как установить класс энергоэффективности

Согласно постановлению Минстроя «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» № 399/пр от 08. 2016, каждый многоквартирный дом должен соответствовать определенному классу энергетической эффективности. Что такое класс энергоэффективности зданияКласс энергоэффективности показывает, насколько экономен расход тепловой и электрической энергии дома. Всего существует шесть основных индексов, и каждый обозначается буквой английского алфавита: A, B, C, D, E и F. Подробнее в таблице:На что влияет класс энергоэффективностиПоказатель энергоэффективности влияет на сумму в платежных квитанциях и температуру в доме в зимний период. Так, чем выше будет этот показатель в жилом доме, тем меньшие суммы в квитанциях будут видеть жильцы, и тем больше в квартире будет держаться тепло. Для владельцев повышенная энергоэффективность здания будет выгодна в плане получения налоговых льгот. К тому же, высокий показатель энергоэффективности благополучно сказывается на экологии. На основании каких параметров и кто присваиваивают классы энергоэффективностиУровень энергосбережения каждого здания устанавливает ГЖИ (государственная жилищная инспекция). Он определяется по энергодекларации постройки. В этом документе содержится информация о здании: показания приборов учета, объем потребления электроэнергии, расчетные и климатические данные и годовые расходы на отопление и вентиляцию. После анализа всех данных инспекция высчитывает процент энергоэффективности: используется таблица классов энергоэффективности домов, на основе которой определяется класс. Для каких зданий не устанавливают класс энергоэффективностиНе для всех построек необходимо определять уровень энергетической эффективности. Согласно пункту 5 статьи 11 Федерального закона № 261 от 23. 2009, от присвоения класса энергоэффективности освобождаются:

• Строения, имеющие большую культурную и историческую ценность.
• Временные постройки со сроком эксплуатации менее двух лет.
• Объекты ИЖС.
• Постройки, суммарная площадь которых составляет меньше пятидесяти квадратных метров.
• Строения вспомогательного использования.

Как проверить класс энергоэффективности своего домаПроверкой и расчётами индексов энергоэффективности домов обычно занимаются специалисты, в том числе ГЖИ. Этот процесс разделен на несколько мероприятий:

• Проводится оценка архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений здания.
• Затем происходит анализ расхода энергии. При этом используются инструментальные и расчетные методы методов.
• Также специалисты производят замер отклонения расчетного значения удельного расхода ресурсов от нормируемого уровня.
• Полученные данные сверяют полученную величину отклонения с таблицей класса энергоэффективности домов, тем самым определяя класс энергоэффективности здания.

Важно! Процесс расчета энергосбережения здания требует специальных знаний, поэтому получить точный результат в бытовых условиях самостоятельно практически невозможно.

Требования к классам энергоэффективности многоквартирных домовКаждый многоквартирный дом для эксплуатации должен соответствовать минимально допустимому классу энергоэффективности. Рассмотрим все типы домов детальнее. Для новостройкиЛюбая новостройка, построенная после 2016 года, должна иметь показатель энергоэффективности как минимум D. Индексы E и F допустимы лишь для старых зданий, хотя сейчас их либо сносят, либо модернизируют. Постройка новых жилых домов с классом энергоэффективности E или F не допускается. Бизнес классНовостройки бизнес сегмента дороже обычных, поэтому к ним завышенные требования к энергоэффективности – не ниже А. Премиум классК новостройкам премиального сегмента, как правило, относятся здания с показателем энергоэффективности A+ и более. Элитный классПри этом элитные дома так же, как и премиум и бизнес классы, должны отвечать уровню энергоэффективности не ниже А. Показатели А+ и А++ встречаются очень редко. Несоответствие класса энергоэффективности постройкиБывает, когда застройщик при продаже квартиры в доме специально «завышает» класс энергосбережения. Например, в проектной документации написано, что дом имеет индекс энергоэффективности A, хотя на самом деле этот показатель в разы меньше. Понять это можно как по личным ощущениям, так и по большим суммам в квитанциях по оплате коммунальных услуг. Что делать, если класс не соответствует проектной документации

• Обратиться в управляющую компанию с претензией несоответствия уровня жилого дома. Согласно установленному Приказу Минстроя РФ № 399/пр, после этого УК (управляющая компания) обязана указать на недостатки застройщику, чтобы он устранил их и повысил уровень энергосбережения до заявленного показателя.
• Далее нужно вычислить сумму, на которую снизилась цена квартиры из-за понижения энергоэффективности. Сделать это можно через специальную экспертизу.
• Обратиться к застройщику в досудебном порядке с требованием снизить цену договора и вернуть разницу цены квартиры.
• Если застройщик отказывается принимать претензию и возвращать разницу – можно смело обращаться в суд.

