класс уровня энергоэффективности

Что такое класс энергоэффективности здания?

Класс энергоэффективности — это показатель, который определяет насколько дом эффективно расходует (сберегает) энергию в процессе эксплуатации. В России классы энергоэффективности присваивают многоквартирным домам с 2011 года. Самый высокий класс, предусматривающий минимальное потребление энергии, — А++, самый низкий — G.

На основании каких параметров присваивают классы энергоэффективности?

При присваивании класса энергеффетивности учитывают:

• показатели суммарных удельных годовых расходов тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение;
• максимально допустимые величины отклонений от нормируемых показателей;
• показатель удельного годового расхода электрической энергии на общедомовые нужды.

Примерное время чтения: 6 минут

​Минэкономразвития планирует разработать законопроект, который обяжет сообщать о классе энергоэффективности жилых и общественных зданий при их продаже или сдаче в аренду. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на проект комплексного плана повышения энергоэффективности российской экономики.

2021 г.

Класс энергетической эффективности (изделия) — уровень экономичности энергопотребления изделия бытового и коммунального назначения, характеризующий его энергоэффективность на стадии эксплуатации. Существуют семь классов энергоэффективности — от A до G. Оборудование класса А самое энергоэффективное; у оборудования класса G энергоэффективность самая низкая.

Класс А (включая А+, A++, A+++) предполагают потребление электроэнергии на 45% меньше от стандартного режима. К данной группе относятся приборы с наименьшим потреблением энергии, которые рассчитаны на длительный срок эксплуатации (до 15 лет).

Класс В и класс энергоэффективности С означают, что приборами потребляется соответственно на 25% и 5% меньше электроэнергии. Группа включает экономные приборы, однако для них характерна меньшая мощность и пониженный уровень эффективности.

Классы D, E. Приборы потребляют соответственно 100 и 110% электричества, маркируются желтым цветом, что соответствует среднему уровню энергетической эффективности.

Классы F, G. Техника в процессе работы не экономна, на нее расходуется на 25% больше электроэнергии.

На каждый прибор изготовитель обязан оформить «Этикетку энергоэффективности», содержащую следующие сведения:

— наименование и торговый знак изготовителя;

— наименование прибора и обозначение модели;

— обозначение всех КЭЭ с указанием самого класса прибора;

— действительный расход электроэнергии прибором;

— значение основных функциональных параметров прибора;

— ссылку на стандарт, регламентирующий эффективность энергопотребления данного вида прибора.

Требования к этикете:

•  Этикеткой энергоэффективности должен быть снабжен каждый экземпляр прибора.

• Этикетку крепят на приборе на видном месте таким образом, чтобы осмотр прибора потенциальным покупателем начинался со сведений об энергопотреблении.

•  Крепление этикетки должно обеспечивать ее сохранность при транспортировании прибора.

•  Этикетку можно дополнительно располагать на упаковке прибора.

По правилу, закрепленному в п. 3 ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей», информация о товаре из числа обязательной, доводится до сведения потребителей в технической документации, прилагаемой к товарам, на этикетках, маркировкой или иным способом, принятым для отдельных видов товаров.

Все чаще на фасадах жилых многоквартирных домов мы замечаем белые  квадратные таблички, на которых указаны латинские буквы. Что они обозначают? Не пометили ли наши дома инопланетяне, указав свои таинственные шифры? И не заговор ли это бабушек у подъезда, который обозначает: «Не суйся в мой двор!»?

И, чтобы Вы не мучили себя вопросами, мы решили рассказать Вам всю правду о таинственных табличках, которые появляются на наших домах.

Буквы на наших домах обозначают класс энергоэффективности. Они идут в алфавитном порядке (A,B,С,D,E,F), где самый высокий класс – A, а самый низкий – F.

C какой целью были установлены данные таблички?

В связи появлением федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» в городах был произведен аудит всего жилищного фонда и, на основании полученных данных, каждому многоквартирному дому был присвоен свой класс энергоэффективности.

