Класс энергоэффективности дома с что это такое как определить

Класс энергоэффективности дома с что это такое как определить Энергоэффективность

Класс энергоэффективности здания

50 Способов Энергосбережения Дома

Содержание
  1. В этой статье мы поговорим про энергосбережение дома
  2. Что такое класс энергоэффективности здания?
  3. На основании каких параметров присваивают классы энергоэффективности?
  4. Что такое класс энергоэффективности здания?
  5. Получить класс энергоэффективности здания, энергодекларацию, энергопаспорт
  6. Что такое класс энергоэффективности
  7. Влияет ли класс энергоэффективности на стоимость жилья во Фрязино
  8. Штрафные санкции за несоблюдение требований энергоэффективности зданий
  9. Компьютеры
  10. Установка счетчиков
  11. Как снизить потребление воды в быту
  12. Энергосбережение дома – экономим электрическую энергию
  13. Для каких зданий не устанавливают класс энергоэффективности?
  14. Как изменить класс энергоэффективности дома?
  15. Освещение
  16. Экономия электроэнергии на кухне
  17. Энергосбережение в области электрообогрева
  18. Дымовая труба
  19. Как получить класс энергоэффективности здания?
  20. Класс энергоэффективности нового здания
  21. Получить класс энергоэффективности здания, энергодекларацию, энергопаспорт
  22. Энергосбережение дома – вот, что можно сделать без особых усилий и затрат
  23. Водо-сберегающая насадка для душа
  24. Система вентиляции
  25. В чем выгода для жильцов
  26. На что влияет класс энергоэффективности?
  27. Обязательное наличие энергопаспорта на дату постановки объекта на бухгалтерский учет
  28. Как узнать, насколько выгоден дом
  29. Смотрите также
  30. Расчет класса энергоэффективности здания и оформление энергопаспорта
  31. Где можно узнать класс энергоэффективности дома?
  32. Покупателя надо «воспитывать»
  33. Замена старой сантехники
  34. Холодильник
  35. Оборудование, подпадающее под льготу по налогу на имущество
  36. Энергосбережение дома в области освещения
  37. Оценка Освещения • Измерение уровня освещенности
  38. Энергосбережение дома в отопительный сезон
  39. Правильно используем воду
  40. Энергосбережение в электросети дома
  41. Экономные смесители
  42. Стираем холодной водой
  43. Как присвоить дому класс энергоэффективности?
  44. Каждому дому — по букве
  45. Устраняем утечки тепла
  46. Законодательная база
  47. Теплоизоляция чердаков и крыш
  48. Классы энергоэффективности зданий таблица
  49. Провести проверку кранов и сливного бачка
  50. Устанавливаем двойные оконные рамы
  51. Какие бывают классы энергоэффективности жилья?
  52. Можно ли повысить класс энергонеэффекиивный дома?
  53. Экономия до 30% в год
  54. Льгота налог на имущество здания
  55. МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  56. ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО
  57. О НАПРАВЛЕНИИ РАЗЪЯСНЕНИЙ МИНФИНА РОССИИ О ПОРЯДКЕ ПРИМЕНЕНИЯ ПУНКТА 21 СТАТЬИ 381 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  58. МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО
  59. Оформление энергетического паспорта • Консультация • 8(499)490-60-60
  60. Указатель класса энергетической эффективности здания
  61. Энергетический паспорт • Энергодекларация • 8(499)490-60-60
  62. Делаем жилье герметичным
  63. Обследование системы отопления от 15 000 руб.
  64. Энергосбережение дома – мероприятия в системе отопления загородного дома
  65. Экономим газ на даче
  66. На какие здания не распространяются требования по энергоэффективности и присвоению класса здания?
  67. Экономим электроэнергию
  68. Какие преимущества дает высокий класс энергоэффективности дома?
  69. Логично и просто
Читайте также:  класс энергоэффективности квартиры

В этой статье мы поговорим про энергосбережение дома

Вопрос достаточно важный, так как, даже если у вас дома все ОК, вы все равно сможете сократить затраты на коммуналку на 30% или больше, если выполните хотя бы часть мероприятий описанных дальше.

Примерное время чтения: 6 минут

Минэкономразвития планирует разработать законопроект, который обяжет сообщать о классе энергоэффективности жилых и общественных зданий при их продаже или сдаче в аренду. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на проект комплексного плана повышения энергоэффективности российской экономики.

Что такое класс энергоэффективности здания?

Класс энергоэффективности — это показатель, который определяет насколько дом эффективно расходует (сберегает) энергию в процессе эксплуатации. В России классы энергоэффективности присваивают многоквартирным домам с 2011 года. Самый высокий класс, предусматривающий минимальное потребление энергии, — А++, самый низкий — G.

Класс энергоэффективности дома с что это такое как определить

На основании каких параметров присваивают классы энергоэффективности?

При присваивании класса энергеффетивности учитывают: 

  • показатели суммарных удельных годовых расходов тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение;
  • максимально допустимые величины отклонений от нормируемых показателей;
  • показатель удельного годового расхода электрической энергии на общедомовые нужды.

Что такое класс энергоэффективности здания?

Класс энергоэффективности здания – это показатель, который оценивает насколько эффективно ваше здание расходует тепловую и электрическую энергию в процессе эксплуатации.

Существует пять классов энергоэффективности здания.

Класс обозначается латинской буквой.

A, B, C, D и Е.

А — наивысший.

Е — низший.

КЛАСС ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ ЗДАНИЯ

Получить класс энергоэффективности здания, энергодекларацию, энергопаспорт

Домам присваиваются разные классы энергоэффективности. Чем он выше, тем больше экономия ресурсов. В результате снижаются коммунальные платежи жильцов.

При выборе жилья покупатели сравнивают варианты по множеству характеристик. Но одна из них незаслуженно остается без внимания. Класс энергоэффективности дома – понятие для рынка недвижимости новое. Однако от него зависит размер затрат на коммунальные услуги. Разберемся, что это такое.

Класс энергоэффективности дома с что это такое как определить
Источник фотографии

Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ предложил установить дифференцированные налоги на объекты недвижимости в зависимости от их класса энергетической эффективности. Портал Новострой-М выяснил у экспертов, чем отличаются новостройки с разными классами энергоэффективности, а также попытался понять, сказываются ли эти различия на комфорте проживания и семейном бюджете или же пока являются только маркетинговым инструментом.

Примерное время чтения: 3 минуты

21 августа 2016 года вступает в силу приказ Минстроя РФ, устанавливающий правила определения энергоэффективности многоквартирных домов. Согласно нему, все жилые многоэтажки будут маркироваться, как и бытовая техника, по классу энергопотребления: от G (самый низкий) до A++ (самый высокий).

Значение данных классов следующее:

·    А, А+, А++ – очень высокий

·    В – высокий

·    С – повышенный

·    D – нормальный

·    T – пониженный

·    F – низкий

·    G – особо низкий

Адрес присваивают не только зданию, но и земельному участку.

