Разбор новых требований к региональным и муниципальным программам энергосбережения. Часть 2

Для каких зданий не устанавливают класс энергоэффективности?

В соответствии с п.5 ст.11 ФЗ 261, установлению класса энергоэффективности не подлежат:

Остальные здания, вводимые в эксплуатацию (в том числе после реконструкции или капитального ремонта), подлежат определению класса энергоэффективности.

Здесь вы узнаете все про программы энергосбережения для государственных организаций и учреждений на 2021 – 2023 годы

Ошибочность прямого умножения нормируемого значения на ГСОП заключается в том, что с повышением ГСОП во столько же раз увеличивается величина удельного расхода тепловой энергии на отопление. Но так не должно быть, из-за того, что теплопотери через наружные ограждения не могут увеличиваться во столько же раз, во сколько растет ГСОП, поскольку с повышением ГСОП возрастает и нормируемое сопротивление теплопередаче этих ограждений, а также в тепловом балансе здания, наряду с составляющими, зависящими от изменения наружной температуры (теплопотери через наружные ограждения и на нагрев воздуха, инфильтрующегося через оконные проемы), входят внутренние (бытовые) теплопоступления, которые не зависят от разных климатических условий регионов и практически постоянны для всех регионов в диапазоне широт 45-60°.

Сейчас читают

Вот перечень зданий (ФЗ №261, статья 11, пункт 5), которым не нужен класс энергетической эффективности:

Если у вас есть вопросы или нужна помощь, звоните 8(499)490-60-60. Проконсультируем, поможем, подскажем.

Штрафные санкции за несоблюдение требований энергоэффективности зданий

Вот основные вытяжки из ФЗ №261«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» о штрафных санкциях за нарушение требований энергоэффективности зданий.

Оставим без комментариев.

ФЗ №261, статья 9.16 по пунктам:

3. Несоблюдение при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений требований энергетической эффективности, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов –

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц – от пятисот тысяч до шестисот тысяч рублей.

4. Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах –

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц – от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

5. Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований о разработке и доведении до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах –

7. Несоблюдение собственниками нежилых зданий, строений, сооружений в процессе их эксплуатации требований энергетической эффективности, предъявляемых к таким зданиям, строениям, сооружениям, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов –

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.

Также, необходимо отметить, что здания классом ниже С запрещено проектировать и вводить в эксплуатацию.

ФЗ №261, статья 11, пункт 5:

Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Экономия в энергоэффективных домах

Разница между домами категорий А и С может составить 10-15% от общей суммы за коммунальные услуги. Если сравнивать с домами старого фонда, то цифры, конечно, могут быть другими. Такие дома могут напрасно расходовать больше 50% приходящих в здание ресурсов. Например, тепло уходит из здания из-за некачественных стеклопакетов, которые сквозят и пропускают холод.

Это вынуждает жильцов включать обогреватели раньше, чем в домах с более высоким классом энергетической эффективности, или запускать дополнительные приборы для отопления, которые также расходуют электричество. Протечки труб становятся причиной дополнительных платежей за воду. Кроме того, если в доме нет индивидуального теплового пункта и горячая вода приходит с ТЭЦ, значительное количество тепла теряется при транспортировке от ТЭЦ к квартире.

, класс энергоэффективности А

Оборудование, подпадающее под льготу по налогу на имущество

Помимо зданий, льготу можно получить на энергоэффективное оборудование.

Перечень оборудования подпадающего под льготу по налогу на имущество установлен  Постановлением Правительства РФ от 17 июня 2015 г. N 600 “Об утверждении перечня объектов и технологий, которые относятся к объектам и технологиям высокой энергетической эффективности.”

В перечне оборудования можно найти

Новая, более сложная система классификации энергоэффективности сплит-систем

Значения EER и COP «выведены» в лабораторных условиях и имеют большие неточности:

С 2013 года в ЕС начала действовать новая система классификации – коэффициенты сезонной энергоэффективности SEER и SCOP. Они позволяют с высокой точностью высчитывать эффективность кондиционеров, которые большую часть времени работают с неполной нагрузкой.

Новые параметры учитывают климатическую зону, в которой будет работать прибор (теплая, средняя и холодная). Производители должны указывать, на какую зону рассчитано климатическое оборудование.

Сезонные коэффициенты учитывают количество потребленной за год электроэнергии и количество выработанного холода (тепла). Измерения проводились в четырех температурных диапазонах уличного воздуха: +20°С, +25°С, +30°С, +35°С. Также учитывались работа компрессора с частичной загрузкой и потребление электричества в неосновных режимах, например, когда прибор функционирует в режиме оттайки или включен, но находится в ожидании.

Коэффициенты SEER и SCOP передают более объективную картинку энергопотребления в условиях европейского климата.

Изменилось и обозначение этого параметра на упаковке.

Каждому дому — по букве

В августе 2016 года был подписан Приказ Минстроя, который утвердил порядок присвоения и подтверждения классов энергоэффективности домов. С тех пор как на новостройках, так и на старых зданиях стали появляться буквы «А», «B», «С», «D» или «E», обозначающие эти самые классы. Стоит отметить, что буквы «D» и «E», можно встретить только на старом жилом фонде: проектирование домов с такими классами энергоэффективности сейчас недопустимо. Таким образом, дома, построенные относительно недавно, должны соответствовать классам А, В или С. При этом уже с 2016 года запрещено вводить в эксплуатацию объекты с классом энергоэффективности ниже B+, отмечает директор по маркетингу и продажам УК «Развитие» Ольга Нарт.