На основании каких данных присваивается класс энергоэффективности дому?

Когда производили аудит, высчитывали расход энергии на нужды отопления, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, а также электроснабжения мест общего пользования.

Чем выше класс энергоэффективности Вашего дома, тем меньше будут расходы на отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение.

Таблички с высшим классом – «А» чаще всего установлены на домах, построенных менее 10 лет назад или после капитального ремонта.

Управляющие компании обязаны проводить аудит показателей энергоэффективности домов не реже, чем раз в 5 лет. Если Ваш дом имеет низкий класс (от E до F), то в нем должны со временем провести капитальный или текущий ремонт, заменив старые общедомовые приборы учета тепловой энергии, холодного, горячего водоснабжения, а также электроснабжения, на новые счетчики.

Если на Вашем доме появляется табличка с классом ниже, чем была (то есть он ветшает), то Вы имеете право обратиться в управляющую компанию.

Что еще говорят о табличках с классом энергоэффективности?

Сейчас мало кто обращает внимание на класс энергоэффективности, покупая квартиру в новостройке. Но просвещение людей в этой сфере набирает свои обороты, и застройщики пытаются убедить своих покупателей в том, что лучше купить квартиру в доме, который будет иметь класс «А». Соответственно, все упирается в то, что покупая квартиру дороже, но в доме класса «А», вы сможете сэкономить на коммунальных платежах.

Однако, есть нехорошая сторона всего этого:  некоторые считают, что застройщики будут делать все возможное, чтобы получить заветную табличку с высоким классом, а спустя время, после сдачи дома, можно будет заметить, как класс энергоэффективности понижается, ведь застройщики не будут заинтересованы в его поддержании. Отсюда можно сделать вывод: покупая квартиру в доме класса «А», можно со временем стать обладателем жилья класса «B» и «С».

Также, так как достаточно мало жильцов интересуются значением этих табличек, около жилищных компаний не стоят толпы людей, с просьбой ответить на вопрос, когда же будет проведен капитальный ремонт. И дом с низким классом энергоэффективности может ожидать своего обновления много лет.

Существует и альтернативное мнение поводу очень низких классов энергоэффективности. Некоторые считают, что присутствует намеренная тенденция занижения класса энергоэффективности по понятным каждому из нас причинам.

Интересный факт: почти все «сталинские дома» в настоящее время имеют низкие классы энергоэффективности.

Теперь Вы знаете все о таинственных табличках на домах, а если и появятся новые, то мы Вам обязательно сообщим об их предназначении.

А какой класс энергоэффективности у Вашего дома?

Авторский материал. Копирование полностью или частично разрешено только при наличии активной (кликабельной) ссылки на эту страницу и указании источника: «сайт 220. ru».

Какие преимущества дает высокий класс энергоэффективности дома?

Ели дом относится к классу энергоэффективности B, B+, B++ и А (или выше), то, в соответствии с п. 21 ст. 381 НК РФ, можно не платить налог на данное имущество в течение трех лет со дня постановки его на учет.

Налоговая льгота применяется:

• для многоквартирных домов, в том числе расположенных в них квартир и иных помещений, при наличии энергетического паспорта, подтверждающего высокий класс энергоэффективности объекта;
• для административно-деловых и (или) торговых объектов недвижимости, если на дату постановки на бухгалтерский учет имелся энергетический паспорт, подтверждающий высокий класс энергоэффективности данного объекта.

Льгота не распространяется на нежилые здания, строения, сооружения.

Для каких зданий не устанавливают класс энергоэффективности?

