знаки энергоэффективности на домах

В конце сентября появилось новое постановление Правительства РФ в сфере энергоэффективности домов. Кабмин утвердил правила установления требований к ней и определению её класса в МКД. Делаем обзор документа и рассказываем, что такое энергоэффективность, кто устанавливает её класс и как она влияет на плату собственников за ЖКУ.

Что такое фахверк? Как строить такой дом? В чем его плюсы и минусы — ответы на эти и другие вопросы читайте в нашем материале

Читать в полной версии

Светлые здания с покатыми крышами и стенами, украшенными темными деревянными балками, — так выглядят фахверковые дома. Они зародились в Германии в средние века и продолжают существовать и строится сегодня.

Вместе с экспертами разбираемся в особенностях строительства дома в стиле фахверк, а также в его плюсах и минусах.

• Что это
• Когда появилась технология
• Дома в стиле фахверк
• Преимущества
• Недостатки
• Как строится
• Как обустроить такой дом. Советы дизайнера

Что такое фахверк

Фахверк — это разновидность каркасного домостроения. В переводе с немецкого само слово fachwerk означает «каркасная или решетчатая конструкция». Основу фахверкового здания представляет прочный деревянный каркас, который состоит из соединенных между собой вертикальных, горизонтальных и диагональных элементов — стоек, балок и раскосов. Образованные ячейки заполняются различными материалами — кирпичом, камнем, газобетоном или плитами (OSB, гипсокартон). При этом с внешней стороны каркасные элементы оставляют открытыми. Это является отличительной особенностью фахверковых зданий, которая делает их узнаваемыми во всем мире.

Несмотря на то что еще в 2016 году Минстрой России выпустил приказ об утверждении правил определения класса энергоэффективности многоквартирных домов, а Мосжилинспекция
начала его присваивать, среди москвичей до сих пор нет единого понимания, зачем это нужно и как подобный класс отразится на их личном бюджете. А отразиться, уверены эксперты, действительно
может, но не сразу и независимо от присвоенного класса энергоэффективности.

Отправной точкой в пугающем москвичей вопросе энергоэффективности действительно стал 2016 год. Именно тогда 6 июня Минстрой России подписал знаменитый приказ №399/пр, фактически регламентирующий
правила присвоения классов энергоэффективности жилых домов. В документе ведомства не только перечислены возможные классы, а всего их девять, но и представлен пример той самой таблички, которую
необходимо вешать на стену жилого здания. Но масла в огонь добавили многочисленные СМИ, которые, ухватившись за инициативу властей, стали расписывать все «прелести» нововведений, активно приводя
примеры того, как эта энергоэффективность влияет на размер платы за услуги ЖКУ. Это, в свою очередь, породило многочисленные слухи о том, что «неудачный» класс жилого дома может буквально разорить
его жильцов, тогда как «удачный», наоборот, существенно снизит плату за коммунальные услуги.

В такой постановке вопроса, уверяют эксперты, есть небольшая доля логики, однако в целом страхи москвичей основаны на непонимании самой сути инициативы. И, судя по всему, ее пока не
понимают и сами власти.

Как «нулевые» и «пассивные» дома могут сократить выбросы углерода и счета за электроэнергию

С улицы вы не сможете отличить нулевой или пассивный дом от любого другого недавно построенного дома. Даже изнутри единственные видимые зацепки — толстые стены и глубокие подоконники. Вы это узнаете, только если посмотрите на счет за коммунальные услуги.

«Net-Zero» и «Passive House» — это сертификационные знаки для зданий со сверхнизким энергопотреблением, которые потребляют очень мало энергии для их обогрева и охлаждения.

Хотя происхождение пассивного дома восходит к 1970-м годам, его популярность начала распространяться только в последнее десятилетие или около того. Сейчас это самый энергоэффективный строительный стандарт в мире. Во всем мире строительство пассивных домов превысило 30 000 единиц, и их число растет, поскольку люди ищут рентабельности, способов защиты климата и внесения вклада в здоровую среду обитания.

Поскольку Канада и другие страны по всему миру ищут способы уменьшить свою зависимость от ископаемого топлива и сократить выбросы углерода для решения проблемы изменения климата, жилищная и строительная промышленность была определена как одна из областей, которая может оказать почти немедленное воздействие.

Требования энергоэффективности МКД установлены Минстроем России

С 1 марта 2022 года начнут действовать новые правила установления требований к энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и к к определению класса энергоэффективности многоквартирных домов. Они утверждены постановлением Правительства РФ от 27. 2021 № 1628 и будут действовать в течение шести лет (далее – Правила № 1628 и Требования № 1628).

Согласно п. 2 Правил № 1628, требования энергоэффективности здании включают:

Для многоквартирных домов это расход теплоэнергии на отопление и вентиляцию, которая применяется обязательно. Показатели годового расхода электрической энергии на общедомовые нужды и тепловой энергии на горячее водоснабжение, согласно п. 6, 8 Правил № 1628, используются «на добровольной основе».

Согласно пп. «б» п. 9 Правил № 1628, для многоквартирных домов с централизованным теплоснабжением это установка оборудования с автоматической регулировкой потребления теплоэнергии, а также с функцией поддержания температуры в системе ГВС. К таким требованиям также относится монтаж отопительных приборов с терморегуляторами в помещениях дома.

Они применяются при проектировании и строительстве домов и эксплуатации новых, реконструированных или прошедших капремонт отапливаемых зданий. В таких зданиях должны быть установки и оборудование для предоставления потребителям коммунальных услуг и поставки ЭР (п. 4 Правил № 1628).

Требования энергоэффективности подлежат пересмотру не реже одного раза в 5 лет с учётом новых технологических решений в сфере энергосбережения (п. 10 Правил № 1628).

Кто присваивает многоквартирным домам класс энергоэффективности

Экономьте на климат-контроле

На здания приходится 13 процентов энергопотребления в Канаде. В типичном доме, построенном в соответствии со строительными нормами, от 60 до 70 процентов потребляемой энергии идет на отопление и охлаждение.

С 1960-х годов в способах строительства домов действительно не произошло значительных изменений. Но технологический прогресс и новые материалы теперь позволяют строить дома с высокими эксплуатационными характеристиками с меньшими выбросами углерода за счет использования армированного волокном бетона, сборных конструкций, умного стекла и переработанных и экологически чистых материалов, таких как пробковые полы и шерстяная изоляция.

Пассивный дом может сократить потребление энергии на 90 процентов. Его толсто изолированные стены, герметичная конструкция, высокоэффективные механические системы, компактная форма здания и ориентация улавливают солнечное тепло, когда оно наиболее необходимо. Они проще в эксплуатации, более эффективно поддерживают температуру и позволяют сэкономить до 90 процентов затрат на отопление и охлаждение , в основном за счет использования вентилятора с рекуперацией энергии для обмена внутреннего воздуха на свежий наружный воздух.