Какая ответственность застройщикаЕсли застройщик указал неправильный уровень энергоэффективности при продаже, то он нарушил 8, 10 и 12 статьи закона о Защите прав потребителей. Это дает возможность потребителю обратиться в суд с исковым заявлением на застройщика с выплатой компенсации и взыскании разницы цены квартиры согласно 15 статье ГК РФ. К тому же, согласно статье 9. 16 Федерального закона № 261, несоблюдение требований к энергоэффективности влечет за собой административный штраф размером до 600 тысяч рублей. Образец претензии застройщику и порядок расчета размера компенсацииДля начала застройщику необходимо направить в претензию. В ней указываются контакты дольщика, суть проблемы и копии документов. Вот пример:

Расчет компенсации происходит по следующему принципу: из стоимости квартиры при покупке вычитается реальная стоимость квартиры с действительным показателем энергоэффективности – полученную разницу застройщик будет обязан выплатить. К сумме можно прибавить моральную компенсацию (скорее всего её придется доказывать в суде), дополнительные штрафы и неустойки. Образец жалобы в ГЖИЕсли уровень энергетической эффективности не соответствует заявленному, нужно подавать жалобу на управляющую компанию в государственную жилищную инспекцию. Для этого необходимо собрать пакет некоторых документов, доказывающих, что показатели энергоэффективности действительно разнятся. Пример жалобы в ГЖИ: В заявлении нужно указать свои контакты, реквизиты управляющей компании (название, ИНН) и номер правоустанавливающего документа на квартиру. Затем пишется суть претензии, заявление подаётся как онлайн, так и лично. Срок рассмотрения – 7 дней после подачи, а ответ инспекции последует в течение 30 суток. Для рынка вторичного жильяПри покупке жилья на рынке вторичной недвижимости, предварительно узнать класс энергоэффективности можно в управляющей компании, обслуживающей дом, или в Товариществе собственников жилья. Причем требования к классу энергетической эффективности для рынка вторичного жилья идентичны «первичке»: не ниже уровня D для обычных новостроек, и не ниже А для премиальных домов. Можно ли повысить ранее установленный класс энергоэффективности домаКогда показатель энергоэффективности не соответствует заявленному, может применяться намеренное повышение энергетической эффективности здания. Повышение находится в компетенции УК и органов местного самоуправления. Для этого производится несколько мероприятий:

• Утепление многоквартирного дома, полов, стен, чердаков.
• Герметизация различных стыков и щелей.
• Замена осветительных приборов на энергоэффективные, установка датчиков движения и т.п.
• Замена окон, котлов, насосного оборудования, электрических сетей, трубопроводов.

Пример энергопассивного дома.

Рекомендуем попробовать данный калькулятор для расчета энергоэффективности.

Важно! Результат при самостоятельных расчетах может отличаться от реального показателя, поэтому точный расчет уровня энергоэффективности проводится только специалистами с помощью специальных знаний и соответствующего оборудования. Такой калькулятор подходит для зданий, которые введены в эксплуатацию менее 3 лет назад.

Краткая информация о мировой практике энергоэффективности домовВ Европе часто можно встретить здания с повышенным классом энергетической эффективности и низким уровнем энергопотребления. Европейский климат местами холоднее, а цены на электроэнергию порой сильно завышены. Поэтому пассивные дома в Европе выгоднее во всех смыслах. В датских и немецких домах часто используют принцип парникового эффекта – дома располагаются к солнечной стороне, используются большие окна и остекленные поверхности. Стены и крыши воздухонепроницаемы и защищены от воды. Также используются и системы охлаждения: жалюзи широкие карнизы. Все двери, окна и другие места утеплены специальным материалом. Такие меры обеспечивают в домах комфортный микроклимат и пониженное электропотребление. Правовые документы

• Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, статья 11.
• Приказ Минстроя РФ от 06.06.2016 № 399/ПР “Об утверждении правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов”.
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 15 «Возмещение убытков».
• Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 “О защите прав потребителей”.
• Федеральный закон № 261, статья 9.16.

Что такое энергоэффективность? Это рациональное использование хозяйственным предприятием, жилым домом энергетических ресурсов. Иными словами, меньшее потребление электричества и тепла, чем прежде, но с сохранением того же уровня энергообеспечения технопроцессов или объектов недвижимости. Для более подробного и полного отображения степеней энергопотребления в России были введены классы энергоэффективности дома. Этот показатель прежде всего демонстрирует, насколько отклоняется от нормы удельный расход электричества, тепла.

Класс энергоэффективности дома — что это?

Мы установили, что энергетическая эффективность — это экономное применение комплекса энергоносителей. Иными словами, сокращение объема используемых ресурсов за счет модернизации качественных норм их применения.

Энергосбережение и энергоэффективность — не одно и то же! Первое понятие — сокращение использования энергоресурсов. Второе — более правильное и разумное их применение.