«Думаю, что высший уровень А++ получат единицы домов, и это будут самые современные новостройки. Большинство жилых домов страны окажутся среднего уровня и получат классы T, D или C,  считает исполнительный директор НП «ЖКХ-Развитие» Алексей Макрушин, едь что такое энергоэффективный дом? Это дом, который потребляет минимум энергии, а значит, его жители платят меньше за коммунальные ресурсы. В таком доме должен быть тепловой пункт с функцией автоматического регулирования температуры, энергосберегающие лампы в подъезде, утепленные стены и окна, индивидуальные приборы учета и т.д. На энергоэффективность также влияют вентиляция, циркуляция горячей воды в здании и др».

Что такое класс энергоэффективности

Сами требования к энергетической эффективности в упомянутом ФЗ не раскрываются. Они подробно расписаны в Постановлении Правительства РФ от 25 января 2011 г. №18. Там же раскрывается методика присвоение классов.

При определении класса определяют величину отклонения от базовых показателей удельного расхода ресурсов на:

При этом учитывают тип здания и материал, из которого его возвели.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 31.12.2009 №1222, при маркировке используется международная система обозначений. Базовые уровни удельного расхода ресурсов и допустимые значения отклонений для каждого класса (табл.1) берутся из Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 06.06.2016 №399/пр.

Классы энергоэффективности жилых домов

Базовый уровень подразумевает, что:

  • на одного человека приходится 20 кв. м площади помещения;

  • температура воздуха в квартире – 20 °С;

  • скорость воздухообмена в квартире – 30 куб. м в час;

  • удельное внутреннее поступление тепла – 14 ватт на кв. м.

Показатели сравниваются по итогам года. Исходя из части 25 упомянутого приказа, к домам высокого класса энергоэффективности относятся те, которым присвоена категория от А++ до А включительно.

Влияет ли класс энергоэффективности на стоимость жилья во Фрязино

Рассмотрим несколько объектов, с которыми работает наше агентство. Мы подобрали квартиры идентичного состояния в домах, сданных в эксплуатацию менее 15 лет назад. 

Объект №3, хотя и имеет класс B, отличается самой низкой ценой за квадратный метр. Энергоэффективность не перевесила в данном случае большую площадь и первый этаж – факторы, традиционно способствующие снижению стоимости. А вот объект №2, даже несмотря на большую по сравнению с объектами №1 и №4 площадью, оказался дороже. 

Явной тенденции пока мы не заметили. И это неудивительно, ведь во всей стране фактор энергетической эффективности до сих пор недооценен. Поэтому у покупателей, смотрящих в перспективу, сейчас есть возможность без лишних переплат приобрести жилье, которое в будущем будет обходиться гораздо дешевле в содержании. В итоге получится, что они сэкономили свои средства на годы вперед.

Штрафные санкции за несоблюдение требований энергоэффективности зданий

Вот основные вытяжки из ФЗ №261«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» о штрафных санкциях за нарушение требований энергоэффективности зданий.

Оставим без комментариев.

ФЗ №261, статья 9.16 по пунктам:

3. Несоблюдение при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений требований энергетической эффективности, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов –

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц – от пятисот тысяч до шестисот тысяч рублей.

4. Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах –

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц – от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

5. Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований о разработке и доведении до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах –

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц – от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

7. Несоблюдение собственниками нежилых зданий, строений, сооружений в процессе их эксплуатации требований энергетической эффективности, предъявляемых к таким зданиям, строениям, сооружениям, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов –

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.

Также, необходимо отметить, что здания классом ниже С запрещено проектировать и вводить в эксплуатацию.

ФЗ №261, статья 11, пункт 5:

Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Компьютеры

  1. Компьютер лучше отключать, когда он не используется. Некоторые компьютеры потребляют столько же электроэнергии в режиме ожидания, как маленький холодильник.
  2. Если компьютер отключить нельзя, можно отключить монитор, сэкономите больше 50% электроэнергии.
  3. Скрин сейверы энергию не экономят
  4. Настройте на своем компьютере, принтере режим сна минут через 5 после того как его перестали использовать. Сэкономите примерно 40% энергии.

Установка счетчиков

Первый шаг к экономии воды – это установка счетчиков холодной и горячей воды.

Счетчик заставит вас относится к расходованию воды более ответственно.

В тоже время, вы сможете контролировать поставщика воды, управляющую компанию и не будите переплачивать за прорывы труб и потери воды в сетях водоснабжения.

Как снизить потребление воды в быту

И так, экономим воду.

Здесь наиболее эффективными считаются:

  1. установка авторегуляторов расхода воды,
  2. установка приборов учета,
  3. монтаж бесконтактных смесителей с датчиками (особенно в зданиях с большим количеством людей),
  4. использование воды исключительно по необходимости.

Установка счетчиков

Энергосбережение дома – экономим электрическую энергию

Потребление электричества возрастает с каждым годом. Виной тому новые и более мощные электрические приборы.

Современный человек уже не представляет себе жизнь без десятка единиц бытовой техники.

Перед тем как говорить об экономии, давайте посмотрим, как используется электроэнергия в типичном доме или квартире.

Цифры средние, но основная идея ясна:

Тарифы на электроэнергии так же растут.

Энергосбережение в области освещения

Для каких зданий не устанавливают класс энергоэффективности?

В соответствии с п.5 ст.11 ФЗ 261, установлению класса энергоэффективности не подлежат:

  • культовые здания, строения, сооружения;
  • здания, строения, сооружения, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации отнесены к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);
  • Класс энергоэффективности дома с что это такое как определить

    временные постройки, срок службы которых составляет менее чем два года;

  • объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие и предназначенные для проживания одной семьи жилые дома с количеством этажей не более чем три), дачные дома, садовые дома;
  • строения, сооружения вспомогательного использования;
  • отдельно стоящие здания, строения, сооружения, общая площадь которых составляет менее чем пятьдесят квадратных метров;
  • иные определенные Правительством Российской Федерации здания, строения, сооружения.

Остальные здания, вводимые в эксплуатацию (в том числе после реконструкции или капитального ремонта), подлежат определению класса энергоэффективности.

Как изменить класс энергоэффективности дома?

Как сообщили в Минстрое, если у дома класс ниже категории «В», то при проведении капитального ремонта стоит заложить мероприятия по повышению энергоэффективности.

«Можно повысить класс, поставив приборы учета, заменив лампочки в коридоре и др., объясняет Макрушин. Собственники, которые захотят повысить класс энергоэффективности своего дома и таким образом снизить платеж за ЖКУ, могут также заключить энергосервисный договор. По его условиям компания повышает эффективность дома (например, совершенствуя систему отопления, заменяя систему освещения, устанавливая новые насосы, меняя электрооборудование лифтов) за свой счет, при этом размер платежей за коммунальные услуги не меняется пока инвестор не компенсирует свои затраты за счет возникающей экономии. То есть жители платят по старым тарифам до тех пор, пока не расплатятся за инвестиции. Зато потом перейдут на экономные расценки, и при этом в их доме появится новое оборудование».