Здание с нулевым нулевым показателем производит столько же энергии, сколько потребляет. Он начинается с энергоэффективной оболочки здания (стены, фундамент, крыша), высококачественных окон и высокоэффективных систем отопления и вентиляции, чтобы снизить общее потребление. Возобновляемые источники энергии, такие как солнечные панели на крыше, обеспечивают достаточно энергии для его работы. Они могут хранить энергию или продавать ее в сеть, когда производят больше, чем необходимо.

Во многих домах с нулевым уровнем выбросов используются солнечные фотоэлектрические панели для производства энергии для систем освещения, отопления и охлаждения, горячего водоснабжения и бытовых приборов. Избыточная энергия может храниться в батареях или отправляться в электрическую сеть. (Shutterstock)

Строительство высокоэффективных энергосберегающих пассивных домов обходится дороже — примерно на 5-10% дороже, чем строительство дома аналогичного размера, построенного по нормам, без учета льгот. Сам процесс сертификации стоит около 5000 долларов, но затраты можно окупить за счет скидок и долгосрочной энергоэффективности. Например, средняя ежемесячная экономия энергии в доме с нулевым чистым значением будет значительно больше, чем добавленная стоимость ежемесячных платежей по ипотеке.

За последнее десятилетие затраты на возобновляемые источники энергии упали почти на 69 процентов , и эта тенденция поддерживается сильными правительственными схемами по всему миру. Затраты на производство солнечной энергии упали больше всех с 2010 года, снизившись почти на 82 процента.

Москвичам рассказали, зачем на домах указывают класс энергоэффективности

МОСКВА, 27 апр — РИА Недвижимость. Мосжилинспекция рассказала, зачем на столичных домах устанавливают таблички с латинскими буквами, которые обозначают класс энергоэффективности зданий.

Как указывается в сообщении инспекции, на сегодняшний день в Москве почти 70% многоквартирных домов присвоен класс энергетической эффективности.

«Для жителей это важная информация. Выше класс, значит, дом потребляет меньше энергоресурсов. А чем меньше потребление энергетических ресурсов, тем ниже цифра в платежке. Согласно приказу Минстроя, существует девять классов энергоэффективности домов: высочайший — A++, А+, очень высокий — А, высокий — В, повышенный — С, нормальный — D, пониженный — Е, низкий — F, очень низкий — G», — подчеркивается в нем.

В сообщении отмечается, что Мосжилинспекция ведет работу по присвоению (подтверждению) многоквартирным домам классов энергоэффективности. В результате управляющие организации и жилищные объединения стали активно направлять в ведомство декларации для присвоения класса энергоэффективности, а после — размещать на фасадах домов таблички с его указанием.

«Кроме того, согласно федеральному законодательству, управляющие организации и жилищные объединения обязаны не реже раза в год разрабатывать и доводить до собственников помещений предложения по улучшению энергоэффективности дома. Затем собственники на общем собрании утверждают предложения, а управляющая организация их реализует. По итогам мероприятий управляющая организация вправе подать в Мосжилинспекцию декларацию, на основании которой специалисты надзорного органа производят необходимые расчеты и определяют класс энергоэффективности объекта, например, изменился ли он, если ранее был присвоен», — указывается в сообщении.

В нем уточняется, что класс можно подтвердить или пересчитать не чаще, чем раз в год. Показатели энергоэффективности могут как вырасти, так и понизиться, если, например, произошел износ коммуникаций.

Преимущества дома с нулевым уровнем дохода

Высокая стоимость топочного мазута и электроэнергии — а также растущее осознание изменения климата и выбросов углерода — привлекают людей в дома с нулевым показателем дохода. Поскольку стоимость солнечных фотоэлектрических систем и тепловых насосов падает и становится все более доступной — даже IKEA продает солнечные панели во многих странах — дома с высоким энергопотреблением окупаются быстрее.

И совсем не обязательно жить в солнечной Калифорнии, чтобы иметь значительные сбережения. Дома Net-zero можно построить практически где угодно, даже в местах с суровыми зимами.

Герметичный и хорошо изолированный дом с нулевым содержанием тепла поддерживает свою температуру за счет рекуперации тепла из выходящего воздуха для нагрева воздуха, поступающего в дом. Это снижает потребность в дополнительном обогреве и охлаждении и повышает качество воздуха за счет постоянной подачи свежего входящего воздуха и высокой степени фильтрации воздуха.

Технология строительства

Строительство фахверкового дома начинается с проекта. В нем указываются архитектурные решения, прописываются этапы работ, подбираются необходимые материалы и рассчитывается их количество. Это один из самых важных этапов, поскольку допущенные ошибки и просчеты на бумаге могут привести к нарушению конструкции дома или негативно отразиться на его внешнем облике.

Следующий этап — возведение фундамента. Вид фундамента, глубина его закладки выбирается с учетом качества грунта и конструктивных особенностей здания. Например, при строительстве домов с цокольным этажом оптимально использовать плитный фундамент.

Далее — это сборка самого каркаса. Обычно комплект изготавливается на заводе, а собирается уже на участке. При возведении дома по фахверковой технологии в качестве несущего каркаса чаще всего используются клееный брус, брус LVL или оцилиндрованное бревно. Успех этого этапа зависит от профессионализма рабочих, которые будут заниматься монтажом фахверка.

После установки каркаса начинаются кровельные работы. Оптимальным вариантом для фахверка считается двускатная крыша. В качестве кровли может служить любой привычный материал — натуральная черепица; металлочерепица, ондулин или мягкая кровля.

Потом происходит остекление дома, установка окон, дверей. Особенность фахверка — это большая площадь остекления, в некоторых случаях она может занимать до 70% всей стеновой поверхности. На заключительном этапе ведется прокладка инженерных коммуникаций, внутренняя и внешняя отделка с утеплением.

Андрей Баннов, руководитель проекта DOM TECHNONICOL:

— Сегодня фахверковые дома чаще всего строят из клееного бруса в заводских условиях. Сначала делается проект, под который на станках заготавливается пиломатериал. Сборка происходит на объекте. По индивидуальному заказу для такого дома изготавливаются окна, а также сэндвич-панели для тех частей дома, где нужны несветопрозрачные стены. Сборка дома на объекте занимает, как правило, около месяца. Много времени уходит на проект и на производство пиломатериала.

Преимущество каркаса фахкверка в том, что отделать его можно чем угодно — например, облицевать плиткой, планкеном, оштукатурить. А изнутри обшить гипсокартоном и выполнить любую отделку (обои, штукатурка и пр.

