Какие бывают в высоком классе энергоэффективности?. что значит табличка с буквами на домах

Таблички с указанием класса энергоэффективности появляются на многих домах. Что они означают? Вместе с генеральным директором управляющей компании «КВС-Сервис» Вадимом Ушаковым разбираемся, что такое энергоэффективность и в чем преимущества таких домов для жителей.

Примерное время чтения: 6 минут

​Минэкономразвития планирует разработать законопроект, который обяжет сообщать о классе энергоэффективности жилых и общественных зданий при их продаже или сдаче в аренду. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на проект комплексного плана повышения энергоэффективности российской экономики.

Что такое класс энергоэффективности здания?

Класс энергоэффективности — это показатель, который определяет насколько дом эффективно расходует (сберегает) энергию в процессе эксплуатации. В России классы энергоэффективности присваивают многоквартирным домам с 2011 года. Самый высокий класс, предусматривающий минимальное потребление энергии, — А++, самый низкий — G.

На основании каких параметров присваивают классы энергоэффективности?

При присваивании класса энергеффетивности учитывают:

Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ предложил установить дифференцированные налоги на объекты недвижимости в зависимости от их класса энергетической эффективности. Портал Новострой-М выяснил у экспертов, чем отличаются новостройки с разными классами энергоэффективности, а также попытался понять, сказываются ли эти различия на комфорте проживания и семейном бюджете или же пока являются только маркетинговым инструментом.

Энергоэффективность жилого дома — что это?

Энергоэффективность дома — это совокупность показателей рациональности и эффективности расхода энергии. На эти показатели влияет экономность отопления, освещения, водоснабжения и вентиляции, а также на сколько энергоэффективные материалы и оборудование использовались при строительстве дома.

Таким образом если, например, теплоизоляция дома выполнена некачественными материалами – дом будет неэффективно расходовать тепловую энергию. Энергоэффективность такого дома окажется низкой, ввиду больших расходов на отопление.

Какие цели преследует энергоэффективность домов

Энергоэффективность — это рациональность в потреблении ресурсов, и в первую очередь тепловой энергии на подогрев воды для горячего водоснабжения и отопления. Класс энергоэффективности закладывается еще на этапе проектирования дома.

Для большинства жителей классификация энергоэффективности непонятна, и при выборе квартиры они далеко не всегда обращают на нее внимание. Между тем, это очень важная характеристика: чем выше класс энергетической эффективности, тем больше экономия на ресурсах, тем комфортнее проживание в доме. И для тех покупателей, которые это понимают, для них современные энергосберегающие решения в доме входят в перечень ключевых критериев при выборе жилья.

Генеральный директор управляющей компании «КВС-Сервис» Вадим Ушаков

Будет ли здание удерживать тепло, зависит от многого: начиная от планировки помещений и заканчивая качеством утеплителя для стен и кровли, коэффициентом сопротивления теплопередачи стеклопакетов, дверей и самой системы отопления. Все это позволяет дому удерживать тепло и не потреблять ресурс впустую, отсюда и экономия.

Согласно директивам комиссии Евросоюза по энергетике и транспорту ЕС (92/75/CEE, 94/2/CE, 95/12/CE, 96/89/CE, 2003/66/CE, и другим) у большинства бытовых товаров, должна быть этикетка энергоэффективности ЕС DIRECTIVE 2009/125/EC, ясно показывающая основные потребительские свойства товара.

Эффективность использования энергии обозначается классами от A до G. Класс A имеет самое низкое энергопотребление, G наименее эффективен. Этикетка также даёт другую полезную информацию клиенту, помогая выбирать между различными моделями. Также эта информация должна быть дана в каталогах и размещена интернет-продавцами на их веб-сайтах. С 2010 года вступила в силу новая Директива по маркировке этикеткой энергетической эффективности № 2010/30/ЕС. Новая Директива охватывает не только бытовую продукцию, но расширяет сферу регулирования на промышленные и торговые приборы и оборудование, а также на продукцию, которая сама не потребляет энергию, но может оказать значительное прямое или косвенное воздействие на её экономию (например, ограждающие конструкции зданий и сооружений).

Класс энергоэффективности (класс энергопотребления) — это показатель энергетической эффективности бытовой техники, автомобилей и зданий в виде разноцветной диаграммы с буквами латинского алфавита от A до G, где A — это наиболее низкое энергопотребление, G — наиболее высокое.

Ярлыки классов энергоэффективности на бытовых приборах, автомобилях и зданиях снабжают покупателей информацией об эффективности использования энергии за единицу цикла действия (час для бытовой техники, километр для автомобилей и так далее).

Классы энергоэффективности указаны на упаковке большинства бытовых товаров: от холодильников до кондиционеров. В список требующих маркировки изделий входят холодильники и морозильные камеры, стиральные машины и сушилки для белья, посудомоечные машины, духовки и электроплиты, кондиционеры, лампы, телевизоры, так как согласно статистике, до 45% расходов на электроэнергию в жилых помещениях приходится на крупную и мелкую бытовую технику.

⚠️ Важно различать два понятия для дальнейшего понимания темы: энергосбережение – это уменьшение общего энергопотребления, а энергоэффективность – это полезное использование единицы электричества (ватт).

Присвоение класса энергопотребления техники зависит от типа прибора. Для различных видов этот показатель будет складываться из разных параметров.

Нельзя сравнивать уровень энергоэффективности посудомоечной машины и холодильника из-за отличий в их строении и функционировании. При одинаковой маркировке они вполне могут иметь разные реальные показатели энергопотребления.

