Зачем многоквартирному дому становиться энергоэффективным

Повышение энергоэффективности в многоквартирном доме

В целях повышения энергоэффективности в многоквартирном доме необходимо обеспечить рациональное использование ресурсов с сохранением комфорта для жильцов.

Это в конечном итоге приводит к снижению расходов тепловой энергии, электричества и воды. Основными факторами, влияющими на уровень энергоэффективности дома являются технические характеристики дома, материалы изготовления, а также состояние инженерных систем и оборудования.

Утепление здания

Одним из ключевых аспектов повышения энергоэффективности в многоквартирном доме является утепление здания.

Хорошая теплоизоляция поможет снизить потребление отопительной энергии, что приведет к существенной экономии для жильцов. Кроме того, утепление поможет создать более комфортные условия проживания, защитив помещение от перепадов температуры и шума.

Отопление и вентиляция

Также следует обратить внимание на системы отопления и вентиляции. Установка индивидуальных теплосчетчиков позволит жильцам контролировать свое потребление тепла и оптимизировать его использование.

Энергосервис в жилищном фонде

Все вышеперечисленные мероприятия возможно реализовать в рамках внедрения энергосервиса в жилищном фонде.

Согласно действующим Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений вправе принять решение о заключении энергосервисного договора на общедомовые нужды, на проведение мероприятий по энергосбережению, в том числе по установке общедомовых приборов учета.

Финансовые условия вступления и членства в СРО НП МАЭ — СРО-Э-150

Взнос в КФ СРО

Российский ТЭК в 2023 году продолжил надёжно обеспечивать потребителей

20 марта, Москва. — Российский топливно-энергетический комплекс, несмотря на все внешние вызовы, продолжает надежно обеспечивать внутренних и внешних потребителей.

Николай Шульгинов: доля ТЭК в бюджете страны составляет 30%

Николай Шульгинов рассказал на встрече с членами комитета Государственной Думы по энергетике, что доля ТЭК в бюджете страны составляет 30%, в ВВП – 20%, а в экспорте – почти 60%.

Министр отметил, что по итогам 2023 года добыча нефти составила около 530 млн тонн, газа – почти 637 млрд куб. м, а угля – более 438 млн тонн. Производство электроэнергии за этот период выросло до 1 трлн 511 млрд киловатт-час, а её потребление увеличилось до 1 трлн 139 млрд киловатт-час.

Счетная палата: отчет об итогах работы за 2023 год

Счетная палата направила в Государственную Думу годовой отчёт об итогах работы контрольного органа за 2023 год. За отчётный период было проведено 12 контрольных и пять экспертно-аналитических мероприятий в области ЖКХ.

Счетная палата проанализировала систему полномочий в сфере теплоснабжения и обозначила ряд системных недостатков, выявив нарушения на сумму 282 млрд рублей.

Новая методика оценки ущерба от изменений климата

Минэкономразвития утвердило новые методические рекомендации для оценки ущерба от изменений климата. Рекомендации устанавливают единый подход по оценке возможного ущерба от воздействия климатических изменений.

Государственный доклад об энергосбережении

Опубликован государственный доклад О состоянии энергосбережения и повышении энергетической эффективности в Российской Федерации в 2022 году. Энергоемкость ВВП увеличилась на 1,8%.

Совет Федерации одобрил закон о теплоснабжении

Сенаторы одобрили изменения в Закон О внесении изменений в Федеральный закон О теплоснабжении на пленарном заседании 21 февраля.

Новые нормы в сфере теплоснабжения

Новые нормы исключают из регулируемых тарифов в сфере теплоснабжения установление предельных тарифов на тепловую энергию, производимую в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии источниками тепловой энергии с установленной генерирующей мощностью производства электрической энергии 25 мегаватт, рассказал член Комитета Совета Федерации по экономической политике Иван Евстифеев.

Поглощающая способность российских лесов

Стратегия низкоуглеродного развития до 2050 года закладывает сбалансированную программу снижения антропогенного воздействия на климат, которая предусматривает максимальное использование поглощающей способности лесов вместе с сокращением выбросов.

Об этом рассказала на пресс-конференции Роль лесов в регулировании климата Ирина Петрунина, директор департамента конкуренции, энергоэффективности и экологии Министерства экономического развития. Мероприятие было приурочено к Международному дню лесов.

Оборудование квартир счетчиками

Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Юрий Муценек сообщил, что вопрос постепенного формирования приборов учета стоит, но требует средств.

Около 40% российских квартир оборудованы счетчиками и системами учета ресурсов, сообщил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Юрий Муценек, выступая в Совете Федерации на заседании комитета по экономической политике.

