В какой срок энергоэффективность повышается

Действительно, в утратившем силу по постановлению Правительства РФ от 29 июля 2020 года №1136 и постановлениях Правительства РФ от 25 января 2011 года №18 и от 20 мая 2017 года №603 устанавливались требования уменьшения показателей, характеризующих годовую удельную величину расхода энергетических ресурсов в зданиях, по ППРФ №18: с 2011 года — не менее чем на 15%, с 2016-го — на 30% и с 2020-го — на 40% по отношению к базовому уровню. Все эти сроки Минстроем России были сорваны. И тогда по ППРФ №603 сроки были пересмотрены: с 2018 года — не менее чем на 20%, с 2023-го — на 40% и с 2028-го — на 50% по отношению к базовому уровню. Но и сейчас повышения энергоэффективности зданий нет по причинам, высказанным в прошлой публикации. Конечно, зачем Минстрою России с каждым постановлением устанавливать новые сроки повышения энергоэффективности, если он не намерен их выполнять?

Неприемлемость в проекте постановления отказа от установления долгосрочной динамики повышения требований к энергоэффективности зданий

Поэтому в рассматриваемый проект постановления Минстрой России сроки повышения энергоэффективности зданий не включает, обосновывая это «исключением дублирования требований энергетической эффективности, поскольку в настоящее время действуют утверждённые Минстроем России приказы от 6 июня 2016 года №399-пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов», от 17 ноября 2017 года №1550/пр «Об утверждении Требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений», в которых указанные требования установлены (в том числе определена динамика уменьшения удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию)».

В отношении этих приказов следует напомнить, что в них присутствуют ошибки, рассмотренные в первой части данной статьи, и уже сорван срок выполнения первого этапа повышения энергоэффективности зданий с 2018 года. Как раз для того, чтобы «исключить дублирование требований», основные показатели энергетической эффективности, в том числе с учётом динамики их изменения, надо сформулировать в постановлении Правительства Российской Федерации, и не требовать интерпретации этого акта в приказах, а сослаться на методические рекомендации по расчёту этих показателей и других необходимых величин, основой которых должен быть цитируемый ранее стандарт СРО НОП 2. 01–2014 (при необходимости он может быть доработан к концу нынешнего года в виде Методического пособия).

Поскольку ранее было принято решение, что, для сохранения преемственности с ППРФ №603 динамики уменьшения удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию, следует начать снижение показателей энергопотребления этих зданий по отношению к базовому уровню с 1 января 2021 года сразу на 25%.

Тогда должна быть изменена таблица классов энергоэффективности из приказа Минстроя №399-пр, как не только для применения в МКД, но и в зданиях общественного назначения, а также следует пересмотреть заданный диапазон отклонения значений расчётного (фактического) удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня. Ранее, чтобы перейти из «нормального» класса в «повышенный», достаточно было 15% снижения рассчитанного удельного годового расхода теплоты на отопление и вентиляцию МКД, но тогда не будет выполнено новое требование о 25%-м снижении этого расхода на первом этапе.

По новой рекомендуемой динамике изменения энергопотребления для «нормального» класса D диапазон отклонений должен быть от 0 до −25%, для «повышенного» класса С от −25 до −40%, для «высокого» класса B от −40 до −50%, для «очень высокого» класса А+ от −50 до −60%, для класса А++ от −60 до −70%, для класса А+++ от −70% и ниже. По результатам фактических измерений существующих МКД следует расширить пределы отклонений низших классов: для «пониженного» класса Е от +35 до 0%, для «низкого» класса F от +70 до +35%, «очень низкого» класса G — выше +70%.

Кроме того, следует устранить ошибку в п. 23 существующей редакции приказа Минстроя №399-пр, где в «заселение 20 м² общей площади помещения на одного жителя» надо вместо «помещения» записать «квартиры», а в «удельным бытовым внутренним теплопоступлениям 17 Вт/м² общей площади» записать «жилой» вместо «общей». В противном случае бытовые теплопоступления будут неоправданно завышены на 55–65%.

Необходимо отдельно конкретизировать, что класс энергоэффективности устанавливается:

а) для жилых и общественных зданий нового строительства и реконструкции, подлежащих государственному строительному надзору, — органом государственного строительного надзора на основании проектной документации с заключением экспертизы, и указывается в заключении органа государственного строительного надзора о соответствии;

б) для многоквартирных домов, находящихся в эксплуатации, — органом государственного жилищного надзора на основании проектной документации с заключением экспертизы, а также путём сопоставления ожидаемого проектного значения удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию дома с фактически измеренным и пересчитанным на нормализованный отопительный период, и указывается в акте проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергоэффективности.