Информация на ярлыках энергоэффективности

Маркировка на ярлыках энергоэффективности должна содержать, по меньшей мере, четыре категории описания свойств товара.На данный момент к основным параметрам добавляются и дополнительные: полезный объем, форм-факторы, уровень шума и другие.

На ярлыках обычно указывается:

На диаграммах, помимо класса энергопотребления, можно получить и другую необходимую при выборе модели информацию:

Экономия до 30% в год

Получив заветную букву на свою новостройку, девелопер не может успокоиться: класс энергетической эффективности необходимо будет подтверждать в процессе эксплуатации. При подсчете и подтверждении класса будет учитываться удельное энергопотребление дома по показаниям установленных приборов учета. Соотношение фактического расхода энергетических ресурсов, пересчитанного на нормативные значения, к начальному позволяет определить и подтвердить класс энергетической эффективности.

«Главный показатель отражает расход энергии на нужды отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и электроснабжения мест общего пользования. Отсюда можно сделать вывод, что жилые дома с высокими классами будут значительно ниже расходовать энергию для поддержания всех параметров для комфортной жизни в нужном режиме. Коммунальные же платежи за такой дом будут намного ниже», — отмечает Александра Гуляева.

В классности энергетической эффективности также будет учитываться и энергия, потраченная для общедомовых нужд. Жители домов с повышенной энергетической эффективностью, безусловно, будут находиться в выигрышном положении, так как затраты на оплату коммунальных услуг у них будут ниже. По оценкам специалистов компании «Лидер-Инвест», сокращение эксплуатационных расходов в энергоэффективных домах достигает 30% по сравнению с «обычными».

С 2023 года показатели удельного расхода тепловой и электроэнергии должны быть улучшены на 40%, а с 2028 года — на 50%, рассказывает Ольга Нарт. По словам Романа Сычева, самые эффективные дома относятся к первым четырем группам — А++, А+, А и B. Они расходуют на 30-90% меньше энергии, чем дома с базовым значением энергоэффективности, то есть жители смогут сэкономить сопоставимые суммы на оплате электро- и теплоэнергии.

Дом с высоким классом энергоэффективности оборудован системами сложной автоматики

Такие системы нуждаются в тонкой настройке, включают погодное регулирование и теплоучет. Работа с этими системами предъявляет повышенные требования к квалификации инженерно-технического персонала. Очевидно, что простого слесаря-сантехника со средним специальным образованием здесь будет недостаточно, нужны специалисты с высшим инженерным образованием.

Большинство домов ГК «КВС» имеет класс энергоэффективности А (очень высокий), и при обслуживании мы учитываем многие факторы, например, что для фасадов на северной и на южной сторонах дома предусмотрены различные тепловые режимы.

Клубный дом G9, класс энергоэффективности А

Важно эффективно использовать электроэнергию для освещения, интегрируя системы управления освещением и диспетчеризации. Для работы с этими системами нужны подготовленые специалисты. И чем больше умной автоматики на доме, тем сложнее в итоге этот дом в обслуживании.

С другой стороны, все это — внутренние вопросы управляющей организации. Для жильцов такой дом комфортнее, мы получаем минимум жалоб на отопление, напор воды, холодные стены и так далее. А для управляющей компании удовлетворенность жителей домом и его эксплуатацией — самая главная цель работы.

Внимание, мнение автора может не совпадать с позицией редакции ДомКлик.

Где можно узнать класс энергоэффективности дома?

Класс энергоэффективности заложен в проект дома. Покупатели, которые приобрели квартиру на рынке вторичной недвижимости, могут узнать класс энергоэффективности дома в управляющей компании или ТСЖ.

Экономия в энергоэффективных домах

Разница между домами категорий А и С может составить 10-15% от общей суммы за коммунальные услуги. Если сравнивать с домами старого фонда, то цифры, конечно, могут быть другими. Такие дома могут напрасно расходовать больше 50% приходящих в здание ресурсов. Например, тепло уходит из здания из-за некачественных стеклопакетов, которые сквозят и пропускают холод.

Это вынуждает жильцов включать обогреватели раньше, чем в домах с более высоким классом энергетической эффективности, или запускать дополнительные приборы для отопления, которые также расходуют электричество. Протечки труб становятся причиной дополнительных платежей за воду. Кроме того, если в доме нет индивидуального теплового пункта и горячая вода приходит с ТЭЦ, значительное количество тепла теряется при транспортировке от ТЭЦ к квартире.

Какие бывают классы энергоэффективности жилья?

Классы энергоэффективности обозначаются латинскими буквами: A++, B, C, D, Е, F и G.

Согласно классификации, многоквартиный дом с классом А+, например, потребляет на 60% меньше энергии чем «среднее» здание при аналогичных погодных условиях (жилые дома класса D), а здание класса G уже потребляет на 50% больше, чем усредненное здание.

Классы энергоэффективности посудомоечных машин

Индекс класса энергоэффективности посудомоечной машины рассчитывается примерно также, как и у стиральной машины.

Данные о потреблении энергии в режиме ожидания суммируются с 280 циклами мытья посуды со среднестатистическим расходом. Среднестатистическим расходом считается мытье 12 наборов посуды, на которое в год затрачивается 462 кВтч электричества.

Индекс менее 50 присвоен посудомойкам класса «А», индекс свыше 90 характерен для низшего класса таких машинок, то есть «G». Класс энергопотребление посудомоек также зависит от классов мытья и сушки посуды.