Освещение

  1. Энергосберегающие лампы примерно в 4-5 раз эффективней обычных ламп накаливания. То есть, одна 20 ваттная энергосберегающая лампа обеспечивает такое же количество света, как и одна 100 ваттная лампа накаливания. Экономия на лицо.
  2. Обычно комнаты, стены в которых покрашены в светлые тона, или комнаты со светлыми обоями требуют меньше освещения, чем комнаты, оформленные в темных тонах. Это можно учесть во время следующего ремонта. Также лучше использовать светлые шторы.

Узнать еще про обследование и экономию на освещении.

Энергосбережение дома

Экономия электроэнергии на кухне

Энергосбережение – экономия электроэнергии на кухне

Энергосбережение – экономия электроэнергии на кухне

Экономия электроэнергии на кухне в общей схеме энергосберегающих мероприятий в доме занимает одно из важнейших мест.

Ведь не секрет, что на обеспечение кухонных нужд затрачивается до трети всех энергорасходов современного жилища.

К сожалению, отсутствие элементарных знаний о способах экономии энергии приводит к нерациональным тратам семейного бюджета.

Прежде всего, рассмотрим особенности эксплуатации электроприборов.

Экономим на электроприборах

Наибольшей энергоемкостью отличаются многокамерный холодильник, СВЧ-печь, стиральная машина, вытяжка и электрочайник.

Так, например, при автоматической стирке не стоит запускать стиралку с неполным барабаном.

Подобные рекомендации актуальны и для посудомоечной машины.

При эксплуатации холодильника следует помнить, что каждая минута с открытой дверцей увеличивает его энергопотребление в три раза.

  1. Не стоит забывать и о необходимости выбора оптимального режима работы вытяжного шкафа.
  2. При кипячении чайника или кофеварки рационально использовать минимальный объем воды, который необходим.

Согласитесь, что доводить до кипения полный чайник несколько раз в сутки для приготовления двух чашек напитка крайне не экономно.

Несколько слов о правильной эксплуатации электроплиты.

Для достижения эффекта экономии следует регулировать мощность плиты сразу после закипания воды.

Кроме того, используемая посуда должна соответствовать диаметру конфорки.
Энергосбережение дома – чайники

  1. Замените старую электропечь на современную СВЧ печь. Печи усовершенствуются постоянно. Разогрев пищи в СВЧ печи в разы быстрее, чем на обычной электропечи.
  2. Регулярно удаляйте накипь в электрочайнике. Накипь создает оболочку вокруг нагревательного элемента, что мешает быстрому нагреванию воды из-за малой тепло-проводимости накипи.

Энергосбережение в области электрообогрева

Действенными считаются меры, которые заключаются в

  1. применении устройств автоматической регулировки температуры (включение и выключение, уменьшение мощности и пр.),
  2. использовании тепловых аккумуляторов,
  3. очистке от грязи приборов для обогрева.
  4. Важно, также, правильно разместить обогревательные устройства в помещении, подобрать необходимую мощность (исходя из нужд здания).

Все, что надо знать про электрическое отопление.

Дымовая труба

Утепляем дымовую трубу

Не стоит забывать об возможных утечках тепла через дымовую трубу камина.

Для их предотвращения достаточно следить за заслонкой камина.

В неотапливаемый период во избежание охлаждения гостиной ее плотно закрывают.

Как получить класс энергоэффективности здания?

Существует два метода получить класс энергоэффективности здания:

  1. класс энергоэффективности для новых (реконструированных) зданий и
  2. класс энергоэффективности эксплуатируемых зданий (жилых домов, МКД).

Сначала мы расскажем как получить класс энергоэффективности для новых зданий.

Немного ниже – как получить класс энергоэффетиктивности для эксплуатируемых жилых домов, зданий и МКД.

Класс энергоэффективности нового здания

Класс энергоэффективности новых и реконструированных зданий присваивает энергоаудитор на основании проектной документации, тепловизионного и энергетического обследования.

Класс указывается в энергетическом паспорте здания.

Для новых зданий, класс энергоэффективности зависит от:

  • уровня утепленности,
  • толщины стен,
  • материалов, используемых при постройке,
  • качества постройки (наличия утечек тепла).

Мы создали инструмент, с помощью которого, можно самостоятельно рассчитать класс энергоэффективности нового здания перейдя по ссылке.

Если у вашего нового здания высокий класс энергоэффективности, вы можете получить скидку по налогу на имущество на 3 года. Об этом можно узнать здесь.

Как получить энергопаспорт и класс энергоэффективности нового здания можно узнать здесь.

КЛАСС ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ ЗДАНИЯ

Получить класс энергоэффективности здания, энергодекларацию, энергопаспорт

Энергосбережение дома – вот, что можно сделать без особых усилий и затрат

Энергосбережение дома

Водо-сберегающая насадка для душа

Невероятно, но за одну минуту обычный душ использует около 20 литров горячей воды.

Если напор сильный, то может уходить и до 30 литров воды в минуту.

10 лучших советов по энергосбережению дома - душ

За 5 минут под душем человек с легкостью использует 100 литров воды.

Это только одной воды 100 литров, а ведь ее надо еще и нагреть.

Потенциал экономии на лицо.

  1. Экономная насадка на душ (для «пользователя» фактически не заметно, экономная она или обычная) использует примерно 7 литров в минуту. Получаем экономию в 3 раза.

Стираем холодной водой

Система вентиляции

Высокий энергосберегающий эффект дает оптимизация вентиляционной системы.

Согласно законам физики, после нагревания теплый воздух подымается к потолку.

Холодные массы, в свою очередь, опускаются в жилую зону.

Для равномерного распределения температуры в комнатах используют специальные потолочные или настенные вентиляторы.

Они перераспределяют воздушные потоки, обеспечивая тем самым благоприятный температурный режим во всех жилых и вспомогательных помещениях.

Энергосбережение дома - мероприятия в системе отопления загородного дома

В чем выгода для жильцов

Собственники квартир в более энергоэффективных домах платят за коммунальные услуги меньше. Причина – экономный расход ресурсов. Помогают этого достичь:

  • индивидуальные тепловые пункты, где подача энергии регулируется по погоде;

  • пофасадное регулирование потребления энергии;

  • светодиодное освещение в местах общего пользования;

  • системы управления освещением (например, включение при движении);

  • стеклопакеты повышенного сопротивления к теплопотерям;

  • вентиляционные системы с рекуперацией.

В результате люди платят за ЖКХ примерно на треть меньше, чем жильцы домов классов C и ниже. 

Еще в 2015 году Минстрой РФ опубликовал технико-экономическое обоснование необходимости повышения энергетической эффективности жилых домов. Согласно расчетам, в среднем по стране это помогает экономить 105 рублей с каждого квадратного метра.

На что влияет класс энергоэффективности?

Более высокий класс энергоэффективности позволяет сэкономить на ЖКУ. Для строительства таких зданий используют более дорогие проектные решения и материалы. В результате себестоимость строительства возрастает на 5-10%, что отражается на конечной стоимости квартир.

Обязательное наличие энергопаспорта на дату постановки объекта на бухгалтерский учет

В дополнительном письме от 30 мая 2017 г. N БС-4-21/10228 Федеральная налоговая служба указала, что энергопаспорт должен быть в наличии на дату постановки на бухгалтерский учет объекта недвижимости.

