комфорт и энергоэффективность

Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ предложил установить дифференцированные налоги на объекты недвижимости в зависимости от их класса энергетической эффективности. Портал Новострой-М выяснил у экспертов, чем отличаются новостройки с разными классами энергоэффективности, а также попытался понять, сказываются ли эти различия на комфорте проживания и семейном бюджете или же пока являются только маркетинговым инструментом.

Читать в полной версии

В российских городах жилым домам стали присваивать классы энергоэффективности. Так можно понять, какие из них более «зеленые», где комфортнее жить и меньше коммуналка

В 2016 году в России стартовала программа повышения энергоэффективности жилых домов. Старые здания стали оценивать по расходу ресурсов, а проектировать и строить новые с учетом энергоэффективных решений. Разбираемся, что вообще такое энергоэффективность и зачем она нужна.

Цель-сократить выбросы СО2

Эксплуатация машин и оборудования, теплые помещения зимой и охлаждение летом, освещение, домашние дела для нашей жизни нам нужно много энергии. Энергоснабжение основано на энергоносителях, сжигание которых приводит к выбросам СО2 и сегодня с высокой вероятностью можно предложить, что является причиной быстрого изменения климата.

На примере Германии, которые активно борются с сокращением выбросом СО2 и защитой климата ставят цель сократить выбросы CO2 к 2050 году на 80-95 процентов. Говорят, что к тому времени состав здания будет почти нейтральным по отношению к климату.

Экология потребления. Усадьба:Воздух, которым дышит человек, оказывает влияние на его здоровье, самочувствие и работоспособность. Поэтому очень важно, чтобы помещения, где живут и работают люди, проветривались.

Воздух, которым дышит человек, оказывает влияние на его здоровье, самочувствие и работоспособность. Поэтому очень важно, чтобы помещения, где живут и работают люди, проветривались. Естественная вентиляция, зависящая от погодных условий, не всегда может обеспечить качественный воздухообмен в зданиях. Поэтому для контролированной подачи свежих масс и вывода отработанных применяется принудительная (механическая) система.

На сегодняшний день многие страны уделяют внимание вопросу поиска потенциала в энергосбережении, вводят новые стандарты энергоэффективности.

Более половины всех энергоресурсов уходит на потребление компаниями и в связи с этим необходимо налаживать энергоэффективность, в качестве примера возьмем здание.

Технологии позволяют сделать здания энергоэффективным, повысить потенциал энергосбережения. Оптимизация потребления энергии является важным компонентом к сокращению потребления электроэнергии.

В России отношение по энергосбережению и повышению энергетической эффективности регулирует 261-ФЗ от 23. 2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Целью настоящего закона является создание правовых, экономических и организационных основ стимулирования энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

В домах системы отопления, кондиционирования и освещения потребляют около 67% всей расходуемой электроэнергии.

В условиях российского климата в обычном доме через окна теряется до 50% энергии, приходящейся на отопление. Правильная установка энергоэффективных окон может помочь устранить утечку воздуха и свести к минимуму необходимость отопления, охлаждения и искусственного освещения помещений.

На энергоэффективность окна влияют три основных элемента:

Каким образом происходят теплопотери через окна?

• Теплопотери через стекло происходят за счет излучения.
• Теплопотери через конструкцию, которая разделяет стекла и через оконную раму происходят за счет теплопроводности.
• Из-за движения воздуха в пространстве между стеклами теплопотери происходят за счет конвекции.
• Между подвижными или открывающимися элементами рамы теплопотери происходят за счет проникновения воздуха.

Что такое энергоэффективность жилого дома

Этим термином называют показатели рационального и эффективного расхода энергии: экономное водоснабжение, отопление, вентиляцию и освещение. На энергоэффективность влияют и работа инженерного оборудования, и конструктивные особенности дома, и использованные стройматериалы.

Например, если теплоизоляция в здании выполнена с ошибками или из некачественных материалов, дом будет постоянно терять тепло. Расходы на обогрев окажутся большими, а показатель энергоэффективности — низким.

Повысить энергоэффективность дома может:

• индивидуальный тепловой пункт — доставляет тепловую энергию от котельной или ТЭЦ к системам внутри дома, чтобы в квартирах были отопление, горячая вода и вентиляция;
• автоматический узел управления системы отопления — регулирует температуру и давление: например, если на улице становится холодно, отопление начинает работать сильнее;
• светодиодное освещение — ярко светит и при этом потребляет меньше электроэнергии;
• индивидуальные счетчики воды — помогают контролировать потребление всех жильцов, чтобы не переплачивать.

MANTERA Seaview residence придерживается принципов устойчивого развития, заботится о сохранении окружающей среды и развивает экологический подход к строительству.

Проект реализуется с применением стандартов экологической безопасности и энергетической эффективности по направлениям:

• — ответственное ведение строительства,
• — визуальный комфорт,
• — качество воздуха в помещениях,
• — мониторинг энергопотребления,
• — качество воды,
• — расход воды,
• — мониторинг воды,
• — ответственные источники материалов.

Благодаря использованию высококачественных материалов и современных технологий строительства объект имеет показатель по энергоэффективности А++.

В процессе строительства обеспечено соответствие национальным стандартам в области охраны труда и здоровья.

Представленные на сайте варианты отделки и меблировки являются возможными видовыми характеристиками резиденций, вилл и пентхаусов. Внешний вид материалов, которые будут фактически использованы при отделке могут отличаться от того, как они показаны в изображениях на сайте. На усмотрение застройщика отделочные материалы могут заменяться при условии сохранения их класса и общего стилистического решения.

Принцип работы установок для принудительного воздухообмена

Механическая вентиляция — проветривание помещений, организованное искусственно. Свежий поток подается в здания, а отработанный выводится по воздуховодам, под воздействием тяги, созданной механическими побудителями (вентиляторами). Преимущества данной системы над естественным воздухообменом:

• функционирование вне влияния погодных условий;
• воздух подается и выводится в необходимом количестве, что исключает его нехватку, или застаивание;
• приточные массы поступают в помещения очищенными, подогретыми до комфортной температуры, оптимальной влажности, в полном соответствии санитарным нормам;
• отработанный воздух проходит предварительную очистку перед выбросом в атмосферу.