Что касается классов энергоэффективности в России, то на сегодня выделены следующие:

• А++.
• А+.
• В+.
• С+.
• С-.

Самый высокий класс — это А. Жители домов такого типа потребляют минимальное количество энергии, обеспечивая при этом нормальную жизнедеятельность. Чем это хорошо собственникам жилья? Снижением затрат на коммунальные услуги. А в целом для страны, для всей планеты — улучшением экообстановки. Чем меньше энергоресурсов затрачиваются, тем меньше вредных выбросов от ГЭС, ТЭС, АЭС и проч.

Кстати, в классификации учитываются затраты энергии не только на личные, но и на общедомовые нужды. Подобная модель экономии не нова — она уже десятилетия используется в развитых странах мира. Именно на основе общемирового образца и был построен российский.

Как присваиваются классы жилым строениям?

На основе чего определяется класс энергоэффективности жилого дома? База — показатели потребления энергоресурсов за текущий год. Далее эксперт сравнивает их с аналогичной информацией за прошлый год. На основе этого анализа уже и определяется класс энергоэффективности жилого дома. Также исследование помогает ответить и на следующие вопросы:

• Почему теряется энергоэффективность?
• Каковы причины этого?
• Что нужно сделать, чтобы устранить негативные факторы?

В будущем планируется заводить на каждое жилое здание свой энергопаспорт. В него будут вноситься все данные об использовании энергетических ресурсов. Труд совсем не напрасный — при грамотном подходе жильцы могут сэкономить до 30 % от суммы «платежки» за ЖКХ.

Законодательное регулирование

Определение класса энергоэффективности многоквартирного дома — процедура, регулируемая комплексом законодательных актов:

• Приказ Министерства строительства РФ № 399 (2016). Здесь описан порядок присвоения и подтверждения класса.
• ФЗ № 261 (2009). Тема энергосбережения и повышения уровня энергоэффективности. Этот документ — база для порядка определения классов. На его основе писались и корректировались иные акты из списка. Последняя актуальная редакция — 2015 год.
• Постановление Правительства № 18 (2009). Здесь содержатся различные требования энергетического характера к жилым постройкам, иным зданиям. Прописываются и правила определения энергоэффективности жилого дома.
• Приказ Министерства регионального развития № 161. Здесь на уровне субъектов утверждаются правила присвоения классов, требования к табличке с ними, которая размещается на фасаде МКД (многоквартирного жилого дома). В 2016-м вышло актуальное на сегодня обновление этого приказа.
• Постановление № 1129 (2013). Акт отражает изменения в требованиях к проведению процедуры определения класса.

Таблица классов энергетической эффективности

Теперь подробнее раскроем главную тему. Чтобы определить класс энергоэффективности дома, нужно быть в курсе кратких требований к каждому из них.

Теперь перейдем к раскрытию некоторых особенностей перечисленных классов.

Подробности и объяснения

Сегодня недопустимо проектировать дома с классом энергоэффективности D или Е. Категории А-С присваиваются зданиям на стадии проектирования или реконструкции, в отношении строящихся объектов. Затем, когда помещение вводится в эксплуатацию, класс уточняют в результате проведения энергетических экспертиз, анализов. Для повышения доли категорий А-В государству на уровне субъектов стоит экономически стимулировать застройщиков.

Зданию может быть присвоен класс энергоэффективности дома B, А на стадии проекта, если в последнем предусмотрены следующие мероприятия:

• Установка индивидуальных тепловых пунктов, которые сокращают расходы на циркуляцию в горячем водоснабжении при установке систем автоуправления и учета ресурсопотребления (электричества, холодной/горячей воды).
• В общедомовых помещениях предусмотрены осветительные устройства высокого уровня энергоэффективности. К примеру, с датчиками движения.
• Применяются установки компенсации насосной реактивной мощности, лифтового оборудования и вентиляции.

Необходимые данные для определения класса

Чтобы узнать класс энергоэффективности дома, специалисту нужно обладать следующей информацией:

• Удельная потеря тепловой энергии через стены строения, степень герметичности здания.
• Объем теплоэнергии, необходимой для отопления помещений.
• Технохарактеристики вентиляционной системы.
• Теплопоказатели перегородок между энергопотребителями с автономной системой.
• Показатели индикаторов энергоэффективности (горячей годы, охладительных, отопительных, вентиляционных систем).

Ошибочно полагать, что определение класса энергоэффективности — долгий процесс. Специалисты выполняют такого рода анализ в весьма сжатые сроки.

Способы аудита энергоэффективности сооружений

Расчеты, необходимые для определения класса строения, — один из этапов комплексного энергетического мониторинга. В него также входят обследования, разработка программ по энергосбережению, воплощение их в жизнь. Перечень критериев для расчетов может включать в себя до 80 пунктов!