Также необходимо указать, что класс энергетической эффективности определяется на стадии:

б) ввода строящегося здания в эксплуатацию — исходя из сравнения фактического расхода, определённого инструментально-расчётным методом в незаселённом здании (но с подключённой системой авторегулирования отопления и настройкой контроллера на определённый по методическому пособию график), пересчитанного на нормализованный отопительный период, и ожидаемого (принятого в проекте) с учётом исходных данных по нормируемому воздухообмену, удельной величине бытовых теплопоступлений, степени автоматизации регулирования подачи теплоты в систему отопления и с учётом накопленной в период строительства влаги в ограждающих строительных конструкциях, удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию и проектного значения аналогичного показателя;

в) ввода в эксплуатацию прошедшего капитальный ремонт здания и при установленном превышении запаса тепловой мощности системы отопления (kзап ≥ 1,1) — следует пересчитать требуемые расчётные параметры теплоносителя, циркулирующего в системе, и в зависимости от соотношения величины бытовых теплопоступлений к расчётной нагрузке системы отопления установить угол наклона температурного графика, поддерживаемого контроллером регулятора подачи теплоты в систему отопления, в соответствии с рекомендациями методического пособия (причём только после включения контроллера на заданный график, исходя из сравнения фактически измеренного за период не менее 14 суток, пересчитанного на нормализованный отопительный период и переведённого в удельную величину годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию, и базового значения аналогичного показателя).

Базовый и нормируемый с 2021 года удельный годовой расход энергоресурсов, потребляемых зданиями

Одним из основных показателей, характеризующих выполнение требований энергетической эффективности МКД, в соответствии с ППРФ №603 является удельный годовой расход тепловой энергии на их отопление и вентиляцию. Базовые значения данного показателя в табл. 9 СНиП 23-02-2003 приведены по отношению к 1 м² площади квартир и градусо-суткам отопительного периода (ГСОП) в размерности кДж/( м²·°C·сут.

В Требованиях к правилам определения класса энергетической эффективности МКД (согласно изменениям ППРФ от 9 декабря 2013 года №1129) в п. 4 г. указано, что «базовые значения показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме должны отражать также суммарный удельный расход энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электрической энергии на общедомовые нужды».

Но удельные годовые расходы тепловой энергии на горячее водоснабжение, а также электрической энергии на общедомовые нужды назначаются в размерности кВт·ч/м² (см. ГОСТР 31427–2010). Отсюда возникла задача пересчёта для разных регионов базового расхода на ОВ из кДж/( м²·°C·сут. ) в кВт·ч/м². В СНиП 23-02-2003 такой задачи не стояло, потому что по Приложению Г определялся расчётный расход в кВт·ч/м² с учётом изменённых в зависимости от ГСОП региона сопротивлений теплопередаче наружных ограждений, а затем он делился на ГСОП этого региона с пересчётом кВт·ч в кДж/( м²·°C·сут. ) и сравнивался с требуемым базовым значением по табл. 9, приведённым в той же размерности. Здесь всё было правильно.

Но для определения базового суммарного удельного годового расхода энергетических ресурсов МКД базовый расход тепловой энергии на ОВ требуется предварительно пересчитать в кВт·ч/м². При этом многие, в том числе и авторы приказа Минстроя от 6 июня 2016 года №399, ошибочно полагали, что для установления базового или нормируемого удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию МКД в каком-то регионе надо табличные значения умножать только на ГСОП этого региона.

Ошибка заключалась в том, что при этом не учитывалось изменение нормируемого сопротивления теплопередаче наружных ограждений (в соответствии с табл. 4 того же СНиП), также зависящего от ГСОП, и меняющееся вследствие этого соотношение составляющих теплового баланса здания.

Наряду с составляющими, зависящими от изменения температуры наружного воздуха (теплопотери через наружные ограждения и на нагрев воздуха, инфильтрующегося через окна), в уравнение теплового баланса проектируемого объекта входят также внутренние (бытовые) теплопоступления, удельная величина которых не зависит от климатических условий региона и практически постоянна для всех регионов в диапазоне широт 45–60°.

Это означает, что относительные теплопотери здания, приведённые к 1°C перепада температур внутреннего и наружного воздуха, будут понижаться с повышением ГСОП (из-за повышения сопротивления теплопередаче наружных ограждений), а потому при умножении значений, представленных в табл. 9 СНиП 23–02, на ГСОП надо вводить коэффициент, учитывающий данное обстоятельство, а также принимающий во внимание изменения в тепловом балансе здания.

Исходя из изложенного, в новой таблице пересчитаны показатели базового удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию МКД для каждого региона строительства с соответствующими значениями градусо-суток отопительного периода, основываясь на табл. 9 СНиП 23-02-2003.

Кроме того, отметив равномерный характер изменения в данной табл. 9 базовых показателей в зависимости от этажности здания, можно сделать вывод, будто бы все многоквартирные дома запроектированы с современным решением чердачного пространства в виде сборной камеры удаляемого вытяжной вентиляцией воздуха с выбросом его наружу через вытяжную шахту (так называемый «тёплый чердак»). Такие дома на 5–7% потребляют меньше теплоты, чем дома с совмещённым бесчердачным покрытием.

Но такое решение применяют только для домов с семью этажами и выше. Поэтому показатели табл. 9 СНиП 23–02 для домов этажностью шесть и менее должны быть пересчитаны с учётом этого обстоятельства.

