Фахверковые дома энергоэффективность

Что такое фахверк? Как строить такой дом? В чем его плюсы и минусы — ответы на эти и другие вопросы читайте в нашем материале

Светлые здания с покатыми крышами и стенами, украшенными темными деревянными балками, — так выглядят фахверковые дома. Они зародились в Германии в средние века и продолжают существовать и строится сегодня.

Вместе с экспертами разбираемся в особенностях строительства дома в стиле фахверк, а также в его плюсах и минусах.

Что такое фахверк

Фахверк — это разновидность каркасного домостроения. В переводе с немецкого само слово fachwerk означает «каркасная или решетчатая конструкция». Основу фахверкового здания представляет прочный деревянный каркас, который состоит из соединенных между собой вертикальных, горизонтальных и диагональных элементов — стоек, балок и раскосов. Образованные ячейки заполняются различными материалами — кирпичом, камнем, газобетоном или плитами (OSB, гипсокартон). При этом с внешней стороны каркасные элементы оставляют открытыми. Это является отличительной особенностью фахверковых зданий, которая делает их узнаваемыми во всем мире.

В России все на начальном этапе

В России комплексный подход к рациональному использованию ресурсов находится на начальном этапе развития. Проекты, сертифицированные по западным экостандартам, только начинают появляться. Например, в Сколково строится жилая, коммерческая и социальная инфраструктура в соответствии с международными стандартами экосертификации BREEAM, Well и Fitwel.

«Затраты на возведение такого дома часто превышают обычное строительство примерно на 20% и окупаются в течение десяти лет. Пока энергопассивные дома не имеют массового спроса в России. Застройщики неохотно берут на себя ответственность за энергосбережение. Строительство энергосберегающих домов возможно только по инициативе заказчика, будущего собственника домовладения», — отмечает Олег Новосад.

А как у них

Покупателей жилья все чаще волнуют вопросы, связанные не только с эксплуатационными характеристиками жилья, но и с его экологичностью и энергоэффективностью

Наиболее оптимальный дом с точки зрения энергоэффективности

Строительство — одна из самых перспективных отраслей в сфере применения принципов устойчивого развития (ESG). В мире активно развивается так называемое зеленое строительство, а технологии с приставкой «эко» все чаще применяются девелоперами при возведении современных жилых объектов, а также офисных и торговых помещений.

В массовом сегменте зеленые технологии пока ограничиваются вопросами энергоэффективности, но все больше покупателей начинают обращать внимание на различные экотехнологии. К ним относится строительство энергоэффективных теплых домов, которые позволяют лучше сохранять тепло и уменьшить потребление энергии на обогрев дома.

Что такое энергопассивный дом

Термином «энергопассивный дом» обозначают жилое строение, теплоэффективность которого с учетом потерь тепла через пол, стены, потолок, двери и окна на 30% выше, чем у стандартных коттеджей. Уже на этапе подготовки проекта энергоэффективного дома следует стремиться к минимальным потерям тепла во всех этих составляющих здания. Так достигается баланс между выгодой в эксплуатации и специальным дополнительным утеплением.

Эксперты в статье:

Энергопассивными считаются дома, в которых энергия для поддержания здорового климата в помещении снижена до максимально низкого уровня. Такие здания практически энергонезависимы. Тепловые потери пассивного дома составляют менее 15 кВт⋅час на 1 кв. м в год. При этом в обычных домах на обогрев тратится до 300 кВт⋅час на 1 кв. м в год, поясняет руководитель отдела авторского надзора Градостроительного института пространственного моделирования городов «Гипрогорпроект» Илья Бузик.

Считается, что энергопассивные дома — самые совершенные с точки зрения комфорта внутреннего климата помещений. При их строительстве применяются современные строительные материалы и конструкции и новейшее инженерное оборудование. «Но у таких домов есть два минуса — высокая себестоимость и очень небольшое число проектировщиков и строителей, которые владеют всеми нужными технологиями. Технологических решений в России пока мало, так как из-за дороговизны этим не занимаются и необходимые компетенции у специалистов отсутствуют», — замечает директор департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» Олег Новосад.

«Энегропассивный дом предполагает наличие надежной теплоизоляции и системы вентиляции с рекуперацией, продуманное расположение окон и их высокую сопротивляемость температурным воздействиям, воздухонепроницаемость и проектирование без тепловых мостов», — говорит директор по маркетингу управления недвижимости компании Millhouse Станислав Лобанов.

