классы энергоэффективности общественных зданий

Для чего вам необходимо определять класс энергетической эффективности?

• в рамках соблюдения требования законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (ФЗ № 261);
• в рамках соблюдения тепловой защиты здания согласно СП 50.13330.2012.
• в рамках соблюдения приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 06.06.2016 г. № 399/пр.
• в рамках определения соответствия фактических теплотехнических параметров ограждающих конструкций нормативным, проектным при вводе зданий в эксплуатацию.

Можно ли повысить класс энергонеэффекиивный дома?

Повысить энергоэффективность дома можно в ходе капремонта. Основные работы для этих целей предусматривают:

• заделку, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды;
• обеспечение автоматического закрывания входных дверей в помещения общего пользования;
• установку дверей и заслонок в проемах подвальных и чердачных помещений;
• заделку и уплотнение оконных блоков в подъездах;
• установку запорных вентилей и воздуховыпускных клапанов в системе отопления;
• заделку межпанельных швов герметиком, теплоизоляционными прокладками, мастикой;
• остекление балконов и лоджий с применением современных пластиковых и алюминиевых конструкций;
• теплозащиту наружных стен, пола и стен подвала, чердака, крыши, оконных и балконных блоков с применением тепло-, водо- и пароизоляционных материалов;
• промывку трубопроводов и стояков систем отопления и ГВС и т. д.

Постановление Правительства РФ от 25 января 2011 г. № 18

Приказ № 399/пр от 06. 2016 Минстроя РФ

Налоговый кодекс РФ

Сколько стоит энергетическое обследование?

Класс энергетической эффективности существующих зданий, многоквартирных жилых домов:

Класс энергетической эффективности проектируемых, нового строительства:

В каком случае не присваивается энергетический класс объекту

FRAER 11:21 15. 2020

В каком случае не присваивается энергетический класс?
Собственно у меня на подстанции есть здание ЗРУ. В разделе Энергоэффективность указано так: Присвоение класса энергетической эффективности ПС 35 кВ не требуется.

Въедливый заказчик просит обосновать.

juri18 11:35 15. 2020
#2

НЕТ классификации для зданий ЗРУ.

FRAER 11:42 15. 2020
#3

Вот!
А каким нормативом подкрепиться. Где указано, что данные здания и классифицируются. Это хочет увидеть заказчик «обосновано».

ShaggyDoc 13:15 15. 2020
#4

Сообщение от :
5. Требования энергетической эффективности не распространяются на следующие здания, строения, сооружения:
1) культовые здания, строения, сооружения;
2) здания, строения, сооружения, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации отнесены к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);
3) временные постройки, срок службы которых составляет менее чем два года;
4) объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие и предназначенные для проживания одной семьи жилые дома с количеством этажей не более чем три), дачные дома, садовые дома;
5) строения, сооружения вспомогательного использования;
6) отдельно стоящие здания, строения, сооружения, общая площадь которых составляет менее чем пятьдесят квадратных метров;
7) иные определенные Правительством Российской Федерации здания, строения, сооружения.

В постановлении 87 раздел называется не «Энергоэффективность», а «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов».

Он делается для всех зданий, независимо от того, распространяются ли на них требования энергоэффективности.

В отношении класса написано

Сообщение от :
ж) сведения о классе энергетической эффективности (в случае если присвоение класса энергетической эффективности объекту капитального строительства является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации об энергосбережении) и о повышении энергетической эффективности;

Вообще показатели для определения класса имеются только для жилых и общественных зданий, для производственных их просто нет.

Но энергопаспорта все равно делаются, только в строчках о классе пишут «Для данного типа зданий не устанавливается».

FRAER 13:35 15. 2020
#5

Спасибо! Вот теперь более понятно стало.

Aragorn 14:36 15. 2020
#6

Сообщение от :
вспомогательного использования

Ага — найдите теперь термин «вспомогательного использования». Я вот искал и в конечном итоге плюнул. Мало того — несколько статей есть в интернете, что данный термин четко не определен. А мне надо для СП 14 этот термин, ибо там есть тоже

Сообщение от :
4 Здания и сооружения: временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного применения, в том числе связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства

ShaggyDoc 16:33 15. 2020
#7

Сообщение от Aragorn:
Ага — найдите теперь термин «вспомогательного использования». Я вот искал и в конечном итоге плюнул. Мало того — несколько статей есть в интернете, что данный термин четко не определен.

Надо искать там, «где кошелек уронил, а не по фонарем».