Класс энергетической эффективности здания показывает, насколько рационально расходуются ресурсы при обслуживании объекта, много ли используется тепла и электричества. Также можно говорить о том, что присвоенный класс энергоэффективности новостройки должен отражать степень комфорта, который гарантируется жителям.

Понять, какая из заветных букв появится на новостройке, можно еще на этапе проектирования. Таким образом, эту информацию можно получить в офисе продаж застройщика на этапе выбора дома. Однако затем расчетные данные еще должна будет подтвердить экспертиза.

«Для присвоения начального класса энергетической эффективности при вводе здания в эксплуатацию застройщиком должен быть подготовлен так называемый энергетический паспорт здания, который оформляется на основании рассмотрения и анализа проектной документации и выполнения фактического энергетического обследования здания», — рассказывает генеральный директор управляющей компании PSN Home Александра Гулева.

Застройщик должен продемонстрировать следующие разделы проектной документации: отопление и вентиляция, система электроснабжения, энергоэффективность, система водоснабжения и водоотведения. Также потребуется архитектурная часть: планы этажей, технических подполий, детали и разрезы стен со спецификацией толщины и типа используемых в монтаже материалов.

«Поначалу некоторые застройщики пытались завышать класс энергоэффективности своих новостроек. Однако соответствие экономичных характеристик здания заявленной в проектной декларации букве проверяет специальная комиссия стройнадзора, которая проводит испытание в уже готовом жилом комплексе. Если в 2015 году из 158 домов 21 новостройка не прошла проверку энергоэффективности и их класс был понижен, то в 2017 году все новостройки уже удовлетворяли техническим требованиям. Поэтому сегодня вполне можно верить данным по энергоэффективности из проектной декларации», — отмечает генеральный директор Tekta Group Роман Сычев.

При этом во всех домах, подтвердивших свой статус в 2017 году, энергоэффективность была не ниже класса С («нормальный»), но и не выше А («очень высокий»).

По словам Александры Гуляевой, оптимальный объем потребления энергии достигается за счет использования специального оборудования, светодиодного освещения и установки индивидуального теплового пункта с погодным регулированием. Помимо этого существует пофасадное регулирование, которое помогает сократить энергопотребление и обеспечить при этом комфортные условия проживания: фасады на северной и на южной сторонах дома требуют различных тепловых режимов. Кроме того, важно использование источников света с повышенной светоотдачей, а также системы управления освещением, интегрированной с системой диспетчеризации. По мнению эксперта, в ближайшем будущем также может увеличиться число проектов, в которых будут применены солнечные батареи и другие решения.

Обязательное наличие энергопаспорта на дату постановки объекта на бухгалтерский учет

В дополнительном письме от 30 мая 2017 г. N БС-4-21/10228 Федеральная налоговая служба указала, что энергопаспорт должен быть в наличии на дату постановки на бухгалтерский учет объекта недвижимости.

Если на дату постановки на учет энергопаспорт не был оформлен, то льготу получить нельзя.

Вот краткая вытяжка из письма:

По мнению Департамента, если на дату постановки на бухгалтерский учет вновь вводимого объекта недвижимого имущества энергетический паспорт, подтверждающий высокий класс энергетической эффективности, отсутствовал, льгота по налогу на имущество организаций в отношении указанного объекта недвижимого имущества не применяется, в том числе в случае получения энергетического паспорта после указанной даты, поскольку при последующем получении энергетического паспорта, подтверждающего высокий класс энергетической эффективности ранее поставленного на учет объекта недвижимого имущества, объект недвижимости не может считаться вновь вводимым на дату получения энергетического паспорта.

Требования к светильникам

Постановлением Правительства РФ от 10 ноября 2017 г. №1356 «Об утверждении требований к осветительным устройствам и электрическим лампам, используемым в цепях переменного тока в целях освещения» (с изменениями) установлены новые требования к осветительным устройствам и электролампам, используемым для освещения в цепях переменного тока (далее – лампы и светильники общего назначения). Предусмотрены 2 этапа:

– этап 1 – до 31.12.2019;

– этап 2 – с 01.01.2020.

Согласно документу, до 01.01.2020 года бюджетное учреждение должно было проанализировать техническую сторону (характеристики) светоточек по внутреннему освещению зданий и сооружений, определить объем модернизации системы и затраты на ее реализацию, откорректировать соответствующим образом программу энергосбережения: прописать заключение энергосервисного контракта на модернизацию системы внутреннего освещения. И все равно попасть на штрафы контролирующих органов, ведь в заданные сроки программы вряд ли будут откорректированы, да и закупки не провести. И вспомним светотехники – Е.В. Долина об избыточности требований по пусковым токам светотехнического оборудования.

Где можно узнать класс энергоэффективности дома?

Класс энергоэффективности заложен в проект дома. Покупатели, которые приобрели квартиру на рынке вторичной недвижимости, могут узнать класс энергоэффективности дома в управляющей компании или ТСЖ.

Программа энергоэффективности и энергосбережения – Мероприятия по энергосбережению

Мероприятия по энергосбережению это действия, которые вы будите совершать для того, что бы добиться целевых показателей установленных в предыдущем разделе программы.

В разделе “Перечень мероприятий программы энергосбережения” вам необходимо:

Планируя мероприятия по энергосбережению, вы должны отдавать предпочтение экономически оправданным мероприятиям.

7 000 руб.

Экономически оправданные мероприятия это мероприятия, которые окупаются в разумный срок, как правило, менее трех лет. Их можно классифицировать по трем категориям:

Также, в программе энергосбережения необходимо указать источники финансирования энергосберегающих мероприятий:

Посмотреть на полный список энергосберегающих мероприятий, подобрать энергосберегающие мероприятия для вашей организации можно здесь.