На диаграмме посудомоечных машин вместе с классом энергопотребления также будут указаны:

Классы энергоэффективности автомобилей

Разноцветная диаграмма классов энергоэффективности автомобилей значительно отличается от всех ранее описанных. Для автомобилей вместо класса энергопотребления указываются выбросы углекислого газа, измеряемые в граммах на километр пробега.

Согласно директиве Евросоюза от 13 декабря 1999 года, производители и дилеры обязаны сообщать покупателям о норме расхода топлива и уровне выброса углекислого газа новых моделей легковых автомобилей.

По требованиям директивы Еврокомиссии от 23 апреля 2009 года, все новые легковые автомобили должны иметь средние выбросы углекислого газа не выше 95 г/км. За каждый лишний грамм введены штрафные санкции: 95 евро за каждый г/км превышения.

На этикетке энергоэффективности автомобилей обычно также указаны:

Классы энергоэффективности электрических духовых шкафов

Духовые шкафы получают обозначение от «А+++» до «G». Класс их энергопотребления напрямую зависит от мощности, температуры приготовления пищи, а также от вместительности. Энергия будет тратиться меньше, если мощность духовки больше, а объём меньше.

Духовка класса «А+» сэкономит электроэнергию на 25%, а экономия электропотребления с духовым шкафом класса «А++» увеличится вдвое – на 50%.

Духовка большого объема (более 65 литров) будет потреблять электроэнергию больше 1,0 кВт/ч, духовка среднего объема (от 35 до 65 литров) затратит больше 0,80 кВт/ч, а духовка малого объема (от 12 до 35 литров) потребит больше 0,60 кВт/ч.

Этикетка духового шкафа помимо класса энергоэффективности проинформирует о:

Маркировка класса эффективности

Лейблы энергии разделены как минимум на четыре категории:

Класс энергоэффективности холодильника

Весьма мощные и к тому же постоянно включенные холодильные и морозильные устройства – это основной потребитель электричества в доме. Поэтому класс энергопотребления морозильников и холодильников – весьма серьезный фактор выбора.
Холодильники и морозильники получают обозначение от «А+++» до «G». Класс определяется по индексу энергоэффективности, вычисляемому как отношение фактических энергозатрат к номинальным. Например, классу энергопотребления «А+++» соответствует индекс менее 22, а «G» – свыше 150. Это означает, что в сравнении с усредненными данными холодильники хай-класса на деле тянут в 5-6 раз меньше энергии, а агрегаты последнего класса – в полтора раза больше.
Учтите, что за, казалось бы, незначительными отличиями маркировок может скрываться большой разбег реальных цифр. Взять, к примеру, классы «А+++» и «А»: и тот, и другой холодильники имеют отличные показатели экономного расхода электричества. Но, если учесть, что за классом энергетической эффективности «А» скрывается индекс 42-55, получается, что устройство класса «А+++» тратит в два раза меньше электроэнергии, нежели модель класса «А»! Классы энергопотребления морозильных камер подобны.
Касательно наклейки, помимо обсуждаемой маркировки класса энергоэффективности (1), дающей общее представление об экономности холодильника, она содержит такие сведения:

Холодильников высшего класса энергопотребления «А+++» на рынке не так уж много.

Класс энергоэффективности стиральных машин

Стиральная и сушильная машины – следующие прожорливые домочадцы, на аппетиты которых стоит обратить внимание до покупки. Можно встретить классы энергетической эффективности стиралок от «А+++» до «D», но присваивают их стиральным машинкам совсем иначе, нежели холодильной технике.
Класс энергопотребления машинок до 2010 г имел продолжение вплоть до литеры «G» и определялся по тому, сколько энергоресурсов уходит на обработку белья при полной загрузке и температуре 60°С. В таком случае за каждой маркировкой стоит расход электричества в киловатт-часах на стирку одного килограмма хлопка (например, класс «А» – менее 0.19 кВтч/кг). Подобный принцип использован в классах энергопотребления сушильных машин («А» – это менее 0.55 или 0.51 кВтч/кг в зависимости от типа сушилки). Естественно, для стиральных машин с функцией сушки коэффициент энергозатрат каждого класса гораздо больше, чем для простой машинки («А» – менее 0.68 кВтч/кг).
Новая методика использует данные о расходе ресурсов при полной и частичной загрузке, а также при разных температурах в общем за год, предполагая, что полных циклов устройство проходит 220. Для определения класса энергетической эффективности соотносится фактическая и взятая за стандарт затрата ресурсов. При загрузке 6 кг за 100% принимается 1.52 кВтч/цикл или 334 кВтч/год. Вот и подсчитайте, сколько потратит машина «А+++», если ее коэффициент менее 46, а сколько «А», если ее индекс 59-68.
ВАЖНО! Встречаются машинки, имеющие одинаковый энергорасход, но при этом принадлежащие к разным классам энергопотребления. А все потому, что использовать они ее могут более или менее рационально (например, из-за разницы в расходовании воды и количестве оборотов). Поэтому смотрите на класс энергоэффективности, класс стирки, класс отжима и другие спецификации в комплексе.
Возвращаясь к пресловутой наклейке на стиральной машине, помимо класса энергетической эффективности (1) из нее вы узнаете:

Кроме прочего, в наклейке на сушильных машинах можно прочесть информацию о типе и времени сушки.