Одновременно отметим, что по сравнению с табл. 9 было признано целесообразным включить двухэтажные секционные многоквартирные дома, широко распространённые в малых городах, показателей которых нет в табл. 9 СНиП 23-02-2003.

Построенная с учётом изложенного табл. 4 представлена ниже и вместе с последующими табл. 5 (для малоэтажных одноквартирных домов) и табл. 6 (для общественных зданий различного назначения) должна быть включена в качестве Приложения к проекту рассматриваемого постановления Правительства РФ.

Нерациональный расход энергетических ресурсов – одна из главных проблем экологии. Поэтому стараются создавать энергоэффективные здания, где ресурсы затрачиваются экономично, а расход соответствует потребностям жильцов. Чтобы оценить насколько целесообразно затрачиваются ресурсы, производится расчет класса энергоэффективности. В результате этого строению присваивается конкретная оценка.

• 1 Что такое класс энергоэффективности здания?
• 2 Классы энергоэффективности зданий2.1 Как обозначаются классы энергоэффективности жилых зданий?2.2 Как законодательно регулируются классы энергоэффективности зданий?2.3 Расчет класса энергоэффективности зданий
• 2.1 Как обозначаются классы энергоэффективности жилых зданий?
• 2.2 Как законодательно регулируются классы энергоэффективности зданий?
• 2.3 Расчет класса энергоэффективности зданий
• 3 Преимущества энергоэффективных домов3.1 Как повысить класс энергоэффективности зданий?
• 3.1 Как повысить класс энергоэффективности зданий?
• 4 Как получить класс энергоэффективности?4.1 Класс энергоэффективности нового здания4.2 Класс энергоэффективности МКД, жилых и эксплуатируемых зданий
• 4.1 Класс энергоэффективности нового здания
• 4.2 Класс энергоэффективности МКД, жилых и эксплуатируемых зданий
• 5 На какие здания не распространяются требования энергоэффективности и присвоения класса?
• 6 Штрафные санкции за несоблюдение требований энергоэффективности зданий
• 7 В какие сроки подтверждают класс энергоэффективности здания?
• 8 Какие налоговые льготы дают высокие классы энергоэффективности?

Что такое класс энергоэффективности здания?

Это специфический показатель, отражающий насколько рационально в доме расходуется тепловая и электрическая энергия. Оценка применима как для жилых помещений, так любых других строений, предназначенных для эксплуатации людьми. Показатель характеризует потребление разных ресурсов, необходимых для удовлетворения основных потребностей жильцов.

https://youtube.com/watch?v=9qHRYhHN5co%3Ffeature%3Doembed

В соответствии с международными стандартами, маркировка энергоэффективности указывается на любых товарах, расходующих энергию. Это относится к транспортным средствам, бытовой технике, электронике, осветительным приспособлениям. Кроме этого, внедрена маркировка класса энергоэффективности здания, характеризующая степень энергетической экономичности при эксплуатации.

Классы энергоэффективности зданий

Каждое здание соответствует определенному уровню, даже в случае, если в нем не применяются средства, направленные на повышение энергетической экономии. Для оценки собирают показатели общедомовых счетчиков. После этого определяется разница между общепринятой нормой и фактическим показателем.

Как обозначаются классы энергоэффективности жилых зданий?

Для обозначения используют специальную маркировку, посредством которой определяют насколько внедренные энергоэффективные технологии выполняют поставленные задачи. Маркировка действует в России и других странах, так как базируется на международных стандартах.

ОбозначениеНазваниеСтепень отклонения от принятой годовой нормы эксплуатации ресурсов (%)
A++Приближенный к нулевомуОт -75 и меньше
A+ВысочайшийОт -60 до -75
AОчень высокийОт -45 до -60
BВысокийОт -30 до -45
CПовышенныйОт -15 до -30
DНормальныйОт 0 до -15
EСниженныйОт 0 до 25
FНизкийОт 25 до 50
GОчень низкийСвыше +50

Показатель А++ характеризует наилучшие энергосберегающие качества. Эта оценка указывает на то, что расход энергии на 75% меньше установленной нормы. Показатель G – худшая оценка, свидетельствующая об отсутствии энергоэффективности зданий.

Как законодательно регулируются классы энергоэффективности зданий?

На законодательном уровне этот вопрос регулируется Федеральным Законом 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности». В соответствии с нормативным актом, каждому строению, вводимому в эксплуатацию, оформляется паспорт энергоэффективности здания. Этот паспорт входит в комплект обязательной проектной документации при строительстве жилых зданий.

Функция оформления паспорта возлагается на органы Госстройнадзора. Застройщиком подается декларация с указанными удельными расходами. Уровень энергосбережения многоквартирных домов которые уже введены в эксплуатацию, присваивается иначе. Для этого обращаются в жилищную инспекцию, куда подают декларацию с показателями уровня потребления, снятых с общедомовых счетчиков.

Расчет класса энергоэффективности зданий

Процедура осуществляется государственными органами и предприятиями с соответствующей лицензией. По правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, заявление на получение оценки подается собственником либо жильцами.