Да, дорвавшееся до НПА «крапивное семя» везде запутало. Одни и те же термины для разных НПА допускают разное толкование. Однако

По определению Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03. 2012г. № ВАС-15260/12, критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

Исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации (определение от 11. 2015 г. № 308-ЭС15-1282) вспомогательные объекты предназначены только для обслуживания основного объекта.

Таких «обслуживающих» объектов достаточно много, особенно на предприятиях (там их десятки). Это котельные, ЦТП, насосные разного назначения, ТП и прочее. Так на них все равно «требований по энергоэффективности» для определения класса, т. удельных показателей расхода тепловой энергии нет.

Эти показатели еще лет 10 назад должен быть разработать еще Минрегион, но ничего не сделал. А заменивший его Минстрой — тем более. Из-за этого уже Минэнерго специальным письмом известило, что для иных объектов (кроме жилых домов) ввиду отсутствия нормируемых базовых величин класс энергоэффективности не указывается.

А ведь в СССР по всем отраслевым министерствам были утверждены «Удельные прогрессивные показатели» по всем видам зданий и производств. Классов зданий тогда не было, но если в проекте показатели были хуже «прогрессивных» — он не утверждался. И не надо было писать сотни страниц по «эффективности» — достаточно было всего десятка, но конкретных.

Теперь министры командуют не отраслями, а финансовыми потоками. Делят деньги липкими руками. На такую ерунду им наплевать. Все старые материалы уничтожены.

Кстати, к «строениям вспомогательного использования» могут отнести и жилые. Например, «дом для прислуги» при «замке министра».

Ну и для любых зданий все равно должны выдерживаться минимальные теплотехнические требования по СП 50. А их соблюдение также приходится доказывать, так что без раздела 10 (1) все равно не обойтись, хотя он совершенно бездумно раздут.

FRAER 16:39 15. 2020
#8

Раздел есть. Проблем нету. Остается отнести ЗРУ (закрытое распредустройство) к вспомогательным. Что довольно сложно, т. выполняет почти основную функцию.

ShaggyDoc 17:04 15. 2020
#9

Сообщение от FRAER:
Остается отнести ЗРУ (закрытое распредустройство) к вспомогательным. Что довольно сложно, т. выполняет почти основную функцию

Такие (подобные) объекты могут быть и самостоятельными основными объектами капитального строительства. Но в отношении класса это ничего не меняет — для них нет нормативных показателей.

Aragorn 07:58 16. 2020
#10

Сообщение от :
По определению Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03. 2012г. № ВАС-15260/12, критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

Исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации (определение от 11. 2015 г. № 308-ЭС15-1282) вспомогательные объекты предназначены только для обслуживания основного объекта.

Да видел я в интернете это. Но не должен проектировщик еще где-то искать определения верховного суда. Должен быть четкий термин. Да и интернет — на него в экспертизу не сошлешься.

ShaggyDoc 12:08 16. 2020
#11

Сообщение от Aragorn:
Да видел я в интернете это. Но не должен проектировщик еще где-то искать определения верховного суда. Должен быть четкий термин. Да и интернет — на него в экспертизу не сошлешься.

А ничего и не надо искать. Здания, для которых установлены нормируемые характеристики расхода тепловой энергии перечислены в приложениях 1 и 2 к приказу Минстроя России от 17. 2017 N 1550/пр «Об утверждении Требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений» (Зарегистрировано в Минюсте России 23. 2018 N 50492).

Эти же показатели продублированы в СП 50 — доступном всем.

Это жилые и общественные здания, вот только для них и должен устанавливаться класс. Причем независимо от того, является ли «офис» основным или вспомогательным по отношению к основному зданию.

Все остальные не имеют нормируемых характеристик, и класс для них не устанавливаются. И никаких «сошлешься» и не требуется.

Валериан 13:47 16. 2020
#12

Ни чего сложного, основную функцию должно выполнять ОПУ и(или) бытовые помещения ПС, а ЗРУ по отношению к ним является вспомогательным

tankist 15:24 16. 2020
#13

Под «регуляторную гильотину» попадают действующие требования к энергоэффективности зданий.

ShaggyDoc 11:18 17. 2020
#14

Сообщение от tankist:
Под «регуляторную гильотину» попадают действующие требования к энергоэффективности зданий.

Это просто очередная имитация бурной деятельности. Все это уже было раньше, только теперь

Сообщение от :
Требования энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений (далее – требования энергетической эффективности) устанавливаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

а раньше был назван Минрегион (предшественник Минстроя). Минрегион ничего не сделал по требованиям для не жилых и не общественных зданий, Минстрой же «делал морду лопатой» — «А нам и не поручали, а то бы мы, как только, так сразу».