Класс энергоэффективности посудомоечных машин

До 2010 года энергетическая экономичность посудомоек для каждого класса указывалась в киловатт-часах, затрачиваемых на мытье 12 комплектов посуды. Высшему классу «А» соответствовало менее 1.06 кВтч на мытье набора, рассчитанного на 12 персон. Теперь же упразднились классы после «D», добавились классы энергопотребления до «А+++» и изменился принцип определения энергоэкономичности.

Новый индекс класса энергетической эффективности посудомоечной машины подсчитывается подобно стиралкам: данные о потреблении энергии в режиме ожидания плюс 280 циклов мытья соотносятся со среднестатистическим расходом. За таковой принимается мытье 12 наборов посуды, на которое в год затрачивается 462 кВтч электричества. Наивысшему классу энергоэффективности посудомоек отвечает индекс менее 50, низшему – свыше 90.

Энергоэффективность посудомоек также неразрывно связана с классами мытья/ сушки. Они показывают, насколько конкретная посудомойка отличается от аппарата, принятого за эталон.
В дополнение к классу (1) на наклейке указываются:

В наиболее экономичные модели класса энергетической эффективности «А+++» попали посудомойки Flavia.

Класс энергоэффективности электрических плит

Что касается варочной поверхности, распределение по классам ведется отдельно для электроплит маленького, среднего и большого объема (такой же принцип применяется к электродуховкам). К первым причисляются плиты объемом до 35 л, ко вторым – 35-65 л и к третьим – свыше 65 л.
Реальные цифры, которые стоят за классами энергетической эффективности электроплит от «А» до «G» – это фактический энергорасход в киловатт-часах. Низшему классу энергопотребления отвечают показатели свыше 1.6 кВтч, 1.8 кВтч и 2.0 кВтч. Самые экономные плиты тратят менее 0.6 кВтч, 0.8 кВтч и 1 кВтч.

Итоги

Энергоэкономичность и энергоэффективность бытовой техники можно считать синонимами: правильное применение ресурсов несет экономию. Однако высокий класс энергетической эффективности не означает, что прибор расходует мало электроэнергии! Скажем, если вы приобретете холодильник с двумя компрессорами класса энергопотребления «А++», он, естественно, будет тянуть больше электричества, нежели аналог с одним компрессором.
Таким образом, данный показатель важно учитывать при выборе бытовой техники, но в комплексе с другими ее спецификациями. К тому же стоит помнить, что класс энергоэффективности приборов индивидуален для каждой категории и учитывает особенности конкретного типа устройств.

Обращайте внимание на характеристики бытовых приборов ПЕРЕД приобретением и экономьте не только на покупке, но и на эксплуатации!

Каждому дому — по букве

В августе 2016 года был подписан Приказ Минстроя, который утвердил порядок присвоения и подтверждения классов энергоэффективности домов. С тех пор как на новостройках, так и на старых зданиях стали появляться буквы «А», «B», «С», «D» или «E», обозначающие эти самые классы. Стоит отметить, что буквы «D» и «E», можно встретить только на старом жилом фонде: проектирование домов с такими классами энергоэффективности сейчас недопустимо. Таким образом, дома, построенные относительно недавно, должны соответствовать классам А, В или С. При этом уже с 2016 года запрещено вводить в эксплуатацию объекты с классом энергоэффективности ниже B+, отмечает директор по маркетингу и продажам УК «Развитие» Ольга Нарт.

Класс энергетической эффективности здания показывает, насколько рационально расходуются ресурсы при обслуживании объекта, много ли используется тепла и электричества. Также можно говорить о том, что присвоенный класс энергоэффективности новостройки должен отражать степень комфорта, который гарантируется жителям.

Понять, какая из заветных букв появится на новостройке, можно еще на этапе проектирования. Таким образом, эту информацию можно получить в офисе продаж застройщика на этапе выбора дома. Однако затем расчетные данные еще должна будет подтвердить экспертиза.

«Для присвоения начального класса энергетической эффективности при вводе здания в эксплуатацию застройщиком должен быть подготовлен так называемый энергетический паспорт здания, который оформляется на основании рассмотрения и анализа проектной документации и выполнения фактического энергетического обследования здания», — рассказывает генеральный директор управляющей компании PSN Home Александра Гулева.

Застройщик должен продемонстрировать следующие разделы проектной документации: отопление и вентиляция, система электроснабжения, энергоэффективность, система водоснабжения и водоотведения. Также потребуется архитектурная часть: планы этажей, технических подполий, детали и разрезы стен со спецификацией толщины и типа используемых в монтаже материалов.

«Поначалу некоторые застройщики пытались завышать класс энергоэффективности своих новостроек. Однако соответствие экономичных характеристик здания заявленной в проектной декларации букве проверяет специальная комиссия стройнадзора, которая проводит испытание в уже готовом жилом комплексе. Если в 2015 году из 158 домов 21 новостройка не прошла проверку энергоэффективности и их класс был понижен, то в 2017 году все новостройки уже удовлетворяли техническим требованиям. Поэтому сегодня вполне можно верить данным по энергоэффективности из проектной декларации», — отмечает генеральный директор Tekta Group Роман Сычев.

При этом во всех домах, подтвердивших свой статус в 2017 году, энергоэффективность была не ниже класса С («нормальный»), но и не выше А («очень высокий»).