Для определения собираются данные об объемах потребляемой воды, энергии для теплоснабжения и расход электрической энергии на общедомовых счетчиках. Фактические показатели сопоставляются с показателями удельного годового расхода. При этом учитывается этажность дома, число жильцов, климатические особенности региона.

Преимущества энергоэффективных домов

Нововозведенные или реконструированные энергоэффективные здания и сооружения имеют много преимуществ. Если доказано, что энергосберегающий дом экономит энергетические и природные ресурсы, это открывает перед жильцами новые возможности.

К ним относятся:

• Возможность получения льгот.
  Пунктом 21 статьи 381 Налогового Кодекса предусмотрено уменьшение или освобождение от оплаты налога на имущество. Это относится к строениям, которым присвоены оценки А+ и A++. Это актуально как для жилых, так и для производственных строений.
• Снижение расходов на оплату коммунальных услуг.
  В домах с внедренными энергоэкономичными технологиями жильцы тратят значительно меньше денег на оплату коммуналки. При этом затрачиваемые ресурсы удовлетворяют нужды каждого жильца.

Приобретаемое для повышения энергоэкономии оборудование, среди которого котлы, насосы, очистные сооружения, турбины, электрогенераторы и другие приборы, облагаются льготным налогом.

Как повысить класс энергоэффективности зданий?

При строительстве энергоэффективных зданий пользуются разными энергоактивными технологиями. На ранней стадии строительства используются материалы с повышенными теплоизоляционными свойствами. Наносятся изоляционные покрытия, снижающие расход энергии на обогрев помещений. К аналогичным строительными приемам относится энергоэффективное остекление. Эта технология направлена на целесообразное использование солнечной энергии и снижение обратной потери.

• Установка перекрытий и теплоизолированной кровли на крышах.
• Замена окон и балконов на воздухонепроницаемые.
• Установка индивидуальных котельных для обогрева.
• Установка балансировочных клапанов в отопительной системе.
• Утепление наружных фасадов.
• Внедрение индивидуальных учетных приборов в каждой квартире.
• Использование теплозащитных ограждений.
• Внедрение общедомовых очистных сооружений.

Чтобы увеличить оценку, могут устанавливаться стабилизаторы напряжения, источники бесперебойного питания, альтернативные установки для получения энергии. Расположение некоторых построек позволяет использовать геотермальную энергию для отопления вместо обычного.

Как получить класс энергоэффективности?

Способ получения зависит от специфики строения. По действующему закону, каждое строение должно соответствовать конкретному показателю. Только на немногие постройки это требование не распространяется.

Класс энергоэффективности нового здания

Для определения оценки энергетической эффективности новых или реконструированных домов используют проектную документацию. Сведения о применяемых энергосберегающих технологиях вносят в документацию при проектировании энергоэффективных зданий. Эта документация изучается аудитором. Затем проводится тепловизионное и энергетическое исследование.

Присвоенная оценка зависит от следующих показателей:

• Толщина стен.
• Степень утепления помещений.
• Характеристики материалов для постройки.
• Тепловые утечки.

После окончания проверки присваивается класс. Если оценка высокая, можно получить скидку при оплате на имущественный налог.

Класс энергоэффективности МКД, жилых и эксплуатируемых зданий

По закону ФЗ-261, для строений, находящихся в эксплуатации, оценка энергосбережения присваивается государственной жилищной инспекцией. Для этого составляются декларации с показателями фактического потребления ресурсов, что позволяет соотнести их с удельными значениями. Декларация подается в инспекцию управляющей компанией либо обществом собственников жилья.

Стандартная декларация включает следующие данные:

• Показания, снятые с общедомовых учетных приборов.
• Фактический объем потребления энергии.
• Сведения о климатических особенностях.
• Расчетные данные.

Присвоенный показатель зависит от уровня расхода энергии, затрачиваемой на отопление, водоснабжение, вентиляцию и другие потребности, и от фактического расхода на общедомовые нужды. Если расход энергии в доме выше удельного значения, то присваивается низкий уровень энергетической эффективности.

Присвоенный класс действует временно, а не постоянно. Повторная оценка энергосберегающих свойств строения требуется каждые 5 лет.

На какие здания не распространяются требования энергоэффективности и присвоения класса?

Энергетический паспорт, по закону, требуется для всех новых и реконструированных строений, и помещений, которые подвергались капитальному ремонту. Но в 11 пункте Федерального Закона «Об энергосбережении» представлен список исключений.

Строения, на которые не распространяются требования:

• Сооружения, отнесенные к объектам культурного наследия.
• Постройки, предназначенные для временной эксплуатации (до 2 лет).
• Частные жилые дома (до 3 этажей).
• Сооружения вспомогательного использования.
• Отдельные постройки и сооружения, площадь которых не превышает 50 квадратных метров.

Для перечисленных построек энергетический паспорт не нужен. Они эксплуатируются без присвоения уровня энергоэффективности.