Аудит энергоэффективности — это четыре основных способа:

• Метод краткосрочных измерений — снимают показатели 1-2 новейших инженерных систем. Параметры иного оборудования устанавливаются аналитическим путем, подстановкой общих статистических данных.
• При методе продолжительных измерений показатели модернизированных систем снимаются с определенной периодичностью в течение конкретного промежутка времени. Данные старых устройств — общая статистика.
• Анализ оборудования всего здания, включая систему освещения.
• Расчетно-экспериментальный метод: компьютерные расчеты, энергетическое моделирование.

Как присваиваются данные классы?

Мы разобрали, как узнать класс энергоэффективности дома. Не менее важно разбираться и в процессе его присвоения. Класс назначается на основе энергодекларации органами Госстройнадзора. Его присвоение запрещено для следующих объектов:

• Культовые сооружения.
• Объекты исторического, культурного наследия.
• Временные постройки (до 2-х лет).
• Индивидуальные частные дома, садовые и огородные постройки.
• Строения с общим метражом менее 50 м2.
• Иные сооружения, определенные законодательством РФ.

Присвоение дому класса энергоэффективности правомочно для всех других строений. Процедура обязательна в отношении возведенных, реконструируемых, отремонтированных, эксплуатируемых МКД (многоквартирных домов). А также в отношении строений, за которыми осуществляется государственный стройнадзор. Применительно других сооружений — добровольная основа.

Кто устанавливает и присваивает классы?

А право присвоения класса энергоэффективности — исключительное. Им обладают только органы строительного государственного надзора.

Таблички с классом энергоэффективности

Как быстро узнать класс энергетической эффективности простому гражданину? Достаточно обратиться к табличке, которой застройщик должен оборудовать фасад каждого введенного в эксплуатацию дома. Собственники помещения обязаны заботиться о ее надлежащем состоянии, обновлении информации.

Точное расположение — левый угол дома, 30-50 см от края, 2-3 метра от земли. На таблице указана надпись «Класс энергоэффективности», его буква (от А до Е) и описание категории (высшая, нормальная, низшая и проч.

На этом завершаем знакомство с новым для отечественной реальности явлением. Определение класса энергоэффективности дома — дополнительный способ сэкономить на оплате услуг ЖКХ собственникам квартир в МКД.

Классы энергетической эффективности – необходимый атрибут для большинства товаров, зданий, сооружений. Оценка уровня энергопотребления при классификации происходит путем сравнения фактического расхода с базовым или средним значением.

Зачем нужна классификация в энергосбережении?

Энергосберегающая политика предполагает не только стимулирование использования энергоэффективных технологий и применение энергосберегающих решений во всех отраслях экономики, но и контроль уровня энергопотребления. В решении всех этих задач классификация товаров и объектов недвижимости по степени ресурсосбережения – необходимый инструмент, при помощи которого становится возможной группировка продукции и итоговая оценка энергоемкости валового внутреннего продукта.

Впервые классы энергетической эффективности появились в Германии и теперь используются повсеместно как маркировка, отвечающая за экономию затрат на потребление ресурсов, заботу об экологии, современность компании-производителя.

Основные принципы установления класса энергоэффективности для товаров в России

В постановлении Правительства РФ от 31 декабря 2009 года № 1222 приводятся основные подходы к определению классов энергоэффективности товара. При этом распространяется данное постановление на товары, в том числе импортируемые в Россию.

В постановлении также приведен перечень видов товаров, для которых обязательно указание сведений об энергоэффективности в технической документации. В их число входят различные бытовые приборы (холодильники, телевизоры), а также лифты и лампочки.

Основными принципами классификации товаров по энергоэффективности являются:

• категорирование товаров в установленном нормативно-правовыми документами порядке;
• определение диапазона допустимых значений показателей энергетической эффективности;
• обеспечение гармонизации допустимых значений с уровнем европейских стран;
• использование классификационных обозначений: от A до G (A+, A++ – дополнительно);
• единообразие документации.

Вместе с тем, для товаров, закупаемых для государства и муниципалитетов, введены отдельные правила классификации (постановление Правительства РФ от 31 декабря 2009 г. № 1221). Стоит отметить, что к такой категории товаров также относятся элементы энерго- и водоснабжения зданий. В документе также указаны первичные (более строгие) требования по энергоэффективности, в том числе:

• для бытовых приборов из перечня, указанного выше, классы энергетической эффективности не должны быть ниже двух самых верхних позиций;
• системы управления освещением должны работать либо по расписанию, либо с использованием датчиков нахождения людей в помещениях или датчика освещенности;
• не разрешается закупка компактных, двухцокольных и дуговых ртутных ламп.