Программа энергосбережения и повышения энергетической эффективности в области энергосбережения

Можно ли повысить класс энергонеэффекиивный дома?

Повысить энергоэффективность дома можно в ходе капремонта. Основные работы для этих целей предусматривают:

Повышение класса энергоэффективности сокращает затраты жильцов на коммунальные услуги. В некоторых случаях разница в коммунальных расходах между домами высшего и низшего класса может достигать 50%.

Постановление Правительства РФ от 25 января 2011 г. № 18

Приказ № 399/пр от 06.08.2016 Минстроя РФ

Налоговый кодекс РФ

Классы энергоэффективности зданий таблица

Вот таблица классов энергоэффективности здания с кратким комментарием по каждому классу.

Как понимать эту таблицу?

Например, здание с классом А+ потребляет на 50%-60% меньше энергии чем “среднее” здание в данном регионе при аналогичных условиях.

Владельцы зданий класса А и В имеют право получить освобождение от налога на имущество на 3 года.

Здание класса С это “нормальное” – среднее здание.

Здание класса Е потребляет на 50% больше чем “нормальное” усредненное здание.

Здания класса Е подлежат реконструкции или сносу.

Проектирование зданий с классом энергосбережения D, Е не допускается.

Классы А, В, С устанавливают для вновь возводимых и реконструируемых зданий на стадии разработки проектной документации.

Впоследствии, при эксплуатации класс энергосбережения здания должен быть уточнен в ходе энергетического обследования.

Постановка проблемы

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 25.01.2011 г. № 18 Министерство регионального развития РФ в 3-месячный срок должно было разработать и утвердить требования к энергетической эффективности зданий, в которых, в частности, должен был быть установлен базовый уровень потребления энергетических ресурсов. После установления базового уровня требований должно предусматриваться уменьшение показателей, характеризующих годовую удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании, и исходя из сравнения фактических (расчетных) и нормативных значений показателей с базовыми устанавливается класс энергетической эффективности проектируемых и эксплуатируемых зданий.

Министерство дважды издавало приказ по этим требованиям, но до сих пор он не прошел согласование, на основании чего Минэнерго РФ было вынуждено исключить из состава Энергетического паспорта здания данные о базовых и нормируемых значениях энергетического ресурса и классификацию зданий по энергетической эффективности. У проектных организаций по-прежнему отсутствуют законодательные основания повышать энергоэффективность строящихся и капитально ремонтируемых зданий.

Класс энергоэффективности кондиционера

Энергоэффективность кондиционера – это соотношение потребляемой прибором энергии к производимой. От этого показателя зависит, сколько электричества будет потреблять сплит-система, чтобы достигнуть заданной температуры в помещении. Соответственно, чем выше энергоэффективность, тем меньше прибор потребляет.

Энергоэффективный кондиционер рационально расходует электроэнергию и при этом работает эффективно во всех режимах. Таким образом, за счет небольшого потребления электричества экономится немалая сумма на оплате коммунальных платежей и при этом создаются комфортные климатические условия.

Как изменить класс энергоэффективности дома?

Как сообщили в Минстрое, если у дома класс ниже категории «В», то при проведении капитального ремонта стоит заложить мероприятия по повышению энергоэффективности.

«Можно повысить класс, поставив приборы учета, заменив лампочки в коридоре и др., объясняет Макрушин. Собственники, которые захотят повысить класс энергоэффективности своего дома и таким образом снизить платеж за ЖКУ, могут также заключить энергосервисный договор. По его условиям компания повышает эффективность дома (например, совершенствуя систему отопления, заменяя систему освещения, устанавливая новые насосы, меняя электрооборудование лифтов) за свой счет, при этом размер платежей за коммунальные услуги не меняется пока инвестор не компенсирует свои затраты за счет возникающей экономии. То есть жители платят по старым тарифам до тех пор, пока не расплатятся за инвестиции. Зато потом перейдут на экономные расценки, и при этом в их доме появится новое оборудование».

Стоимость программы энергосбережения

Цены на разработку программ энергосбережения очень разные.

Мы предлагаем оформление программы энергосбережения

Стоимость муниципальных и региональных программ необходимо рассчитывать индивидуально.

Узнать точную стоимость программы энергосбережения для вашей организации можно по телефону 8(499)490-60-60.

Программа энергосбережения организации или учреждения – Пример

Федеральном бюджетном учреждении «РМЛ»

на 2020-2022 годы

Приложение N 1

к требованиям к форме программы

с участием государства

и муниципального образования

и отчетности о ходе ее реализации

ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ И ПОВЫШЕНИЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ

Федеральное бюджетное учреждение «РМЛ»

на 2020 – 2022 годы

Приложение N 2

О ЦЕЛЕВЫХ ПОКАЗАТЕЛЯХ ПРОГРАММЫ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ

Нужна консультация? Звоните 8(499)490-60-60. Ответим на любые вопросы.

Приложение N 3

МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ УЧРЕЖДЕНИЯ

Механизм реализации Программы включает:

Выполнение мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности ежегодно отражаются в отчетах, как в натуральном, так и в стоимостном выражении.

Программа энергосбережения организации • Консультация • Оформление • 8(499)490-60-60

Посмотреть видео как сделать программу энергосбережения:

https://youtube.com/watch?v=GUgudkYRYT0%3Ffeature%3Doembed

Что можно сделать?