Штрафные санкции за несоблюдение требований энергоэффективности зданий

По закону, при строительстве, реконструкции или ремонте соблюдаются требования энергетической эффективности. Иначе нарушителям грозит административная ответственность. Предусмотрено наказание в виде штрафа. Размер составляет от 20 до 30 тыс. рублей (для должностных лиц), от 500 до 600 тыс. рублей (для юридических лиц).

Штрафами облагают и лиц, ответственных за содержание многоквартирных домов. При несоблюдении требований, статьей КоАП предусмотрен штраф от 5 до 10 тыс. рублей (должностным лицам) и от 20 до 30 тыс. рублей (юридическим лицам).

Собственникам нежилых строений, не соблюдающих требования, грозит административный штраф в размере от 10 до 15 тыс. рублей. Для юридических лиц сумма возраста до 100-150 тыс. рублей.

В какие сроки подтверждают класс энергоэффективности здания?

Срок зависит от особенностей постройки и целевого предназначения. Жилые строения проходят проверку перед сдачей эксплуатацию. При этом сдавать в эксплуатацию постройки, уровень энергетической эффективности которых ниже С, запрещено законом. Эта оценка указывает на несоответствие установленным международным нормам.

Энергетический паспорт обновляют каждые 5 лет. Подавать заявку в инспекцию нужно за 3 месяца до истечения пятилетнего срока. Это касается эксплуатируемых строений, в том числе многоквартирных домов. Штрафные санкции, предусмотренные административным кодексом, возлагают в случае, если по результатам энергетического обследования уровень энергетической эффективности снизился.

Какие налоговые льготы дают высокие классы энергоэффективности?

Если постройке присвоена оценка А или В, строение освобождается от уплаты имущественного налога. Такая льгота действует 3 года. Отсчет идет с момента постановки дома на учет в органах Госстройнадзора.

Льгота на имущественный налог распространяется исключительно на новостройки. Здания, введенные в эксплуатацию получают льготу при наличии энергетического паспорта. Если этого документа нет, подтвердить высокий уровень энергосбережения нельзя, ввиду чего строение не рассматривается в качестве претендента на налоговую льготу.

Энергоэффективность – показатель, отражающий целесообразность расхода энергии в здании. Повышение этого показателя позволяет экономить энергетические ресурсы. Для этого внедряются энергосберегающие технологии. Высокий уровень энергетической эффективности, подтвержденный специальными исследованиями, позволяет получать льготы и снижает расходы на оплату коммунальных услуг.

Присвоим наивысший класс энергоэффективности за короткий срок

Получение налоговых льгот

Работаем с ТСЖ, ЖКХ, ЖСК, ДЕЗ

Гарантия регистрации во всех инстанциях

Субсидия на капитальный ремонт

Оплата по факту выполнения работ

Срок выполнения от 2-х дней

Исполнение ФЗ №261

Для чего вам необходимо определять класс энергетической эффективности?

• в рамках соблюдения требования законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (ФЗ № 261);
• в рамках соблюдения тепловой защиты здания согласно СП 50.13330.2012.
• в рамках соблюдения приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 06.06.2016 г. № 399/пр.
• в рамках определения соответствия фактических теплотехнических параметров ограждающих конструкций нормативным, проектным при вводе зданий в эксплуатацию.

Когда вам необходимо заказать определения класса энергетической эффективности?

Класс энергетической эффективности существующих зданий, многоквартирных жилых домов:

Класс энергетической эффективности проектируемых, нового строительства:

• при разработке проектов новых, реконструируемых, капитально ремонтируемых жилых и общественных зданий.
• при приемке зданий в эксплуатацию.

Каким образом выполняется определения класса энергетической эффективности?

• определяется на основе результатов обязательного расчетно-экспериментального контроля нормируемых энергетических показателей, а именно:
• проведение тепловизионного контроля ограждающих конструкций;
• проведение измерений по определению воздухопроницаемости ограждающих конструкций.
• проведение измерений по определению плотности тепловых потоков через ограждающие конструкции.
• разработка энергетического паспорта с определением класса энергетической эффективности после расчетно-экспериментального контроля.

Что выдается по результатам определения класса энергетической эффективности?

В целях выдачи акта о классе энергоэффективности многоквартирного дома, собственник помещений многоквартирного дома или лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, предоставляет в ГЖИ, заявление о присвоении класса энергетической эффективности и копии заверенных документов:

• декларация о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов.
• документы, подтверждающие, что заявитель является лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.
• документы, подтверждающие полномочия заявителя.
• проведение измерений по определению плотности тепловых потоков через ограждающие конструкции.
• разработка энергетического паспорта с определением класса энергетической эффективности после расчетно-экспериментального контроля.

• отчет по результатам расчетно-экспериментального контроля нормируемых энергетических показателей.
• энергетический паспорт по форме СП 50.13330.2012.
• Заключение Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (РОСТЕХНАДЗОР).

Почему вам выгодно сотрудничать с нашей компанией?