При повышении класса энергоэффективности улучшаются условия проживания в МКД и снижаются платежи за ЖКУ

Об энергоэффективности МКД и о том, как она влияет на сумму платежей за ЖКУ, рассказали специалисты ГЖИ Москвы на сайте РИА «Недвижимость». Сделаем краткий обзор ответов надзорного органа.

Что такое энергоэффективность дома?

Это эффективное или рациональное использование его энергоресурсов. Чем экономнее расходуются ресурсы дома, тем выше его энергоэффективность. Например, при теплопотерях из-за плохой изоляции или повреждении сетей показатель энергоэффективности дома будет низким. На класс энергоэффективности влияет наличие теплового пункта, светодиодного освещения, приборов учёта коммунальных ресурсов.

МКД с высоким классом энергоэффективности обладает, как правило, хорошей теплоизоляцией, современным оборудованием, в нём применяются энергосберегающие решения. Как правило, к таким домам относятся новостройки. Старый жилфонд обычно относится к низкому классу G: это хрущёвки, дореволюционная застройка, где нет ИТП и нового оборудования.

Кто и как определяет класс энергоэффективности МКД?

Как отметили специалисты ГЖИ Москвы, присвоение класса – это многоступенчатый процесс. В нём участвуют управляющая домом организация и представители органа Госжилнадзора, которые проводят расчёты показателей энергоэффективности на основании декларации. Такую декларацию готовит УО или ТСЖ. Специалисты ГЖИ также устанавливают, изменился ли класс, если ранее он уже был присвоен.

Раз в год управляющая организация вправе обратиться в орган ГЖН для того, чтобы подтвердить или повысить утверждённый ранее класс энергоэффективности. Он может повыситься, например, если в МКД проводился ремонт, или понизиться из-за износа сетей.

За счёт каких мероприятий повысить энергоэффективность дома?

Прежде чем приступить к работам по повышению энергоэффективности, специалисты управляющей организации обязаны изучить внутридомовые системы и определить их состояние. После этого УО предлагает собственникам варианты решения выявленных проблем. В таком предложении должны быть данные о стоимости работ, сроках их окупаемости и ожидаемом эффекте.

В приказе Минстроя РФ от 19. 2016 № 653/пр перечислены виды работ для повышения энергоэффективности МКД. Среди них установка автоматизированного управления освещением и ИТП с погодным регулированием, монтаж приборов учёта ресурсов, замена устаревшего оборудования систем электроснабжения, ХВС и ГВС. Работы могут проводиться при текущем и капитальном ремонте дома.

Как класс энергоэффективности влияет на условия проживания в доме и размер платежей собственников за ЖКУ?

Чем выше класс энергоэффективности МКД, тем комфортнее в нём жить. Светодиодное оборудование даёт более высокую и комфортную для глаз освещённость. Надлежащая работа внутридомовых систем позволяет рационально расходовать коммунальные ресурсы и не допускать перетопов в квартирах.

При этом снижение расхода ЭР приводит к уменьшению трат жителей дома на ЖКУ: отопление, электроснабжение и ГВС, а также на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества дома.

Почему орган ГЖН может не присвоить дому класс энергоэффективности

Дома в стиле фахверк в разных странах

Фахверковую архитектуру можно встретить в разных европейских странах. Рассмотрим несколько городов, в которых этот стиль оставил особый след в архитектурном облике.

Айнбекк

Ярким примером фахверкового строительства является немецкий город Айнбекк, который расположен в районе Нортхайм земли Нижняя Саксония. Город также был крупным производителем пива. Поэтому в Айнбекке построены в стиле фахверк не только дома, но и пивоварни.

Эсслинген-на-Неккаре

Эсслинген-ам-Неккар — город в регионе Штутгарт земли Баден-Вюртемберг на юге Германии, который был основан в VIII веке. Он является памятником фахверкового строительства. Здесь расположены сотни домов и зданий, которые были построены по данной технологии в средние века. Например, старая ратуша, которая является символом города.

Страсбург

Другой пример центра фахверковой архитектуры — столица французского Эльзаса Страсбург. Центральная часть города («Большой остров»), которая ограничена рекой Иль, занесена ЮНЕСКО в список всемирного культурного наследия из-за неповторимости архитектурного облика. Одно из знаменитых зданий города — Дом Каммерцеля — самая большая фахверковая постройка Страсбурга, относящаяся к XV веку. Фасад здания украшают 75 окон с резными обрамлениями, на которых изображены библейские и мифические персонажи, а также знаки Зодиака, аллегорические символы пяти чувств и известные музыканты.

Люцерн

Фахверковую архитектуру можно встретить и в швейцарском Люцерне. «Визитной карточкой» города наравне с башней Вассертурм и мостом Капельбрюкке являются здания, которые можно увидеть в исторической части города.

Оксфорд

В Англии фахверк также получил свое развитие в средние века. Здесь в основном встречаются малоэтажные здания, построенные по этой технологии. Для того чтобы лучше познакомиться с британским фахверком, стоит поехать в Оксфорд.

Ответы ЖКХ тест-диктант Е-Диктант

Официальный сайт Диктанта находится по ссылке: energydict

Ниже 50 вопросов из основного тура диктанта, чтобы перейти в финальный тур, необходимо набрать минимум 50 баллов, что для простого обывателя достаточно сложно. Кулответ вместе с вами попробует разобраться, где правильный ответ, а где не верное решение, пишите свои замечания в комментариях и Удачи Вам в игре!

Согласно Постановлению Правительства от 06. 2011 N 354 (ред. от 29. 2020) допустимый перерыв электроснабжения многоквартирного дома при наличии 1 источника питания не должен превышать

a — 4 часа
b — 12 часов
c — 24 часа
d — 8 часов

1 вопрос Кулответ: 24 часа

Какой из перечисленных фактов НЕ имеет отношение к стиральной машине класса А?

a — Стиральная машина этого класса самая экономичная
b — Специальные сенсоры машины автоматически определяют вес загруженной одежды и в соответствии с этим регулируется количество поступающей воды
c — Расход электроэнергии на такую стиральную машину минимально возможный
d — В режиме ожидания стиральная машина не поглощает электроэнергию

2 вопрос Кулответ: В режиме ожидания стиральная машина не поглощает электроэнергию

Какого класса энергетической эффективности Вы никогда не встретите на доме, потому, что его нет в приказе № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»?

a — Класс А
b — Класс B+
c — Класс А++
d — Класс G

3 вопрос Кулответ: Класс B+

Какое из действий с Вашим мобильным телефоном позволит Вам его реже заряжать и, следовательно, экономить электроэнергию на его заряд?

a — Носить телефон зимой во внутреннем кармане одежды
b — Не допускать попадания воды
c — Не допускать полного разряда аккумулятора
d — Применение технологии мобильной связи 4G вместо 3G