Энергоэффективность и развитие экономики

Энергоэффективность и развитие экономики в современных условиях. Илья ПОЛЕТАЕВ – старший научный сотрудник АО Институт региональных экономических исследований (ИРЭИ), к. э. н.

Управление энергоэффективностью необходимо рассматривать как одно из условий экономического роста и проведения модернизации экономики страны на национальном и микроэкономическом уровнях, считает автор.

Такой подход позволит повысить степень энергетической безопасности страны; обеспечить конкурентоспособность предприятий; увеличить доход от экспорта нефти и газа; достичь экономии финансовых средств из федерального, региональных и местных бюджетов; снизить негативное воздействие на окружающую среду и др.

Выдача свидетельства (допуска) саморегулируемой организации

СВИДЕТЕЛЬСТВО СРО НП МАЭ

Выдано на основании Решения Правления Партнерства члену саморегулируемой организации:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ РЕГИОНАЛЬНАЯ МЕТРОЛОГИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ

Настоящим свидетельством подтверждается право осуществлять деятельность по проведению энергетического обследования (энергоаудит) в соответствии с Федеральным законом РФ от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ.

Свидетельство действительно на всей территории Российской Федерации

Свидетельство действительно на всей территории Российской Федерации на период членства в саморегулируемой организации при подтверждении статуса действия свидетельства (допуска) в реестре членов СРО и при наличии актуальной выписки из реестра членов СРО энергоаудиторов.

Свидетельство действует при соблюдении правил саморегулируемой организации. Подлежит возврату при выходе из членов саморегулируемой организации (СРО энергоаудиторов).

Более 20% петербургских домов присвоен класс энергоэффективности

В Санкт-Петербурге на сегодняшний день класс энергетической эффективности присвоен 5 056 многоквартирным домам (МКД) (20,9% от общего количества). Из них 68% МКД имеют класс D (нормальный) и выше.

Энергоэффективный дом – это здание, в котором расход энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электроэнергии на общедомовые нужды, ниже стандартных, базовых, и при этом сочетается с комфортным микроклиматом.

То есть снижение расхода энергетических ресурсов происходит не за счет потери комфорта жителей.

Путин ожидает роста доли атома в энергобалансе России

Доля атомной энергетики в общем энергобалансе к 2045 году может увеличится до 25%.

Об этом заявил Президент России Владимир Путин на церемонии начала строительства седьмого энергоблока Ленинградской АЭС 14 марта.

Глава государства в формате ВКС разрешил залить первый бетона в основание энергоблока, передает ТАСС. Одновременно Путин дал старт строительству высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) Москва – Санкт-Петербург.

Адреса энергосбережения. ОАО Александрийское. Выявление резервов экономии энергоресурсов

Специалистами Могилевского областного управления по надзору за рациональным использованием топливно-энергетических ресурсов Департамента по энергоэффективности Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь проведено обследование ОАО Александрийское (Шкловский район Республики Беларусь) с целью выявления резервов экономии энергоресурсов.

ОАО Александрийское на постоянной основе внедряются мероприятия по различным направлениям энергосбережения, что позволяет экономить потребляемые энергоресурсы и снижать энергоемкость выпускаемой продукции.

Так, в период с 2019 по 2023 годы предприятием внедрено более 36 мероприятий, полученный экономический эффект составил более 1 769,4 т у.т.

Комитет Государственной Думы по энергетике обсудил нормативно-правовое регулирование процесса консолидации территориальных сетевых организаций в электроэнергетике

Комитет Государственной Думы по энергетике обсудил нормативно-правовое регулирование процесса консолидации территориальных сетевых организаций в электроэнергетике.

Расширенное заседание комитета прошло 13 марта 2024 года.

Председатель Комитета Павел Завальный, открывая дискуссию заявил: «Я не раз говорил о том, что считаю принятое на начальном этапе реформы электроэнергетики решение о приватизации электросетей ошибочным, также как и схожие решения по газораспределительным сетям. Его результатом стала структура электросетевого комплекса, которая наряду с межрегиональными и региональными распределительными сетевыми компаниями, включает тысячи ТСО с различным составом собственников, объекты электросетевого хозяйства садовых товариществ и бесхозяйные сети.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ЧЕЛОНОГОВА АНАСТАСИЯ АЛЕКСЕЕВНА

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЙОШКАР-ОЛИНСКАЯ ТЕПЛОЭЛЕКТРОЦЕНТРАЛЬ №1"

Приказ Минэкономразвития России от 25.05.2020 г. № 307 «Об утверждении Порядка представления копии энергетического паспорта и отчетов о проведении энергетического обследования» зарегистрирован Минюстом России 24 июля 2020 года, регистрационный № 59072.