В п.7 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ № 18, упоминается, что «к показателям, характеризующим годовые удельные величины расхода энергетических ресурсов в здании, относится и показатель удельного годового расхода электрической энергии на общедомовые нужды», но не указывается, что он нормируемый, как перечисленные ранее на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, и о нем нигде не упоминается при определении классов энергетической эффективности. В связи с этим предлагается перенести включение расхода электрической энергии в нормируемые показатели, характеризующие годовую удельную величину расхода энергетических ресурсов на общедомовые нужды здания на стадии выполнения сопоставления по нормируемому удельному расходу первичной энергии, что предполагается п.16 тех же Правил.

Это откроет дорогу к скорейшему утверждению проекта приказа МРР «Требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений», поскольку базовый год для сравнения энергоэффективности уже установлен указом Президента России № 899 от 04.06.2008 г. «О некоторых мерах по повышению энергетической и экологической эффективности российской экономики» — это 2007 год. В этом году действовал только один федеральный документ, устанавливающий нормы требований энергетической эффективности зданий — это СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».

Какие организации обязаны сделать корректировку програмы энергосбережения?

Программа энергоэффективности и энергосбережения, которая была разработана до 2021 года, должна быть откорректирована в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2019 г. № 1289.

Что именно необходимо корректировать? – Необходимо откорректировать целевые показатели на 2021-23 годы в соответствии с приказом Минэкономразвития от 15.07.2020 №425.

Как присвоить дому класс энергоэффективности?

Новостройкам класс должен присваиваться в обязательном порядке вместе со сдачей в эксплуатацию.

В случае, если жилому дому еще не присвоен класс, то собственники или управляющая организация должны обратиться в органы государственного жилищного надзора своего региона (жилинспекции), и предоставить декларацию с показаниями приборов учета на начало и конец года. После этого жилинспекция примет решение о соответствующем классе энергоэффективности дома.

Экономия до 30% в год

Получив заветную букву на свою новостройку, девелопер не может успокоиться: класс энергетической эффективности необходимо будет подтверждать в процессе эксплуатации. При подсчете и подтверждении класса будет учитываться удельное энергопотребление дома по показаниям установленных приборов учета. Соотношение фактического расхода энергетических ресурсов, пересчитанного на нормативные значения, к начальному позволяет определить и подтвердить класс энергетической эффективности.

«Главный показатель отражает расход энергии на нужды отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и электроснабжения мест общего пользования. Отсюда можно сделать вывод, что жилые дома с высокими классами будут значительно ниже расходовать энергию для поддержания всех параметров для комфортной жизни в нужном режиме. Коммунальные же платежи за такой дом будут намного ниже», — отмечает Александра Гуляева.

В классности энергетической эффективности также будет учитываться и энергия, потраченная для общедомовых нужд. Жители домов с повышенной энергетической эффективностью, безусловно, будут находиться в выигрышном положении, так как затраты на оплату коммунальных услуг у них будут ниже. По оценкам специалистов компании «Лидер-Инвест», сокращение эксплуатационных расходов в энергоэффективных домах достигает 30% по сравнению с «обычными».

С 2023 года показатели удельного расхода тепловой и электроэнергии должны быть улучшены на 40%, а с 2028 года — на 50%, рассказывает Ольга Нарт. По словам Романа Сычева, самые эффективные дома относятся к первым четырем группам — А++, А+, А и B. Они расходуют на 30-90% меньше энергии, чем дома с базовым значением энергоэффективности, то есть жители смогут сэкономить сопоставимые суммы на оплате электро- и теплоэнергии.

Паспорт программы энергосбережения

Паспорт программы энергосбережения должен содержать следующие данные:

Все выше перечисленные данные необходимо указать в табличной части в начале программы.

Программа энергосбережения учреждения – целевые показатели

Дом с высоким классом энергоэффективности оборудован системами сложной автоматики

Такие системы нуждаются в тонкой настройке, включают погодное регулирование и теплоучет. Работа с этими системами предъявляет повышенные требования к квалификации инженерно-технического персонала. Очевидно, что простого слесаря-сантехника со средним специальным образованием здесь будет недостаточно, нужны специалисты с высшим инженерным образованием.

Большинство домов ГК «КВС» имеет класс энергоэффективности А (очень высокий), и при обслуживании мы учитываем многие факторы, например, что для фасадов на северной и на южной сторонах дома предусмотрены различные тепловые режимы.

Клубный дом G9, класс энергоэффективности А

Важно эффективно использовать электроэнергию для освещения, интегрируя системы управления освещением и диспетчеризации. Для работы с этими системами нужны подготовленые специалисты. И чем больше умной автоматики на доме, тем сложнее в итоге этот дом в обслуживании.

С другой стороны, все это — внутренние вопросы управляющей организации. Для жильцов такой дом комфортнее, мы получаем минимум жалоб на отопление, напор воды, холодные стены и так далее. А для управляющей компании удовлетворенность жителей домом и его эксплуатацией — самая главная цель работы.

Внимание, мнение автора может не совпадать с позицией редакции ДомКлик.

Базовые значения удельного годового расхода тепловой энергии

qi-эт.от+вент.год.баз = q8-эт.от+вент.год.баз · · (qhreq.i-эт / qhreq.8-эт)   (1)

где qhreq — нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление зданий, кДж/(м2·°C·сут), из табл. 9 СНиП 23-02-2003, строка 1.

Выписка из табл. 9 СНиП. Нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию жилых зданий за ОП, q

Результаты расчетов для многоквартирных домов сведены в табл. 1 (исключив строку с ГСОП=12000°С·сут, поскольку городов с такими показателями ГСОП нет, и добавив для удобства пользования строки с ГСОП=3000 и 5000 °С·сут), где представлены наряду с базовыми значениями и нормируемые с 2012, 2016 и 2020 гг. показатели.