4 вопрос Кулответ: Носить телефон зимой во внутреннем кармане одежды

Какой способ НЕ поможет Вам сэкономить тепло квартиры при проветривании?

a — Установить оконные проветриватели на окна
b — Устанавливать оконные форточки в верхней части окна
c — Проветривать часто с широко открытыми окнами несколько минут
d — Уменьшить количество проветриваний за счет установки системы принудительной вентиляции

5 вопрос Кулответ: Устанавливать оконные форточки в верхней части окна

К какому возобновляемому источнику энергии обращается герой Льва Ошанина

a — Море
b — Воздух
c — Солнце
d — Ветер

6 вопрос Кулответ: Солнце

В каком году была осуществлена последняя редакция Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и внесении изменений в законодательные акты РФ» принятого в 23. 2009 № 261-ФЗ?

a — 2018
b — 2011
c — 2021
d — 2020

7 вопрос Кулответ: 2021

Наименьшие теплопотери в частном доме с отапливаемым подвалом проходят через

a — Окна
b — Стены
c — Пол
d — Вентиляцию

8 вопрос Кулответ: Пол

Какую книгу разработал Федеральный оргкомитет Всероссийского фестиваля энергосбережения и экологии #ВместеЯрче-2020, содержащую логические задания на тему «ТЭК и энергосбережение»?

a — Основы энергосбережения
b — Вместе с ТЭК-Тиком
c — Энергосбережение в жилищно-коммунальном хозяйстве
d — Устойчивое развитие. Энергоэффективность. Зеленая экономика.

9 вопрос Кулответ: Вместе с ТЭК-Тиком

Что такое «энергетическое обследование» многоквартирного дома?

a — Сбор и обработка информации об использовании энергетических ресурсов
b — Расчёт потребностей в энергоресурсах
c — Выявление перерасхода энергетических ресурсов
d — Анализ энергоэффективности здания

10 вопрос Кулответ: Сбор и обработка информации об использовании энергетических ресурсов

Что позволит снизить расход электроэнергии в 16-ти этажном многоквартирном доме?

a — Установка доводчиков на двери
b — Установка кондиционера
c — Установка алюминиевых батарей
d — Установка датчиков движения

11 вопрос Кулответ: Установка датчиков движения

Соотнесите цветовую температуру энергосберегающих ламп и цвет света, который они выделяют

2700
4200 к
6400 К или 6000 К

холодный белый свет
белый теплый свет
дневной свет

12 вопрос Кулответ:

холодный белый свет — 6400 К или 6000 К
белый теплый свет — 2700
дневной свет — 4200 к

Наиболее распространенный способ экономии электроэнергии – оптимизация потребления электроэнергии на освещение. Какой способ из перечисленных не приведет к экономии энергии?

a — Установка панорамных окон
b — Установка светодиодных ламп
c — Увеличение прозрачности окна
d — Установка систем «умного дома», позволяющих включать освещение с мобильного телефон

13 вопрос Кулответ: Установка систем «умного дома», позволяющих включать освещение с мобильного телефон

При проектировании и эксплуатации зданий (за исключением многоквартирных домов) удельный расход энергетических ресурсов рассчитывается на

a — 1 м3 отапливаемого объема помещений
b — 1 м2 отапливаемого объема помещений
c — Количество человек, проживающих в помещении
d — Количество радиаторов в помещении

14 вопрос Кулответ: 1 м3 отапливаемого объема помещений

Соотнесите вид приборов для управления системой освещения и триггер его срабатывания

Изменение угла поворотной рукояти
Любое движение
Изменение степени освещенности

15 вопрос Кулответ:

Изменение степени освещенности — Фотореле
Изменение угла поворотной рукояти — Диммер
Любое движение — Ультразвуковой датчик

Соотнесите наименование класса энергетической эффективности с его обозначением

В, Е, С, А+, F

16 вопрос Кулответ:

В — Высокий
Е — Пониженный
С — Повышенный
А+ — Высочайший
F — Низкий

Разгадайте ребус и ответьте, для чего служит это устройство в энергоэффективном доме?

a — Для подачи электроэнергии
b — Для подачи воды
c — Для включения теплого пола
d — Для автоматического выключения света

17 вопрос Кулответ: Для подачи воды

Выберите из списка единицу измерения, которую не используют при выставлении счетов за коммунальные услуги?

a — Гкал
b — кВт
c — куб. м
d — кв

18 вопрос Кулответ: кВт

Как Вы думаете, для чего радиаторы отопления обычно имеют ребра?

a — Для увеличения скорости движения теплоносителя в радиаторе
b — Для увеличения температуры теплоносителя в радиаторе
c — Для уменьшения себестоимости изготовления радиаторов
d — Для увеличения площади теплообмена

19 вопрос Кулответ: Для увеличения площади теплообмена

Соотнесите изображения советских марок и значимые события, которым эти марки были посвящены

20 лет строительству Волховской ГЭС
б. 20 лет первой в мире АЭС
в. Принятие плана ГОЭЛРО

20 вопрос Кулответ:

1 — 20 лет первой в мире АЭС
2 — 20 лет строительству Волховской ГЭС
3 — Принятие плана ГОЭЛРО

Расположите процессы в порядке возрастания потребления воды для их осуществления одним человеком

a — Приготовление пищи, мытье посуды, использование туалета, принятие душа
b — Приготовление пищи, мытье посуды, принятие душа, использование туалета
c — Использование туалета, мытье посуды, приготовление пищи, принятие душа
d — Приготовление пищи, использование туалета, принятие душа, мытье посуды

21 вопрос Кулответ: Приготовление пищи, мытье посуды, принятие душа, использование туалета

Что означает этот знак?

a — Не влезай убьет
b — Опасно для жизни
c — Осторожно электрическое напряжение
d — Заземлено

22 вопрос Кулответ: Заземлено

В какой из перечисленных ситуаций НЕ происходит повышения энергоэффективности в многоквартирном доме?

a — Установка алюминиевого экрана на стене за батареей
b — Использование светодиодных ламп
c — Установка декоративных панелей на батареи
d — Замена кулачкового смесителя на сенсорный

23 вопрос Кулответ: Установка декоративных панелей на батареи

Какой закон лежит в основе расчета тепловых потерь через стены дома через температурный напор?

a — Закон Ньютона-Рихмана
b — Закон Фурье
c — Закон Кирхгофа
d — Закон Планка

24 вопрос Кулответ: Закон Ньютона-Рихмана

Укажите, в какой период времени суток населению предоставляется наибольшая скидка за потребление электроэнергии при установке многотарифного счетчика?

a — 23. 00 – 07. 00
b — 21. 00 – 08. 00
c — 09. 00 – 17. 00
d — 06. 00 – 12

25 вопрос Кулответ: 23. 00 – 07

Основной деятельностью подстанций – является?