На заметку: недостатком механической вентиляции является сложность ее монтажа, а также необходимость в постоянном электропитании, обслуживании. Но это сполна компенсируется ее эффективностью.

Для организации принудительного воздухообмена применяется специализированное оборудование(вентиляторы/эжекторы, калориферы, фильтрующие установки, электродвигатели, автоматика). Набор оборудования подбирается индивидуально, под конкретные условия дома/квартиры.

Покупателя надо «воспитывать»

Пока класс энергоэффективности не оказывает влияния на выбор новостройки покупателями, говорят эксперты. «Конечно, покупатель досконально изучает проектную декларацию своего потенциального дома, в которой указан и класс энергоэффективности, однако он вряд ли существенно влияет на выбор жилья. Стоимость и площадь квартиры, ипотечные программы, расстояние до метро, наличие детских садов, школ и поликлиник, стоимость паркинга, качество строительства — вот небольшой перечень вопросов, которые занимают покупателя. Очень немногие из них готовы переплачивать за квартиру, рассчитывая в дальнейшем сэкономить на коммунальных платежах и налоговых вычетах», — комментирует Ольга Нарт.

При этом если проанализировать наиболее продаваемые объекты в Москве, то среди них можно найти как проекты с энергоэффективностью класса А, которые потребляют минимум энергии на отопление, горячее водоснабжение, вентиляцию, так и с энергоэффективностью класса B. Однако определяющими характеристиками для покупателей по-прежнему остаются цена и локация. Класс энергоэффективности здания еще не стал источником конкурентного продвижения проектов в силу того, что эта характеристика появилась относительно недавно, покупатели чаще всего смутно представляют себе, что подразумевается под энергоэффективностью и какую выгоду она несет.

В Европе покупатели более детально изучают информацию о недвижимости, которую они приобретают. «Класс здания обязательно указывается в строительной документации. В некоторых странах, например, во Франции, этот параметр обязательно указывается даже при продаже на вторичном рынке», — рассказывает Александр Старченко, управляющий партнер First Imagine! Ventures.

По мнению Александра Старченко, пересмотреть свое отношение к характеристикам новостроек россиян заставит экономика.

«Сейчас тарифы для населения занижены и дотируются за счет прочих потребителей. Как только владельцы квартир начнут оплачивать реальную стоимость коммунальных услуг, а к этому мы придем в ближайшее время, люди начнут более внимательно относиться к классу жилья. Владельцы коммерческой недвижимости, не вдаваясь в детализацию по классам, уже давно научились считать и стремятся оптимизировать затраты. Со временем такая практика распространится и на жилой сегмент», — полагает эксперт.

По мнению участников рынка, ситуация может измениться в будущем, когда в обществе появится определенная «культура энергосбережения». «Государство ведет планомерную работу в этом направлении и, возможно, мы увидим нового покупателя, который, придя в офис продаж, будет интересоваться классом энергоэффективности проекта. Но на такое «воспитание» уйдет не один год», — считает Ольга Нарт.

Однако одних налоговых льгот, которые предлагают ввести депутаты Госдумы, недостаточно, полагают некоторые аналитики. «На мой взгляд, эта мера не принесет желаемого эффекта. Массовый покупатель опирается прежде всего на возможности своего бюджета. Даже при самом остром желании приобрести квартиру в доме с высокой энергоэффективностью, он не сможет это сделать в силу стоимости такого жилья. Очень высокие классы энергоэффективности, как правило, предполагаются в проектах премиум- и элитного класса. В итоге получится, что наиболее платежеспособная часть налогоплательщиков получит льготы только из-за своей способности приобрести дорогое жилье, тогда как для большей части населения льгота будет недоступна. В то же время, я полагаю, что льготу можно было бы дать всем собственникам жилья с классом не ниже С, но ставка должна быть дифференцирована. Тогда выиграют все собственники более экономичного жилья», — комментирует Роман Сычев.

Внедрение энергоэффективной классификации для жилого фонда — это логичный шаг в развитии вопроса энергосбережения после принятия решения в 2012 году о повсеместной обязательной установке счетчиков на электричество и воду, считает управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая.

«По моему мнению, новация приживется не сразу. Вероятно, ситуация будет развиваться аналогично той, что возникла с внедрением счетчиков: несмотря на очевидную эффективность для потребителей, собственникам пришлось «навязывать» установку приборов. Теперь же государство стремится более эффективно использовать энергетические ресурсы со стороны не только собственников, но и застройщиков», — говорит Мария Литинецкая. Помимо налоговых льгот в Госдуме, к примеру, предлагают разработать программу бюджетных субсидий и кредитования для стимулирования внедрения передовых решений при строительстве многоквартирных домов с высокой энергетической эффективностью.

По мнению эксперта, проблему необходимо решать более комплексно, а не только стимулировать строить отдельные дома с высокими классами энергоэффективности. Сложность заключается в том, что из-за старых городских коммуникаций теряется немало ресурсов, которые просто не доходят до квартиры. «Кроме того, многие дома, особенно старого жилого фонда, находятся сегодня в плачевном состоянии. Из-за этого собственники вынуждены по максимуму использовать те же батареи, чтобы согреться зимой. Поэтому для начала необходимо «залатать дыры» и только потом — предлагать стимулирующие меры, которые доступны пока что жильцам единичных домов», — отмечает Мария Литинецкая.

Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь:
t. me/ners_news.

При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна!

Классификация вентсистем принудительного побуждения

По способу обустройства искусственная система проветривания может быть:

• канальной — представлена сетью магистралей, предназначенных для подачи, транспортировки и отвода воздушных масс;
• безканальной — свежий поток направляется в помещения через вентпроемы, или ограждающие конструкции здания, а отработанный выводится через вытяжные проемы, укомплектованные вентиляторами.

На заметку: система проветривания безканального типа дешевле и проще в монтаже, но уступает канальной по эффективности.