Если на дату постановки на учет энергопаспорт не был оформлен, то льготу получить нельзя.

Вот краткая вытяжка из письма:

По мнению Департамента, если на дату постановки на бухгалтерский учет вновь вводимого объекта недвижимого имущества энергетический паспорт, подтверждающий высокий класс энергетической эффективности, отсутствовал, льгота по налогу на имущество организаций в отношении указанного объекта недвижимого имущества не применяется, в том числе в случае получения энергетического паспорта после указанной даты, поскольку при последующем получении энергетического паспорта, подтверждающего высокий класс энергетической эффективности ранее поставленного на учет объекта недвижимого имущества, объект недвижимости не может считаться вновь вводимым на дату получения энергетического паспорта.

Как узнать, насколько выгоден дом

С 2012 года застройщикам запретили проектировать жилые здания энергоэффективностью ниже класса B. Поэтому «свежая вторичка» в этом плане достаточно привлекательна. На каждом таком доме можно найти табличку с соответствующей буквой.

Если рассматривать здания более старой постройки, здесь все не так однозначно. В некоторых в рамках капитального ремонта проводятся мероприятия, способствующие экономии ресурсов (например, утепление фасадов или установка ИТП с приборами учета). Эту информацию можно уточнить в управляющей компании.

Если капремонта в доме еще не было, следует узнать, планируется ли он. Работы по повышению энергосбережения могут потребовать дополнительных затрат, которые лягут на жильцов.

Смотрите также

Расчет класса энергоэффективности здания и оформление энергопаспорта

Мы проведем расчет и установим класс энергоэффективности здания в соответствии с ФЗ №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».

По итогам работы вы получите официально оформленный энергетический паспорт здания, зарегистрированный в СРО по энергоаудиту (саморегулируемая организация, которая проводит экспертизу энергетических паспортов на соответствие требованиям ФЗ №261).

Для жилых и многоквартирных домов мы оформляем энергодекларцию.

Энергодекларацию необходимо предоставить в ГЖИ.

На основании энергодекларации ГЖИ присвоит вашему зданию класс энергоэффективности.
Расчет класса энергоэффективности здания
Если расчет покажет, что у вашего здания высокий класс энергоэффективности, (А или В), то вы имеете полное право получить освобождение от уплаты налога на имущество на данное здание.

Стоимость оформления энергетического паспорта здания 19 тысяч рублей.

Для оформления энергопаспорта здания необходимо заполнить опросник, указав в нем фактические данные о том, каким образом построено здание.

Мы оформим договор и начнем сотрудничество.

Если у вас есть вопросы или нужна консультация, обращайтесь к нам по телефону 8(499)490-60-60

Далее мы расскажем, какие здания попадают под льготу по налогу на имущество и как ее получить.

Льгота налог на имущество здания

Где можно узнать класс энергоэффективности дома?

Класс энергоэффективности заложен в проект дома. Покупатели, которые приобрели квартиру на рынке вторичной недвижимости, могут узнать класс энергоэффективности дома в управляющей компании или ТСЖ.

Покупателя надо «воспитывать»

Пока класс энергоэффективности не оказывает влияния на выбор новостройки покупателями, говорят эксперты. «Конечно, покупатель досконально изучает проектную декларацию своего потенциального дома, в которой указан и класс энергоэффективности, однако он вряд ли существенно влияет на выбор жилья. Стоимость и площадь квартиры, ипотечные программы, расстояние до метро, наличие детских садов, школ и поликлиник, стоимость паркинга, качество строительства — вот небольшой перечень вопросов, которые занимают покупателя. Очень немногие из них готовы переплачивать за квартиру, рассчитывая в дальнейшем сэкономить на коммунальных платежах и налоговых вычетах», — комментирует Ольга Нарт.

При этом если проанализировать наиболее продаваемые объекты в Москве, то среди них можно найти как проекты с энергоэффективностью класса А, которые потребляют минимум энергии на отопление, горячее водоснабжение, вентиляцию, так и с энергоэффективностью класса B. Однако определяющими характеристиками для покупателей по-прежнему остаются цена и локация. Класс энергоэффективности здания еще не стал источником конкурентного продвижения проектов в силу того, что эта характеристика появилась относительно недавно, покупатели чаще всего смутно представляют себе, что подразумевается под энергоэффективностью и какую выгоду она несет.

В Европе покупатели более детально изучают информацию о недвижимости, которую они приобретают. «Класс здания обязательно указывается в строительной документации. В некоторых странах, например, во Франции, этот параметр обязательно указывается даже при продаже на вторичном рынке», — рассказывает Александр Старченко, управляющий партнер First Imagine! Ventures.

По мнению Александра Старченко, пересмотреть свое отношение к характеристикам новостроек россиян заставит экономика.

«Сейчас тарифы для населения занижены и дотируются за счет прочих потребителей. Как только владельцы квартир начнут оплачивать реальную стоимость коммунальных услуг, а к этому мы придем в ближайшее время, люди начнут более внимательно относиться к классу жилья. Владельцы коммерческой недвижимости, не вдаваясь в детализацию по классам, уже давно научились считать и стремятся оптимизировать затраты. Со временем такая практика распространится и на жилой сегмент», — полагает эксперт.

По мнению участников рынка, ситуация может измениться в будущем, когда в обществе появится определенная «культура энергосбережения». «Государство ведет планомерную работу в этом направлении и, возможно, мы увидим нового покупателя, который, придя в офис продаж, будет интересоваться классом энергоэффективности проекта. Но на такое «воспитание» уйдет не один год», — считает Ольга Нарт.

Однако одних налоговых льгот, которые предлагают ввести депутаты Госдумы, недостаточно, полагают некоторые аналитики. «На мой взгляд, эта мера не принесет желаемого эффекта. Массовый покупатель опирается прежде всего на возможности своего бюджета. Даже при самом остром желании приобрести квартиру в доме с высокой энергоэффективностью, он не сможет это сделать в силу стоимости такого жилья. Очень высокие классы энергоэффективности, как правило, предполагаются в проектах премиум- и элитного класса. В итоге получится, что наиболее платежеспособная часть налогоплательщиков получит льготы только из-за своей способности приобрести дорогое жилье, тогда как для большей части населения льгота будет недоступна. В то же время, я полагаю, что льготу можно было бы дать всем собственникам жилья с классом не ниже С, но ставка должна быть дифференцирована. Тогда выиграют все собственники более экономичного жилья», — комментирует Роман Сычев.

Внедрение энергоэффективной классификации для жилого фонда — это логичный шаг в развитии вопроса энергосбережения после принятия решения в 2012 году о повсеместной обязательной установке счетчиков на электричество и воду, считает управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая.

«По моему мнению, новация приживется не сразу. Вероятно, ситуация будет развиваться аналогично той, что возникла с внедрением счетчиков: несмотря на очевидную эффективность для потребителей, собственникам пришлось «навязывать» установку приборов. Теперь же государство стремится более эффективно использовать энергетические ресурсы со стороны не только собственников, но и застройщиков», — говорит Мария Литинецкая. Помимо налоговых льгот в Госдуме, к примеру, предлагают разработать программу бюджетных субсидий и кредитования для стимулирования внедрения передовых решений при строительстве многоквартирных домов с высокой энергетической эффективностью.