По словам Александры Гуляевой, оптимальный объем потребления энергии достигается за счет использования специального оборудования, светодиодного освещения и установки индивидуального теплового пункта с погодным регулированием. Помимо этого существует пофасадное регулирование, которое помогает сократить энергопотребление и обеспечить при этом комфортные условия проживания: фасады на северной и на южной сторонах дома требуют различных тепловых режимов. Кроме того, важно использование источников света с повышенной светоотдачей, а также системы управления освещением, интегрированной с системой диспетчеризации. По мнению эксперта, в ближайшем будущем также может увеличиться число проектов, в которых будут применены солнечные батареи и другие решения.

Покупателя надо «воспитывать»

Пока класс энергоэффективности не оказывает влияния на выбор новостройки покупателями, говорят эксперты. «Конечно, покупатель досконально изучает проектную декларацию своего потенциального дома, в которой указан и класс энергоэффективности, однако он вряд ли существенно влияет на выбор жилья. Стоимость и площадь квартиры, ипотечные программы, расстояние до метро, наличие детских садов, школ и поликлиник, стоимость паркинга, качество строительства — вот небольшой перечень вопросов, которые занимают покупателя. Очень немногие из них готовы переплачивать за квартиру, рассчитывая в дальнейшем сэкономить на коммунальных платежах и налоговых вычетах», — комментирует Ольга Нарт.

При этом если проанализировать наиболее продаваемые объекты в Москве, то среди них можно найти как проекты с энергоэффективностью класса А, которые потребляют минимум энергии на отопление, горячее водоснабжение, вентиляцию, так и с энергоэффективностью класса B. Однако определяющими характеристиками для покупателей по-прежнему остаются цена и локация. Класс энергоэффективности здания еще не стал источником конкурентного продвижения проектов в силу того, что эта характеристика появилась относительно недавно, покупатели чаще всего смутно представляют себе, что подразумевается под энергоэффективностью и какую выгоду она несет.

В Европе покупатели более детально изучают информацию о недвижимости, которую они приобретают. «Класс здания обязательно указывается в строительной документации. В некоторых странах, например, во Франции, этот параметр обязательно указывается даже при продаже на вторичном рынке», — рассказывает Александр Старченко, управляющий партнер First Imagine! Ventures.

По мнению Александра Старченко, пересмотреть свое отношение к характеристикам новостроек россиян заставит экономика.

«Сейчас тарифы для населения занижены и дотируются за счет прочих потребителей. Как только владельцы квартир начнут оплачивать реальную стоимость коммунальных услуг, а к этому мы придем в ближайшее время, люди начнут более внимательно относиться к классу жилья. Владельцы коммерческой недвижимости, не вдаваясь в детализацию по классам, уже давно научились считать и стремятся оптимизировать затраты. Со временем такая практика распространится и на жилой сегмент», — полагает эксперт.

По мнению участников рынка, ситуация может измениться в будущем, когда в обществе появится определенная «культура энергосбережения». «Государство ведет планомерную работу в этом направлении и, возможно, мы увидим нового покупателя, который, придя в офис продаж, будет интересоваться классом энергоэффективности проекта. Но на такое «воспитание» уйдет не один год», — считает Ольга Нарт.

Однако одних налоговых льгот, которые предлагают ввести депутаты Госдумы, недостаточно, полагают некоторые аналитики. «На мой взгляд, эта мера не принесет желаемого эффекта. Массовый покупатель опирается прежде всего на возможности своего бюджета. Даже при самом остром желании приобрести квартиру в доме с высокой энергоэффективностью, он не сможет это сделать в силу стоимости такого жилья. Очень высокие классы энергоэффективности, как правило, предполагаются в проектах премиум- и элитного класса. В итоге получится, что наиболее платежеспособная часть налогоплательщиков получит льготы только из-за своей способности приобрести дорогое жилье, тогда как для большей части населения льгота будет недоступна. В то же время, я полагаю, что льготу можно было бы дать всем собственникам жилья с классом не ниже С, но ставка должна быть дифференцирована. Тогда выиграют все собственники более экономичного жилья», — комментирует Роман Сычев.

Внедрение энергоэффективной классификации для жилого фонда — это логичный шаг в развитии вопроса энергосбережения после принятия решения в 2012 году о повсеместной обязательной установке счетчиков на электричество и воду, считает управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая.

«По моему мнению, новация приживется не сразу. Вероятно, ситуация будет развиваться аналогично той, что возникла с внедрением счетчиков: несмотря на очевидную эффективность для потребителей, собственникам пришлось «навязывать» установку приборов. Теперь же государство стремится более эффективно использовать энергетические ресурсы со стороны не только собственников, но и застройщиков», — говорит Мария Литинецкая. Помимо налоговых льгот в Госдуме, к примеру, предлагают разработать программу бюджетных субсидий и кредитования для стимулирования внедрения передовых решений при строительстве многоквартирных домов с высокой энергетической эффективностью.

По мнению эксперта, проблему необходимо решать более комплексно, а не только стимулировать строить отдельные дома с высокими классами энергоэффективности. Сложность заключается в том, что из-за старых городских коммуникаций теряется немало ресурсов, которые просто не доходят до квартиры. «Кроме того, многие дома, особенно старого жилого фонда, находятся сегодня в плачевном состоянии. Из-за этого собственники вынуждены по максимуму использовать те же батареи, чтобы согреться зимой. Поэтому для начала необходимо «залатать дыры» и только потом — предлагать стимулирующие меры, которые доступны пока что жильцам единичных домов», — отмечает Мария Литинецкая.

Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях.
Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь:
t.me/ners_news.

При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна!

Сейчас читают

Постоянно включенный холодильник является одним из основных потребителей электричества в квартире, поэтому класс энергопотребления очень важен при выборе модели.