Система воздухообмена сооружения, организованная искусственно, может быть:

• приточной;
• вытяжной;
• приточно-вытяжной.

Приток воздуха механического побуждения

В данном случае свежий поток из улицы затягивается вентилятором в воздухозаборное устройство, а оттуда по системе труб распределяется по различным помещениям. При необходимости он может поддаваться дополнительной обработке — фильтрации, нагреванию/охлаждению, увлажнению. Использованные массы выводятся через щели в оконных и дверных конструкциях, шахты естественной вентиляции.

Система принудительной подачи воздуха состоит из:

• воздухоприемников — устройств, предназначенных для забора свежего воздуха извне. Устанавливаются они снаружи сооружения, в местах, где нет выхлопных газов, вредных примесей;
• нагревательного устройства (калорифера);
• фильтрующей установки, очищающей воздух от твердых частиц, вредных примесей;
• распределительных магистралей. Чаще всего они представлены металлическими трубами, реже кирпичными, или бетонными каналами.

Вентилятор, нагревающие и фильтрующие устройства устанавливают в одном отсеке — вентиляционной камере. В жилые, или рабочие помещения воздух подается на уровне дыхания человека — на высоте до 2 м. Скорость его подачи должна быть такой, чтобы полностью покрыть нехватку кислорода, но при этом не создавать в системе шум свыше нормы.

Схема приточной вентиляционной камеры

По месту применения приточные бывают:

• бытовыми — применяются для подачи воздуха в частные дома, квартиры;
• промышленными — мощные устройства, которые используются на заводах, фабриках.

Конструкционно различают системы подачи воздуха:

• моноблочные — когда все приборы собраны в едином корпусе;
• наборные — когда установка состоит из отдельных агрегатов.

Преимущества моноблочной системы — компактные размеры и бесшумность работы. Наборные установки является более мощными, что дает возможность вентилировать габаритные здания. Но они требуют точных расчетов и детального проектирования.

Приточную вентиляцию искусственного побуждения обустраивают реже, чем вытяжную. Это обусловлено значительной стоимостью системы, необходимостью выделить значительную площадь под воздуховоды, оборудование. Гораздо проще и дешевле организовать подачу свежего воздуха при помощи приточных клапанов.

Вытяжка принудительного типа

Данная система предназначена для удаления отработанного (перегретого, или загрязненного) воздуха из комнат искусственным путем. Поступление свежих масс осуществляется через неплотности в окнах, стенах, приточные клапаны.

Система отвода использованного воздуха из помещений состоит из:

• вытяжных отверстий, закрытых вентрешетками;
• вентилятора, установленного в канале;
• очищающих устройств (в случае, если содержание вредных веществ в выбрасываемом потоке превышает допустимые нормы).

Внимание: труба для выброса загрязненного воздуха в атмосферу должна располагаться на высоте 1-1,5 м над коньком крыши, чтобы исключить попадание неприятных запахов в дом.

Различают вытяжную вентиляцию:

• местную — представленой локальными устройствами для вывода отработанного, или загрязненного воздуха (например, вытяжкой на кухне, в курилке);
• общеобменную — регулирующей воздухообмен всего жилья.

На заметку: общеобменная вентиляция может доукомплектовываться местной для повышения ее эффективности в проблемных зонах.

Проточная и циркуляционная вытяжки

Организация притока и вывода воздуха механическим способом

Наиболее эффективной, позволяющей контролировать объем поставляемого и выводящегося воздуха является приточно-вытяжная вентиляция принудительного побуждения. Она состоит из магистралей, по которым свежий поток подается в помещения и каналов, по которым удаляют отработанные массы. При этом все эти воздуховоды работают одновременно. Данный вид вентиляции позволяет сбалансировать свежие и отработанные потоки, избежать сквозняков в помещениях.

Основные элементы системы:

• вентиляторы (приточный и вытяжной);
• приборы для нагревания/охлаждения воздуха;
• клапана, регулирующие объем, скорость подачи свежего и отработанного воздуха;

Более эффективной и энергоэкономичной является приточно-вытяжная система рециркуляционного, или рекуперационного типа. В первом случае, магистрали для поставки свежего воздуха и отвода отработанного, соединены между собой. Использованный воздух проходит очистку и снова подается в помещения через приток. Это снижает затраты энергии на подачу свежего потока и его обогрев.

Учтите: режим рециркуляции использовать нельзя, если в отработанном воздухе присутствуют болезнетворные микроорганизмы, вирусы, стойкие неприятные запахи.

В вентиляционной системе с рекуператором тепла приточные массы попадают в специальный тепловой отсек, где нагреваются до необходимой температуры за счет энергии отработанных масс, выводящихся параллельной магистралью. Данный метод также позволяет избежать теплопотери в доме, сэкономить электричество.

При обустройстве данного вида вентиляции важно правильно расположить устройства для забора и выброса воздуха. Первые размещают с наветренной стороны, на расстоянии не менее 8 м от вторых.

Принудительная вентиляция позволяет наладить эффективный воздухообмен в помещениях, где естественная не справляется с нагрузками. Выбор оптимальной системы организации воздухообмена в доме/квартире обусловлен размерами помещений, их назначением, степенью их загрязнения, а также финансовыми возможностями хозяев. опубликовано econet

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на НАШ youtube канал Эконет. ру, что позволяет смотреть онлайн, скачать с ютуб бесплатно видео об оздоровлении, омоложении человека. Любовь к окружающим и к себе, как чувство высоких вибраций — важный фактор оздоровления — econet.

Ставьте ЛАЙКИ, делитесь с ДРУЗЬЯМИ!

https://www.youtube.com/channel/UCXd71u0w04qcwk32c8kY2BA/videos

Энергоэффективность зданий по классам

В настоящее время существует семь классов энергоэффективности. Классы обозначаются буквами от «А» до «G», где «А» — самый высокий показатель. Для класса «А» и «В» предусмотрены подклассы «+» и «++»

Информацию по классам можно посмотреть в проектной документации на здание.