По мнению эксперта, проблему необходимо решать более комплексно, а не только стимулировать строить отдельные дома с высокими классами энергоэффективности. Сложность заключается в том, что из-за старых городских коммуникаций теряется немало ресурсов, которые просто не доходят до квартиры. «Кроме того, многие дома, особенно старого жилого фонда, находятся сегодня в плачевном состоянии. Из-за этого собственники вынуждены по максимуму использовать те же батареи, чтобы согреться зимой. Поэтому для начала необходимо «залатать дыры» и только потом — предлагать стимулирующие меры, которые доступны пока что жильцам единичных домов», — отмечает Мария Литинецкая.

Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях.
Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь:
t.me/ners_news.

При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна!

Замена старой сантехники

После замены старой сантехники – окупаемость не заставит себя долго ждать.

Так, переоборудование смесителей аэраторами позволит снизить расход воды примерно на треть благодаря созданию ими воздушно-водной смеси.

Если старые аэраторы пропускают до 12-15 литров в минуту, то с новыми смеситель будет потреблять всего 4-6 литров в минуту без потери комфорта при использовании.

Аналогичного эффекта можно достичь посредством установки ограничителей струи в душе, что на 20-30% в минуту сокращающих потребление воды.

Провести проверку кранов и сливного бачка

Холодильник

В обычном доме или квартире, холодильник использует около 3%-5% электроэнергии.

Понятно, чем меньше вы открываете двери холодильника, тем меньше электроэнергии он использует.

Но есть и другие меры.

Холодильник - энергосбережение

  1. Регулярно размораживайте холодильник.
  2. Установите температуру внутри холодильника на уровень 3% – 5%. А морозильную камеру от -15% до -18%. Этого достаточно.
  3. Между холодильником и стеной должно быть достаточное расстояние, для легкой циркуляции воздуха
  4. Накрывайте жидкие блюда крышкой. Испарение приводит к повышенному потреблению энергии.
  5. Установите холодильник так, что бы между стеной и задней стенкой холодильника оставалось достаточно места для свободной циркуляции воздуха.

Теплообменник, расположенный на задней стенке холодильника, должен свободно сбрасывать тепло. Иначе избыточное электричество будет затрачено на сброс тепла.

Также, периодически стирайте пыль с теплообменника, это улучшит теплообмен и сократить потери электричества.

Как снизить потребление воды в быту

Оборудование, подпадающее под льготу по налогу на имущество

Помимо зданий, льготу можно получить на энергоэффективное оборудование.

Перечень оборудования подпадающего под льготу по налогу на имущество установлен  Постановлением Правительства РФ от 17 июня 2015 г. N 600 “Об утверждении перечня объектов и технологий, которые относятся к объектам и технологиям высокой энергетической эффективности.”

В перечне оборудования можно найти

  • котлы,
  • турбины,
  • теплонасосы,
  • насосы,
  • очистное оборудование и
  • многое другое.

Указатель класса энергетической эффективности здания

Энергосбережение дома в области освещения

Для энергосбережения в области освещения актуальны следующие действия:

  1. рациональное размещение источников освещения в помещении,
  2. использование дневного света,
  3. монтаж интеллектуальных систем,
  4. повышение светоотражающей способности стен,
  5. устройство автоматических систем управления освещением.

Начать экономить можно с самого простого.

Если у вас установлены лампочки накаливания – замените их на энергосберегающие.

Энергосберегающие лампы позволяют сократить потребление электроэнергии в 5-6 раз.

При этом строк службы энергосберегающих ламп в 5-10 дольше ламп накаливая. То же касается и наружного освещения.

Обследование освещения

Оценка Освещения • Измерение уровня освещенности

Энергосбережение дома в отопительный сезон

Внедряя простые способы энергосбережения в отопительный сезон можно существенно сократить расходы, выделяемые на обогрев жилого дома или офисного помещения.

В течение долгой холодной русской зимы на отопление стандартной квартиры в многоэтажке тратится свыше 50% от общей суммы коммунальных расходов.

Особенно актуальной проблема энергосбережения является для владельцев загородных особняков и коттеджей.

Ведь обогрев жилища площадью в несколько сотен квадратных метров может ежемесячно выливаться в кругленькую сумму.

К счастью для домовладельцев, существует несколько довольно простых и действенных методик, способных обеспечить сохранность семейного бюджета.

Устраняем утечки тепла

Устраняем утечки тепла

Правильно используем воду

Сократить затраты на воду можно не только путем внедрения вышеназванных энергосберегающих мероприятий, но и благодаря правильному подходу к ее потреблению.

Например, вместо принятия ванны можно использовать душ, что примерно в три раза уменьшает расход воды.

Также сокращению водопотребления способствует использование стиральных и посудомоечных машин, которые потребляют воду более экономно, чем при ручной стирке или мойке посуды.

Только если загружено устройство в соответствии с  инструкцией, а не несколькими предметами.

При мытье посуды или стирке белья вручную можно также сберечь воду, попеременно выключая подачу воды, когда она не используется.

Энергосбережение дома в отопительный сезон

Энергосбережение в электросети дома

Энергосбережение в электросети дома

  1. Избегать пользования удлинителями (или только качественными устройствами с большим сечением провода).
  2. Перейти на приборы с импульсными (а не трансформаторными) блоками питания.
  3. Использовать спящий режим в приборах.
  4. Использовать медную проводку.
  5. Отслеживать незаконные подключения и врезки.
  6. Постепенно заменяйте старые бытовые электроприборы. Старые телевизоры и пылесосы, холодильники и посудомоечные машины очень прожорливы по современным меркам энергосбережения. Все бытовые электроприборы делятся на классы энергоэффективности. Так, самый высокий класс энергоэффективности обозначен латинской буквой А, низший – G. Здесь можно более детально узнать про классы энергоэффективности бытовых приборов.
  7. Используйте пылесос на средних или низких мощностях.

Узнать про обследование электроснабжения можно здесь.

Экономные смесители

Еще лучше, если вместо кранов будет установлен смеситель, способствующий более экономичному расходованию воды.

Кстати, в современных офисах и торговых центрах эту проблему решают еще более успешно – в общественных уборных вместо обычных смесителей устанавливают автоматические бесконтактные.

Подача воды в них осуществляется только при поднесении рук, что способствует многократной экономии.

Стираем холодной водой

Примерно 90% электроэнергии, которую использует стиральная машина, уходит на самом деле не на процесс «стирки», а на подогрев холодной воды.

При этом многие и не задумываются, что стирать горячей водой необходимо только очень грязные вещи или для вывода пятен.

  1. Стирайте горячей водой, только когда это действительно необходимо. В остальных случаях используйте холодную стирку, получите тот же эффект и сэкономите много электроэнергии.

Как присвоить дому класс энергоэффективности?

Новостройкам класс должен присваиваться в обязательном порядке вместе со сдачей в эксплуатацию.

