Несовершеннолетние в сделке

Недвижимость и несовершеннолетние дети

Недвижимость, которая является собственностью несовершеннолетнего ребенка, считается его личной собственностью.

Продажа недвижимости несовершеннолетними

При продаже недвижимости, если в сделке участвуют несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, необходимо получить письменное согласие их родителей или законных представителей. В случае совершения сделки без согласия законных представителей, она может быть признана недействительной.

Участие лиц младше 14 лет

Лица младше 14 лет не могут участвовать в сделках. Их интересы представляют родители, усыновители или опекуны.

Отчуждение недвижимости несовершеннолетними

Законные представители не имеют права совершать или разрешать сделки по отчуждению недвижимости ребенка без предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства

Закон не устанавливает конкретных обстоятельств для отказа в выдаче разрешения на сделку. Предварительное разрешение обычно содержит условия, например, приобретение другого недвижимого имущества взамен проданного.

Нотариальное удостоверение

Сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним гражданам, должны быть нотариально удостоверены.

Помимо этого, 29 июня был проведен рейд по неблагополучным семьям, чтобы обеспечить защиту прав несовершеннолетних. Проверены были 11 адресов с участием комиссии по делам несовершеннолетних, полиции и социальных служб.

Сложная семейная ситуация: мать с психическим расстройством

По первому адресу поговорить с родительницей не удалось. В старенькой, но довольно чистой квартире находилась 17-летняя Маша, ее тетя Оля и бабушка Виктория Петровна. Матери не было. По словам Ольги, Ксения (мать Маши) в неадекватном состоянии: злоупотребляет алкоголем, грозится убить сестру и дочку.

Сложности в семье

Собственница квартиры – 92-летняя Виктория Петровна, бабушка Маши, мать Ольги и Ксении. По состоянию здоровья она не может ухаживать за собой. Все обязанности по лечению и уходу легли на Олю. Она специально переехала в Железногорск из Якутска и увидела ужасающую картину: племянница предоставлена сама себе, ее мать пьет неделями и ведет себя как психически нездоровый человек.

Проблема лежит в отсутствии лечения

В очередном приступе гнева под действием алкоголя Ксения набросилась на дочь. Ольга встала на защиту, а после вызвала полицию и медиков. Врачи и полицейские предложили Ксении лечение, та согласилась, но как только узнала, что это психиатрическая больница, тут же отказалась и продолжила вести разгульный образ жизни.

Законодательство и лечение

За плечами у Ксении два высших образования, опыт работы в известной московской фирме. Она не всегда страдала психическим расстройством – возможно, здоровье пошатнулось на фоне развода, смены места жительства или других факторов. Но у нас по закону заставить человека лечиться можно только по решению суда. Пока такого решения нет, несовершеннолетняя Маша продолжит страдать.

Предложения от комиссии

Заместитель председателя КДНиЗП Елена Хотина предложила Марии пожить в приюте, та отказалась. Да и тетя Оля не отдаст племянницу в приют, а будет защищать ее от матери. Тогда Елена Владимировна предложила поучаствовать в сложившейся ситуации отцу Марии – снять жилье для своей бывшей жены и отделить девочку от матери.

Стоит отметить, что после развода мужчина живет в Америке, но полностью содержит Машу, каждый день созванивается с ней, обещает приехать. Мария сказала, что поговорит с отцом и предложит вариант отселения матери. Полиция и комиссия по делам несовершеннолетних продолжают следить за ситуацией в семье.

Вторая семейная история: злоупотребление алкоголем

На многодетных родителей Злобиных поступают жалобы, что они давно злоупотребляют спиртным, а холодные и голодные дети гуляют сами по себе.

Сцена при визите комиссии

Участники рейда постучали в светлую дверь общежития, к сожалению, дверь – единственная деталь комнаты, которая оказалась светлой. На пороге стояла молодая женщина с одутловатым лицом, разбитым коленом, от нее пахло перегаром, а руки дрожали. В метрах пяти от двери на диване мирно сопел и периодически дергал черной, как земля, пяткой поджарый мужчина. Наверное, любит ходить по городу босиком.