Вебинары по энергоэффективности

Направление: коттеджное и малоэтажное строительство (КМС)

Уровень сложности: базовый

Получить системное представление об энергоэффективности. Изучить основные принципы проектирования и строительства энергоэффективных домов.

Энергоэффективность в зданиях

Направление: промышленное и гражданское строительство (ПГС)

Получить системное представление об энергоэффективности. Ознакомиться с нормативно-правовым регулированием энергоэффективности зданий в РФ. Изучить основные принципы проектирования энергоэффективных знаний, типовые ошибки при проектировании и строительстве.

Запись от 02. 2021

«Тепловая защита загубленных строительных конструкций изменение NO2 в СП 50. 13330. 2012 «Тепловая защита зданий»

Утверждены требования по тепловой защите подвальных конструкций зданий

Руководитель направления Энергосбережение в строительстве

Запись от 10. 2020

Работа с теплотехническим калькулятором ТЕХНОНИКОЛЬ

Расчет приведенного сопротивления теплопередачи и определение необходимой толщины утепления в ограждающих конструкциях, при помощи «теплотехнического калькулятора ТЕХНОНИКОЛЬ»

Нормирование энергоэффективности

Проектирование и строительство энергоэффективных зданий с применением материалов ТЕХНОНИКОЛЬ должно осуществляться в соответствии с положениями нормативно-правовых документов:

Алгоритм проектирования теплозащиты здания

Составление технического задания и определения исходных данных

Вычисление требуемых значений удельной характеристики расхода тепловой энергии

Определение класса энергоэффективности для здания многоквартирного дома

Учет требований для теплозащитной оболочки здания

Учет поэлементных требований к ограждающим конструкциям

Подбор состава (толщины утеплителя) ограждающих конструкций

Расчет комплексного требования к ограждающим конструкциям

Учет санитарно-гигиенического требования к ограждающим конструкциям

Расчет удельной характеристики расхода тепловой энергии

Выполнение требования приказа № 1550/пр «Об утверждении Требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений»

Определение класса здания МКД

Уменьшение нормируемых значений сопротивления теплопередаче при снижении теплового коэффициента

Исходный документ с подробным описанием каждого этапа.

pdf, 3,1 Мб

Технологии энергоэффективных окон

Для обеспечения комфорта и тепла, наиболее приемлемыми считаются окна с двумя и более стеклопакетами, при этом максимальное энергосбережение обеспечивают окна, в которых сделаны разные расстояния между стеклами.

Низкоэмиссионное стекла (Low-E — Low Emissivity) — это стекла с нанесенной на них покрытием из оксидов металлов, которое препятствует прохождению через него теплового излучения (излучение с более длинными длинами волн), при этом позволяя проходить видимому свету (излучение с более короткими длинами волн), Добавление покрытия Low-E создает дополнительную теплоизоляцию и может быть равноценно дополнительному оконному стеклу. Покрытие может защитить от конденсации влаги на внутренней поверхности окон, а также от выцветания ткани, бумагу или деревянную мебель.

Заполнение стеклопакетов инертными газами, таким как аргон или криптон позволяет значительно улучшить изоляционные свойства окна, поскольку они являются более хорошими теплоизоляторами и звукоизоляторами, чем воздух. Производители могут использовать смеси газов, поскольку аргон является более дешевым, а криптон является более эффективным изолятором.

Также в последнее время получила распространение технология электрохромных стекол или «умных» стекол, которая в будущем может стать очень популярна, поскольку позволяет лучше использовать солнечный свет. Стекла меняют свои оптические свойства при прохождении через них электрического тока, это позволяет управлять их затемненностью в зависимости от освещения и предпочтений человека.

Внешние факторы, влияющие на энергоэффективность окон

Меры по обеспечению энергоэффективности окон не ограничиваются установкой окна с хорошими характеристиками. Использование штор, жалюзи, растений может помочь сохранить прохладу летом, когда солнце находится высоко в небе. По возможности при проектировании окон в доме необходимо учитывать расположение и климатические особенности местности. Например, в более холодном климате, окна с высоким значением SHGC должны преимущественно выходить на юг, чтобы через них проникало больше тепла зимой, когда солнце находится низко над горизонтом.

С другой стороны, через окна, которые выходят на север, как правило, проникает больше света, чем тепла. Правильно расположенные окна могут уменьшить потребность в искусственном освещении, обеспечивая большее проникновение солнечного света. Также для естественного освещения помещений, там, где невозможно установить горизонтальные окна или необходимо повысить освещенность, можно рассматривать варианты различных систем, например, световодов и фонарей. опубликовано econet

Инновационные продукты для энергоэффективных зданий

В России периодически проводятся различные конференции, выставки, на которых компании/разработчики представляются свои решения на уменьшение теплоотдачи зданий.

Решения, ориентированные на энергоэффективность для дверей, окон и безопасности позволяют разумно сочетать комфорт и безопасность.

К таким решениям можно отнести:

• Систему автоматизации зданий для умной интеграции дверей, окон и безопасности в технологии управления зданием. В зависимости от температуры наружного воздуха, в сочетании с датчиком температуры и системами отопления, например, можно автоматически регулировать ширину открывания дверей или окон, автоматическое открытие и закрытие дверей.Технология ориентирована на управление элементами фасада, дверьми или окнами.Каждое окно управляется индивидуально. Датчики температуры, таймеры и датчики дождя и ветра обеспечивают автоматическое открытие и закрытие окон. Система автоматизации зданий также позволяет централизованно контролировать окна и двери.
• Естественную вентиляцию и вентиляцию зданий, а также контроль температуры в комнате с помощью автоматизированных оконных систем. Естественная вентиляция зданий значительное экономит количество энергии и ресурсов. Таким образом, можно обойтись без кондиционеров. Кондиционеры требуют много энергии, что ощутимо сказывается при больших площадях в здании, высокие инвестиционные, эксплуатационные расходы также делают такие объекты неэкономичными.

Для энергосберегающей и экологически безопасной вентиляции и вентиляции на фасадных и кровельных окнах можно установить приводы и элементы управления, которые обеспечивают их контролируемое открытие и закрытие. При этом потребность в энергии для приведения в действие электропривода минимальна.