Покупатели больше заботятся об энергоэффективности

Сергей Безбородов, президент строительной компании Qtec:

— За энергоэффективностью будущее не только в строительстве. Конечно, технологии по типу солнечных батарей, автономного водоснабжения, повторной очистки воды пока нельзя назвать типовыми. Но уже сейчас рынок начинает смотреть в будущее, принимать зеленые тренды. Покупатели вне зависимости от класса дома больше заботятся об энергоэффективности, понимают, что сложные в реализации решения в итоге быстро окупаются и приводят к значительной экономии на энергоресурсах.

В линейке загородных домов Q House мы используем утепленную шведскую плиту в качестве фундамента. Это монолитная бетонная плита с дополнительным слоем утеплителя, встроенным водяным теплым полом и инженерными коммуникациями. Использование этого фундамента позволит покупателям сэкономить до 40% на отоплении, так как весь первый этаж сможет отапливаться теплым полом без использования радиаторов. Стены возводятся из газоблока, кровельное покрытие — мембрана ПВХ. Оба материала дышащие, обладающие повышенной паропроницаемостью. То есть дом сохраняет максимум тепла, при этом воздух в нем не застаивается, микроклимат остается комфортным даже в жаркое время года.

Уже на этапе подготовки проекта энергоэффективного пассивного дома следует стремиться к созданию минимальных потерь тепла сразу во всех этих составляющих здания

Строительство энергопассивного дома предполагает некоторый план действий еще на стадии проектирования. Нужно учесть использование солнечной энергии, максимальную естественную инсоляцию здания, сделать упор на внутренние источники тепла и рекуперацию. В теплое время года использование кондиционера минимизируется за счет затенения зданий, использования зеленых насаждений в качестве естественного барьера. Также важно соблюдение принципов зонирования территории, правильной геометрии здания и ориентации по сторонам света.

Главное — герметичность

Хорошо теплоизолированная оболочка здания сохраняет тепло зимой и обеспечивает приятную прохладу летом. «Использование низкоэмиссионных стекол, теплых дистанционных рамок и заполнение межстекольного пространства инертными газами (аргоном и криптоном) в стеклопакетах, а также применение многокамерных ПВХ-профилей уменьшает потери тепла через окна. Расположение окон на южном фасаде и сведение их площадей к минимуму на северном также обеспечивает экономию расхода тепла», — говорит Станислав Лобанов.

Пассивные дома должны быть герметичными, чтобы исключить фильтрацию воздуха через наружную оболочку. «Это позволяет увеличить энергоэффективность, минимизировать сквозняки и повреждения плесенью ограждающих конструкций из-за излишней влаги. Проектирование без тепловых мостов способствует равномерному распределению температуры и тоже исключает разрушения из-за влаги. Кроме того, улучшению энергоэффективности дома способствует система вентиляции с рекуперацией тепла», — говорит Илья Бузик.

Илья Бузик, руководитель отдела авторского надзора Градостроительного института пространственного моделирования городов «Гипрогорпроект»:

— В качестве примера можно привести типовой проект энергоэффективного дома со стенами из деревянного бруса сечением 50 × 150 мм. Его каркас обшит ориентированными стружечными плитами (ОСП) в полтора раза больше по прочности, чем дерево. Пространства между плитами толщиной 150 мм заполнены, например, пожароустойчивым пеноизолом. Каркас стеклянной галереи изготовлен из фасадного алюминиевого профиля, для остекления применено самоочищающееся бактерицидное стекло толщиной 6 мм. Зеркальное покрытие стекла отражает лучи высокого летнего солнца, защищая стены от перегрева, и хорошо пропускает тепло зимнего солнца, которое ходит низко от горизонта.

Недостатки домов в стиле фахверк

Наряду с плюсами фахверковые дома имеют и недостатки. К основным относятся:

Андрей Баннов, руководитель проекта DOM TECHNONICOL:

— К недостаткам технологии можно отнести сложность проектирования и изготовления. У специалистов должен быть опыт работы с фахверковыми домами, также необходимо наличие производства, которое сможет подготовить пиломатериал. Такой дом в будущем сложно переделывать, к тому же не все принимают стеклянный фасад.

Для тех, кто все же хочет построить фахверк, но при этом сэкономить, подойдет симбиоз двух технологий. Основная конструкция дома строится по каркасной технологии. В зоне, где требуется массивное остекление, ставятся клееные рамы, в которые вставляются стеклопакеты. Для больших помещений монтируются дополнительные балки. По архитектуре такой дом похож на фахверк, но при этом стоит дешевле.