• Ценим свое время и ваши деньги – исключаем из работы посредников, так как располагаем собственным парком оборудования и своей командой высококвалифицированных специалистов с богатым опытом выполнения энергетических обследований любой сложности.
• Экономим ваше время и нервы — богатый опыт, наработанные контакты и безупречная репутация позволяют нам оперативно решать вопросы и проблемы, возникающие в процессе проведения энергетического обследования вне зависимости от степени сложности.
• Работаем по всей России — в зависимости от масштабности и местонахождения объекта (проекта) мы вырабатываем концепцию его реализации исходя из сроков, которые комфортны именно вам, определяем целесообразность командирования сотрудников для выполнения натурных измерений в зависимости от стоящих перед вами задач, при этом неся полную ответственность за качество выполнения такого обследования.
• Гарантируем качество — при заключении Договора мы предоставляем гарантию на выполненные работы в течение 1 года, что мы фиксируем в Договоре. Что такое гарантия? Гарантия на выполненные работы означает, что даже после полного закрытия Договора и проведения взаиморасчетов мы оказываем сопровождение разработанной нами документации во всех инстанциях, а также при необходимости вносим коррективы. Мы готовы к конструктивному взаимодействию со всеми контролирующими организациями, а также с вашими подрядчиками, выполняющими проектные или строительно-монтажные работы.
• Проявляем гибкость — при заключении Договора мы разрабатываем индивидуальные условия, учитывая ваши финансовые возможности, срочность выполнения и другие нюансы. Наша задача – помочь вам достичь конечной цели, будь то соблюдений требований действующего Законодательства или достижение максимальной энергоэффективности вашего предприятия. Всегда стремимся найти компромисс.
• Обладаем опытом — разработанная нами документация успешно проходит согласования и регистрации во всех регулирующих органах и органах исполнительной власти (Ростехнадзор, Комитеты по тарифам, Министерство энергетики РФ и т.д.). За последние 5 лет нашими инженерами было выполнено более 500 энергетических обследований различной степени сложности (от детских садов до аэропортов и заводов).

Сколько стоит энергетическое обследование?

Класс энергетической эффективности любого действующего объекта (здания или промышленного сооружения) оценивается количеством тепловой энергии, полезно расходуемой на его отопление за определенный промежуток времени. Потребность в такой оценке возникает по ряду причин, основные из которых – требования нормативов в части тепловой защиты и необходимость соблюдения постановлений законодательных органов.

Тот или иной класс энергоэффектвности (всего их 5 – A, B, C, D и E в порядке понижения) на основании СНиП 23-12-2003 года присваивается объекту простым проставлением соответствующей буквы в энергетическом паспорте. Это делается или на стадии разработки проекта или же при сдаче зданий и сооружений в эксплуатацию.

Что является основанием для оценки класса энергоэффективности

Определение показателя энергетической эффективности (ЭЭ) конкретного объекта или строения производится на основании следующих законодательных и нормативных документов:

• требования по энергосбережению и повышению эффективности расхода тепла (ФЗ № 261);
• приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ от 06.06.2016 г. № 399/пр.;
• положения СП 50.13330.2012 года (в части соблюдения тепловой защиты объекта).

Обратите внимание: необходимость в оценке энергоэффективности возникает и в ситуациях, когда нужно убедиться в соответствии теплотехнических параметров элементов ограждений на объекте действующим нормативам.

Как правило, такая оценка проводится по завершении строительства объекта (непосредственно перед запуском зданий и сооружений в эксплуатацию).

Производственные здания

Класс ЭЭ производственного здания определяется путем вычисления величины расхода ресурсов за определенный промежуток времени (за год, например). При проведении расчетов учитываются невосполнимые потери тепла через элементы оградительных конструкций и зоны сопряжения с неплотными примыканиями.

Полезное пояснение: любой производственный объект не лишен определенных конструктивных недостатков и нуждается поэтому в соответствующей оценке.

Получить все необходимые данные по неучтенным потерям тепловой энергии и снижению энергоэффективности удается за счет применения современных методов контроля, позволяющих:

• оценить теплоизолирующие свойства ограждающих конструкций посредством специальной тепловизионной аппаратуры;
• проводить контрольные измерения показателя воздухопроницаемости;
• измерять плотности тепловых потоков через элементы ограждений здания.

На основании полученных экспериментальным путем данных в энергетический паспорт объекта заносится его класс по ЭЭ.

Детский сад и школы

Проведение энергоаудита с оценкой энергоэффективности считается обязательным для большинства видов муниципальных образований, включая детский сад, школы и подобные им учреждения. Согласно действующим нормативам периодичность проведения таких обследований – не реже раза в 5 лет. В остальном же класс энергоэффективности детских учреждений определяется по тем же методикам, что и для других объектов.

Основная цель оценки энергоэффективности – та же, что и для производственных зданий. Она состоит в следующем:

• получение полных данных об уровне нецелевого расхода энергетических ресурсов (под последними понимаются утечки тепла через неплотные сопряжения);
• определение текущих параметров энергетической эффективности;
• выявление потенциала энергосбережения и увеличение показателя энергоэффективности;
• подготовка перечня типовых мероприятий по энергосбережению и проведение их стоимостной оценки.