Базовый и нормируемый в зависимости от года строительства удельный годовой расход тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение многоквартирных домов

Примечание. При установлении базовых величин удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию многоквартирных домов было принято расчетное заселение 20 м2 общей площади квартир на одного жителя. Исходя из этого были приняты нормативный воздухообмен в квартирах 30 м3/ч на человека и удельные внутренние теплопоступления 17 Вт/м2 жилой площади.

Для подтверждения правильности принятых в табл. 1 значений сопоставим базовые величины удельных годовых расходов тепловой энергии на отопление и вентиляцию с результатами расчета конкретного дома для разных значений градусо-суток отопительного периода на примере 17-ти этажного 4-х секционного многоквартирного крупнопанельного дома типовой московской серии П3М/17Н1 на 256 квартир с 1-ым нежилым этажом. Площадь отапливаемых этажей здания AS = 23310 м2; общая площадь квартир без летних помещений Акв = 16262 м2; полезная площадь нежилых, арендуемых помещений Апол = 880 м2; общая площадь квартир, включая полезную площадь нежилых помещений Акв+пол = 17142 м2; жилая площадь (площадь жилых комнат) Аж = 9609 м2; сумма площадей всех наружных ограждений отапливаемой оболочки здания Аогр.сум = 16795 м2; отапливаемый объем здания Vот = 68500 м3; компактность здания Аогр.сум / Vот = 0,25; отношение площади светопрозрачных ограждений к площади фасадов — 0,17. Отношение AS / Акв+пол = 23310/17142 = 1,36.

Принята заселенность дома 20 м2 общей площади квартир на человека, тогда нормируемый воздухообмен в квартирах будет 30 м3/ч на жителя, а удельная величина бытовых теплопоступлений 17 Вт/м2 жилой площади. Система отопления — вертикально-однотрубная с термостатами на отопительных приборах, присоединяется к внутриквартальным тепловым сетям через ИТП, коэффициент эффективности авторегулирования подачи теплоты в системах отопления z = 0,9. Система вытяжной вентиляции с естественным побуждением и «теплым» чердаком, на 2-х последних этажах устанавливаются индивидуальные канальные вентиляторы; приток — через створки окон с фиксированным открытием для обеспечения нормативного воздухообмена.

Результаты расчета приведены в табл. 2, которые показывают, что расчетные значения удельных годовых расходов тепловой энергии на отопление и вентиляцию конкретного 17-ти этажного дома в условиях строительства в регионах с разным количеством градусо-суток отопительного периода совпадают с показателями базового удельного годового расхода, определенного на основе 9-эт. дома. Это подтверждает правильность установленных значений базового удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию многоквартирных домов, приведенных в табл.1.

Таблица базового удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию одноквартирных домов сохраняется как в СНиП 23-02-2003, но с пересчетом кДж/(м2×oC×сут) на Вт×ч/(м2×oC×сут) — см. табл.3.

В нижней части табл. 1 блоков базового и нормируемого по годам значений приведены удельные годовые расходы тепловой энергии на отопление и вентиляцию, а в верхней — вместе с горячим водоснабжением. Последнее определено по методике расчета годового расхода тепловой энергии на горячее водоснабжение, основанной на рекомендациях  удельной нормы водопотребления из СП 30.13330.2012. В этом СП даны таблицы А.2 и А.3 расчетных (удельных) средних за год суточных расходов воды, в том числе горячей, л/сут, на 1 жителя в жилых домах и на 1 потребителя в зданиях общественного и производственного назначения при расчетной температуре 60°С в месте потребления, в то время как ранее эта температура принималась равной 55°С, а норма водопотребления — средней за отопительный период.

Для определения годового теплопотребления на горячее водоснабжение эти показатели должны быть пересчитаны на средние за  отопительный период расчетные расходы воды (поскольку их легче сравнить с измеренными) по методике, изложенной в Приложении 2. В соответствии с этой методикой для многоквартирных домов со среднегодовой нормой расхода горячей воды на одного жителя 100 л/сутки и заселенности 20 м2 общей площади квартир на человека базовое удельное годовое теплопотребление на горячее водоснабжение составит для центрального региона (zoт = 220 суток) — 135 кВт·ч/м2; для региона севера европейской части и Сибири (zoт = 250 суток) — 138 кВт·ч/м2 и для юга европейской части России с учетом zoт = 160 суток и повышающего коэффициента 1,15 на потребление воды в III и IV климатических районах строительства согласно СП 30.13330 — 149 кВт·ч/м2. Это выше, чем принималось ранее в проекте приказа МРР — 120 кВт·ч/м2 для всех климатических районов согласно действовавшего тогда СНиП 2.04.01-85*.

Для получения базового нормируемого значения суммарного удельного годового расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение многоквартирных домов прибавляем полученные выше значения удельного теплопотребления на горячее водоснабжение, с интерполяцией в зависимости от величины градусо-суток региона строительства, к установленным величинам базового удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию (табл. 1, строки показателей суммарного теплопотребления на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение).

Таблица 3. Базовый и нормируемый по годам строительства удельный годовой расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию одноквартирных отдельно стоящих и блокированных домов

Примечания: 1. При промежуточных значениях отапливаемой площади дома в интервале 60-1000 м2 значения θэн/эф должны определяться по линейной интерполяции. 2. Под отапливаемой площадью одноквартирного дома понимают сумму площадей отапливаемых помещений с расчетной температурой внутреннего воздуха выше 12 °С, для блокированных домов — площадь квартиры, а для многоквартирных домов с общей лестничной клеткой — сумму площадей квартир без летних помещений.