a — Производство электрической энергииА
b — Преобразование и распределение электрической энергии
c — Выработка горячей воды для отопления жилых домов
d — Подача энергоресурса на станцию

26 вопрос Кулответ: Преобразование и распределение электрической энергии

Какого цвета маркировка класса товара с самой низкой энергоэффективностью?

a — Красный
b — Желтый
c — Зеленый
d — Оранжевый

27 вопрос Кулответ: Красный

a — Потребляемого количества теплоты
b — Оплаты коммунальных платежей
c — Денег на их покупку
d — Потребления электроэнергии в режиме ожидания

28 вопрос Кулответ: Оплаты коммунальных платежей

Соотнесите прибор учета с измеряемой единицей измерения

Счетчик электроэнергии
2. Теплосчетчик
3. Счетчик воды
4. Газовый счетчик

29 вопрос Кулответ:

Счетчик электроэнергии — кВт*час
Теплосчетчик — Гкал
Счетчик воды — м*3
Газовый счетчик — л*час

Расположите лампочки по мере уменьшения потребляемой ими электроэнергии.

a — Лампа накаливания, галогеновая, энергосберегающая, светодиодная
b — Лампа накаливания, галогеновая, светодиодная, энергосберегающая
c — Галогеновая, лампа накаливания, энергосберегающая, светодиодная
d — Энергосберегающая, лампа накаливания, галогеновая, светодиодная

30 вопрос Кулответ: Лампа накаливания, галогеновая, энергосберегающая, светодиодная

Выберите НЕверное утверждение

a — Замена лампы накаливания на светодиодную не окупает себя
b — Редкая замена мешков-пылесборников в пылесосах увеличивает потери давления в устройстве
c — Повышение температуры стирки на 10°C увеличит энергопотребление стиральной машины
d — Оставленные зарядные устройства в розетках увеличивают общее энергопотребление квартиры

31 вопрос Кулответ: Замена лампы накаливания на светодиодную не окупает себя

Расположите бытовые приборы в порядке возрастания потребления ими энергии в режиме ожидания

a — Зарядное устройство для телефона; стиральная машина, компьютер, духовой шкаф с таймером
b — Зарядное устройство для телефона; стиральная машина, духовой шкаф с таймером, компьютер
c — Зарядное устройство для телефона, компьютер, духовой шкаф с таймером, стиральная машина
d — Зарядное устройство для телефона; компьютер, стиральная машина, духовой шкаф с таймером

32 вопрос Кулответ: Зарядное устройство для телефона; стиральная машина, компьютер, духовой шкаф с таймером

От какого теплотехнического параметра НЕ зависит величина теплового потока, проходящего через стенку энергоэффективного дома?

a — Разность энтальпий воздуха внутри и снаружи дома
b — Теплопроводность материала стены
c — Площадь стены
d — Толщина стены

33 вопрос Кулответ: Разность энтальпий воздуха внутри и снаружи дома

Для снижения энергопотребления компьютером электроэнергии НЕ НУЖНО

a — Выключать компьютер или переводить в спящий режим
b — Заменить компьютер на ноутбук
c — Настроить режим энергосбережения
d — Устанавливать нескольких вентиляторов на радиаторе

34 вопрос Кулответ: Устанавливать нескольких вентиляторов на радиаторе

Соотнесите тип энергоресурса, который Вы видите на картинке, с типом электростанции, где он используется

a — 1-а, 2-в, 3-б
b — 1-б, 2-а, 3-в
c — 1-в, 2-а, 3-б
d — 1-в, 2-б, 3-а

35 вопрос Кулответ: 1-в, 2-а, 3-б

С какой целью применяется рекуператор воздуха в жилых домах?

a — Для экономии энергии, затрачиваемой на обогрев дома, за счет возврата части тепловой энергии
b — Для создания защитного барьера в дверном проеме, который не позволяет воздушным массам попадать внутрь
c — Для подачи свежего воздуха с низкой интенсивностью, чтобы обеспечить минимальный воздухообмен, но без понижения температуры
d — Для поддержания постоянной температуры струи из-под крана или душа вне зависимости от скачков напора холодной или горячей воды

36 вопрос Кулответ: Для экономии энергии, затрачиваемой на обогрев дома, за счет возврата части тепловой энергии

Выберите НЕверное энергоэффективное утверждение

a — При приготовлении пищи в закрытой посуде расход электроэнергии меньше, чем в открытой
b — Кипятить в электрическом чайнике нужно столько воды, сколько хотите использовать
c — Применение темных стен и штор позволяет снизить энергетические затраты в среднем на 10%
d — Необходимо следить, чтобы конфорки электрической плиты не были деформированы и плотно прилегали к дну нагреваемой посуды

37 вопрос Кулответ: Применение темных стен и штор позволяет снизить энергетические затраты в среднем на 10%

Укажите единицу измерения светового потока

a — Люкс
b — Ватт
c — Кандела
d — Люмен

38 вопрос Кулответ: Люмен

Какая мера НЕ поможет уменьшить размеры платы за водоснабжение?

a — Использование сенсорного смесителя
b — Принятие душа вместо ванны
c — Использование смесителя с термостатом
d — Умеренное использование горячей воды

39 вопрос Кулответ: Умеренное использование горячей воды

Какая часть солнечного излучения влияет на возникновение тепла в квартире?

a — Инфракрасное излучение
b — Ультрафиолетовое излучение
c — Видимое излучение
d — Все вышеперечисленные виды излучения

40 вопрос Кулответ: Инфракрасное излучение

Выберите самый энергозатратный тип телевизора

a — Электронно-лучевой
b — Плазменный
c — LED
d — Жидкокристаллический

41 вопрос Кулответ: Плазменный

Какие действия при использовании холодильника приведут к наибольшему энергопотреблению и увеличению платежей по квартплате?

a — Привычка ставить теплую еду в холодильник
b — Регулярная разморозка морозильной камеры
c — Установка холодильника на расстоянии 5-7 см от стены
d — Установка холодильника рядом с наружной стеной

42 вопрос Кулответ: Привычка ставить теплую еду в холодильник

Расположите в порядке убывания по мощности энергетические объекты, предназначенные для производства электрической энергии, расположенные на территории РФ

a — Балаковская АЭС, Саяно-Шушенская ГЭС, Сургутская ГРЭС, СЭС «Владиславовка»
b — Саяно-Шушенская ГЭС, Балаковская АЭС, Сургутская ГРЭС, СЭС «Владиславовка»
c — СЭС «Владиславовка», Саяно-Шушенская ГЭС, Балаковская АЭС, Сургутская ГРЭС
d — Саяно-Шушенская ГЭС, Сургутская ГРЭС, Балаковская АЭС, СЭС «Владиславовка»