Холодильники и морозильники получают обозначение от «А+++» до «G». Класс их энергоэффективности определяется по индексу, который представляет собой отношение фактических энергозатрат к номинальным. Для холодильников и морозилок этот индекс означает соотношение между годовым потреблением электричества и объёмом охлаждаемых продуктов.

Индекс ниже 22 соответствует классу энергопотребления «А+++», а индекс выше 150 относится к классу «G». Холодильники класса «А+++» будут потреблять в пять раз меньше энергии, чем усредненная модель, в то время как товар класса «G» будет тратить в два раза больше энергии.

На первый взгляд может показаться, что товары классов «А+++» и «А» между собой отличаются незначительно, но на практике устройство класса «А+++» тратит в два раза меньше электрической энергии, чем модель класса «А».

На разноцветной диаграмме холодильников и морозильных камер помимо уже знакомых букв, обозначающих класс энергопотребления, будут также указаны:

Какой класс энергоэффективности кондиционера лучше

Конечно, чем выше класс, чем рациональнее система расходует электроэнергию. Цена на такие приборы заметно выше. Но здесь действует одно правило: если хочешь сэкономить, заплати дороже.

Качественный прибор не только снизит затраты электроэнергии, но и прослужит заметно дольше.

Заказать услугу

Классы энергоэффективности зданий

Класс энергопотребления зданий определяется по его энергоэффективности. В США, например, существует сеть жилищно-энергетических услуг (RESNET), которая отвечает за создание и поддержание стандартов энергетического рейтинга ипотечной индустрии RESNET, а также за сертификацию и обеспечение качества организаций-поставщиков RESNET.

Энергетическая оценка здания учитывает климатические условия в разных частях страны и среднее потребление энергии домохозяйствами в данном климатическом регионе.

Оценка энергетической эффективности уже существующего здания позволяет домовладельцу получить отчет с перечислением вариантов повышения энергоэффективности дома и позволяет покупателям сравнить по этой классификации дома, которые они рассматривают для покупки.

Присуждаемые зданиям рейтинги обеспечивают относительный индекс энергопотребления, называемый индексом HERS, где сто представляет энергопотребление здания американского стандарта, а ноль представляет здание с нулевой энергией. Чем меньше значение, тем лучше.

К энергетическим характеристикам дома, которые необходимы для присвоения класса энергопотребления, относят уровень изоляции, эффективность окон, соотношение стен к окнам, эффективность системы отопления и охлаждения, солнечная ориентация дома и система водяного отопления, а также необходимо испытание дверей на утечку тёплого воздуха.

⚠️ В постановлении правительства РФ от 25 января 2011 года № 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений и сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» в качестве одного из показателей энергоэффективности выступает удельный годовой расход электрической энергии на общедомовые нужды.

В расчет энергетического паспорта проекта многоквартирного дома должна быть включена методика определения энергоэффективности с учетом выполнения таких энергосберегающих действий как:

Как дополнительно экономить электроэнергию

Советы по выгодному использованию техники даже с высоким классом энергопотребления:

Приборы без обязательной маркировки

Для следующих типов техники пока не введены требования по обязательной маркировке срлыками энергоэффективности. Возможно, такие требования будут введены в будущем:

Энергоэффективность кондиционера – это соотношение потребляемой прибором энергии к производимой. От этого показателя зависит, сколько электричества будет потреблять сплит-система, чтобы достигнуть заданной температуры в помещении. Соответственно, чем выше энергоэффективность, тем меньше прибор потребляет.

Энергоэффективный кондиционер рационально расходует электроэнергию и при этом работает эффективно во всех режимах. Таким образом, за счет небольшого потребления электричества экономится немалая сумма на оплате коммунальных платежей и при этом создаются комфортные климатические условия.

Что влияет на показатели энергопотребления

На основные показатели энергоэффективности влияют следующие факторы:

К методам подтверждения показателей энергоэффективности товаров относятся:

С 2016 года, по приказу Минстроя РФ, всем домам в России определяется класс энергоэффективности. Существует девять классов энергоэффективности: А++, А+, А, B, C, D, E, F и G.

Дома обладающие высоким классом А++, А+, А и B, могут экономить от 30% до 60% за счет хорошей теплоизоляции и высокоэффективного оборудования. Как правило это новостройки, где класс энергоэффективности определяется еще на ранних этапах стройки, он указан в проектной документации.

Новостройки компании Профит обладают отличной энергоэффективностью. Например, новостройки жилого комплекса Новый, расположенные в центре Набережных Челнов, обладают высоким классом энергоэффективности — B.

Нормальный класс энергоэффективности — D. Дом такого класса позволяет экономить до 15% ресурсов и не предполагает никаких улучшений.

Наименьший класс — G. Дом не сохраняет около половины тепловых ресурсов. Такая низкая энергоэффективность получается ввиду плохих окон, пропускающих холод, возможно имеются протечки водоснабжения.

Дома с низким классом энергоэффективности запрещено строить в России. Обычно самые низкие классы энергоэффективности присущи старым домам, но и их можно улучшить, заменить освещение энергосберегающими лампами, установить счетчики, датчики движения и утеплить фасад.

Немного истории

Нанесение обозначений о классе энергопотребления товара применяется в Европе с 90-х годов XIX века. Теперь маркировка применяется более чем в 50 странах мира. Обязательная маркировка ярлыками энергоэффективности стала основным инструментом эффективного энергопотребления и движущей силой снижения энергоемкости валового национального продукта.