Приказом Минэкономразвития России от 25.05.2020 г. № 307 утвержден порядок представления копии энергетического паспорта и отчетов о проведении энергетического обследования в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти. СРО в области энергетического обследования ежеквартально, не позднее 28 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, размещает документы, составленные ее членами по результатам проведенных ими энергетических обследований, в ГИС «Энергоэффективность».

Регистрация энергопаспортов в Минэнерго России

В адрес СРО НП «МАЭ» поступило Письмо № 04-29 от 15 января 2019 года о регистрации энергетических паспортов в МИНИСТЕРСТВЕ ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

Департамент проектного управления и обеспечения деятельности Министерства Минэнерго России в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 г. № 19 «Об утверждении Положения о требованиях, предъявляемых к сбору, обработке, систематизации, анализу и использованию данных энергетических паспортов, составленных по результатам обязательных и добровольных энергетических обследований» рассмотрел направленные саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство «Межрегиональный Альянс Энергоаудиторов» (регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций в области энергетического обследования СРО-Э-150) копии энергетических паспортов, составленных по результатам обязательного энергетического обследования (копию энергетического паспорта), и сообщает о регистрации согласно приложению № 1.

Приложение: на 3 л. в 1 экз.

В адрес СРО НП «МАЭ» поступило Письмо № 04-2350 от 29 декабря 2018 года о регистрации энергетических паспортов в МИНИСТЕРСТВЕ ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

Приложение: на 4 л. в 1 экз.

В адрес СРО НП «МАЭ» поступило Письмо № 04-2329 от 24 декабря 2018 года о регистрации энергетических паспортов в МИНИСТЕРСТВЕ ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

Приложение: на 2 л. в 1 экз.

В адрес СРО НП «МАЭ» поступило Письмо № 04-2236 от 14 декабря 2018 года о регистрации энергетических паспортов в МИНИСТЕРСТВЕ ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

В адрес СРО НП «МАЭ» поступило Письмо № 04-2186 от 07 декабря 2018 года о регистрации энергетических паспортов в МИНИСТЕРСТВЕ ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

В адрес СРО НП «МАЭ» поступило Письмо № 04-2161 от 04 декабря 2018 года о регистрации энергетических паспортов в МИНИСТЕРСТВЕ ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

Приложение: на 1 л. в 1 экз.

В адрес СРО НП «МАЭ» поступило Письмо № 04-2133 от 30 ноября 2018 года о регистрации энергетических паспортов в МИНИСТЕРСТВЕ ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

В адрес СРО НП «МАЭ» поступило Письмо № 04-2048 от 14 ноября 2018 года о регистрации энергетических паспортов в МИНИСТЕРСТВЕ ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

Приложение: на 7 л. в 1 экз.

Программа энергосбережения и повышения энергетической эффективности

Муниципальная программа в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности

Повышение энергетической эффективности экономики субъектов РФ и экономики муниципальных образований регулируется положениями ст. 14 Федерального Закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ.

Требования к региональным и муниципальным программам в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности утверждены Постановлением Правительства РФ от 11.02.2021 № 161.

Cаморегулируемая организация Некоммерческое Партнерство «Межрегиональный Альянс Энергоаудиторов» осуществляет деятельность во всех регионах России.

По вопросам вступления, членства и получения допуска СРО энергоаудиторов для проведения энергетических обследований (энергоаудита) обращайтесь в СРО НП «МАЭ».

Энергоэффективность простыми словами означает рациональное использование систем отопления, водоснабжения, освещения, которые потребляют энергоресурсы и отвечают за жизнеобеспечение того или иного объекта.

Каждому жилому дому присвоен свой класс энергоэффективности, его можно всегда узнать в своей управляющей компании. Отметим сразу, что немногие управляющие компании готовы по согласованию с собственниками квартир выполнять весь перечень ремонтов в доме, которые могут в будущем повысить энергоэффективность дома. Как правило, проводятся обязательные работы без применения современных технологий, и они на классность дома не влияют.

С 2016 года Приказом Минстроя России выделено девять классов.

Количество тепловой энергии, которую теряет или экономит дом

Экономия более 60%

Экономия от 50% до 60%

Экономия от 40% до 50%

Экономия от 30% до 40%

Экономия от 15% до 30%

Экономия до 15%

Теряет до 25%

Теряет от 25% до 50%

Теряет более 50%

Дома с самым низким уровнем энергоэффективности относятся к классу G, с лучшим — к классу А++.