Правила установления класса энергоэффективности

Классы энергетической эффективности устанавливаются импортерами и производителями товаров в соответствии с утвержденными правилами. Приказ Минпромторга РФ от 29 апреля 2010 г. №357 как раз содержит основные методы определения энергетических характеристик различных видов товаров, таких как:

• электрические бытовые холодильные компрессионные приборы;
• бытовые стиральные и стирально-сушильные электрические машины (кроме машин с 2 и более баками);
• бытовые кондиционеры (кроме тех, что с паро- и водоводяными насосами);
• бытовые посудомоечные машины;
• бытовые кухонные электроплиты (кроме высокочастотных);
• бытовые электродуховки (кроме микроволновок, шкафов менее 12 л, электродуховок без терморегулирования и с нестандартным методом подогрева пищи);
• микроволновые печи электромагнитные в диапазоне 300 МГц — 30 Гц (кроме коммерческих, промышленных, медицинских, для особых условий);
• цветные телевизионные аппараты и комбинированная аппаратура;
• электрорадиаторы тепловые и безаккумуляционные, электроконвекторы, электротепловентиляторы, электрорадиаторы;
• электробойлеры бытовые, электроводонагреватели проточные;
• электрические, бытовые люминесцентные лампы (кроме ламп со световым потоком свыше 6500 лм, мощностью менее 4 Вт, рефлекторные, с длиной волны 400 — 800 нм, внутриприборные);
• мониторы компьютерные;
• принтеры и копировальные аппараты;
• лифты пассажирские, грузопассажирские (кроме используемых в производственных целях).

Указанные правила не применимы к технике (приборам), работающей от других источников энергии, от электрической сети с напряжением выше 250 В или повышенной производительности.

Классификация офисной техники

Для каждой компании важна в первую очередь экономическая составляющая бизнеса. А это означает, что каждая статья расходов рассматривается чуть ли не под микроскопом с целью выискивания путей сокращения всех возможных трат. Энергопотребление – одна из существенных частей расходного объема финансовых потоков организации. На сегодняшний день существует много способов экономить электрическую и тепловую энергию в офисных помещениях, однако техника остается главным потребителем энергоресурсов. В связи с этим, при покупке необходимо обращать внимание на класс энергетической эффективности офисной техники.

Для определения энергетических характеристик печатной техники, например, существуют правила, которыми все импортеры и производители обязаны пользоваться. Распределение классов в зависимости от мощности аппаратуры происходит по 10 позициям для мощности в режимах ожидания и в выключенном состоянии.

Что же касается основного рабочего инструмента современного офисного работника, то класс энергетической эффективности компьютера на сегодняшний день устанавливается только в части монитора. Для них предусмотрено всего 9 классов энергоэффективности, распределение которых происходит также по потребляемой мощности в режиме ожидания.

Таким образом, определить класс энергетической эффективности офисной техники достаточно просто при наличии технических паспортов.

Маркировка холодильников

Класс энергетической эффективности бытовой техники также определяется согласно утвержденного порядка.

Так, например, для холодильников предусмотрено две группы классификаторов. Для энергосберегающих холодильных установок выделено два класса (А++ и А+), назначение которых зависит от расчетного индекса энергетической эффективности (соответственно: менее 30% и от 30% до 42% не включительно).

Индекс энергоэффективности вычисляется как отношение фактического энергопотребления прибором к энергетическому расходу стандартного холодильника такого же типа в процентах. В нормативных документах также приводится формула расчета стандартного энергопотребления со всеми необходимыми для этого коэффициентами и пояснениями.

Для обычных бытовых холодильников также рассчитывается приведенный выше индекс (однако, справедливости ради стоит заметить, что формула вычисления стандартного энергопотребления холодильного прибора при этом другая), на основании которого назначается класс энергоэффективности по 7 позициям.

Классификация стиральных и посудомоечных машин

Такой незаменимый помощник для хозяйки как стиральная машина, экономя время на домашних делах, потребляет немало других ресурсов – электрических. В этой связи маркировка по энергосбережению этих аппаратов также заслуживает внимания и происходит отдельно для стиральных и отдельно для стирально-сушильных аппаратов.

Посудомоечные машины – один из самых расточительных бытовых приборов не только с точки зрения водорасхода, но и в аспекте энергопотребления. Для их классификации по энергоэффективности следует пользоваться все тем же индексом и 7 возможными уровнями энергопотребления.

Классы энергоэффективности для электрических плит и лампочек

Кухонные электрические плиты и духовки также классифицируются по энергоэффективности в зависимости от литрового объема по группам: с малым (от 12 до 35 л), средним (от 35 до 65 л) и большим (65 л и более) объемом.

Классификация электрических лампочек по степени энергоэффективности разделяется на два этапа. Во-первых, рассчитывается индекс энергоэффективности, и по нему в соответствии назначается класс. Во-вторых, при необходимости лампочка проверяется на соответствие классу «А» путем оценки ее потребляемой мощности при помощи специального математического выражения.

Энергосбережение кондиционеров

Кондиционирование помещения расходное, но очень комфортное решение, особенно для мест большого скопления людей. Бытовые кондиционеры также подлежат маркировке по ресурсопотреблению.