На практике сейчас существуют две системы маркировки энергоэффективности:

К основным рычагам влияния маркировки энергоэффективности на энергоемкость экономики относятся:

Классы энергоэффективности пылесосов

Пылесосы получают обозначение от «А+++» до «D». Тем пылесосам, которые предназначены для уборки ковров, присваивается два класса энергопотребления.

В случае с пылесосами присваиваемый класс энергопотребления говорит не только о расходе электричества, но и об эффективности уборки.

По ярлыку энергоэффективности можно понять примерное количество пыли в воздухе после уборки выбранным пылесосом.

Также там будет обозначен расход электроэнергии в год в кВт/ч, который рассчитывается из 50 уборок в год в помещении площадью 87 квадратных метров.

Классы энергоэффективности ламп освещения

Лампы получают обозначение от «А+++» до «G». Присваиваемый класс напрямую зависит от отношения между потребляемой мощностью и световым потоком (в люменах).

К классу «A» чаще всего относятся светодиодные лампы, галогеновые лампы занимают нишу от класса «B» до класса «C» в зависимости от модели. Лампы накаливания малой мощности обладают самым низким показателем энергоэффективности.

⚠️ С 1 января 2011 года к обороту на территории России не допускаются электрические лампы накаливания мощностью 100 Ватт и более, которые могут быть использованы в цепях переменного тока для бытового освещения.

На этикетке от лампы вместе с классом энергопотребления также будут указаны:

Новая, более сложная система классификации энергоэффективности сплит-систем

Значения EER и COP «выведены» в лабораторных условиях и имеют большие неточности:

С 2013 года в ЕС начала действовать новая система классификации – коэффициенты сезонной энергоэффективности SEER и SCOP. Они позволяют с высокой точностью высчитывать эффективность кондиционеров, которые большую часть времени работают с неполной нагрузкой.

Новые параметры учитывают климатическую зону, в которой будет работать прибор (теплая, средняя и холодная). Производители должны указывать, на какую зону рассчитано климатическое оборудование.

Сезонные коэффициенты учитывают количество потребленной за год электроэнергии и количество выработанного холода (тепла). Измерения проводились в четырех температурных диапазонах уличного воздуха: +20°С, +25°С, +30°С, +35°С. Также учитывались работа компрессора с частичной загрузкой и потребление электричества в неосновных режимах, например, когда прибор функционирует в режиме оттайки или включен, но находится в ожидании.

Коэффициенты SEER и SCOP передают более объективную картинку энергопотребления в условиях европейского климата.

Изменилось и обозначение этого параметра на упаковке.

Расшифровка маркировки энергоэффективности

Чем выше класс энергопотребления устройства, тем с большей пользой он будет работать, экономно расходуя при этом энергоресурсы. Товары с обозначенной на упаковке буквой А имеют самое низкое энергопотребление, товары класса G, наоборот, наименее эффективны в использовании.

Градация потребительских свойств товара по классу энергопотребления состоит из десяти ступеней. Класс энергопотребления сказывается на ценах: с повышением класса увеличивается и стоимость товара.

При этом, если ваша бытовая техника не дотягивает до первой буквы алфавита, это еще не значит, что она плохая. Товара классов «В» и «С» тоже считаются экономными, так как они тратят всего 75% и 95% от нормы, что в любом случае меньше 100%.

Качество и энергоэффективность приборов может быть и выше А. Некоторые модели могут маркироваться «А+», «А++» или «А+++», что означает их ещё большую эффективность в использовании. Такие классы энергосбережения, как E, F, G, из-за расточительности электроэнергии практически не встречаются среди характеристик современных товаров.

Техника класса «А+» будет тратить до 42% электроэнергии от стандартных 100%, товар с отметкой «А++» затратит до 30% электричества, а модель класса «А+++» – до 22%.

Цвет также подскажет о классе энергопотребления: наивысший класс энергоэффективности обозначается самым темным зеленым цветом, бордовый оттенок скажет об очень высоком энергопотреблении. Чем холоднее цвет, тем лучше.

Для каких зданий не устанавливают класс энергоэффективности?

В соответствии с п.5 ст.11 ФЗ 261, установлению класса энергоэффективности не подлежат:

Остальные здания, вводимые в эксплуатацию (в том числе после реконструкции или капитального ремонта), подлежат определению класса энергоэффективности.

Классы энергоэффективности кондиционеров

Класс энергопотребления кондиционера складывается из коэффициентов охлаждения (EER) и нагрева (СОР), которые определяются как количество вырабатываемого холода или тепла при расходовании одного киловатта электричества в нормальных условиях при 100% нагрузке.

Такой коэффициент показывает, во сколько раз производимая кондиционером мощность охлаждения или нагрева выше потребляемой мощности.

Кондиционер класса «А» будет тратить свыше 3,6 кВт. Кондиционерам низшего класса «G» будет достаточно менее 2,4 кВт. Такие значения будут верны для погодных условий, принимаемых за норму.

С учётом глобального изменения климата, в Европе используют сезонные индексы (SEER и SCOP), которые учитывают отклонения учитывающие от нормы температуры.

Наклейка на упаковке кондиционера помимо класса энергопотребления содержит информацию о:

Можно ли повысить класс энергонеэффекиивный дома?

Повысить энергоэффективность дома можно в ходе капремонта. Основные работы для этих целей предусматривают:

Повышение класса энергоэффективности сокращает затраты жильцов на коммунальные услуги. В некоторых случаях разница в коммунальных расходах между домами высшего и низшего класса может достигать 50%.