Отметим, что класс энергоэффективности — величина непостоянная и зависит от разных факторов, меняющихся в течение всей жизни здания.

К классу G, как правило, относятся объекты старого жилого фонда — с высоким уровнем тепло- и энергопотерь, без общедомовых приборов учета тепла и не оснащенные современным инженерным оборудованием.

К высоким классам энергоэффективности, напротив, относятся новостройки, где потери энергоресурсов просчитываются на ранних стадиях проектирования дома. Очевидно, что зданию с очень низким классом энергоэффективности G вряд ли удастся повысить класс до А++, однако до нормального уровня довести показатели энергоэффективности вполне реально — например, установив счетчики, энергосберегающие лампы, датчики движения и обновив фасад здания.

Очень важно понять, что сами по себе общедомовые приборы учета не экономят ресурсы, а лишь фиксируют его реальное потребление. И если в доме промерзают межпанельные швы, окна и входные двери в подъездах не герметичны, трубы в подвалах ветхие и не защищены теплоизоляцией, то прибор учета учтет потери, например, тепло, но не сэкономит его.

Повышение класса энергоэффективности жилого дома находится в зоне ответственности управляющей компании (УК). Ориентируясь на Федеральный Закон №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», УК не реже двух раз в год обязана изучить все системы дома, определить проблемные участки и к маю разработать перечень мероприятий, направленных на устранение недостатков, влияющих на расход энергоресурсов дома.

Минстроем утверждено 22 вида работ, которые помогут снизить потребление энергоресурсов и повысить класс энергоэффективности здания. В этот перечень входят:

Все эти, а также другие работы управляющая компания в обязательном порядке должна согласовать с собственниками квартир и только потом приступать к реализации проектов в рамках текущего или капитального ремонта дома.

Почему энергоэффективность дома — это важно?

Бывает так, что дому еще не присвоен класс энергоэффективности или он есть, но его необходимо пересмотреть на более высокий. В этом случае управляющая компания или собственники домов должны предоставить в органы государственного жилищного надзора своего региона энергодекларацию (энергетический паспорт) с показаниями приборов учета на начало и конец года, на основании которой представители надзорного органа присвоят соответствующий класс энергоэффективности объекта.

Некоторым зданиям класс энергоэффективности не присваивается. В этот перечень входят: объекты культурного наследия, временные постройки, индивидуальное жилье, дачи, а также здания, площадь которых составляет менее 50 квадратных метров.

Новостройкам класс энергетической эффективности должен присваиваться в обязательном порядке вместе со сдачей в эксплуатацию. Через пять лет управляющая компания также может предоставить энергодекларацию в органы государственного жилищного надзора. Если показатели снизились, то жильцы дома имеют право потребовать от застройщика принять меры по устранению недочетов и повысить класс до заявленного изначально, а в случае отказа — подать в суд.

Показатель энергоэффективности дома размещается на фасаде здания в виде квадратной таблички с латинской буквой.

Он обязательно должен быть на новостройках, но все чаще появляется и на старых домах. Об этом говорится в официальном Telegram-канале Минстроя.

Отмечается, что таким образом жителей многоквартирных домов информируют, насколько эффективно организовано в здании энергопотребление. Это стимулирует их требовать от управляющей компании принятия мер для сокращения потребления энергоресурсов.

В Минстрое пояснили, что высокая энергоэффективность здания позволяет экономить гражданам на жилищно-коммунальных услугах, в частности – сократить расходы на отопление, вентиляцию, водо- и электроснабжение.

Она может достигаться, например, за счет качественной теплоизоляции, которая не дает замерзнуть жителям домов зимой, и, благодаря автоматическому инженерному оборудованию: оно контролирует в доме температуру, обеспечивая в помещении комфортный микроклимат. В связи с этим, на высокий класс могут рассчитывать только те дома, в которых установлено светодиодное освещение, оборудован автоматический узел отопления или индивидуальный тепловой пункт. При этом, энергоэффективность здания также зависит от года постройки, используемых стройматериалов, состояния инженерных систем, даты проведения капитального ремонта.

Обозначается она латинской буквой. Всего выделяют девять классов энергоэффективности домов. Семи из них присвоены значения от A до G, где A – очень высокий и энергосбережение составляет от 40% до 50%, а G – очень низкий с энергопотерей более 50%. Также выделяется высочайшая энергоэффективность А+ для энергосбережения от 50% до 60% и наивысшая A++ для домов, где экономия больше 60%.

Стоит отметить, что низкий класс энергоэффективности начинается с буквы E, обозначающей энергопотери до 25%.