Реакция комиссии на ситуацию

Хозяйка комнаты вначале растерялась, а потом стала уверять, что на нее наговорили, ведь она не алкоголичка. Елена Хотина попросила Злобину показать, то чем она кормит детей. Готовой еды не было. Однако на кухне мариновалась курица, были закуплены крупы, мука и макароны. Женщина пояснила, что недавно приехала из деревни и не успела приготовить обед.

## Проблема алкоголизма в семьях: успехи и неудачи
## История Ирины Гобокан
Социальный педагог Центра социальной помощи семье и детям Ирина Гобокан предложила Злобиным пройти лечение у нарколога. Она привела пример другой женщины, которая послушала ее совет и уже три года не пьет, успешно восстановилась в родительских правах и находится на хорошем счету у начальства. Злобина отказалась признать свою проблему с алкоголем, заявив, что она не алкоголичка. Семью Злобиных поставили на учет в КДНиЗП, где их будут чаще навещать, и, в случае отказа родителей от помощи, дети могут быть отправлены в приют.
## Гражданка Петрикова
Гражданка Петрикова родила девочку, но, продолжая употреблять алкоголь, оставила заботу о ребенке на бабушке или старших детях. На дне рейда была трезва, но проявила агрессию, не хотя говорить с проверяющими, пока не уложит дочь спать. Ее склонность закрываться от правды и нести ответственность за свои действия вызвала негодование специалистов.
## Положительные результаты
Совместная работа КДНиЗП, полиции, опеки и социальных служб привела к положительным результатам. Несколько семей стали тверезыми, дети счастливы, в домах чистота и уют. Взрослые обещали не трогать алкоголь, так как для них дети гораздо важнее. Также были положительные изменения у семьи, юридический статус которых улучшился. Продолжается мониторинг развития каждой семьи.
## Пример успеха
Соседка характеризует семью Валентины как позитивный пример. Валентина пережила тяжёлую потерю, но не позволила себе углубиться в алкогольную депрессию. Она продолжает работать и заботиться о сыне. Соседи отметили, что Валентина регулярно готовит и ухаживает за семьей, что позволяет им оставаться вне проблемных семей.
## Происшествие с мальчиками
Несовершеннолетние выходили из заброшенного завода и попали под пристальное наблюдение инспектора по делам несовершеннолетних. Один из мальчиков был выпивший, поэтому его поставили на учет, а его друга отпустили домой.
### Выводы
Вместе с финансовой помощью и социальным сопровождением, семьи с проблемами алкоголизма могут вернуть радость и уют в свои дома, делая акцент на благополучии детей.

Любовь, доброта и труд

Елена Хотина осмотрела забор, отделяющий Кристалл от гаражей. Он представляет собой бетонное ограждение с огромным зазором снизу. Туда пролезет не только худенький подросток, но и взрослый. Елена Владимировна передаст сообщение в Управление архитектуры и градостроительства по ситуации с ограждением.

* Все имена и фамилии, кроме должностных лиц, изменены

Многодетная семья Прониных

Кто из нас не помнит добрую народную сказку, в которой под общей крышей каждому нашлось место. Такое же ощущение складывается в доме супругов Прониных. Вместе с собственным сыном железногорцы Светлана и Николай вырастили ещё восемь приёмных ребятишек. Сегодня в семье уже четверо внуков. А ещё здесь есть три собаки и шесть котов! Воистину теремок любви.

Первые. Алёна и Алина

Началось всё с того, что в начале двухтысячных годов муж трижды побывал в командировке в Чечне. Приехал с последней и попросил: давай возьмём ребёнка, – рассказывает мама многодетной семьи Светлана Пронина.

В семье был собственный, в то время подросший сын Олег, но родить других детей волей судьбы не получалось. Увидев в репортаже из местного приюта девочку, очень похожую на Светлану Владимировну, поняли – это знак.

Я позвонила родственникам, они тоже одобрили, и уже с утра я стояла перед дверью приюта. Так у нас появилась пятилетняя Алёнка.

Через какое-то время подумали, что девочке нужна сестрёнка-подружка, взяли Алину. Её тоже высмотрели в телеэкране, потому что характером она была похожа на главу семьи, Николая.

Сегодня эти совсем уже взрослые девушки, переняв от отца и мамы умение решать вопросы быта большого семейного коллектива, выбрали профессии организаторов перевозок и управления на железнодорожном транспорте и живут самостоятельно. В 2023 году Алёна сама стала мамой, родив сынишку Михаила.