Классификация происходит по группам: в режиме охлаждения и в режиме подогрева воздуха. Для каждого режима вычисляется индекс энергоэффективности как отношение холодопроизводительности/теплопроизводительности к энергопотреблению прибором в этом режиме. В зависимости от значений этих индексов устанавливается класс для следующих групп кондиционеров (с воздушным/водяным охлаждением):

• раздельные;
• моноблочные;
• одноканальные.

В целом, классы энергетической эффективности офисной и бытовой техники устанавливаются вовсе несложно. Тем не менее существуют объективные причины у недобросовестных производителей для фальсификации таких данных. Энергоэффективная техника стоит дороже и претендует на обеспечение экономии в текущих расходах пользователя. В связи с этим необходимо максимально тщательно изучать техническую документацию приобретаемого изделия.

Классы энергоэффективности специальной техники

Специальной может называться любая профильная техника, расположенная в организации, и служащая для выполнения ее специфических (отраслевых) функций. Информацию об уровне энергоэффективности такой техники все организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности, обязаны предоставлять в Министерство энергетики по специальной форме, размещая в сети интернет на специальном сайте или же направляя по почете в адрес Минэнерго. При этом класс энергетической эффективности бытовой и специальной техники (и иногда офисной) – один из ключевых критериев оценки специалистами Минэнерго выполнения организацией требований по энергоэффективности.

Классификация зданий

В целях обеспечения указаний федеральных нормативных документов устанавливается класс энергетической эффективности здания жилого или общественного назначения.

Классы присваиваются на стадии сдачи объекта в эксплуатацию, для чего проводят энергоаудит – специальное обследование конструкций здания на предмет соответствия его теплозащитных характеристик установленным в проектной документации значениям. В результате заполняется энергопаспорт, где помимо всего прочего указывается и класс энергетической эффективности здания. Однако существует ряд сложностей, связанных с определением теплотехнических характеристик незаселенного здания: система отопления работает не в полную силу, воздухообмен происходит за вычетом потребления кислорода жильцами дома, теплообмен же и вовсе оценивается очень условно из-за отсутствия работающих электроприборов, выделяющих тепло, и людей.

В заключении стоит отметить, что законодательство в области маркировки и классификации товаров и объектов недвижимости постоянно изменяется, вносятся новые правила и базовые значения, в данной статье уделено внимание лишь части товаров: офисная, бытовая, специальная техника, класс энергетической эффективности для зданий.

Нерациональный расход энергетических ресурсов – одна из главных проблем экологии. Поэтому стараются создавать энергоэффективные здания, где ресурсы затрачиваются экономично, а расход соответствует потребностям жильцов. Чтобы оценить насколько целесообразно затрачиваются ресурсы, производится расчет класса энергоэффективности. В результате этого строению присваивается конкретная оценка.

• 1 Что такое класс энергоэффективности здания?
• 2 Классы энергоэффективности зданий2.1 Как обозначаются классы энергоэффективности жилых зданий?2.2 Как законодательно регулируются классы энергоэффективности зданий?2.3 Расчет класса энергоэффективности зданий
• 2.1 Как обозначаются классы энергоэффективности жилых зданий?
• 2.2 Как законодательно регулируются классы энергоэффективности зданий?
• 2.3 Расчет класса энергоэффективности зданий
• 3 Преимущества энергоэффективных домов3.1 Как повысить класс энергоэффективности зданий?
• 3.1 Как повысить класс энергоэффективности зданий?
• 4 Как получить класс энергоэффективности?4.1 Класс энергоэффективности нового здания4.2 Класс энергоэффективности МКД, жилых и эксплуатируемых зданий
• 4.1 Класс энергоэффективности нового здания
• 4.2 Класс энергоэффективности МКД, жилых и эксплуатируемых зданий
• 5 На какие здания не распространяются требования энергоэффективности и присвоения класса?
• 6 Штрафные санкции за несоблюдение требований энергоэффективности зданий
• 7 В какие сроки подтверждают класс энергоэффективности здания?
• 8 Какие налоговые льготы дают высокие классы энергоэффективности?

Что такое класс энергоэффективности здания?

Это специфический показатель, отражающий насколько рационально в доме расходуется тепловая и электрическая энергия. Оценка применима как для жилых помещений, так любых других строений, предназначенных для эксплуатации людьми. Показатель характеризует потребление разных ресурсов, необходимых для удовлетворения основных потребностей жильцов.

https://youtube.com/watch?v=9qHRYhHN5co%3Ffeature%3Doembed

В соответствии с международными стандартами, маркировка энергоэффективности указывается на любых товарах, расходующих энергию. Это относится к транспортным средствам, бытовой технике, электронике, осветительным приспособлениям. Кроме этого, внедрена маркировка класса энергоэффективности здания, характеризующая степень энергетической экономичности при эксплуатации.