Показатель энергоэффективности присваивается зданию сразу после его ввода в эксплуатацию. Затем каждые пять лет он пересматривается на основе данных энергопотребления дома, которые предоставляет управляющая компания.

Для чего и как ее можно повысить

Под энергоэффективностью дома понимают рациональный расход ресурсов для обслуживания объекта с сохранением комфорта для жильцов. Речь идет об экономном расходовании тепловой энергии, электричества и воды. На уровень энергоэффективности дома влияют его конструктивные особенности, материалы изготовления, а также состояние инженерных систем и оборудования.

Почему нужно повышать энергоэффективность дома

Закон 261-ФЗ запрещает ввод в эксплуатацию МКД и других объектов, если они не соответствуют требованиям энергоэффективности или не оборудованы приборами учета энергоресурсов. В домах старой постройки увеличение энергоэффективности производится в рамках капитального ремонта.

Проверка соответствия объектов законодательным требованиям проводится органами государственного строительного надзора.

Плюсы высокой энергоэффективности МКД для жильцов:

Что такое класс энергоэффективности МКД

Класс энергоэффективности — это показатель, который отражает, насколько хорошо дом сберегает энергоресурсы. Классы определены Приказом Минстроя РФ № 399/пр и обозначаются латинскими буквами от G до А++. Всего их девять.

По закону все новые дома, которые вводятся в эксплуатацию, должны иметь маркировку с указанием класса энергоэффективности. Часть новостроек в России уже имеют таблички с обозначением класса дома, в будущем это требование распространится на все дома. Чем выше класс дома, тем меньше жильцам придется платить за коммунальные услуги.

С 2023 года в РФ не допускается введение в эксплуатацию домов, класс которых ниже С, то есть ниже «повышенного» уровня энергоэффективности.

Мероприятия по повышению энергоэффективности МКД

Основа энергосбережения — это внедрение системы коммерческого учета энергоресурсов (установка АИИС), которая обеспечит контроль и измерение объема фактически потребленных ресурсов.

Сделать энергоэффективность МКД выше можно посредством влияния на расход тепловой энергии, электричества и воды.

Регулирование расхода тепловой энергии

Тепловая энергия — самый дорогой энергоресурс. Поэтому мероприятия по теплосбережению считаются приоритетными. Главные задачи: добиться рационального расходования тепловой энергии, минимизировать утечки, повысить срок службы систем отопления и ГВС.

Перечень основных мероприятий:

О том, как организовать энергосбережение в период отопительного сезона, мы подробно рассказали в отдельной статье.

Как снизить потребление электроэнергии

В отношении электроэнергии действенны следующие методы повышения энергоэффективности:

Регулирование расхода воды

Важная задача в вопросе повышения энергоэффективности жилого дома — снижение ОДН по воде. Добиться экономии можно следующим путем:

Отличным помощником в повышении энергоэффективности МКД является система Элдис. АИИС не только позволяет снимать и передавать показания приборов учета в РСО в автоматическом порядке, но и обеспечивает дистанционный контроль работы инженерных систем дома, а также удаленную настройку погодозависимой автоматики.

Функционал пользовательских событий сигнализирует об аварийных ситуациях и о перерасходе потребления, что позволяет своевременно устранить проблемы. Кроме того, в системе есть удобные инструменты для оценки эффективности проведенных энергосберегающих мероприятий.

Энергоэффективность считается ключевым элементом современного строительства и дизайна жилых домов, улучшающим качество жизни и снижающим негативное воздействие на окружающую среду. Сюда относится способность дома минимизировать потребление энергии для поддержания комфортных условий внутри, например, сохранять тепло в холодное время года, а прохладу — в жаркое, а также обеспечивать яркое освещение без повышения размера коммунальных платежей.

Какие жилые дома считаются энергоэффективными?

В первую очередь, те, в которых используется меньше энергии для отопления, охлаждения и освещения, что приводит к снижению энергозатрат и, следовательно, к меньшим счетам за электро- и теплоснабжение. Это позволяет семьям и владельцам домов сэкономить деньги в течение долгосрочного периода эксплуатации жилья. При этом такие дома обычно имеют более стабильные температурные условия и лучшую вентиляцию, что создает комфортные и здоровые условия для жителей.

Кроме того, энергоэффективные дома обычно имеют меньший уровень выбросов парниковых газов, благодаря сниженному потреблению энергии. Это способствует уменьшению негативного воздействия жилого комплекса на природу.

Также важно, что энергоэффективность сокращает зависимость от нестабильных поставок энергии. Например, собственная котельная в жилом микрорайоне — такая есть в ЖК «Новая Кузнечиха» — дает возможность не зависеть от коммунальных сетей всего города.