Проектная документация

Проектная документация должна содержать раздел «Энергоэффективность»

включающий «Энергетический паспорт

Выполнение требований энергоэффективности предъявляются для зданий:

Проведение комплексного капитального ремонта

Каждому дому — по букве

В августе 2016 года был подписан Приказ Минстроя, который утвердил порядок присвоения и подтверждения классов энергоэффективности домов. С тех пор как на новостройках, так и на старых зданиях стали появляться буквы «А», «B», «С», «D» или «E», обозначающие эти самые классы. Стоит отметить, что буквы «D» и «E», можно встретить только на старом жилом фонде: проектирование домов с такими классами энергоэффективности сейчас недопустимо. Таким образом, дома, построенные относительно недавно, должны соответствовать классам А, В или С. При этом уже с 2016 года запрещено вводить в эксплуатацию объекты с классом энергоэффективности ниже B+, отмечает директор по маркетингу и продажам УК «Развитие» Ольга Нарт.

Класс энергетической эффективности здания показывает, насколько рационально расходуются ресурсы при обслуживании объекта, много ли используется тепла и электричества. Также можно говорить о том, что присвоенный класс энергоэффективности новостройки должен отражать степень комфорта, который гарантируется жителям.

Понять, какая из заветных букв появится на новостройке, можно еще на этапе проектирования. Таким образом, эту информацию можно получить в офисе продаж застройщика на этапе выбора дома. Однако затем расчетные данные еще должна будет подтвердить экспертиза.

«Для присвоения начального класса энергетической эффективности при вводе здания в эксплуатацию застройщиком должен быть подготовлен так называемый энергетический паспорт здания, который оформляется на основании рассмотрения и анализа проектной документации и выполнения фактического энергетического обследования здания», — рассказывает генеральный директор управляющей компании PSN Home Александра Гулева.

Застройщик должен продемонстрировать следующие разделы проектной документации: отопление и вентиляция, система электроснабжения, энергоэффективность, система водоснабжения и водоотведения. Также потребуется архитектурная часть: планы этажей, технических подполий, детали и разрезы стен со спецификацией толщины и типа используемых в монтаже материалов.

«Поначалу некоторые застройщики пытались завышать класс энергоэффективности своих новостроек. Однако соответствие экономичных характеристик здания заявленной в проектной декларации букве проверяет специальная комиссия стройнадзора, которая проводит испытание в уже готовом жилом комплексе. Если в 2015 году из 158 домов 21 новостройка не прошла проверку энергоэффективности и их класс был понижен, то в 2017 году все новостройки уже удовлетворяли техническим требованиям. Поэтому сегодня вполне можно верить данным по энергоэффективности из проектной декларации», — отмечает генеральный директор Tekta Group Роман Сычев.

При этом во всех домах, подтвердивших свой статус в 2017 году, энергоэффективность была не ниже класса С («нормальный»), но и не выше А («очень высокий»).

По словам Александры Гуляевой, оптимальный объем потребления энергии достигается за счет использования специального оборудования, светодиодного освещения и установки индивидуального теплового пункта с погодным регулированием. Помимо этого существует пофасадное регулирование, которое помогает сократить энергопотребление и обеспечить при этом комфортные условия проживания: фасады на северной и на южной сторонах дома требуют различных тепловых режимов. Кроме того, важно использование источников света с повышенной светоотдачей, а также системы управления освещением, интегрированной с системой диспетчеризации. По мнению эксперта, в ближайшем будущем также может увеличиться число проектов, в которых будут применены солнечные батареи и другие решения.

Энергоэффективное теплоснабжение

20104
0

Не за горами начало нового отопительного сезона. И снова телефоны районных диспетчерских начнут разрываться от звонков недовольных потребителей, жалующихся на жару или холод в своих квартирах. Этот сценарий повторяется из года в год и, к сожалению, уже стал привычным. А ведь если разобраться, то изменить существующее положение вещей не так уж и сложно. И главное, это можно сделать на базе существующего жилого фонда, достаточно лишь модернизации систем отопления, которая повысит их энергоэффективность и обеспечит возможность поддержания комфортной атмосферы в городских квартирах.