Постановление Правительства РФ от 25 января 2011 г. № 18

Приказ № 399/пр от 06.08.2016 Минстроя РФ

Налоговый кодекс РФ

За счет чего повышается энергоэффективность дома

Более высокий класс энергоэффективности позволяет сэкономить на ЖКУ. Для строительства таких зданий используют более дорогие проектные решения и материалы. В результате себестоимость строительства возрастает на 5-10%, что отражается на конечной стоимости квартир.

Классы энергоэффективности стиральных машин и сушилок для белья

Стиральные машинки занимают почётное второе место среди пассивных потребителей электроэнергии в доме. Для них показатель энергоэффективности зависит от расхода электроэнергии на 1 кг выстиранного белья при температуре 60°С.

Стиральные машины и сушилки для белья получают обозначение от «А+++» до «D», но присваивают их совсем иначе чем холодильникам. За каждой буквой стоит расход электричества в киловатт-часах на стирку. Для определения класса энергоэффективности нужно соотнести фактическую и стандартную затрату ресурсов.

Модель класса «А» будет тратить менее 0,19 кВтч/кг. А сушильная машинка такого же класса будет затрачивать менее 0,55 кВтч/кг. При загрузке 6 кг за 100% принимается 1,52 кВтч/цикл или 334 кВтч/год. При этом, индекс машинки класса «А+++» составляет менее 46, а индекс стиральной машинки класса «А» будет около 60.

Обратите внимание, что коэффициент энергозатрат для стиральных машинок с функцией сушки каждого класса будет гораздо больше, чем для обычной машинки. Такой агрегат класса «А» будет тратить около 0,68 кВтч/кг.

Вы можете увидеть машинки с одинаковым энергорасходом при разном классе энергопотребления. Это может зависеть от класса стирки, класса отжима и других специфик.

На разноцветной диаграмме стиральных и сушильных машинок помимо класса энергопотребления, будут также обозначены:

Классы энергоэффективности телевизоров

Телевизоры получают обозначение от «А+++» до «G» в зависимости от индекса, который определяется как соотношение расхода энергии выбранной модели и усредненного значения.

Для расчета используется соотношение потребляемой мощности к площади дисплея. Мощность в свою очередь складывается из потребления телевизором энергии в рабочем режиме и при автономном использовании.

Стоит помнить, что даже если экран выключен, а индикатор на нем горит, то электроэнергия продолжает потребляться. Потребление почти незаметно, но оно есть.

На класс энергопотребления телевизора также влияют подключенные ТВ-приставки и А/В-ресиверы, жесткие диски или флеш накопители и так далее.

Наклейка на телевизоре кроме класса энергопотребления проинформирует о:

Какие преимущества дает высокий класс энергоэффективности дома?

Ели дом относится к классу энергоэффективности B, B+, B++ и А (или выше), то, в соответствии с п. 21 ст. 381 НК РФ, можно не платить налог на данное имущество в течение трех лет со дня постановки его на учет.

Налоговая льгота применяется:

Льгота не распространяется на нежилые здания, строения, сооружения.

Как определить класс энергоэффективности кондиционера

Показатель указан в технических характеристиках прибора и на коробке. Это коэффициенты EER (для режима охлаждения) и COP (для режима обогрева).

EER = Q/N, где Q – холодопроизводительность, а N – потребляемая мощность. Система кондиционирования воздуха считается энергоэффективной, если имеет класс А, А+, А++, А+++, то есть его коэффициент равен или выше 3,2.

Параметр COP указывает на отношение мощности обогрева к потребляемой мощности. Для бытовых приборов COP должен составлять от 2.8 до 4.0.

Обслуживание систем кондиционирования

Цена от 4 500 ₽

Вот полная таблица энергоэффективности кондиционеров.

Дополнительные плюсы для жителей энергоэффективных домов

Энергоэффективность — это еще и стабильный, ровный микроклимат в доме. Когда теплопотери у дома высокие, приходится поддерживать подачу тепла. Водяные и электрические обогреватели сжигают кислород, человеку становится душно, он проветривает помещение, и процесс идет по второму кругу.

Конечно, намного комфортнее жить в доме с высокой энергетической эффективностью: погодозависимая автоматика учитывает температуру за окном и корректирует уровень нагрева теплоносителя, подает в помещение оптимальное количество гигакалорий. Из окон не будет сквозняка, что убережет от простуды.

Можно посмотреть на этот вопрос еще шире, не только исходя из экономии на коммунальных платежах. Энергоэффективность — это разговор про ответственное отношение к потреблению ресурсов в целом. Стремясь к энергоэффективности сегодня, мы даем верные ориентиры подрастающему поколению, воспитывая в нем ответственное отношение к использованию ресурсов.

Рекомендации по выбору

Диаграмма с классом энергопотребления даст вам возможность оценить затраты в будущем на пользование бытовым прибором, но не стоит делать выбор исходя только из этого критерия. Задавайте себе правильные вопросы:

⚠️ Помните, что высокий класс энергоэффективности не равен малому расходу электроэнергии. Важно учитывать соотношение всех характеристик товара. Например, холодильник класса «А++» с двумя компрессорами будет потреблять больше электричества, чем холодильник класса «А++» с одним компрессором.

Однако, отдавая предпочтение технике с максимальным классом энергоэффективности, Вы внесете вклад в улучшение экологической ситуации на нашей планете.