Обратите внимание: класс ЭЭ здания, в котором расположено детское учреждение (к этой категории относится и школа), проставляется затем в его энергетическом паспорте.

В этом случае, как и при обследовании производственного здания, оцениваются теплоизолирующие свойства ограждающих конструкций и проводятся контрольные измерения показателя воздухопроницаемости. Затем делаются замеры плотности тепловых потоков через элементы ограждений, для чего используется специальная тепловизионная аппаратура.

В каких случаях определяется класс ЭЭ?

Потребность в типовой процедуре, позволяющей определить класс энергоэффективности сооружения, возникает в следующих случаях:

• На этапе проектирования здания или строения.
• При необходимости проведения капитального ремонта жилого или иного объекта (после его окончания).
• В случае приемки здания в эксплуатацию.

Подтверждение класса энергетической эффективности действующих строений и сооружений также должно проводиться по истечении определенного срока их эксплуатации. Для различных объектов периодичность проверок нормируется по-разному.

Так, класс многоквартирного городского дома при длительной эксплуатации должен быть подтвержден не позднее, чем за 90 дней до окончания 5 лет со дня оформления предыдущего акта.

Документы, необходимые для подтверждения класса ЭЭ

Класс энергоэффективности обследуемого объекта (включая жилые дома) подтверждается следующим комплектом типовой документации:

• отчет о величине годового энергопотребления (о расходах тепла и электричества);
• протоколы измерений тепловых утечек через имеющиеся на объекте ограждающие конструкции;
• энергетический паспорт, в который указывается класс энергоэффективности.

Форма представленного энергетического паспорта сооружения или здания должна соответствовать требованиям СП 50. 13330. 2012.

Преимущества работы с компанией «ИСК»

Всем, кому требуется оценить класс энергоэффективности здания или сооружения, мы предлагаем обратиться в компанию «ИнжСтройКапитал», центральный офис которой располагается в г. Санкт-Петербурге. Специалисты нашей организации располагают большим опытом обследований энергетического состояния строений самого различного профиля. Другие причины, по которым следует обращаться именно к нам следующие:

• мы полностью исключаем из своей деятельности посредников, поскольку располагаем своим парком всего необходимого оборудования;
• компания располагает большим штатом высококвалифицированных работников, имеющих опыт обследований любой степени сложности;
• множество наработанных контактов, а также безупречная репутация позволяют решать возникающие проблемы без каких-либо задержек (независимо от их характера и сложности);
• компания осуществляет свою деятельность на всей территории России;
• в зависимости от местонахождения и масштабности обслуживаемого здания или сооружения нами вырабатывается отдельная концепция обследований;
• исходя из оговоренных в договоре сроков, мы принимаем решение о целесообразности командирования наших специалистов для выполнения исследований в удаленных регионах («на натуре»);
• при оформлении договора на проведение специальных операций, в ходе которых определяется класс энергоэффективности здания, нами предоставляется гарантия сроком на 1 год.

Дополнительная информация. Под гарантией в данном случае понимается сопровождение нашими специалистами комплекта документации, подготовленного по итогам оценки ЭЭ здания или сооружения.

Такое сопровождение гарантируется даже после того, как срок договора уже истек, а все взаимные расчеты проведены. При необходимости наши специалисты доработают (скорректируют) документацию и «проведут» ее через все инстанции.

Специалисты компании всегда готовы к конструктивной работе с проверяющими организациями, а также со строителями и подрядчиками, выполняющими работы на обследуемом объекте. Кроме того, мы проявляем определенную гибкость при заключении договора, поскольку подходим индивидуально к каждому из потенциальных заказчиков. Последнее означает, что нами учитываются его финансовые возможности, а также требования по срочности выполнения работ и другие важные нюансы.

Наша генеральная задача – помочь клиенту решить весь комплекс вопросов по достижению приемлемой ЭЭ возводимых или уже эксплуатируемых строений и зданий. Одновременно нами принимаются все необходимые меры для того, чтобы обследования полностью соответствовали действующим нормативам и проводились без нарушения требований российского законодательства.

Вас, возможно, заинтересуют следующие услуги

В российских городах жилым домам стали присваивать классы энергоэффективности. Так можно понять, какие из них более «зеленые», где комфортнее жить и меньше коммуналка

В 2016 году в России стартовала программа повышения энергоэффективности жилых домов. Старые здания стали оценивать по расходу ресурсов, а проектировать и строить новые с учетом энергоэффективных решений. Разбираемся, что вообще такое энергоэффективность и зачем она нужна.

Что такое энергоэффективность жилого дома

Этим термином называют показатели рационального и эффективного расхода энергии: экономное водоснабжение, отопление, вентиляцию и освещение. На энергоэффективность влияют и работа инженерного оборудования, и конструктивные особенности дома, и использованные стройматериалы.

Например, если теплоизоляция в здании выполнена с ошибками или из некачественных материалов, дом будет постоянно терять тепло. Расходы на обогрев окажутся большими, а показатель энергоэффективности — низким.