В соответствии с п. 5 ст. 11 ФЗ 261, установлению класса энергоэффективности не подлежат:

• культовые здания, строения, сооружения;
• здания, строения, сооружения, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации отнесены к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);
• временные постройки, срок службы которых составляет менее чем два года;
• объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие и предназначенные для проживания одной семьи жилые дома с количеством этажей не более чем три), дачные дома, садовые дома;
• строения, сооружения вспомогательного использования;
• отдельно стоящие здания, строения, сооружения, общая площадь которых составляет менее чем пятьдесят квадратных метров;
• иные определенные Правительством Российской Федерации здания, строения, сооружения.

Остальные здания, вводимые в эксплуатацию (в том числе после реконструкции или капитального ремонта), подлежат определению класса энергоэффективности.

Можно ли повысить класс энергонеэффекиивный дома?

Повысить энергоэффективность дома можно в ходе капремонта. Основные работы для этих целей предусматривают:

• заделку, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды;
• обеспечение автоматического закрывания входных дверей в помещения общего пользования;
• установку дверей и заслонок в проемах подвальных и чердачных помещений;
• заделку и уплотнение оконных блоков в подъездах;
• установку запорных вентилей и воздуховыпускных клапанов в системе отопления;
• заделку межпанельных швов герметиком, теплоизоляционными прокладками, мастикой;
• остекление балконов и лоджий с применением современных пластиковых и алюминиевых конструкций;
• теплозащиту наружных стен, пола и стен подвала, чердака, крыши, оконных и балконных блоков с применением тепло-, водо- и пароизоляционных материалов;
• промывку трубопроводов и стояков систем отопления и ГВС и т. д.

Постановление Правительства РФ от 25 января 2011 г. № 18

Приказ № 399/пр от 06. 2016 Минстроя РФ

Налоговый кодекс РФ

На что влияет класс энергоэффективности?

Более высокий класс энергоэффективности позволяет сэкономить на ЖКУ. Для строительства таких зданий используют более дорогие проектные решения и материалы. В результате себестоимость строительства возрастает на 5-10%, что отражается на конечной стоимости квартир.

Классы энергетической эффективности

Класс энергетической эффективности — уровень экономичности энергопотребления изделия бытового и коммунального назначения, характеризующий его энергоэффективность на стадии эксплуатации. Существуют семь классов энергоэффективности — от A до G. Оборудование класса А самое энергоэффективное; у оборудования класса G энергоэффективность самая низкая.

Класс А (включая А+, A++, A+++) предполагают потребление электроэнергии на 45% меньше от стандартного режима. К данной группе относятся приборы с наименьшим потреблением энергии, которые рассчитаны на длительный срок эксплуатации до (15 лет).

-наименование и торговый знак изготовителя;

-наименование прибора и обозначение модели;

-обозначение всех КЭЭ с указанием самого класса прибора;

-действительный расход электроэнергии прибором;

-значение основных функциональных параметров прибора;

• Этикеткой энергоэффективности должен быть снабжен каждый экземпляр прибора. • Этикетку крепят на приборе на видном месте таким образом, чтобы осмотр прибора потенциальным покупателем начинался со сведений об энергопотреблении. • Крепление этикетки должно обеспечивать ее сохранность при транспортировании прибора. • Этикетку можно дополнительно располагать на упаковке прибора.

Какие бывают классы энергоэффективности жилья?

Классы энергоэффективности обозначаются латинскими буквами: A++, B, C, D, Е, F и G.

Класс энергоэффективности
Наименование класса энергоэффективности
Величина отклонения от значения фактического удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня, %

А++
Близкий к нулевому
-75 включительно и менее

А+
Высочайший
-60 включительно до -75

А
Очень высокий
-45 включительно до -60

В
Высокий
-30 включительно до -45

С
Повышенный
включительно до –30

D
Нормальный
включительно до –15

E
Пониженный
включительно до 0

F
Низкий
включительно до +25

G
Очень низкий
Более +50

Согласно классификации, многоквартиный дом с классом А+, например, потребляет на 60% меньше энергии чем «среднее» здание при аналогичных погодных условиях (жилые дома класса D), а здание класса G уже потребляет на 50% больше, чем усредненное здание.