Казалось бы, какая связь между энергоэффективностью и комфортом? Если задуматься, то взаимозависимость этих понятий становится очевидной. Например, довольно распространенной для отечественного ЖКХ является ситуация с несбалансированным обогревом жилых помещений. В результате кто-то открывает окна и форточки, отдавая улице тепло, которого не хватает другим, а кто-то включает дополнительные обогревательные приборы. Тепловой дисбаланс может возникнуть и в пределах отдельно взятой квартиры. Если на кухне, где могут одновременно работать плита, холодильник и еще несколько электроприборов, зачастую бывает жарко, то в это же самое время в комнатах может быть довольно прохладно. И, наконец, работа системы отопления должна быть согласована с колебаниями уличной температуры. Перетопы в периоды потепления не только создают дискомфорт для жильцов, но и являются причиной бесполезного расхода энергоресурсов. На сегодняшний день существуют решения, позволяющие избежать этих проблем и обеспечить сбалансированное теплоснабжение как в масштабах многоквартирного дома, так и в пределах отдельно взятой квартиры. Опыт успешного применения подобных решений в различных регионах России свидетельствует об их эффективности. Проблемы и решения Итак, что же является причиной несбалансированной подачи тепла в квартиры? Большинство существующих в нашей стране систем водяного отопления жилых зданий имеет Побразную конфигурацию с нижней разводкой трубопроводов. Подача тепла в них осуществляется, как правило, по тупиковой схеме. В этом случае циркуляционные кольца (подающая труба — радиатор — отбирающая труба) не равны по длине, которая определяется удаленностью каждого конкретного радиатора от распределительного узла. Недостатком такой схемы является плохая гидравлическая увязка различных участков трубопровода, в результате чего на некоторых стояках отопления радиаторы могут перегреваться, а на других оставаться чуть теплыми. Решить эту проблему позволяет использование автоматических балансировочных клапанов (например, Danfoss). Эти устройства разделяют систему отопления на независимые по давлению зоны. Гидравлическая балансировка взаимосвязанных циркуляционных колец трубопроводной системы, на которых установлены клапаны, осуществляется в автоматическом режиме и не требует трудоемких наладочных работ. Константин Хохлов, директор по продажам направления «Тепловая автоматика» компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования для систем отопления и теплоснабжения зданий, отмечает: «Оборудование для тепловых узлов и гидравлической увязки стояков системы отопления сейчас наиболее востребовано. С недавнего времени энергоснабжающие организации требуют обязательной установки балансировочных клапанов. Иначе застройщик просто не сможет сдать дом. Еще большее распространение в последнее время получили радиаторные терморегуляторы, установка которых также регламентирована СНиПами». Последнее имеет огромное значение, т. эффективная система теплоснабжения должна обеспечивать не только сбалансированную подачу тепла в квартиры, но и возможность управления теплоотдачей радиаторов отопления. Именно для этой цели и служат терморегуляторы. С помощью данных приборов жильцы могут самостоятельно регулировать температуру в комнатах. Терморегулятор устанавливается непосредственно на трубу, подающую теплоноситель в радиатор. Он позволяет управлять температурой воздуха в помещении и поддерживать ее на постоянном уровне в диапазоне от +6 до +26 °C с точностью до 1°, создавая индивидуальный режим обогрева для каждой комнаты. Все эти меры, безусловно, повышают эффективность теплоснабжения. Но наилучших результатов удается добиться в том случае, если осуществить комплексную модернизацию отопительной системы, включающую установку в доме индивидуального теплового пункта (ИТП). В этом случае интенсивность отопления в доме можно регулировать в зависимости от температуры воздуха на улице. Опыт регионов Все вышесказанное является не просто красивой теорией. Во многих регионах России существует опыт практической реализации комплексных мер по повышению энергоэффективности отопительных систем. Так, администрация Санкт-Петербурга совместно с компанией «Данфосс» осуществила проект модернизации системы теплоснабжения 14этажного жилого дома одной из массовых серий (ул. Дыбенко, д. 25/2). В рамках проекта элеваторный узел в подвале дома, через который осуществлялось соединение однотрубной вертикальной системы отопления с тепловой сетью, был заменен модульным тепловым пунктом (МТП). МТП включает в себя пластинчатые теплообменники, циркуляционные насосы и электронный погодный компенсатор. Кроме того, на всех отопительных стояках в доме были установлены автоматические балансировочные клапаны. Помимо домового оборудования, приборы регулирования были установлены и в жилых помещениях. Во всех квартирах отопительные радиаторы оснастили автоматическими терморегуляторами Danfoss, а также установили датчики температуры воздуха, соединенные с МТП. Теперь благодаря автоматической системе погодной компенсации температура горячей воды в батареях меняется в зависимости от температуры воздуха на улице. Таким образом, решена проблема перетопов и недотопов и обеспечен оптимальный расход тепла во всей системе отопления. Как отмечает председатель ТСЖ дома, переоборудование позволило не только решить проблему несбалансированного теплоснабжения, но и добиться существенной экономии денежных средств. Средняя экономия за отопительный сезон (8 месяцев) составляет 26,6 , а в периоды потепления достигает 50–68. Не меньшей, а порой и значительно большей экономии можно достигнуть и в случае перехода на индивидуальное отопление. Показателен опыт двух шестнадцатиквартирных домов«близнецов» в городе Камышлов Свердловской области. Раньше тепло здесь получали от угольной котельной, жильцы постоянно мерзли, работа системы отопления вызывала массу нареканий. Это стало поводом для ее комплексного переоборудования. Екатеринбургская фирма«КОРАЛ» установила в каждой квартире индивидуальный газовый двухконтурный котел CIAO 24 CAI с комнатным термостатом. Нужно отметить, что котлы работают в двух режимах — летнем и зимнем. Летом жильцы получают только горячую воду (и никаких плановых отключений!), а зимой — и тепло, и горячую воду. В результате за потребляемый для отопления газ жильцы платят в два раза меньше, чем за теплоснабжение от централизованной сети. Аналогичное решение применили в г. Белгород. Здесь в декабре 2007 г. были завершены основные работы по устройству поквартирного теплоснабжения в ряде домов. В каждой квартире были установлены газовые отопительные котлы. Что мешает развитию Как можно убедиться, успешный опыт есть. Его повсеместному распространению мешает несогласованность в действиях различных структур, зачастую вызванная недостаточным уровнем подготовки специалистов и чиновников. Вот что говорит по этому поводу Валентина Николаевна Пыка, заместитель директора по эксплуатации жилищного фонда ГУП ЖКХ г. Новосибирск: «Основная проблема нашей отрасли — отсутствие кадров. Квалифицированных кадров, которые могли бы претворить в жизнь новые решения, повсеместно распространить современные технологии. Мы обращаемся в институты, которые готовят инженеров-строителей, но у них нет специализации по ЖКХ. Поэтому берем на работу молодых специалистов и обучаем их сами, хотя это и непросто». Максим Шинкаренко, руководитель теплового подразделения компании «Данфосс» в Новосибирске, отмечает: «Конечно, ситуация меняется. В последние годы проектировщики начали обращать внимание на установку энергосберегающего оборудования. Тем не менее, зачастую вместо оборудования, которое предусмотрено проектом, устанавливается более дешевое, что ведет к потере качества систем теплоснабжения. При чина не только в желании сэкономить, но и в отсутствии достаточной квалификации инженеров, отвечающих за эту работу. Ведь если разобраться в деталях работы техники, можно понять, что такая экономия впоследствии выйдет боком. Мы активно работаем со строительными компаниями, проводим регулярные бесплатные обучающие семинары для проектных организаций (в этом году их посетили более 500 специалистов только в сибирском регионе). Своими силами проводим обучение для экспертов Ростехнадзора, но иногда трудно собрать их вместе». В этой связи нельзя не отметить успех, который имели специализированные профессиональные семинары и форумы, организованные компанией «Данфосс» летом 2008 г. в рамках Всероссийского дня проектировщика. Обучающие программы для специалистов были проведены в Москве, Красноярске, Самаре, Новосибирске, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге, Казани, Омске, Ростове-на-Дону, Челябинске и Уфе. «Такие мероприятия имеют очень большое значение. Они позволяют собрать в одном месте специалистов, которым нечасто выпадает возможность встретиться, обменяться мнениями, полезным опытом. Необыкновенно важны обучающие программы, особенно для молодых инженеров. Нас радует, что это становится доброй традицией для проектировщиков многих российских регионов», — отмечает Татьяна Николаевна Белошкурск, специалист ЦНИИЭП жилых зданий. Многочисленные примеры успешной модернизации системы отопления жилых домов, позволяющей повысить ее энергоэффективность и обеспечить комфортные условия для жильцов, показывают, что в нашей стране у этого начинания большие перспективы. Как отмечают специалисты, необходимым условием для развития региональных программ в этом секторе ЖКХ является подготовка квалифицированных кадров и организация обучающих программ для работников отрасли.