Теперь Минстрою поручили, но он ничего не сделает, потому что и не сможет это сделать. Или наймет НИИСФ и там придумают очередную ахинею.

Действительно важными являются пункты

Сообщение от :
2. Класс энергетической эффективности:

а) определяется органом государственного строительного надзора для многоквартирного дома, подлежащего государственному строительному надзору, на основании проектной документации и указывается в заключении органа государственного строительного надзора о соответствии;

б) определяется органом государственного жилищного надзора в процессе эксплуатации многоквартирного дома на основании проектной документации и информации о многоквартирном доме и указывается в акте проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности.

Опять-таки только для многоквартирных домов (как с остальным строительством — неизвестно), но снова включили «на основании проектной документации». Такая возможность была, но ее выбросили из НПА, оставив только на основании энергетического обследования.

Но энергетическое обследование, например определение фактического сопротивления конструкций дело сложное и дорогое. Для этого надо на неделю ставить специальные приборы, фиксировать температуры, потом выполнять расчеты. Подобное делалось только в единичных случаях, а обычно просто переписывались данные из проектной документации.

Вот и решили это снова узаконить.

А проектировщикам, раз уж будет «на основании проектной документации», надо делать в ПД энергопаспорт, хоть о нем в П87 не упоминается. Чтобы данные из этого ЭП упомянутые «органы» могли бы просто переписать.

Кто не сделает сразу, во время разработки — будет делать потом, в авральном порядке и за уже «пропитые» деньги.

Нормирование энергоэффективности

Проектирование и строительство энергоэффективных зданий с применением материалов ТЕХНОНИКОЛЬ должно осуществляться в соответствии с положениями нормативно-правовых документов:

В какие сроки подтверждают класс энергоэффективности здания?

Срок зависит от особенностей постройки и целевого предназначения. Жилые строения проходят проверку перед сдачей эксплуатацию. При этом сдавать в эксплуатацию постройки, уровень энергетической эффективности которых ниже С, запрещено законом. Эта оценка указывает на несоответствие установленным международным нормам.

Энергетический паспорт обновляют каждые 5 лет. Подавать заявку в инспекцию нужно за 3 месяца до истечения пятилетнего срока. Это касается эксплуатируемых строений, в том числе многоквартирных домов. Штрафные санкции, предусмотренные административным кодексом, возлагают в случае, если по результатам энергетического обследования уровень энергетической эффективности снизился.

Классы энергоэффективности

Присвоение классов энергоэффективности для жилых многоквартирных зданий осуществляется согласно приказу Минстроя России № 399/пр от 06. 2016.

Класс энергоэффективности существующего жилого многоквартирного жилого здания после проведенного комплексного капитального ремонта должен быть не ниже класса D.

Таблица классов энергоэффективности

График роста требований к энергоэффективности

Классы энергоэффективности зданий

Каждое здание соответствует определенному уровню, даже в случае, если в нем не применяются средства, направленные на повышение энергетической экономии. Для оценки собирают показатели общедомовых счетчиков. После этого определяется разница между общепринятой нормой и фактическим показателем.

Как обозначаются классы энергоэффективности жилых зданий?

Для обозначения используют специальную маркировку, посредством которой определяют насколько внедренные энергоэффективные технологии выполняют поставленные задачи. Маркировка действует в России и других странах, так как базируется на международных стандартах.

ОбозначениеНазваниеСтепень отклонения от принятой годовой нормы эксплуатации ресурсов (%)
A++Приближенный к нулевомуОт -75 и меньше
A+ВысочайшийОт -60 до -75
AОчень высокийОт -45 до -60
BВысокийОт -30 до -45
CПовышенныйОт -15 до -30
DНормальныйОт 0 до -15
EСниженныйОт 0 до 25
FНизкийОт 25 до 50
GОчень низкийСвыше +50

Показатель А++ характеризует наилучшие энергосберегающие качества. Эта оценка указывает на то, что расход энергии на 75% меньше установленной нормы. Показатель G – худшая оценка, свидетельствующая об отсутствии энергоэффективности зданий.

Как законодательно регулируются классы энергоэффективности зданий?

На законодательном уровне этот вопрос регулируется Федеральным Законом 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности». В соответствии с нормативным актом, каждому строению, вводимому в эксплуатацию, оформляется паспорт энергоэффективности здания. Этот паспорт входит в комплект обязательной проектной документации при строительстве жилых зданий.