Технология строительства

Строительство фахверкового дома начинается с проекта. В нем указываются архитектурные решения, прописываются этапы работ, подбираются необходимые материалы и рассчитывается их количество. Это один из самых важных этапов, поскольку допущенные ошибки и просчеты на бумаге могут привести к нарушению конструкции дома или негативно отразиться на его внешнем облике.

Следующий этап — возведение фундамента. Вид фундамента, глубина его закладки выбирается с учетом качества грунта и конструктивных особенностей здания. Например, при строительстве домов с цокольным этажом оптимально использовать плитный фундамент.

Далее — это сборка самого каркаса. Обычно комплект изготавливается на заводе, а собирается уже на участке. При возведении дома по фахверковой технологии в качестве несущего каркаса чаще всего используются клееный брус, брус LVL или оцилиндрованное бревно. Успех этого этапа зависит от профессионализма рабочих, которые будут заниматься монтажом фахверка.

После установки каркаса начинаются кровельные работы. Оптимальным вариантом для фахверка считается двускатная крыша. В качестве кровли может служить любой привычный материал — натуральная черепица; металлочерепица, ондулин или мягкая кровля.

Потом происходит остекление дома, установка окон, дверей. Особенность фахверка — это большая площадь остекления, в некоторых случаях она может занимать до 70% всей стеновой поверхности. На заключительном этапе ведется прокладка инженерных коммуникаций, внутренняя и внешняя отделка с утеплением.

— Сегодня фахверковые дома чаще всего строят из клееного бруса в заводских условиях. Сначала делается проект, под который на станках заготавливается пиломатериал. Сборка происходит на объекте. По индивидуальному заказу для такого дома изготавливаются окна, а также сэндвич-панели для тех частей дома, где нужны несветопрозрачные стены. Сборка дома на объекте занимает, как правило, около месяца. Много времени уходит на проект и на производство пиломатериала.

Преимущество каркаса фахкверка в том, что отделать его можно чем угодно — например, облицевать плиткой, планкеном, оштукатурить. А изнутри обшить гипсокартоном и выполнить любую отделку (обои, штукатурка и пр.).

Когда появилась технология фахверк

Каркасные конструкции считаются одними из самых древних. Считается, что они были известны строителям еще в Древней Греции, Римской империи и Китае. Но родиной фахверка принято считать Германию. Именно там в XIV–XV веках технология получила распространение. В средние века по фахверковой технологии в Германии возводили многоэтажные дома, небольшие дворцы, ратуши, церкви и хозяйственные постройки. Затем фахверк стал популярен по всей Европе. Фахверковые здания строили в Британии, Франции, Польше, Голландии и Швейцарии. В каждой стране технология видоизменялась, приспосабливаясь к местным условиям. Например, в Британии стены фахверковых зданий утепляли овечьей шерстью.

На Руси тоже можно было встретить здания, построенные в стиле фахверк, хотя они и не получили такого распространения, как в Европе, поскольку технология строительства оказалась сложнее возведения деревянных срубов. В современной России фахверк встречается в малоэтажном строительстве. По такой технологии строятся в основном загородные дома, реже — коммерческие объекты (например, гостиницы или дома отдыха).

Интерьер фахверкового дома. Советы дизайнера

Фахверк уже имеет внутреннюю необычную архитектурную среду, которую нужно подчеркнуть отделочными материалами и декоративными элементами, рассказывает дизайнер, основатель студии Grande Familia Инна Каминская. По мнению дизайнера, лучший вариант для внутренней отделки стен — планкен из сосны или лиственницы. Большое значение имеет тонировка такого дерева.

«При тонировке рекомендую сделать пробные выкрасы образцов в два слоя, чтобы понять, подходит вам цвет или нет. Желательно, чтобы просматривалась текстура дерева. Материал должен быть хорошо отшлифован. Тем самым вы избежите ненужных темных пятен, шагрени и неровности выкрасов», — рекомендует Инна Каминская. «Исключайте 100%-ную заливку цветом, в таком случае дерево потеряет свою природную красоту и будет выглядит как пластик», — добавила она.

Фишка такого дома — большие окна, именно они объединяют интерьер с экстерьером и создают ощущение объемного пространства. Самую высокую точка дома — в коньке фахверка — можно подчеркнуть. Например, выделить ее разноформатными подвесными светильниками, установив их на разной высоте. В таком доме особого внимания требуют детали. Например, можно вместо стандартных розеток выбрать ретро, а выключатели — контрастного цвета, отличающегося от основного цвета стен, советует эксперт. Необыкновенно будут смотреться контрастные дверные наличники и дверные порталы.