Классы энергоэффективности зданий

Каждое здание соответствует определенному уровню, даже в случае, если в нем не применяются средства, направленные на повышение энергетической экономии. Для оценки собирают показатели общедомовых счетчиков. После этого определяется разница между общепринятой нормой и фактическим показателем.

Как обозначаются классы энергоэффективности жилых зданий?

Для обозначения используют специальную маркировку, посредством которой определяют насколько внедренные энергоэффективные технологии выполняют поставленные задачи. Маркировка действует в России и других странах, так как базируется на международных стандартах.

ОбозначениеНазваниеСтепень отклонения от принятой годовой нормы эксплуатации ресурсов (%)
A++Приближенный к нулевомуОт -75 и меньше
A+ВысочайшийОт -60 до -75
AОчень высокийОт -45 до -60
BВысокийОт -30 до -45
CПовышенныйОт -15 до -30
DНормальныйОт 0 до -15
EСниженныйОт 0 до 25
FНизкийОт 25 до 50
GОчень низкийСвыше +50

Показатель А++ характеризует наилучшие энергосберегающие качества. Эта оценка указывает на то, что расход энергии на 75% меньше установленной нормы. Показатель G – худшая оценка, свидетельствующая об отсутствии энергоэффективности зданий.

Как законодательно регулируются классы энергоэффективности зданий?

На законодательном уровне этот вопрос регулируется Федеральным Законом 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности». В соответствии с нормативным актом, каждому строению, вводимому в эксплуатацию, оформляется паспорт энергоэффективности здания. Этот паспорт входит в комплект обязательной проектной документации при строительстве жилых зданий.

Функция оформления паспорта возлагается на органы Госстройнадзора. Застройщиком подается декларация с указанными удельными расходами. Уровень энергосбережения многоквартирных домов которые уже введены в эксплуатацию, присваивается иначе. Для этого обращаются в жилищную инспекцию, куда подают декларацию с показателями уровня потребления, снятых с общедомовых счетчиков.

Расчет класса энергоэффективности зданий

Процедура осуществляется государственными органами и предприятиями с соответствующей лицензией. По правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, заявление на получение оценки подается собственником либо жильцами.

Для определения собираются данные об объемах потребляемой воды, энергии для теплоснабжения и расход электрической энергии на общедомовых счетчиках. Фактические показатели сопоставляются с показателями удельного годового расхода. При этом учитывается этажность дома, число жильцов, климатические особенности региона.

Преимущества энергоэффективных домов

Нововозведенные или реконструированные энергоэффективные здания и сооружения имеют много преимуществ. Если доказано, что энергосберегающий дом экономит энергетические и природные ресурсы, это открывает перед жильцами новые возможности.

К ним относятся:

• Возможность получения льгот.
  Пунктом 21 статьи 381 Налогового Кодекса предусмотрено уменьшение или освобождение от оплаты налога на имущество. Это относится к строениям, которым присвоены оценки А+ и A++. Это актуально как для жилых, так и для производственных строений.
• Снижение расходов на оплату коммунальных услуг.
  В домах с внедренными энергоэкономичными технологиями жильцы тратят значительно меньше денег на оплату коммуналки. При этом затрачиваемые ресурсы удовлетворяют нужды каждого жильца.

Приобретаемое для повышения энергоэкономии оборудование, среди которого котлы, насосы, очистные сооружения, турбины, электрогенераторы и другие приборы, облагаются льготным налогом.

Как повысить класс энергоэффективности зданий?

При строительстве энергоэффективных зданий пользуются разными энергоактивными технологиями. На ранней стадии строительства используются материалы с повышенными теплоизоляционными свойствами. Наносятся изоляционные покрытия, снижающие расход энергии на обогрев помещений. К аналогичным строительными приемам относится энергоэффективное остекление. Эта технология направлена на целесообразное использование солнечной энергии и снижение обратной потери.

• Установка перекрытий и теплоизолированной кровли на крышах.
• Замена окон и балконов на воздухонепроницаемые.
• Установка индивидуальных котельных для обогрева.
• Установка балансировочных клапанов в отопительной системе.
• Утепление наружных фасадов.
• Внедрение индивидуальных учетных приборов в каждой квартире.
• Использование теплозащитных ограждений.
• Внедрение общедомовых очистных сооружений.

Чтобы увеличить оценку, могут устанавливаться стабилизаторы напряжения, источники бесперебойного питания, альтернативные установки для получения энергии. Расположение некоторых построек позволяет использовать геотермальную энергию для отопления вместо обычного.

Как получить класс энергоэффективности?

Способ получения зависит от специфики строения. По действующему закону, каждое строение должно соответствовать конкретному показателю. Только на немногие постройки это требование не распространяется.