Девочка с глазами неба. Маша

Удивительно тоненькая, нежная, белокурая и голубоглазая Маша – художник. Рисовать она начала ещё в детском доме и даже выигрывала призы в конкурсах. Новые родители заметили талант девочки и развили его, отдав в детскую школу искусств имени Струве. Набравшись профессиональных навыков, Мария смогла поступить в железногорский художественный колледж. Учится на дизайнера и говорит, что порой не спит ночами, чтобы справиться с заданиями.

А ещё она лучше всех в доме готовит блины, печёт торты, делает роллы. Самое важное удалось родителям – подметить склонность каждого ребёнка и дать начальные азы мастерства. Так получилось и с мальчишками.

Мастеровые и ответственные. Кирилл, Ваня и Лёня

Ребята, родом из Орла и Мценска, появились на железногорской земле почти одновременно. Земля – в данном случае не фигуральное понятие, а вполне конкретное. Семья расширилась и в трёхкомнатной квартире уже не помещалась. После появления Маши супруги купили землю в микрорайоне Заречный и начали строительство. Николай Викторович, человек по словам соседей невероятно мастеровой, сам резал и варил железо, бетонировал дорожки, отделывал постройки древесиной и пластиком. К этому приобщил и мальчишек.

Они очень горды, что теперь, уже после его ухода (Николай Викторович умер по болезни в 2021 году), они смогли самостоятельно достроить веранду и возвести другое помещение.

Кирилл работает в Орле. Ваня по папиным стопам выбрал военную стезю. После 8-го класса поступил в Суворовское училище в Астрахани. Но сухой и жаркий климат не подошёл, у парня поднималось давление, шла носом кровь. И военная комиссия посоветовала родителям забрать ребёнка. По годам он вернулся в 10-й класс и сейчас, завершая школу, готовится к поступлению в институт МВД Белгорода. Собирается стать оперуполномоченным уголовного розыска.

Лёня, который в этом году сдаёт экзамены за 9-й класс, думает пойти учиться на автомеханика, воплощая отцовскую любовь к технике.

«Строгий, но справедливый, добрый, лучший», – отзываются они об отце и хотят быть на него похожими.

Николай Викторович, как сотрудник полиции, был ещё и человеком спортивным. Не отстают в этом и дети. Ваня играл за волейбольный клуб «Динамо», занимался борьбой, рукопашным боем и кикбоксингом. Лёня выбрал волейбол, глядя на брата. Не отстали от мальчишек в спорте и младшие девочки, Вика и Василиса.

Мечтающие о семье. Вика и Василиса

Вика, оказавшаяся по воле судьбы в приюте, училась с мальчишками в одной школе и тоже ходила в волейбольную секцию. Когда отдел опеки предложил супругам Прониным взять к себе девочку, она пришла два раза в гости да так и осталась насовсем. Сразу, ещё до оформления опеки.

У маленькой Васюши мало воспоминаний о детстве, но вряд ли они радужные. Если родительская квартира превратилась в притон, в который потом заходили в респираторах, это нельзя назвать домом. Сейчас она главный мамин помощник по курочкам.

«Снег им насыпать, чтоб вода была, налить воды, дать зерна, яйца собрать», – перечисляет восьмилетняя девочка свои ежедневные обязанности.

Во время нашей беседы она и сама, как маленький птенчик, усаживается поближе к сёстрам и Лёне. Чувство плеча, защиты, покоя даёт большая и добрая семья.

Старший помощник. Олег

У всех этих ребят есть старший и главный брат – Олег, первенец родителей. Редкое качество души воспитали в нём мама и папа – отсутствие эгоизма. Обычно, подростки противятся появлению в семье даже родного брата или сестры, часто устраивают сцены ревности. Олег, который на момент появления Алёны, учился в старших классах, стал опорой и помощником.

«Возился с ней. Она ему в волосах хвостики завязывала, а он терпел – любил её», – говорит мама.

Создав свою семью, он уже обзавёлся тремя собственными малышами. Наверное, пример родителей вдохновил. Сына назвал Колей, в честь отца.

Мама и папа с первого дня. Николай и Светлана

Все мы не боги, и выбранный жизненный путь проходим путём проб и ошибок. Родительской профессии не учат, поэтому в каждой ситуации приходится применять просто свой собственный опыт.