В случае, если жилому дому еще не присвоен класс, то собственники или управляющая организация должны обратиться в органы государственного жилищного надзора своего региона (жилинспекции), и предоставить декларацию с показаниями приборов учета на начало и конец года. После этого жилинспекция примет решение о соответствующем классе энергоэффективности дома.

Каждому дому — по букве

В августе 2016 года был подписан Приказ Минстроя, который утвердил порядок присвоения и подтверждения классов энергоэффективности домов. С тех пор как на новостройках, так и на старых зданиях стали появляться буквы «А», «B», «С», «D» или «E», обозначающие эти самые классы. Стоит отметить, что буквы «D» и «E», можно встретить только на старом жилом фонде: проектирование домов с такими классами энергоэффективности сейчас недопустимо. Таким образом, дома, построенные относительно недавно, должны соответствовать классам А, В или С. При этом уже с 2016 года запрещено вводить в эксплуатацию объекты с классом энергоэффективности ниже B+, отмечает директор по маркетингу и продажам УК «Развитие» Ольга Нарт.

Класс энергетической эффективности здания показывает, насколько рационально расходуются ресурсы при обслуживании объекта, много ли используется тепла и электричества. Также можно говорить о том, что присвоенный класс энергоэффективности новостройки должен отражать степень комфорта, который гарантируется жителям.

Понять, какая из заветных букв появится на новостройке, можно еще на этапе проектирования. Таким образом, эту информацию можно получить в офисе продаж застройщика на этапе выбора дома. Однако затем расчетные данные еще должна будет подтвердить экспертиза.

«Для присвоения начального класса энергетической эффективности при вводе здания в эксплуатацию застройщиком должен быть подготовлен так называемый энергетический паспорт здания, который оформляется на основании рассмотрения и анализа проектной документации и выполнения фактического энергетического обследования здания», — рассказывает генеральный директор управляющей компании PSN Home Александра Гулева.

Застройщик должен продемонстрировать следующие разделы проектной документации: отопление и вентиляция, система электроснабжения, энергоэффективность, система водоснабжения и водоотведения. Также потребуется архитектурная часть: планы этажей, технических подполий, детали и разрезы стен со спецификацией толщины и типа используемых в монтаже материалов.

«Поначалу некоторые застройщики пытались завышать класс энергоэффективности своих новостроек. Однако соответствие экономичных характеристик здания заявленной в проектной декларации букве проверяет специальная комиссия стройнадзора, которая проводит испытание в уже готовом жилом комплексе. Если в 2015 году из 158 домов 21 новостройка не прошла проверку энергоэффективности и их класс был понижен, то в 2017 году все новостройки уже удовлетворяли техническим требованиям. Поэтому сегодня вполне можно верить данным по энергоэффективности из проектной декларации», — отмечает генеральный директор Tekta Group Роман Сычев.

При этом во всех домах, подтвердивших свой статус в 2017 году, энергоэффективность была не ниже класса С («нормальный»), но и не выше А («очень высокий»).

По словам Александры Гуляевой, оптимальный объем потребления энергии достигается за счет использования специального оборудования, светодиодного освещения и установки индивидуального теплового пункта с погодным регулированием. Помимо этого существует пофасадное регулирование, которое помогает сократить энергопотребление и обеспечить при этом комфортные условия проживания: фасады на северной и на южной сторонах дома требуют различных тепловых режимов. Кроме того, важно использование источников света с повышенной светоотдачей, а также системы управления освещением, интегрированной с системой диспетчеризации. По мнению эксперта, в ближайшем будущем также может увеличиться число проектов, в которых будут применены солнечные батареи и другие решения.

Устраняем утечки тепла

Первым делом стоит побеспокоиться о предотвращении утечки воздуха из помещений.

Для этого необходимо проверить места стыков между оконными профилями и стенами.

Если сквозняк обнаружен, используем специальные силиконовые или латексные затычки.

Такой прием позволяет сэкономить до 30% энергии, используемой в отопительных целях.

Законодательная база

23.11.2009 был принят Федеральный закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности». Согласно статье 4, он стимулирует к разумной экономии энергетических ресурсов.

Энергетическая эффективность трактуется как комплекс характеристик, через которые можно проследить соотношение эффекта от использования ресурсов и затрат на их получение.

Согласно части 3 статьи 11, застройщик должен соблюсти требования к энергоэффективности жилого дома, чтобы получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Но недостаточно обеспечить их выполнение на две недели, пока длится госприемка. Требования должны соблюдаться на протяжении пяти лет – до следующего пересмотра. 

Застройщик несет ответственность также за:

  • оснащенность дома приборами учета в целях энергосбережения;

  • размещение на доме таблички с указанием класса энергоэффективности;

  • проведение мероприятий по повышению энергоэффективности.

Последнее со временем переходит в компетенцию ресурсоснабжающих организаций.

Теплоизоляция чердаков и крыш

Не менее эффективной методикой, относящейся к общей категории «способы энергосбережения в отопительный сезон» является надежная изоляция чердаков и крыш.

Ведь даже небольшие щели между чердачными перекрытиями и несущими фронтонами могут добавить дополнительных 20-30% к сумме отопительных расходов.

Классы энергоэффективности зданий таблица

Вот таблица классов энергоэффективности здания с кратким комментарием по каждому классу.

Как понимать эту таблицу?

Например, здание с классом А+ потребляет на 50%-60% меньше энергии чем “среднее” здание в данном регионе при аналогичных условиях.

Владельцы зданий класса А и В имеют право получить освобождение от налога на имущество на 3 года.

Здание класса С это “нормальное” – среднее здание.

Здание класса Е потребляет на 50% больше чем “нормальное” усредненное здание.

Здания класса Е подлежат реконструкции или сносу.

Проектирование зданий с классом энергосбережения D, Е не допускается.

Классы энергоэффективности зданий таблица

Классы А, В, С устанавливают для вновь возводимых и реконструируемых зданий на стадии разработки проектной документации.

Впоследствии, при эксплуатации класс энергосбережения здания должен быть уточнен в ходе энергетического обследования.

Провести проверку кранов и сливного бачка

Если вода чуть подтекает из бачка или еле капает из крана, то в месяц объем «потерянной» воды может достигать 200 литров.

В семье из 3-4 человек актуально установить импортный бачок с двумя кнопками слива: экономичный и обычный слив воды.

Учитывая, что при пятиразовом пользовании туалетом расходуется примерно 40 литров воды (около трети суточного потребления воды), то такая покупка окажется весьма полезной для семейного бюджета.

Энергосбережение дома невозможно при наличии неисправных кранов или насадок для душа.

Экономные смесители

Устанавливаем двойные оконные рамы

  1. Ставим двойные оконные рамы. Двойные оконные рамы более эффективны одинарных, не только из за того, что они толще, но и потому, что они создают замкнутое пространство между рамами.

В этом замкнутом пространстве находится воздух, который играет роль изолятора.

Насколько мы знаем, воздух плохой проводник тепла, поэтому его можно использовать в качестве отличного изолятора.

Теплопроводность неподвижного воздуха в идеальных условиях 0,024 Вт/м град.