43 вопрос Кулответ: Саяно-Шушенская ГЭС, Сургутская ГРЭС, Балаковская АЭС, СЭС «Владиславовка»

У какого бытового прибора среднестатистический расход электроэнергии за месяц больше, чем у других?

a — Духовой шкаф
b — Телевизор
c — Холодильник
d — Микроволновая печь

44 вопрос Кулответ: Холодильник

Техническая документация какого товара не всегда содержит информацию о классе энергетической эффективности?

a — Электрические бытовые стиральные машины
b — Лампы электрические общего назначения
c — Лифты для использования в производственных целях
d — Телевизоры

45 вопрос Кулответ: Лифты для использования в производственных целях

Какое устройство позволяет поддерживать температуру воды на заданном уровне?

a — Газовый чайник
b — Электрический чайник
c — Термопот
d — Напольный кулер для воды

46 вопрос Кулответ: Термопот

Знаете ли Вы, что снег обладает теплоизоляционными свойствами, и его можно использовать в качестве подручного утеплителя? Как Вы думаете, какой снег обладает наилучшими теплоизоляционными свойствами?

a — Свежевыпавший
b — Уплотненный снег в течение 2-3 дней
c — Уплотненный снег в течение недели
d — Снег, смешанный с льдинками

47 вопрос Кулответ: Свежевыпавший

Какое из мероприятий позволит Вам сократить расход воды в быту?

a — Не использовать моющее средство в посудомоечной машине
b — Уменьшить площадь раковины, используемой для мытья посуды
c — Полоскать белье под проточной водой
d — Следить, чтобы кран на раковине был плотно закрыт

48 вопрос Кулответ: Следить, чтобы кран на раковине был плотно закрыт

В чем недостаток наличия большого количества поворотов труб отопления, их сужений, расширений, наличия клапанов?

a — Это приводит к перемешиванию с обратным потоком теплоносителя
b — Это приводит к разрушению труб
c — Это приводит к коррозии труб
d — Это приводит к потере давления в трубах

49 вопрос Кулответ: Это приводит к потере давления в трубах

Какой из способов НЕ поможет сэкономить расход воды в туалетной комнате?

a — Заменить бачок на бачок с двумя кнопками для смывания
b — Положить кирпич или бутылку с водой внутрь бачка
c — Следить за тем, чтобы бачок не пропускал воду
d — Сменить унитаз на меньший

50 вопрос Кулответ: Сменить унитаз на меньший

Также вы можете посмотреть общую информацию о диктанте в статье: E-диктант 2021 — ответы на вопросы

Девять классов и не больше

В приказе Минстроя №399/пр от 6 июня 2016 года перечислено девять классов энергоэффективности, которые могут быть присвоены тому или иному жилому дому.

«Обозначение класса энергетической эффективности многоквартирного дома осуществляется латинскими буквами по шкале от A++ до G по величине отклонения показателя удельного годового
расхода энергетических ресурсов от базового показателя», — отмечается в документе.

Иными словами, после определенной проверки на фасаде жилого дома может появиться табличка с одной из букв классификатора. Если это буква «G», то у дома крайне низкий, если не сказать
экстремально низкий, уровень энергоэффективности. Подобных домов в Москве практически нет. Если на табличке красуется «A++», то его жителям повезло, так как их квартиры располагаются в
доме с высочайшем уровнем энергоэффективности. Однако и таких домов в Москве крайне мало.

Классы энергетической эффективности
Обозначение класса энергетической эффективностиНаименование класса энергетической эффективностиВеличина отклонения значения фактического удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня (%)
A++Высочайший-60 включительно и менее
A+Высочайшийот -50 включительно до -60
AОчень высокийот -40 включительно до -50
BВысокийот -30 включительно до -40
CПовышенныйот -15 включительно до -30
DНормальныйот 0 включительно до -15
EПониженныйот +25 включительно до 0
FНизкийот +50 включительно до +25
GОчень низкийболее +50

Если посмотреть на район Крылатское, то здесь дома, в основном, имеют классы от «D» (нормальный), до «F» (низкий). И так практически во всем столичном регионе. Безусловно, есть дома,
которым присвоен класс «С» или «B» и т. , но таких просто меньше.

Узнать, какой класс энергоэффективности присвоен жилому дому, можно на сайте Реформа ЖКХ (www. reformagkh. ru), где после ввода полного адреса, необходимо зайти в раздел «паспорт». Однако это не гарантирует, что данная информация обязательно будет. Дело в том, что класс присваивается не принудительно, а по заявке. Впрочем, нельзя исключать и тот вариант, что
сам сайт Реформа ЖКХ содержит далеко не полную информацию.

По данным Мосжилинспекции, с 2016 года, когда вышел приказ Минстроя, то есть за пять лет, класс энергоэффективности был присвоен чуть более чем 15 тысячам домов в Москве, а это всего
13% от общего количества жилых домов в столичном регионе. Шанс, что дом прошел необходимую оценку, крайне мал.

Недостатки домов в стиле фахверк

Наряду с плюсами фахверковые дома имеют и недостатки. К основным относятся:

• Высокая стоимость строительства. Эти дома очень дорогие, поскольку строятся из дорогих материалов (клееный брус, остекление, теплоизоляционные сэндвич-панели), пояснил Андрей Баннов. Например, фахверк площадью 200 кв. м будет стоить около 17 млн руб., а каркасник аналогичной площадью классом энергоэффективности А+ почти в два раза меньше — 9 млн руб., привел пример эксперт.
• Деревянные перекрытия требуют ухода. Необходимо раз в несколько лет наносить пропитки на внешние и внутренние части видимого каркаса.
• Такие дома могут обладать более низкой энергоэффективностью. Например, они быстрее нагреваются в жару за счет большой площади остекления. Поэтому эксперты рекомендуют использовать стекла со специальным напылением или тонированием, что позволяет защитить дом от перегрева и излишнего УФ-излучения. Кроме того, считается, что такие дома мало подходят для низких температур и требуют значительного утепления.
• Для строительства нужно привлекать профессионалов, которых на рынке не так много.

— К недостаткам технологии можно отнести сложность проектирования и изготовления. У специалистов должен быть опыт работы с фахверковыми домами, также необходимо наличие производства, которое сможет подготовить пиломатериал. Такой дом в будущем сложно переделывать, к тому же не все принимают стеклянный фасад.

Для тех, кто все же хочет построить фахверк, но при этом сэкономить, подойдет симбиоз двух технологий. Основная конструкция дома строится по каркасной технологии. В зоне, где требуется массивное остекление, ставятся клееные рамы, в которые вставляются стеклопакеты. Для больших помещений монтируются дополнительные балки. По архитектуре такой дом похож на фахверк, но при этом стоит дешевле.