Функция оформления паспорта возлагается на органы Госстройнадзора. Застройщиком подается декларация с указанными удельными расходами. Уровень энергосбережения многоквартирных домов которые уже введены в эксплуатацию, присваивается иначе. Для этого обращаются в жилищную инспекцию, куда подают декларацию с показателями уровня потребления, снятых с общедомовых счетчиков.

Расчет класса энергоэффективности зданий

Процедура осуществляется государственными органами и предприятиями с соответствующей лицензией. По правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, заявление на получение оценки подается собственником либо жильцами.

Для определения собираются данные об объемах потребляемой воды, энергии для теплоснабжения и расход электрической энергии на общедомовых счетчиках. Фактические показатели сопоставляются с показателями удельного годового расхода. При этом учитывается этажность дома, число жильцов, климатические особенности региона.

Производственные здания

Класс ЭЭ производственного здания определяется путем вычисления величины расхода ресурсов за определенный промежуток времени (за год, например). При проведении расчетов учитываются невосполнимые потери тепла через элементы оградительных конструкций и зоны сопряжения с неплотными примыканиями.

Полезное пояснение: любой производственный объект не лишен определенных конструктивных недостатков и нуждается поэтому в соответствующей оценке.

Получить все необходимые данные по неучтенным потерям тепловой энергии и снижению энергоэффективности удается за счет применения современных методов контроля, позволяющих:

• оценить теплоизолирующие свойства ограждающих конструкций посредством специальной тепловизионной аппаратуры;
• проводить контрольные измерения показателя воздухопроницаемости;
• измерять плотности тепловых потоков через элементы ограждений здания.

На основании полученных экспериментальным путем данных в энергетический паспорт объекта заносится его класс по ЭЭ.

Вебинары по энергоэффективности

Направление: коттеджное и малоэтажное строительство (КМС)

Уровень сложности: базовый

Получить системное представление об энергоэффективности. Изучить основные принципы проектирования и строительства энергоэффективных домов.

Энергоэффективность в зданиях

Направление: промышленное и гражданское строительство (ПГС)

Получить системное представление об энергоэффективности. Ознакомиться с нормативно-правовым регулированием энергоэффективности зданий в РФ. Изучить основные принципы проектирования энергоэффективных знаний, типовые ошибки при проектировании и строительстве.

Запись от 02. 2021

«Тепловая защита загубленных строительных конструкций изменение NO2 в СП 50. 13330. 2012 «Тепловая защита зданий»

Утверждены требования по тепловой защите подвальных конструкций зданий

Руководитель направления Энергосбережение в строительстве

Запись от 10. 2020

Работа с теплотехническим калькулятором ТЕХНОНИКОЛЬ

Расчет приведенного сопротивления теплопередачи и определение необходимой толщины утепления в ограждающих конструкциях, при помощи «теплотехнического калькулятора ТЕХНОНИКОЛЬ»

Повысить энергоэффективность дома можно при капремонте, в том числе с привлечением средств Фонда ЖКХ

О повышении класса энергоэффективности домов при капремонте мы говорили на одном из семинаров Ассоциации «Р1» в 2021 году. Эксперт объединения Светлана Межирицкая рассказала, как провести такой капремонт общего имущества с привлечением средств Фонда ЖКХ.

С 1 января 2021 года вступили в силу изменения в постановление Правительства РФ от 17. 2017 № 18. Эти корректировки сняли ряд ограничений в перечне требований к домам, которые могут получить средства Фонда ЖКХ на энергоэффективный капремонт.

Эксперт рассказала управляющим домами, какие вопросы нужно вынести на общее собрание собственников, чтобы затем подать заявку в Фонд ЖКХ на возмещение части расходов на проведение энергоэффективного капремонта. Узнайте подробности из материалов семинара.

Как присваивается класс энергоэффективности

Для только что построенного здания класс энергоэффективности должен определять Госстройнадзор согласно поданной декларации о расходах энергоресурсов. После подачи декларации вместе с другой, установленной нормативами, документацией, Госстройнадзор присваивает зданию соответствующий класс и выдает об этом выдает заключение с присваиванием класса энергетической эффективности. Правильность заполнения декларации также контролируется Госстройнадзором. Строительные объекты, подлежащие классификации – это промышленные и жилые объекты.

Пример заключения об энергоэффективности объекта

Определение присвоения класса упрощается, если здание уже какое-то время эксплуатируется: собственник жилья или управляющая компания подают заявку в Госжилинспекцию, а также доносят декларацию, в которой должны быть указаны показания счетчиков за текущий год. Это делается для возможности контроля правильности показаний приборов учета.

