Вы хотите брать со смежных участков плату за присоединение, учитывайте, что согласно действующего законодательства начисление и взимание платы за технологическое присоединение является обязанностью сетевой организации, взимание денег за технологическое присоединение другими лицами или организациями незаконно.

Если Вы не являетесь сетевой организацией, обязать подключить соседей Вас никто не может. Без согласия собственника линии к ней никто подключаться не имеет права. Такое согласие оформляется соглашением между ОАО «МРСК Урала» и собственником. Отношения с иными лицами (соседями) обязана урегулировать сетевая организация: построить линию до границ участка заявителя и произвести технологическое подключение.

Охранные зоны электрических сетей устанавливаются Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт: вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при не-отклоненном их положении на расстоянии, м:

Использование территорий, находящихся в зоне ЛЭП, регулируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (Постановление Правительства РФ « О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009г. № 160). Вот выдержки из этих правил:

Ограничения (обременения) в обязательном порядке указываются в документах, удостоверяющих права собственников, владельцев или пользователей земельных участков (свидетельства, кадастровые паспорта).

Ограничения прав касаются возможности (точнее, невозможности) ведения капитального строительства объектов с длительным или постоянным пребыванием человека (домов, коттеджей, производственных и непроизводственных зданий и сооружений) в охранной зоне ЛЭП. Для проведения необходимых уточнений при застройке участков с обременениями ЛЭП необходимо обратиться в администрацию, в отдел по архитектуре.

В охранной зоне ЛЭП (ВЛ) запрещается:

Проведение необходимых мероприятий в охранной зоне ЛЭП может выполняться только при получении письменного разрешения на производство работ от предприятия (организации), в ведении которых находятся эти сети.

Нарушение требований «Правил охраны электрических сетей напряжение свыше 1000 В», если оно вызвало перерыв в обеспечении электроэнергией, может повлечь административную ответственность:

При этом установление охранных зон не влечёт запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенными в этих охранных зонах.

Если Вы собираетесь присоединяться к электрическим сетям и намереваетесь строить сеть 0,4 кВ, (в пределах и за пределами земельного участка) ознакомьтесь, пожалуйста, с основными требованиями «Положения о технической политике ОАО «МРСК Урала» в распределительном сетевом комплексе». В частности, при построении Схем напряжением 0,4 кВ необходимо учитывать следующие основные требования:

Дополнительно при выборе земельных участков для строительства просим обращать внимание на существующую и перспективную загрузку центров питания, (ПС 110-35 кВ), т.к. необходимость реконструкции такого центра питания может стать существенным «тормозом» для подключения новых участков и набора электрической нагрузки. Информация о загрузке центров питания представлена здесь и здесь.

Процедура подключения электричества к гаражу

Класс энергоэффективности здания

Современный гараж нельзя представить себе без электричества.

Это та часть инфраструктуры, о которой многие автолюбители задумываются ещё на этапе проектирования или строительства гаража. Ведь большинство инструментов работает от переменного напряжения в 220 В.

Как провести электричество в гараж официально?

Штрафные санкции за несоблюдение требований энергоэффективности зданий

Вот основные вытяжки из ФЗ №261«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» о штрафных санкциях за нарушение требований энергоэффективности зданий.

Оставим без комментариев.

ФЗ №261, статья 9.16 по пунктам:

3. Несоблюдение при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений требований энергетической эффективности, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов –

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц – от пятисот тысяч до шестисот тысяч рублей.

4. Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах –

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц – от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

5. Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований о разработке и доведении до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах –

7. Несоблюдение собственниками нежилых зданий, строений, сооружений в процессе их эксплуатации требований энергетической эффективности, предъявляемых к таким зданиям, строениям, сооружениям, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов –

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.

Также, необходимо отметить, что здания классом ниже С запрещено проектировать и вводить в эксплуатацию.

ФЗ №261, статья 11, пункт 5:

Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Стоимость подключения

Финансовый аспект также немаловажен. Сколько стоит провести электричество в гараж? Расход средств зависит от цены на услуги электромонтажника. Средняя стоимость подключения света к частному помещению составляет около 5 000 рублей. Но сумма может возрасти в случае необходимости проведения дополнительных работ.

В завершение стоит добавить, что подключать электричество к гаражу нужно только законными способами, как бы хлопотно это ни оказалось. Самовольная прокладка кабеля чревата небезопасными последствиями.

Читайте также:  Askue: ваш ключ к решениям в области энергоэффективности и экономии
Оцените статью
GISEE.ru - Официальный сайт
Добавить комментарий