Класс энергоэффективности определяют органы надзора, сравнивая фактические и нормативные значения расхода ЭР

Требования к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, утверждённые Минстроем РФ, состоят из шести пунктов. Согласно п. 3 Требований № 1628, ведомство устанавливает:

• перечень классов энергоэффективности и их обозначения;
• минимальные и максимальные значения величины отклонения нормативного показателя удельной величины расхода ЭР в многоквартирном доме для каждого класса;
• обязательные для наивысших классов требования к архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и инженерно-техническим решениям, влияющим на энергоэффективность;
• требования к маркировке класса, который размещается на фасаде многоквартирного дома.

Класс энергетической эффективности определяет орган Госстройнадзора в отношении нового, реконструированного или капитально отремонтированного МКД при вводе его в эксплуатацию (п. 4 Требований № 1628). Такой класс указывается в заключении надзорного органа. Также это может делать орган Госжилнадзора в случае, если проводил проверку МКД на соответствие ранее определённому классу при эксплуатации дома.

Таблица классов энергоэффективности приведена в п. 5 Требований № 1628:

Класс энергетической эффективности определяется исходя из сравнения фактического значения показателя расхода ЭР в многоквартирном доме и соответствующего ему норматива.

Как составить перечень необходимых мероприятий по энергосбережению

Преимущества фахверкового дома

Сегодня стиль фахверк также продолжает существовать. В таком стиле строятся загородные дома, которые имеют свои достоинства.

• Они быстро возводятся. Дом с фундаментом можно построить за полгода, а иногда и за пару месяцев. Причем строить такой дом можно даже зимой.
• Благодаря небольшому весу для фахверка не требуется использовать мощный фундамент. Например, для такого дома подойдет ленточный или свайный фундамент. Благодаря небольшому весу строения усадка фундамента незначительная. После установки каркаса можно выполнять внешнюю и внутреннюю отделку. А инженерные коммуникации легко спрятать в системе деревянных балок.
• Фахверковые строения обладают высокой прочностью и долговечностью. Это подтверждают дома, которые существуют столетиями в Европе.
• Такая технология позволяет комбинировать различные материалы и применять необычные архитектурные решения. Это в свою очередь позволяет построить дом под определенные запросы и бюджет. Например, можно сделать дом с большой площадью остекления.
• Такие здания неприхотливы к внешней и внутренней отделке. Например, брус можно просто ошкурить и покрыть краской. Кроме того, в таких домах редко бывают трещины. Если они и появляются, то микроскопические.
• Плюсом таких строений является экологичность. При строительстве обычно используются безопасные материалы — дерево, стекло, камень.

Андрей Баннов, руководитель проекта DOM TECHNONICOL:

— Основное преимущество фахверка состоит в том, что в технологии используется пиломатериал большого сечения. Это дает возможность монтировать большие пролеты: можно делать просторные кухни-гостиные, зону второго света. Также можно использовать широкоформатное остекление, расстояние между стойками позволяет это сделать, при этом ригели выдерживают большие нагрузки. По этой причине мы видим большинство современных фахверковых домов со стеклянным фасадом.

Когда появилась технология фахверк

Каркасные конструкции считаются одними из самых древних. Считается, что они были известны строителям еще в Древней Греции, Римской империи и Китае. Но родиной фахверка принято считать Германию. Именно там в XIV–XV веках технология получила распространение. В средние века по фахверковой технологии в Германии возводили многоэтажные дома, небольшие дворцы, ратуши, церкви и хозяйственные постройки. Затем фахверк стал популярен по всей Европе. Фахверковые здания строили в Британии, Франции, Польше, Голландии и Швейцарии. В каждой стране технология видоизменялась, приспосабливаясь к местным условиям. Например, в Британии стены фахверковых зданий утепляли овечьей шерстью.

На Руси тоже можно было встретить здания, построенные в стиле фахверк, хотя они и не получили такого распространения, как в Европе, поскольку технология строительства оказалась сложнее возведения деревянных срубов. В современной России фахверк встречается в малоэтажном строительстве. По такой технологии строятся в основном загородные дома, реже — коммерческие объекты (например, гостиницы или дома отдыха).

Редко в Канаде

Подобные постройки все еще редкость в Канаде. По данным Канадской ассоциации домостроителей, существует 456 сертифицированных нулевых зданий , а Passivehouse Canada сообщает о 67 сертифицированных жилых, коммерческих и институциональных зданиях в стране.

Однако на короткое время Канада была мировым лидером в области пассивного дизайна. В 1976 году, когда цены на газ выросли практически вдвое за одну ночь, инженер Саскачеванского исследовательского совета по имени Гарольд Орр спроектировал и построил в Саскатуне новаторский энергосберегающий пассивный дом на солнечной энергии. Дом-заповедник Саскачевана был настолько радикальным, что на него приезжали инженеры со всего мира. Но потом вернулись дешевый газ и нефть, а об энергоэффективных домах забыли.

В каждой провинции есть программы использования возобновляемых источников энергии, такие как чистые измерения для бытовых и коммерческих потребителей, чтобы снизить или исключить потребление энергии зданием за счет продажи дополнительной энергии обратно в электрическую сеть. Программа повышения энергоэффективности Британской Колумбии EfficiencyBC предоставляет финансовые стимулы для перехода на высокоэффективное отопительное оборудование и внесения улучшений в ограждающие конструкции здания, которые позволяют экономить энергию и сокращать выбросы парниковых газов.

Европа вложила значительные средства в энергоэффективные дома за счет налоговых кредитов, грантов, субсидий, гарантированных кредитов, сокращения сроков погашения, образования и технической помощи. Но канадские провинции и города могли сделать больше.

Хотя в июле федеральное правительство объявило, что инвестирует 2,4 миллиона долларов в строительство энергоэффективных жилых домов по всей Канаде , только семь сертифицированных строителей получат выгоду.

Индустрия жилищного строительства Канады должна поддерживать энергоэффективность; архитекторы, строители и подрядчики начинают уделять пристальное внимание строительству с использованием технологий и стандартов Passive House и Net-Zero. Потребители также играют роль; модернизация существующих домов, повышающая энергоэффективность и доступность, помогает двигаться к нулевому уровню энергии.

Класс ради класса

Как поясняют в Мосжилинспекции, чтобы жилому дому был присвоен свой класс энергоэффективности, ответственное лицо за содержание этого дома, например, та же управляющая компания, должна
подать в надзорный орган соответствующие документы. На их основании специалисты инспекции и проводят необходимые расчеты для присвоения класса.