А теплопроводность, например, минеральной ваты  0,045 Вт/м град, дерева 0,15 Вт/м град.

То есть воздух изолирует не хуже чем вата или дерево, но только при том условии, что пустота, в которой он находится не большая.

Поэтому рекомендуемое расстояние между рамами в окне от 1,3 сантиметров до максимум 10 сантиметров.

Вот полезная информация про энергосберегающие окна.

Энергосбережение в доме - экономим электрическую энергию

Какие бывают классы энергоэффективности жилья?

Классы энергоэффективности обозначаются латинскими буквами: A++, B, C, D, Е, F и G.

Согласно классификации, многоквартиный дом с классом А+, например, потребляет на 60% меньше энергии чем «среднее» здание при аналогичных погодных условиях (жилые дома класса D), а здание класса G уже потребляет на 50% больше, чем усредненное здание.

Можно ли повысить класс энергонеэффекиивный дома?

Повысить энергоэффективность дома можно в ходе капремонта. Основные работы для этих целей предусматривают:

  • заделку, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды;
  • обеспечение автоматического закрывания входных дверей в помещения общего пользования;
  • установку дверей и заслонок в проемах подвальных и чердачных помещений;
  • заделку и уплотнение оконных блоков в подъездах;
  • Класс энергоэффективности дома с что это такое как определить

    установку запорных вентилей и воздуховыпускных клапанов в системе отопления;

  • заделку межпанельных швов герметиком, теплоизоляционными прокладками, мастикой;
  • остекление балконов и лоджий с применением современных пластиковых и алюминиевых конструкций;
  • теплозащиту наружных стен, пола и стен подвала, чердака, крыши, оконных и балконных блоков с применением тепло-, водо- и пароизоляционных материалов;
  • промывку трубопроводов и стояков систем отопления и ГВС и т. д.

Повышение класса энергоэффективности сокращает затраты жильцов на коммунальные услуги. В некоторых случаях разница в коммунальных расходах между домами высшего и низшего класса может достигать 50%.

Постановление Правительства РФ от 25 января 2011 г. № 18

Приказ № 399/пр от 06.08.2016 Минстроя РФ 

Налоговый кодекс РФ

Экономия до 30% в год

Получив заветную букву на свою новостройку, девелопер не может успокоиться: класс энергетической эффективности необходимо будет подтверждать в процессе эксплуатации. При подсчете и подтверждении класса будет учитываться удельное энергопотребление дома по показаниям установленных приборов учета. Соотношение фактического расхода энергетических ресурсов, пересчитанного на нормативные значения, к начальному позволяет определить и подтвердить класс энергетической эффективности.

«Главный показатель отражает расход энергии на нужды отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и электроснабжения мест общего пользования. Отсюда можно сделать вывод, что жилые дома с высокими классами будут значительно ниже расходовать энергию для поддержания всех параметров для комфортной жизни в нужном режиме. Коммунальные же платежи за такой дом будут намного ниже», — отмечает Александра Гуляева.

В классности энергетической эффективности также будет учитываться и энергия, потраченная для общедомовых нужд. Жители домов с повышенной энергетической эффективностью, безусловно, будут находиться в выигрышном положении, так как затраты на оплату коммунальных услуг у них будут ниже. По оценкам специалистов компании «Лидер-Инвест», сокращение эксплуатационных расходов в энергоэффективных домах достигает 30% по сравнению с «обычными».

С 2023 года показатели удельного расхода тепловой и электроэнергии должны быть улучшены на 40%, а с 2028 года — на 50%, рассказывает Ольга Нарт. По словам Романа Сычева, самые эффективные дома относятся к первым четырем группам — А++, А+, А и B. Они расходуют на 30-90% меньше энергии, чем дома с базовым значением энергоэффективности, то есть жители смогут сэкономить сопоставимые суммы на оплате электро- и теплоэнергии.

Льгота налог на имущество здания

В Налоговом Кодексе п. 21 ст. 381 предусмотрено, что в случае, если здание имеет высокий класс энергетической эффективности (не ниже В), установленный в соответствии с ФЗ №261«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», то такое здание освобождается от уплаты налога на имущество на три года с даты постановки здания на учет.

Вот выдержка из Налогового кодекса.

Статья 381. Налоговые льготы

Освобождаются от налогообложения: организации – в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокую энергетическую эффективность, в соответствии с перечнем таких объектов, установленным Правительством Российской Федерации, или в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, если в отношении таких объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено определение классов их энергетической эффективности, – в течение трех лет со дня постановки на учет указанного имущества;

В связи с тем, что интерпретация ст. 381 Налогового кодекса вызывала споры между налоговыми органами и плательщиками налога на имущество зданий, Министерство финансов дало разъяснение по этому поводу в своем письме от 02.02.2017.

В письме Минфин поддержал позицию о том, что льгота по налогу на имущество организаций в отношении энергетически эффективных объектов применима в отношении недвижимого имущества, в том числе в отношении зданий.

Вот письмо Минфина для ознакомления.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО

от 3 февраля 2017 г. N БС-4-21/1991

О НАПРАВЛЕНИИ РАЗЪЯСНЕНИЙ МИНФИНА РОССИИ О ПОРЯДКЕ ПРИМЕНЕНИЯ ПУНКТА 21 СТАТЬИ 381 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральная налоговая служба направляет для руководства и использования в работе письмо Минфина России от 02.02.2017 N 03-05-04-01/5599 о порядке применения налоговой льготы по налогу на имущество организаций по пункту 21 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации.

Доведите настоящие разъяснения до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование налога на имущество организаций.

Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
Приложение

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО

от 2 февраля 2017 г. N 03-05-04-01/5599

Министерство финансов Российской Федерации рассмотрело письмо по вопросу применения налоговой льготы по налогу на имущество организаций, предусмотренной пунктом 21 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс), в отношении объекта недвижимого имущества, имеющего высокий класс энергетической эффективности и сообщает.

Пунктом 21 статьи 381 Налогового кодекса предусмотрено, что освобождаются от налога на имущество организаций организации – в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокую энергетическую эффективность, в соответствии с перечнем таких объектов, установленным Правительством Российской Федерации, или в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, если в отношении таких объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено определение классов их энергетической эффективности, – в течение трех лет со дня постановки на учет указанного имущества.

В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности относятся, в частности, установление правил определения классов энергетической эффективности товаров, многоквартирных домов; определение требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.

В отношении объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, принципы и правила определения производителями и импортерами энергетической эффективности товара регламентированы постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2009 N 1222 “О видах и характеристиках товаров, информация о классе энергетической эффективности которых должна содержаться в технической документации, прилагаемой к этим товарам, в их маркировке, на их этикетках, и принципах правил определения производителями, импортерами класса энергетической эффективности товара”.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.01.2011, N 18 утверждены Правила установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, согласно которым класс энергетической эффективности подлежит обязательному установлению в отношении многоквартирных домов, а также может быть установлен по решению застройщика или собственника в отношении иных зданий (строений, сооружений).