Потребности в энергии и потери тепла

При расчете энергоэффективности площадь здания играет ключевую роль, более трети потребления энергии в настоящее время расходуется на здания – на горячую воду, отопление и охлаждение, вентиляцию и освещение. Часто большая часть тепла в помещении все еще проходит через стены, окна, крыши, двери или полы.

Потери энергии в зданиях должны быть изначально ограничены строительной теплозащитой, хорошей изоляцией, хорошими окнами, а также предотвращением тепловых мостов.

Оставшиеся потребности в энергии все чаще будут покрываться за счет возобновляемых источников энергии. Таким образом, здания с почти нулевой энергией должны стать стандартом в будущем.

Для этого, с одной стороны, необходимо значительно снизить потребность в энергии для тепла и холода при строительстве и модернизации. С другой стороны, доля возобновляемых источников энергии должна быть значительно увеличена.

Высокий комфорт для работы и проживания при одновременной высокой энергоэффективности достижим только в том случае, если разумно контролируются технологии отопления, горячей воды, освещения и вентиляции.

Эти элементы управления относятся к условиям здания и поведению пользователей: в идеале здания также будут адаптироваться к меняющимся условиям в будущем с помощью оцифровки и автоматизации – к количеству людей, проживающих в доме, а также к погодным условиям.

Экономия до 30% в год

Получив заветную букву на свою новостройку, девелопер не может успокоиться: класс энергетической эффективности необходимо будет подтверждать в процессе эксплуатации. При подсчете и подтверждении класса будет учитываться удельное энергопотребление дома по показаниям установленных приборов учета. Соотношение фактического расхода энергетических ресурсов, пересчитанного на нормативные значения, к начальному позволяет определить и подтвердить класс энергетической эффективности.

«Главный показатель отражает расход энергии на нужды отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и электроснабжения мест общего пользования. Отсюда можно сделать вывод, что жилые дома с высокими классами будут значительно ниже расходовать энергию для поддержания всех параметров для комфортной жизни в нужном режиме. Коммунальные же платежи за такой дом будут намного ниже», — отмечает Александра Гуляева.

В классности энергетической эффективности также будет учитываться и энергия, потраченная для общедомовых нужд. Жители домов с повышенной энергетической эффективностью, безусловно, будут находиться в выигрышном положении, так как затраты на оплату коммунальных услуг у них будут ниже. По оценкам специалистов компании «Лидер-Инвест», сокращение эксплуатационных расходов в энергоэффективных домах достигает 30% по сравнению с «обычными».

С 2023 года показатели удельного расхода тепловой и электроэнергии должны быть улучшены на 40%, а с 2028 года — на 50%, рассказывает Ольга Нарт. По словам Романа Сычева, самые эффективные дома относятся к первым четырем группам — А++, А+, А и B. Они расходуют на 30-90% меньше энергии, чем дома с базовым значением энергоэффективности, то есть жители смогут сэкономить сопоставимые суммы на оплате электро- и теплоэнергии.

Онлайн калькуляторы ТЕХНОНИКОЛЬ

Расчет необходимой толщины теплоизоляционного слоя, исходя из требуемого сопротивления теплопередачи для конкретного региона и типа строительной системы с учётом термических неоднородностей конструкций.

Примеры выполненных расчетов

В настоящий момент требования по повышению энергетической эффективности для всех типов зданий сформулированы следующим образом:

Для всех типов новых зданий

Регламентировано снижение расхода энергии на отопление и вентиляцию на 50% от базового уровня до 2028 года

Для существующих зданий (кроме многоквартирных домов)

Регламентировано однократное повышение энергоэффективности — приведение к требованиям 2018 года.

Для многоквартирных домов после комплексного ремонта

Энергопотребление должно быть доведено до базового уровня энергоэффективности

Зеленое строительство

Зеленое строительство означает современное, устойчивое, экологически и ресурсосберегающее строительство или реконструкцию зданий в соответствии с человеком и природой.

Здания отличаются высокой эффективностью в области энергии, воды и материалов. В то же время снижается вредное воздействие на здоровье и окружающую среду.

В современном мире компании решают необходимость автоматизировать здания, повышать энергоэффективность, следуя экологическим потребностям.

Наша компания в свою очередь окажет услуги по комплексной автоматизации при содействии инженеров, программистов, которые помогут разработать оптимальное решение по автоматизации вашего бизнеса.

Не нужно обращаться отдельно за закупкой товара для автоматизации, так как у нас есть свой функционирующий интернет — магазин по товарам автоматизации, который с каждым месяцем увеличивается в ассортименте. Все товары приобретаются по официальным договорам с производителем/дистрибьютором.

Базовый уровень энергопотребления

Здание считается энергоэффективным, если одновременно выполнены следующие критерии:

Характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию

Для характеристики расхода энергии на отопление введен базовый уровень расхода энергетических ресурсов q
баз. Это значение было актуально в качестве нормативного требования q норм. в 2017 году, далее оно должно быть уменьшено в соответствии с графиком.