Чтобы деревянная отделка стен была заметна, лучше, чтобы напольные покрытия отличались. Например, это может быть кварцвинил или широкоформатная плитка с матовой текстурой природного камня, травертина или песчаника. «Исключайте все, что касается пафоса и вычурности. Фахверки не располагают к излишнему глянцу с текстурой мрамора и металлам с блестящими поверхностями, за исключением небольших акцентов на никель», — добавила Инна Каминская.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Особенности строительства

Часто под энергопассивным и экологичным домом подразумеваются здания, построенные из традиционных природных материалов или переработанных отходов — газобетона, дерева, камня, кирпича, хотя каменные дома холодные, а некоторые современные утеплители не являются природными материалами. В последнее время стали появляться энергопассивные дома из продуктов переработки неорганического мусора — бетона, стекла и металла. В Германии построены заводы по переработке подобных отходов в строительные материалы для энергоэффективных зданий.

Технология пассивного дома предусматривает эффективную теплоизоляцию всех ограждающих поверхностей — не только стен, но и пола, потолка, чердака, подвала и фундамента. В пассивном доме формируется высокоэффективная наружная теплоизоляция ограждающих поверхностей.

Снаружи дом герметичен — окна не должны открываться. Крыша в таких домах, как правило, плоская, с белым покрытием для отражения солнечного света летом. Внутри же, напротив, материал должен быть открыт, накапливать и отдавать тепло зимой и сохранять прохладу в летний период.

Вентиляция и проветривание в таких домах осуществляются через рекуператор (теплообменник), с отводом лишнего тепла. Нагрев воды в зимнее время производится при помощи теплового насоса, который использует тепло земли и установлен ниже глубины промерзания грунта. В энергопассивных домах часто дополнительно используют солнечные батареи, нагрев воды происходит под воздействием тепла солнца и аккумулированной электроэнергии.

Преимущества фахверкового дома

Сегодня стиль фахверк также продолжает существовать. В таком стиле строятся загородные дома, которые имеют свои достоинства.

Андрей Баннов, руководитель проекта DOM TECHNONICOL:

— Основное преимущество фахверка состоит в том, что в технологии используется пиломатериал большого сечения. Это дает возможность монтировать большие пролеты: можно делать просторные кухни-гостиные, зону второго света. Также можно использовать широкоформатное остекление, расстояние между стойками позволяет это сделать, при этом ригели выдерживают большие нагрузки. По этой причине мы видим большинство современных фахверковых домов со стеклянным фасадом.

Дома в стиле фахверк в разных странах

Фахверковую архитектуру можно встретить в разных европейских странах. Рассмотрим несколько городов, в которых этот стиль оставил особый след в архитектурном облике.

Айнбекк

Ярким примером фахверкового строительства является немецкий город Айнбекк, который расположен в районе Нортхайм земли Нижняя Саксония. Город также был крупным производителем пива. Поэтому в Айнбекке построены в стиле фахверк не только дома, но и пивоварни.

Эсслинген-на-Неккаре

Эсслинген-ам-Неккар — город в регионе Штутгарт земли Баден-Вюртемберг на юге Германии, который был основан в VIII веке. Он является памятником фахверкового строительства. Здесь расположены сотни домов и зданий, которые были построены по данной технологии в средние века. Например, старая ратуша, которая является символом города.

Страсбург

Другой пример центра фахверковой архитектуры — столица французского Эльзаса Страсбург. Центральная часть города («Большой остров»), которая ограничена рекой Иль, занесена ЮНЕСКО в список всемирного культурного наследия из-за неповторимости архитектурного облика. Одно из знаменитых зданий города — Дом Каммерцеля — самая большая фахверковая постройка Страсбурга, относящаяся к XV веку. Фасад здания украшают 75 окон с резными обрамлениями, на которых изображены библейские и мифические персонажи, а также знаки Зодиака, аллегорические символы пяти чувств и известные музыканты.

Люцерн

Фахверковую архитектуру можно встретить и в швейцарском Люцерне. «Визитной карточкой» города наравне с башней Вассертурм и мостом Капельбрюкке являются здания, которые можно увидеть в исторической части города.

Оксфорд

В Англии фахверк также получил свое развитие в средние века. Здесь в основном встречаются малоэтажные здания, построенные по этой технологии. Для того чтобы лучше познакомиться с британским фахверком, стоит поехать в Оксфорд.