Класс энергоэффективности нового здания

Для определения оценки энергетической эффективности новых или реконструированных домов используют проектную документацию. Сведения о применяемых энергосберегающих технологиях вносят в документацию при проектировании энергоэффективных зданий. Эта документация изучается аудитором. Затем проводится тепловизионное и энергетическое исследование.

Присвоенная оценка зависит от следующих показателей:

• Толщина стен.
• Степень утепления помещений.
• Характеристики материалов для постройки.
• Тепловые утечки.

После окончания проверки присваивается класс. Если оценка высокая, можно получить скидку при оплате на имущественный налог.

Класс энергоэффективности МКД, жилых и эксплуатируемых зданий

По закону ФЗ-261, для строений, находящихся в эксплуатации, оценка энергосбережения присваивается государственной жилищной инспекцией. Для этого составляются декларации с показателями фактического потребления ресурсов, что позволяет соотнести их с удельными значениями. Декларация подается в инспекцию управляющей компанией либо обществом собственников жилья.

Стандартная декларация включает следующие данные:

• Показания, снятые с общедомовых учетных приборов.
• Фактический объем потребления энергии.
• Сведения о климатических особенностях.
• Расчетные данные.

Присвоенный показатель зависит от уровня расхода энергии, затрачиваемой на отопление, водоснабжение, вентиляцию и другие потребности, и от фактического расхода на общедомовые нужды. Если расход энергии в доме выше удельного значения, то присваивается низкий уровень энергетической эффективности.

Присвоенный класс действует временно, а не постоянно. Повторная оценка энергосберегающих свойств строения требуется каждые 5 лет.

На какие здания не распространяются требования энергоэффективности и присвоения класса?

Энергетический паспорт, по закону, требуется для всех новых и реконструированных строений, и помещений, которые подвергались капитальному ремонту. Но в 11 пункте Федерального Закона «Об энергосбережении» представлен список исключений.

Строения, на которые не распространяются требования:

• Сооружения, отнесенные к объектам культурного наследия.
• Постройки, предназначенные для временной эксплуатации (до 2 лет).
• Частные жилые дома (до 3 этажей).
• Сооружения вспомогательного использования.
• Отдельные постройки и сооружения, площадь которых не превышает 50 квадратных метров.

Для перечисленных построек энергетический паспорт не нужен. Они эксплуатируются без присвоения уровня энергоэффективности.

Штрафные санкции за несоблюдение требований энергоэффективности зданий

По закону, при строительстве, реконструкции или ремонте соблюдаются требования энергетической эффективности. Иначе нарушителям грозит административная ответственность. Предусмотрено наказание в виде штрафа. Размер составляет от 20 до 30 тыс. рублей (для должностных лиц), от 500 до 600 тыс. рублей (для юридических лиц).

Штрафами облагают и лиц, ответственных за содержание многоквартирных домов. При несоблюдении требований, статьей КоАП предусмотрен штраф от 5 до 10 тыс. рублей (должностным лицам) и от 20 до 30 тыс. рублей (юридическим лицам).

Собственникам нежилых строений, не соблюдающих требования, грозит административный штраф в размере от 10 до 15 тыс. рублей. Для юридических лиц сумма возраста до 100-150 тыс. рублей.

В какие сроки подтверждают класс энергоэффективности здания?

Срок зависит от особенностей постройки и целевого предназначения. Жилые строения проходят проверку перед сдачей эксплуатацию. При этом сдавать в эксплуатацию постройки, уровень энергетической эффективности которых ниже С, запрещено законом. Эта оценка указывает на несоответствие установленным международным нормам.

Энергетический паспорт обновляют каждые 5 лет. Подавать заявку в инспекцию нужно за 3 месяца до истечения пятилетнего срока. Это касается эксплуатируемых строений, в том числе многоквартирных домов. Штрафные санкции, предусмотренные административным кодексом, возлагают в случае, если по результатам энергетического обследования уровень энергетической эффективности снизился.

Какие налоговые льготы дают высокие классы энергоэффективности?

Если постройке присвоена оценка А или В, строение освобождается от уплаты имущественного налога. Такая льгота действует 3 года. Отсчет идет с момента постановки дома на учет в органах Госстройнадзора.

Льгота на имущественный налог распространяется исключительно на новостройки. Здания, введенные в эксплуатацию получают льготу при наличии энергетического паспорта. Если этого документа нет, подтвердить высокий уровень энергосбережения нельзя, ввиду чего строение не рассматривается в качестве претендента на налоговую льготу.

Энергоэффективность – показатель, отражающий целесообразность расхода энергии в здании. Повышение этого показателя позволяет экономить энергетические ресурсы. Для этого внедряются энергосберегающие технологии. Высокий уровень энергетической эффективности, подтвержденный специальными исследованиями, позволяет получать льготы и снижает расходы на оплату коммунальных услуг.