Подробнее о классах энергоэффективности

Для чего зданию нужен паспорт энергоэффективности

Паспорт энергоэффективности является документом, с помощью которого можно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, подтверждает соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета.

Классы энергоэффективности

Присвоение классов энергоэффективности для жилых многоквартирных зданий осуществляется согласно приказу Минстроя России № 399/пр от 06. 2016.

Класс энергоэффективности существующего жилого многоквартирного жилого здания после проведенного комплексного капитального ремонта должен быть не ниже класса D.

Таблица классов энергоэффективности

График роста требований к энергоэффективности

Зачем нужно экономить ресурсы

Во-первых, чтобы заботиться о природе. Дома с высоким показателем энергоэффективности наносят меньше вреда окружающей среде: они не расходуют ресурсов больше необходимого, способствуя экономии электричества и воды. Например, такие здания значительно сокращают выбросы парниковых газов в атмосферу (на 62%) и уменьшают расход питьевой воды. Сэкономленная таким образом энергия должна помочь замедлить повышение глобальной температуры.

Во-вторых, для комфорта самих жильцов. Качественная теплоизоляция не дает им мерзнуть в осенне-зимний период, а автоматическое инженерное оборудование контролирует температуру в помещении, чтобы даже при перемене погоды внутри здания всегда был комфортный микроклимат.

В-третьих, для экономии. Жильцы платят меньше за коммунальные услуги, поскольку расходуют меньше ресурсов. Благодаря индивидуальным и общедомовым счетчикам, а также надежным тепловым коммуникациям собственники квартир отдают деньги только за то, что реально использовали. Например, с автоматической системой отопления, которая держит комфортную температуру и меняет ее в зависимости от погоды, дом может сэкономить до ₽300 тыс. в месяц. За сезон для каждой квартиры это получается до ₽5 тыс. экономии.

Какие есть классы энергоэффективности

С 2016 года, согласно приказу Минстроя РФ, каждому дому в России присваивается класс энергоэффективности. Чтобы понять, сколько энергоресурсов потребляет здание, специалисты определили девять классов: А++, А+, А, B, C, D, E, F и G.

Классы энергоэффективности и их экономичность

Обозначение классаНаименование классаСколько тепловой энергии экономит или теряет дом
А++ВысочайшийЭкономия более 60%
А+ВысочайшийЭкономия от 50% до 60%
АОчень высокийЭкономия от 40% до 50%
ВВысокийЭкономия от 30% до 40%
СПовышенныйЭкономия от 15% до 30%
DНормальныйЭкономия до 15%
ЕПониженныйТеряет до 25%
FНизкийТеряет от 25 до 50%
GОчень низкийТеряет более 50%

Дома с высоким классом — А++, А+, А и B. Могут экономить от 30% до 60% ресурсов благодаря отличной теплоизоляции и современному оборудованию. Обычно это новостройки, для которых будущий класс энергоэффективности определяется еще на этапе строительства. Узнать о классе можно в проектной декларации — официальном документе от застройщика.

Нормальный показатель энергоэффективности — D. Дом с таким классом экономит до 15% ресурсов и не нуждается ни в каких улучшениях.

Самый низкий класс — G. Он означает, что дом теряет около половины тепловых ресурсов. Например, некачественные стеклопакеты или деревянные окна пропускают холод, поэтому в квартирах приходится раньше включать обогреватели. А если где-то протекают трубы, то за это платят жильцы — как за расход воды.

В России запрещено принимать в эксплуатацию здания с классом энергоэффективности ниже B. На сегодняшний день самые низкие классы энергоэффективности обычно у дореволюционных домов и домов советской застройки. Тем не менее, даже их показатели можно улучшить — например, установив счетчики, энергосберегающие лампы, датчики движения и обновив фасад.

Тенденция строить максимально энергоэффективные дома в нашей стране только развивается: сейчас около 2,2 тыс. строящихся в России многоквартирных домов (23% от общего количества) соответствуют наивысшим классам А, А+ и А++. Один из лидеров на рынке — компания «Донстрой», которая реализует проекты с высокими классами энергоэффективности. На начала 2022 года она возводит 1,8 млн кв. м домов класса А+ и А, а это 80% от общего объема текущего строительства компании.

Энергоэффективные здания — не единственная экологическая инициатива компании «Донстрой». Следуя принципам устойчивого развития, девелопер также сертифицирует свои проекты по российским и международным «зеленым» стандартам. Например, «Жизнь на Плющихе» стала первым жилым зданием в России, получившим международный экологический сертификат LEED GOLD. Сегодня клубный дом «Река» в Раменках проходит сертификацию по системе LEED, а масштабный проект «Остров» в Мневниковской пойме проектируется с учетом требований LEED. Ещё два проекта — «Оливковый дом» и «Суббота» — были сертифицированы по российской системе GREEN ZOOM и получили золотой и платиновый сертификаты.

Рейтинговая система зеленого строительства LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) была разработана Советом по экологическому строительству США для оценки энергоэффективности и экологичности проектов устойчивого развития. Она считается одной из самых жестких в мире.

Нормативные требования в разных регионах

Значения удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию qнорм для одинаковых типов зданий может варьироваться в зависимости от региона.

В таблице приведены значения qнорм для нового 10-ти этажного многоквартирного жилого дома, проектируемого с 2018 года для разных климатических условий.

Разберем вычисление требований к энергопотреблению нового жилого здания на примере жилого 10-ти этажного здания, расположенного в городе Москва.

Фактическое значение нормативного коэффицента эффективности qнорм должно соотвествовать следующим требованиям:

qбаз2018 = 72,9 кВтч/м2

По завершении постройки дома должно выполняться вступившие в силу к этому моменту нормативное требование. Соответственно, для дома, построенного в 2021 году, должно выполняться нормативное требование 2018 года.

Показать параметры здания

Методы повышения энергоэффективности

Теплоизоляция ограждающих конструкций

Пароизоляционный внешний контур здания

Система отопления и вентиляции