Таким образом, по смыслу нормы пункта 21 статьи 381 Налогового кодекса налоговая льгота по налогу на имущество организаций может применяться в отношении вновь вводимых объектов движимого и недвижимого имущества (в том числе зданий), имеющих высокий класс энергетической эффективности, при наличии на них энергетического паспорта. В этой связи направленное в адрес ФНС России письмо Минфина России от 15.04.2016 N 03-05-04-01/21892 не применяется.

Как видим из письма Минфина для подтверждения класса энергоэффективности у здания доложен быть в наличии энергетический паспорт.

Оформление энергетического паспорта • Консультация • 8(499)490-60-60

Указатель класса энергетической эффективности здания

Собственники помещений в многоквартирном доме либо лица, ответственные за содержание многоквартирного дома, обязаны обеспечивать надлежащее состояние указателя класса энергетической эффективности многоквартирного дома.

Указатель класса энергетической эффективности представляет собой квадратную пластину размером 300 x 300 мм.

На лицевой стороне поверхности пластины выполняется надпись “КЛАСС ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ”.

В центре пластины размещается заглавная буква латинского алфавита (A, B++, B+, B, C, D, E), обозначающая класс энергетической эффективности, к которому относится эксплуатируемое здание.

Указатель класса энергетической эффективности многоквартирного дома размещается на одном из фасадов на высоте от 2 до 3 метров от уровня земли.

После реконструкции или выполненного капитального ремонта многоквартирного дома, по результатам проведенного подтверждения соответствия достигнутого класса энергетической эффективности с целью демонстрации повышения его энергетической эффективности, следует заменить устаревший указатель на новый.

Энергетический паспорт • Энергодекларация • 8(499)490-60-60

Вас может заинтересовать:

Льгота по налогу на имущество для зданий с высоким классом энергоэффективности

Делаем жилье герметичным

Если в холодные, ветреные дни вы чувствуете, как сквозняки гуляют по вашему дому или квартире, тогда эта мера точно для вас.

Особенно сквозняки можно почувствовать возле окон, дверей, каминов, щелей в полу и т.д.

Когда холодный воздух попадает в дом, горячий воздух вместе с вашими деньгами на отопление вылетает наружу.

Использовать здесь можно и нужно старые советские и бабушкины методы – заклейте окна, особенно это актуально на стыках стекла и рамы, рамы и стен.

Проверьте герметичность входной двери.

Если тянет, можно кинуть временную изоляцию вокруг двери.

Обследование системы отопления

Обследование системы отопления
от 15 000 руб.

А еще лучше, если есть входной тамбур или небольшой коридор, тогда холодный воздух не будет на прямую попадать в отапливаемые помещения.

Если у вас есть камин, или простая печь, на время, когда вы ими не пользуетесь, закрывайте заслонку.

Таким образом, теплый воздух не будет вытягиваться в трубу.

Даже если у вас нет заслонки, можете использовать кусок картона, или любой другой предмет, что бы перекрыть вытяжную трубу.

Только не забудьте их убрать, перед тем как будете разжигать огонь.

  1. Максимально изолируйте все щели и в подвале и на чердаке, щели вокруг входов и выходов труб и коммуникаций из дома, щели и дыры в крыше, в полу, на стыках крыши и стен, стен и подвала.

Эти энергосберегающие меры значительно сократят потери тепла.

Узнать еще про технологии утепления крыши.

Устанавливаем двойные оконные рамы

Энергосбережение дома – мероприятия в системе отопления загородного дома

  1. Регулярно меняйте фильтры и следите за техническим состоянием котла и всей системы отопления.
  2. Проводите регулярную промывку системы отопления (как правило, 1 раз в 3 года)
  3. Замените старые трубы и батареи.
  4. Изолируйте трубы, которые проходят через неотапливаемые помещения.
  5. Установите термостаты.
  6. Используйте термостаты для понижения температуры в помещениях, которые временно не используются.
  7. Установите теплообменники для подогрева воды и воздуха.

Используя предложенные способы энергосбережения в отопительный сезон, вы сможете избавиться от львиной доли обременительных расходов на содержание дома.

Энергосбережение в области освещения - реальная экономия

Энергосбережение в области освещения – реальная экономия

Если у вас есть вопросы или нужна помощь, звоните 8(499)490-60-60. Проконсультируем, поможем, подскажем.

Вас может заинтересовать:

Экономим газ на даче

  1. Если огонь синий, все в порядке, горелка работает эффективно.
  2. Если огонь желтоватый, горелку следует почистить.

Делаем жилье герметичным

На какие здания не распространяются требования по энергоэффективности и присвоению класса здания?

Вот перечень зданий (ФЗ №261, статья 11, пункт 5), которым не нужен класс энергетической эффективности:

  • объекты культурного наследия,
  • памятники истории и культуры,
  • временные постройки,
  • индивидуальное жилье, дачи, частные дома,
  • здания, площадь которых составляет менее чем пятьдесят квадратных метров.

Если у вас есть вопросы или нужна помощь, звоните 8(499)490-60-60. Проконсультируем, поможем, подскажем.

Экономим электроэнергию

  1. Микроволновка потребляет на 50% меньше энергии, чем обычная духовка.
  2. Телевизор, аудио система, магнитофон, в режиме ожидания, потребляет в среднем 10 ватт в час. Их необходимо полностью выключать из сети.
  3. Зарядки мобилок, лептопов воткнутые в розетку потребляют электричество, даже если вы ничего не заряжаете.  Лучше их отключать, так как все виды зарядок славятся своей энергетической не эффективностью.
  4. Кондиционер должен быть с термостатом и отключаться, когда температура в помещении достигла необходимого уровня.

Какие преимущества дает высокий класс энергоэффективности дома?

Ели дом относится к классу энергоэффективности B, B+, B++ и А (или выше), то, в соответствии с п. 21 ст. 381 НК РФ, можно не платить налог на данное имущество в течение трех лет со дня постановки его на учет.

Класс энергоэффективности дома с что это такое как определить

Налоговая льгота применяется:

  • для многоквартирных домов, в том числе расположенных в них квартир и иных помещений, при наличии энергетического паспорта, подтверждающего высокий класс энергоэффективности объекта;
  • для административно-деловых и (или) торговых объектов недвижимости, если на дату постановки на бухгалтерский учет имелся энергетический паспорт, подтверждающий высокий класс энергоэффективности данного объекта.

Льгота не распространяется на нежилые здания, строения, сооружения.

Логично и просто

  1. Не следует гладить мокрую одежду.
  2. Не следует часто открывать микроволновку или духовку.
  3. Накрывайте кастрюли и сковородки крышкой.
  4. Эффективней всего использовать скороварки.
  5. Духовку можно отключать за несколько минут до того, как еда готова.
  6. Не ставьте горячую еду в холодильник
  7. Не стирайте по пару вещей, получается очень дорого. Полностью наполняйте стиральную машину.
  8. Не располагайте горячие предметы (лампы, телевизор) в близости кондиционера с термостатом. Термостат будет «чувствовать» тепло и холодить сильней, чем это необходимо.

Выключаем зарядки

Оцените статью
GISEE.ru - Официальный сайт
Добавить комментарий