Таблица базового удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию общественных зданий сохраняет абсолютные значения величин из табл. 9 СНиП 23-02-2003 с пересчетом кДж/(м3×oC×сут) на Вт×ч/(м2×oC×сут), а для зданий с высотой этажа более 3,6 м на Вт×ч/(м3×oC×сут), но модернизирована в части объединения близких по показателям и разных по назначению зданий и разграничения по режимам работы — см. табл. 4.

Таблица 4. Базовый и нормируемый по годам строительства удельный годовой расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию общественных зданий, отнесенный к градусо-суткам отопительного периода, θэн/эф, Вт·ч/(м2×oC×сут)

Для определения базового удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания, строящегося в конкретном регионе страны, qот+вент.год.баз, кВт·ч/м2, следует показатели табл. 3 и 4 умножать на ГСОП региона и на полученный выше региональный коэффициент пересчета крег.:

qот+вент.год.баз = θэн/эф.баз · ГСОП · крег.·10-3                                           (2)

где θэн/эф.баз — из таблицы 3 и 4;

крег. — региональный коэффициент пересчета удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию жилых и общественных зданий при задании показателя базового теплопотребления в размерности Вт·ч/(м2×oC×сут); принимается в зависимости от величины градусо-суток отопительного периода региона строительства для зданий с ГСОП=3000 oC×сут и ниже крег.= 1,1; с ГСОП=4900 oC×сут и выше крег.= 0,91; с ГСОП=4000 oC×сут крег.= 1,0; в интервале 3000-4900 oC×сут — по линейной интерполяции.

Для получения базового удельного суммарного годового расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение qот+вент+гв..год.баз удельный годовой расход тепловой энергии на горячее водоснабжение qгв.год одноэтажных жилых домов и общественных зданий определяется по методике, изложенной в Приложении, и складывается с показателем удельного базового годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию данного региона qот+вент.год.баз, кВт·ч/м2:

qот+вент+гв..год.баз = qот+вент.год.баз + qгв.год                                                (3)

Класс энергетической эффективности

В соответствии с постановлением Правительства РФ № 18 и приказа Минрегионразвития РФ №161 «класс энергетической эффективности зданий определяется исходя из величины отклонения расчетного (фактического) значения удельного расхода энергетических ресурсов от нормируемого уровня, устанавливаемого требованиями энергетической эффективности зданий, строений, сооружений, после сопоставления полученной величины отклонения с таблицей класса энергетической эффективности».

Таблица 5. Классы энергетической эффективности многоквартирных домов

Примечания: *) на стадии проектирования — только расчетного значения удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию;**) при необходимости очень высокий класс может быть разбит на наивысшие подклассы А+; А++; А+++.

Утвержденное 9 декабря 2013 г. постановление Правительства РФ № 1129 «О внесении изменений к Правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» (), утвержденных постановлением Правительства РФ от 25 января 2011г. № 18, не противоречит высказанным выше соображениям о поэтапном учете энергетических ресурсов в требованиях повышения энергетической эффективности зданий

Литература

1. Ливчак В.И. Нормативно-правовое обеспечение повышения энергетической эффективности строящихся зданий. «Энергосбережение» //  №8-2012г.

2. Ливчак В.И. Установление уровней удельного годового расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение многоквартирных домов и обеспечивающих их систем автоматизации теплопотребления. «ЭНЕРГОСОВЕТ» №4 (23)-2012г.

3. Ливчак В.И. Еще один довод в пользу повышения тепловой защиты зданий. «Энергосбережение» //  №6-2012г.

4. Ливчак В.И. Длительность отопительного периода для многоквартирных домов и общественных зданий. Режим работы систем отопления и вентиляции. «Энергосбережение» //  №6-2013г.

5. Горшков А.С., Байкова С.А., Крянев А.С. Нормативное и законодательное обеспечение Государственной программы об энергосбережении и повышении энергетической эффективности зданий и пример ее реализации на региональном уровне. ≪Инженерные системы≫ № 3 — 2012. АВОК Северо-Запад.

6. Ливчак В.И. Фактическое теплопотребление зданий, как показатель качества и надежности проектирования. «АВОК», №2-2009г.

Установление закономерности изменения базового удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию многоквартирного дома в зависимости от величины градусо-суток региона строительства с использованием поправочного регионального коэффициента пересчета крег

Методика расчета удельного годового расхода тепловой энергии на горячее водоснабжение жилых и общественных зданий http://www.energosovet.ru/stat822.html

Указатель класса энергетической эффективности здания

Собственники помещений в многоквартирном доме либо лица, ответственные за содержание многоквартирного дома, обязаны обеспечивать надлежащее состояние указателя класса энергетической эффективности многоквартирного дома.

Указатель класса энергетической эффективности представляет собой квадратную пластину размером 300 x 300 мм.

На лицевой стороне поверхности пластины выполняется надпись “КЛАСС ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ”.

В центре пластины размещается заглавная буква латинского алфавита (A, B++, B+, B, C, D, E), обозначающая класс энергетической эффективности, к которому относится эксплуатируемое здание.

Указатель класса энергетической эффективности многоквартирного дома размещается на одном из фасадов на высоте от 2 до 3 метров от уровня земли.

После реконструкции или выполненного капитального ремонта многоквартирного дома, по результатам проведенного подтверждения соответствия достигнутого класса энергетической эффективности с целью демонстрации повышения его энергетической эффективности, следует заменить устаревший указатель на новый.