Повысить энергоэффективность дома может:

• индивидуальный тепловой пункт — доставляет тепловую энергию от котельной или ТЭЦ к системам внутри дома, чтобы в квартирах были отопление, горячая вода и вентиляция;
• автоматический узел управления системы отопления — регулирует температуру и давление: например, если на улице становится холодно, отопление начинает работать сильнее;
• светодиодное освещение — ярко светит и при этом потребляет меньше электроэнергии;
• индивидуальные счетчики воды — помогают контролировать потребление всех жильцов, чтобы не переплачивать.

Зачем нужно экономить ресурсы

Во-первых, чтобы заботиться о природе. Дома с высоким показателем энергоэффективности наносят меньше вреда окружающей среде: они не расходуют ресурсов больше необходимого, способствуя экономии электричества и воды. Например, такие здания значительно сокращают выбросы парниковых газов в атмосферу (на 62%) и уменьшают расход питьевой воды. Сэкономленная таким образом энергия должна помочь замедлить повышение глобальной температуры.

Во-вторых, для комфорта самих жильцов. Качественная теплоизоляция не дает им мерзнуть в осенне-зимний период, а автоматическое инженерное оборудование контролирует температуру в помещении, чтобы даже при перемене погоды внутри здания всегда был комфортный микроклимат.

В-третьих, для экономии. Жильцы платят меньше за коммунальные услуги, поскольку расходуют меньше ресурсов. Благодаря индивидуальным и общедомовым счетчикам, а также надежным тепловым коммуникациям собственники квартир отдают деньги только за то, что реально использовали. Например, с автоматической системой отопления, которая держит комфортную температуру и меняет ее в зависимости от погоды, дом может сэкономить до ₽300 тыс. в месяц. За сезон для каждой квартиры это получается до ₽5 тыс. экономии.

Какие есть классы энергоэффективности

С 2016 года, согласно приказу Минстроя РФ, каждому дому в России присваивается класс энергоэффективности. Чтобы понять, сколько энергоресурсов потребляет здание, специалисты определили девять классов: А++, А+, А, B, C, D, E, F и G.

Классы энергоэффективности и их экономичность

Обозначение классаНаименование классаСколько тепловой энергии экономит или теряет дом
А++ВысочайшийЭкономия более 60%
А+ВысочайшийЭкономия от 50% до 60%
АОчень высокийЭкономия от 40% до 50%
ВВысокийЭкономия от 30% до 40%
СПовышенныйЭкономия от 15% до 30%
DНормальныйЭкономия до 15%
ЕПониженныйТеряет до 25%
FНизкийТеряет от 25 до 50%
GОчень низкийТеряет более 50%

Дома с высоким классом — А++, А+, А и B. Могут экономить от 30% до 60% ресурсов благодаря отличной теплоизоляции и современному оборудованию. Обычно это новостройки, для которых будущий класс энергоэффективности определяется еще на этапе строительства. Узнать о классе можно в проектной декларации — официальном документе от застройщика.

Нормальный показатель энергоэффективности — D. Дом с таким классом экономит до 15% ресурсов и не нуждается ни в каких улучшениях.

Самый низкий класс — G. Он означает, что дом теряет около половины тепловых ресурсов. Например, некачественные стеклопакеты или деревянные окна пропускают холод, поэтому в квартирах приходится раньше включать обогреватели. А если где-то протекают трубы, то за это платят жильцы — как за расход воды.

В России запрещено принимать в эксплуатацию здания с классом энергоэффективности ниже B. На сегодняшний день самые низкие классы энергоэффективности обычно у дореволюционных домов и домов советской застройки. Тем не менее, даже их показатели можно улучшить — например, установив счетчики, энергосберегающие лампы, датчики движения и обновив фасад.

Тенденция строить максимально энергоэффективные дома в нашей стране только развивается: сейчас около 2,2 тыс. строящихся в России многоквартирных домов (23% от общего количества) соответствуют наивысшим классам А, А+ и А++. Один из лидеров на рынке — компания «Донстрой», которая реализует проекты с высокими классами энергоэффективности. На начала 2022 года она возводит 1,8 млн кв. м домов класса А+ и А, а это 80% от общего объема текущего строительства компании.

Энергоэффективные здания — не единственная экологическая инициатива компании «Донстрой». Следуя принципам устойчивого развития, девелопер также сертифицирует свои проекты по российским и международным «зеленым» стандартам. Например, «Жизнь на Плющихе» стала первым жилым зданием в России, получившим международный экологический сертификат LEED GOLD. Сегодня клубный дом «Река» в Раменках проходит сертификацию по системе LEED, а масштабный проект «Остров» в Мневниковской пойме проектируется с учетом требований LEED. Ещё два проекта — «Оливковый дом» и «Суббота» — были сертифицированы по российской системе GREEN ZOOM и получили золотой и платиновый сертификаты.

Рейтинговая система зеленого строительства LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) была разработана Советом по экологическому строительству США для оценки энергоэффективности и экологичности проектов устойчивого развития. Она считается одной из самых жестких в мире.