«Когда такая большая семья, каждый день возникают какие-то вопросы общения, у всех ведь свои характеры. Бывает, что ругаю, наказываю. Но со временем дети понимают, как важен порядок, уважение друг к другу и уже сами организуют свою жизнь по тем же ориентирам», – говорит Светлана Владимировна.

Один лишь раз за всё это время не прижился в их семье ребёнок. Пришедшая в подростковом возрасте девочка, не принимала никаких правил, добивалась свободы и в итоге сбежала из дома. Семья искала её вместе с Лизой Алерт, но в итоге девочку забрали обратно в государственное учреждение.

«Если бы не убежала сама, я бы до сих пор пыталась ей помочь», – сожалеет приёмная мама.

Именно «мамой» и «папой» зовут в разговоре родителей дети. По их словам, кому-то для этого потребовалось время, а Ваня решительно сказал: «С первого дня!»

Вместе

Мы разные, но мы одно – можно сказать про эту дружную компанию. У каждого есть свои обязанности по дому, но все они связаны в единой заботе о нём. Индивидуальные предпочтения в еде сходятся на общей любви к жареной картошке. Разнонаправленные таланты соединяются в общих играх в твист, монополию и крокодил. А фильмы, посмотренные большим кругом, в разы интереснее, чем если смотреть их по одиночке.

Летом на велосипедах, батуте и в бассейне, зимой на санках и ватрушках со снежных гор – раздолье природы и приусадебного участка позволяет проводить время весело. Но и трудятся они так же дружно. На огороде всё делают сами, соревнуясь друг с другом, чей участок лучше вскопан и прополот от травы.

Вместе в зимнюю стужу и летнюю жару они преодолевают пешком километры до города и обратно. Возить после смерти отца в школу, на кружки и по магазинам их пока некому. Иногда с закупками, которые здесь делаются не килограммами, а упаковками, помогают старшие дети. Сама Светлана Владимировна тоже хотела освоить вождение, но говорит, как подумала, что в машине будет столько детей, побоялась за руль садиться.

Поэтому в большие путешествия к морю они теперь тоже вместе отправляются поездом. Сбор чемоданов, по их словам, напоминает известный фильм «Один дома». Но в этой семье дома никого не забывают.

Тепло под крылом заботы и пушистым братьям нашим меньшим. Чихуахуа и тойтерьер Кнопа и Фунтик, помесь дворняги с алабаем Рекс, карликовые коты Пельмень и Тузик, и обычные Сэм, Пушок, Лиля, Даша и Боня живут здесь в большой любви. Никому в семье не отказали в приюте.

Они не писали письма Деду Морозу, и мечты их в преддверии Нового года были больше похожи на цели, которые нужно воплотить в жизнь своим усердием и поступками: хорошо завершить учебный год, поступить на выбранные специальности, сдать сессии, найти хорошего человека, с которым создать свою семью и детей. Благодаря папе и маме они научились главному в жизни – брать ответственность за себя и других.

Главная же мечта каждого из них уже сбылась: есть мама и папа, братья и сёстры и дом, в котором тепло жить, и в который хочется возвращаться.

В Железногорске участник СВО получил квартиру

1 из 2 изображений

В Железногорске участник СВО получил квартиру

2 из 2 изображений

Исполняющий обязанности главы города Александр Михайлов вручил ключи от нового жилья действующему участнику специальной военной операции с символичным позывным «Руда».

Так сложились обстоятельства, что положенную по закону жилплощадь, как ребёнок-сирота, наш защитник вовремя получить не смог. И теперь по решению суда и с помощью отдела опеки и попечительства нашего города удалось окончательно подготовить все документы и вручить их герою лично. По счастливой случайности это произошло именно в тот момент, когда он находился дома в отпуске.

— Военнослужащий был призван в рамках частичной мобилизации и с почетом выполняет обязанности по защите нашей Родины. Считаю, что он вдвойне заслужил право на свой собственный угол, — отметил Александр Михайлов.

Александр Валентинович выразил бойцу и его семье, жене и сыну, слова благодарности за патриотизм, мужество и героизм в борьбе с националистами. Пожелал скорейшего возвращения домой с Победой.