Энергетический паспорт • Энергодекларация • 8(499)490-60-60

Вас может заинтересовать:

Покупателя надо «воспитывать»

Пока класс энергоэффективности не оказывает влияния на выбор новостройки покупателями, говорят эксперты. «Конечно, покупатель досконально изучает проектную декларацию своего потенциального дома, в которой указан и класс энергоэффективности, однако он вряд ли существенно влияет на выбор жилья. Стоимость и площадь квартиры, ипотечные программы, расстояние до метро, наличие детских садов, школ и поликлиник, стоимость паркинга, качество строительства — вот небольшой перечень вопросов, которые занимают покупателя. Очень немногие из них готовы переплачивать за квартиру, рассчитывая в дальнейшем сэкономить на коммунальных платежах и налоговых вычетах», — комментирует Ольга Нарт.

При этом если проанализировать наиболее продаваемые объекты в Москве, то среди них можно найти как проекты с энергоэффективностью класса А, которые потребляют минимум энергии на отопление, горячее водоснабжение, вентиляцию, так и с энергоэффективностью класса B. Однако определяющими характеристиками для покупателей по-прежнему остаются цена и локация. Класс энергоэффективности здания еще не стал источником конкурентного продвижения проектов в силу того, что эта характеристика появилась относительно недавно, покупатели чаще всего смутно представляют себе, что подразумевается под энергоэффективностью и какую выгоду она несет.

В Европе покупатели более детально изучают информацию о недвижимости, которую они приобретают. «Класс здания обязательно указывается в строительной документации. В некоторых странах, например, во Франции, этот параметр обязательно указывается даже при продаже на вторичном рынке», — рассказывает Александр Старченко, управляющий партнер First Imagine! Ventures.

По мнению Александра Старченко, пересмотреть свое отношение к характеристикам новостроек россиян заставит экономика.

«Сейчас тарифы для населения занижены и дотируются за счет прочих потребителей. Как только владельцы квартир начнут оплачивать реальную стоимость коммунальных услуг, а к этому мы придем в ближайшее время, люди начнут более внимательно относиться к классу жилья. Владельцы коммерческой недвижимости, не вдаваясь в детализацию по классам, уже давно научились считать и стремятся оптимизировать затраты. Со временем такая практика распространится и на жилой сегмент», — полагает эксперт.

По мнению участников рынка, ситуация может измениться в будущем, когда в обществе появится определенная «культура энергосбережения». «Государство ведет планомерную работу в этом направлении и, возможно, мы увидим нового покупателя, который, придя в офис продаж, будет интересоваться классом энергоэффективности проекта. Но на такое «воспитание» уйдет не один год», — считает Ольга Нарт.

Однако одних налоговых льгот, которые предлагают ввести депутаты Госдумы, недостаточно, полагают некоторые аналитики. «На мой взгляд, эта мера не принесет желаемого эффекта. Массовый покупатель опирается прежде всего на возможности своего бюджета. Даже при самом остром желании приобрести квартиру в доме с высокой энергоэффективностью, он не сможет это сделать в силу стоимости такого жилья. Очень высокие классы энергоэффективности, как правило, предполагаются в проектах премиум- и элитного класса. В итоге получится, что наиболее платежеспособная часть налогоплательщиков получит льготы только из-за своей способности приобрести дорогое жилье, тогда как для большей части населения льгота будет недоступна. В то же время, я полагаю, что льготу можно было бы дать всем собственникам жилья с классом не ниже С, но ставка должна быть дифференцирована. Тогда выиграют все собственники более экономичного жилья», — комментирует Роман Сычев.

Внедрение энергоэффективной классификации для жилого фонда — это логичный шаг в развитии вопроса энергосбережения после принятия решения в 2012 году о повсеместной обязательной установке счетчиков на электричество и воду, считает управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая.

«По моему мнению, новация приживется не сразу. Вероятно, ситуация будет развиваться аналогично той, что возникла с внедрением счетчиков: несмотря на очевидную эффективность для потребителей, собственникам пришлось «навязывать» установку приборов. Теперь же государство стремится более эффективно использовать энергетические ресурсы со стороны не только собственников, но и застройщиков», — говорит Мария Литинецкая. Помимо налоговых льгот в Госдуме, к примеру, предлагают разработать программу бюджетных субсидий и кредитования для стимулирования внедрения передовых решений при строительстве многоквартирных домов с высокой энергетической эффективностью.

По мнению эксперта, проблему необходимо решать более комплексно, а не только стимулировать строить отдельные дома с высокими классами энергоэффективности. Сложность заключается в том, что из-за старых городских коммуникаций теряется немало ресурсов, которые просто не доходят до квартиры. «Кроме того, многие дома, особенно старого жилого фонда, находятся сегодня в плачевном состоянии. Из-за этого собственники вынуждены по максимуму использовать те же батареи, чтобы согреться зимой. Поэтому для начала необходимо «залатать дыры» и только потом — предлагать стимулирующие меры, которые доступны пока что жильцам единичных домов», — отмечает Мария Литинецкая.

Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях.
Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь:
t.me/ners_news.

При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна!

Как определить класс энергоэффективности кондиционера

Показатель указан в технических характеристиках прибора и на коробке. Это коэффициенты EER (для режима охлаждения) и COP (для режима обогрева).

EER = Q/N, где Q – холодопроизводительность, а N – потребляемая мощность. Система кондиционирования воздуха считается энергоэффективной, если имеет класс А, А+, А++, А+++, то есть его коэффициент равен или выше 3,2.

Параметр COP указывает на отношение мощности обогрева к потребляемой мощности. Для бытовых приборов COP должен составлять от 2.8 до 4.0.

Обслуживание систем кондиционирования

Цена от 4 500 ₽

Вот полная таблица энергоэффективности кондиционеров.