Более того, управляющая организация должна не реже, чем раз в год дорабатывать и согласовывать с собственниками помещений предложения по улучшению энергоэффективности дома. К таким предложениям
могут относиться: ремонт окон, замена домового оборудования, установка более современных энергосберегающих лампочек, терморегуляторы на системе отопления и т. Если собственники согласны с данными
предложениями управляющей, то эти идеи должны быть утверждены на общем собрании.

Иными словами, инициатива должна исходить как от управляющей, так и от собственников. А с этим даже в Москве все не так хорошо, как может показаться.

И, тем не менее, по словам риэлтора Максима Шувилина, в 2017 и 2018 годах желание получить класс энергоэффективности для дома все-таки было, но исходило оно, в основном, от застройщиков и
продавцов квартир в новостройках.

«Высокий класс энергоэффективности являлся своеобразной рекламой жилого здания. И этим старались активно пользоваться. Более того, изначально покупатели квартир в новостройках действительно
обращали внимание на класс энергоэффективности дома, в котором они покупали квартиру. Однако потом эта тяга стала пропадать», — уверен Шувилин.

По словам эксперта, покупатели, в большинстве случаев, смотрели на цену будущего жилья, насколько развита инфраструктура района, наличие рядом с домами благоустроенной придомовой территории
и т. При этом высокий класс энергоэффективности уже не столь сильно влиял на решение о покупке квартиры.

Впрочем, сама идея без следа не исчезла. С 6 апреля 2018 года вступили в силу утвержденные Минстроем России новые требования к энергоэффективности многоквартирных домов. В частности,
новые нормы обязательны для построенных, реконструированных и капитально отремонтированных домов, вводимых в эксплуатацию. Для остальных подобные нормы не действуют. Таким образом
застройщики обязаны соблюдать определенные правила, но гнаться за статусным классом энергоэффективности, если он не влияет на продажи, по сути, не должны.

Повысить энергоэффективность дома можно при капремонте, в том числе с привлечением средств Фонда ЖКХ

О повышении класса энергоэффективности домов при капремонте мы говорили на одном из семинаров Ассоциации «Р1» в 2021 году. Эксперт объединения Светлана Межирицкая рассказала, как провести такой капремонт общего имущества с привлечением средств Фонда ЖКХ.

С 1 января 2021 года вступили в силу изменения в постановление Правительства РФ от 17. 2017 № 18. Эти корректировки сняли ряд ограничений в перечне требований к домам, которые могут получить средства Фонда ЖКХ на энергоэффективный капремонт.

Эксперт рассказала управляющим домами, какие вопросы нужно вынести на общее собрание собственников, чтобы затем подать заявку в Фонд ЖКХ на возмещение части расходов на проведение энергоэффективного капремонта. Узнайте подробности из материалов семинара.

Интерьер фахверкового дома. Советы дизайнера

Фахверк уже имеет внутреннюю необычную архитектурную среду, которую нужно подчеркнуть отделочными материалами и декоративными элементами, рассказывает дизайнер, основатель студии Grande Familia Инна Каминская. По мнению дизайнера, лучший вариант для внутренней отделки стен — планкен из сосны или лиственницы. Большое значение имеет тонировка такого дерева.

«При тонировке рекомендую сделать пробные выкрасы образцов в два слоя, чтобы понять, подходит вам цвет или нет. Желательно, чтобы просматривалась текстура дерева. Материал должен быть хорошо отшлифован. Тем самым вы избежите ненужных темных пятен, шагрени и неровности выкрасов», — рекомендует Инна Каминская. «Исключайте 100%-ную заливку цветом, в таком случае дерево потеряет свою природную красоту и будет выглядит как пластик», — добавила она.

Фишка такого дома — большие окна, именно они объединяют интерьер с экстерьером и создают ощущение объемного пространства. Самую высокую точка дома — в коньке фахверка — можно подчеркнуть. Например, выделить ее разноформатными подвесными светильниками, установив их на разной высоте. В таком доме особого внимания требуют детали. Например, можно вместо стандартных розеток выбрать ретро, а выключатели — контрастного цвета, отличающегося от основного цвета стен, советует эксперт. Необыкновенно будут смотреться контрастные дверные наличники и дверные порталы.

Чтобы деревянная отделка стен была заметна, лучше, чтобы напольные покрытия отличались. Например, это может быть кварцвинил или широкоформатная плитка с матовой текстурой природного камня, травертина или песчаника. «Исключайте все, что касается пафоса и вычурности. Фахверки не располагают к излишнему глянцу с текстурой мрамора и металлам с блестящими поверхностями, за исключением небольших акцентов на никель», — добавила Инна Каминская.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Расходы в зависимости от класса

Действительно, замечают эксперты, чем выше класс энергоэффективности жилого дома, тем меньше расходов будут нести собственники помещений на его содержание. Но это, подчеркивают они, только
в идеале. На практике все не так просто.

«Приведем простой пример. Допустим, вы живете в обычном типовом 17-ти этажном доме 1985-1986 года постройки, которых, например, в Крылатском, довольно много. Этому дому, предположим,
присвоен класс энергоэффективности «E» и даже «F». Чтобы повысить класс, жители должны подтолкнуть управляющую компанию к неким мерам, чтобы она разработала предложение по повышению
энергоэффективности. Допустим, она решила заменить во всем доме лампочки на более дорогие, но и более эффективные, установить датчики света и т. и т. Но чтобы провести эти работы,
необходимы деньги, которые лягут на плечи жильцов», — поясняет юрист Алексей Плетнев.

Более того, продолжает собеседник, в дальнейшем управляющая должна обслуживать энергоэффективное оборудование, заменять лампочки, чинить датчики света и т. Это, по словам Плетнева,
также расходы, которые должны оплачивать жители.

«А теперь спустимся с небес на землю и представим ситуацию, при которой управляющая компания минимальными средствами проведет модернизацию дома так, чтобы жильцы в будущем несли меньше расходов
на те же общедомовые нужды. То есть платили меньше той же управляющей компании», — подчеркивает Плетнев.

Выход у жителей только один — взять бразды управления жилым домом в свои руки, самостоятельно принимать решения, контролировать расходы, повышать эффективность.

«Если жители дома смогут это реализовать, то они действительно будут платить меньше и класс энергоэффективности тут будет ни при чем», — добавляет Максим Шувилин.

Но многих москвичей волнует скорее другой вопрос, будут ли они платить больше, если их дому присвоен не высокий класс энергоэффективности. По мнению экспертов, ответ на данный вопрос,
по крайней мере пока, очевиден — нет. Чем выше энергоэффективность жилого дома, тем гипотетически меньше должны платить жители, но, чтобы повысить класс и платить меньше, нужно для начала
заплатить.

«И мы уже платим. Это взнос на капитальный ремонт и содержание жилья и ремонт общего имущества многоквартирного дома», — резюмирует Плетнев.