Расчет класса энергоэффективности здания и оформление энергопаспорта

Мы проведем расчет и установим класс энергоэффективности здания в соответствии с ФЗ №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».

По итогам работы вы получите официально оформленный энергетический паспорт здания, зарегистрированный в СРО по энергоаудиту (саморегулируемая организация, которая проводит экспертизу энергетических паспортов на соответствие требованиям ФЗ №261).

Для жилых и многоквартирных домов мы оформляем энергодекларцию.

Энергодекларацию необходимо предоставить в ГЖИ.

На основании энергодекларации ГЖИ присвоит вашему зданию класс энергоэффективности.

Если расчет покажет, что у вашего здания высокий класс энергоэффективности, (А или В), то вы имеете полное право получить освобождение от уплаты налога на имущество на данное здание.

Стоимость оформления энергетического паспорта здания 19 тысяч рублей.

Для оформления энергопаспорта здания необходимо заполнить опросник, указав в нем фактические данные о том, каким образом построено здание.

Мы оформим договор и начнем сотрудничество.

Если у вас есть вопросы или нужна консультация, обращайтесь к нам по телефону 8(499)490-60-60

Далее мы расскажем, какие здания попадают под льготу по налогу на имущество и как ее получить.

И еще немного обязательств бюджетных организаций в сфере энергоэффективности

Надо обратить внимание еще на два проекта НПА, которые нам интересны.

Первое – , вносящий изменения в постановление №1221 – «О требованиях энергетической эффективности в отношении товаров, указанных в приложении к Правилам установления требований энергетической эффективности товаров, работ, услуг при осуществлении закупок для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2009 г. № 1221». Предусмотрены новые ограничения по классам энергетической эффективности закупаемого оборудования. Пока неясно, когда будет утвержден документ, однако ясно, что его положения надо учитывать при корректировке программ энергосбережения и формированию закупок.

Второе – на замену постановлению №1225 «Об утверждении требований к региональным и муниципальным программам в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и их отдельных положений». Горячо, только непонятно, в каком состоянии этот нормативный акт. Ждем его второй год. Однако полезно посмотреть проект, соломку подстелить не мешает.

Итак, п.2 проекта постановления: «Министерству экономического развития Российской Федерации в срок до 1 марта 2020 года утвердить методику расчета значений целевых показателей в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, достижение которых обеспечивается в результате реализации региональной и муниципальной программ в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности» – ждем еще одну методику, только утвердить ее нужно уже до 01.03.2020.

Однако есть нестыковка. Пунктом 3 проекта постановления предусмотрена ежегодная актуализация: «Рекомендовать органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления ежегодно проводить корректировку планируемых значений целевых показателей в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности программ с учетом фактически достигнутых результатов реализации программ и изменения социально-экономической ситуации». А мы помним, по постановлению №1289 предусмотрена корректировка целевого показателя один раз в три года.

Следует обратить внимание, что Требованиями к программам установлено обязательное включение в состав мероприятий выявления, постановки на учет и управления бесхозяйными объектами (используемыми для передачи энергии), оснащения приборами учета (автоматизированные системы и системы диспетчеризации), ВИЭ.

Пожалуй, хватит. Все же это пока проект, и достоверно неизвестно, как он будет выглядеть в конечном итоге.

Общий вывод – високосный год начался бодро. Требований по корректировке программ сразу несколько, влияющих НПА тоже, и пока не совсем ясно, как учесть все изменения по классам и характеристикам оборудования без наличия соответствующих квалифицированных специалистов, непонятно, что брать за базу для расчета показателей.

Однако точно можно сказать, что в соответствии с постановлением №1289 план мероприятий с денежной оценкой (примерный, мы же все опытные) имеет смысл направить в вышестоящий орган, запросить бюджетные средства на реализацию мероприятий, получить ожидаемый отказ за отсутствием свободных средств и тогда с чистой совестью включить (по возможности) данные мероприятия для реализации с использованием механизмов энергосервиса. И это четко идет в ногу с постановлением. Но энергосервис – это совсем другая история, о ней в другой раз.

Внесены изменения в постановление 1289

Андрей Богатенков. Что означают новые требования по снижению энергопотребления для бюджетных учреждений

Андрей Богатенков. Как подать энергетическую декларацию в 2020 году

Какие бывают классы энергоэффективности жилья?

Классы энергоэффективности обозначаются латинскими буквами: A++, B, C, D, Е, F и G.

Согласно классификации, многоквартиный дом с классом А+, например, потребляет на 60% меньше энергии чем «среднее» здание при аналогичных погодных условиях (жилые дома класса D), а здание класса G уже потребляет на 50% больше, чем усредненное здание.

Какой класс энергоэффективности кондиционера лучше

Конечно, чем выше класс, чем рациональнее система расходует электроэнергию. Цена на такие приборы заметно выше. Но здесь действует одно правило: если хочешь сэкономить, заплати дороже.

Качественный прибор не только снизит затраты электроэнергии, но и прослужит заметно дольше.

Заказать услугу

Срок действия программы энергосбережения

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2019 г. № 1289 в ред. ПП РФ от 23.06.2020 № 914 целевой уровень снижения потребления ресурсов устанавливается на 3-летний период с 2021 года с последующей его актуализацией на очередной 3-летний период.

Соответственно, срок действия программы энергосбережения должен соответствовать целевым показателям и составляет 3 года.

Первый период установленных целевых показателей 2021-2023 годы.

Это означает, что первая программа энергосбережения должна быть разработана на 2021-23 годы. Вторая программа энергосбережения на 2024-26 годы и так далее.

Исходя из этого мы плавно переходим к вопросу – какие организации обязаны корректировать ранее разработанные программы энергосбережения?