Так как на данный момент происходит пересмотр стандартов с целью перехода на европейские нормы, то классы энергоэффективности, присвоенные объектам ранее, буду пересмотрены, и им будет присвоен класс согласно модели евростандарта EN 15217. Для примера: Там нормальный класс энергетической эффективности здания согласно EN 15217 – D, нормальный уровень энергоэффективности – среднее арифметическое для половины жилого фонда строений.

Требования энергоэффективности МКД установлены Минстроем России

С 1 марта 2022 года начнут действовать новые правила установления требований к энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и к к определению класса энергоэффективности многоквартирных домов. Они утверждены постановлением Правительства РФ от 27. 2021 № 1628 и будут действовать в течение шести лет (далее – Правила № 1628 и Требования № 1628).

Согласно п. 2 Правил № 1628, требования энергоэффективности здании включают:

Для многоквартирных домов это расход теплоэнергии на отопление и вентиляцию, которая применяется обязательно. Показатели годового расхода электрической энергии на общедомовые нужды и тепловой энергии на горячее водоснабжение, согласно п. 6, 8 Правил № 1628, используются «на добровольной основе».

Согласно пп. «б» п. 9 Правил № 1628, для многоквартирных домов с централизованным теплоснабжением это установка оборудования с автоматической регулировкой потребления теплоэнергии, а также с функцией поддержания температуры в системе ГВС. К таким требованиям также относится монтаж отопительных приборов с терморегуляторами в помещениях дома.

Они применяются при проектировании и строительстве домов и эксплуатации новых, реконструированных или прошедших капремонт отапливаемых зданий. В таких зданиях должны быть установки и оборудование для предоставления потребителям коммунальных услуг и поставки ЭР (п. 4 Правил № 1628).

Требования энергоэффективности подлежат пересмотру не реже одного раза в 5 лет с учётом новых технологических решений в сфере энергосбережения (п. 10 Правил № 1628).

Кто присваивает многоквартирным домам класс энергоэффективности

Когда вам необходимо заказать определения класса энергетической эффективности?

• при разработке проектов новых, реконструируемых, капитально ремонтируемых жилых и общественных зданий.
• при приемке зданий в эксплуатацию.

Здания попадающие под действие законодательства

В настоящий момент требования по повышению энергетической эффективности для всех типов зданий сформулированы следующим образом:

Для всех типов новых зданий

Регламентировано снижение расхода энергии на отопление и вентиляцию на 50% от базового уровня до 2028 года

Для существующих зданий (кроме многоквартирных домов)

Регламентировано однократное повышение энергоэффективности — приведение к требованиям 2018 года.

Для многоквартирных домов после комплексного ремонта

Энергопотребление должно быть доведено до базового уровня энергоэффективности

Среднегодовой расход энергоресурсов

Основные показатели удельного среднегодового энергорасхода представлены в таблице выше в качестве примера, и имеют два основополагающих показателя: этажность и значения отопительного сезона в градусо-сутках. Это стандартное отражение расхода на отопление и затрат на вентиляцию, ГВС и расходы электроэнергии в общественных местах. Затраты на вентилирование и отопление должны определяться для каждого объекта по регионам. Если сравнить определяющие значения затрат энергоресурсов в нормативных параметрах, с базовыми показателями, то легко узнать и позволяет определить классы энергетической эффективности зданий, которые обозначаются на латинице символами от А ++ до G. Такое разделение по классам происходит в соответствии с правилами, разработанными по евростандартам EN 15217. Этот свод правил имеет собственную градацию по классам энергоэффективности.

По вопросам энергопотребления при электрическом отоплении дома и эксплуатации мультисплит-систем соответствующая нормативная документация и свод нормирующих правил еще не отрегулирован окончательно, поэтому при определении энергоэффективности жилого или производственного здания с такими характеристиками могут возникнуть определенные сложности. Все расходы электроэнергии, проходящие в обход общедомовых счетчиков, считаются индивидуальными затратами, но как их правильно перераспределять и учитывать, до конца не определено. Такие затраты энергии не учитываются при необходимости выяснить классы энергоэффективности здания с преобладающим электропотреблением.

Энергетические затраты на отопление и ГВС

Классы энергоэффективности новых и эксплуатирующихся строительных объектов

Новые многоэтажные и многоквартирные дома, а также отдельные их помещения, получают свой класс энергоэффективности в обязательном порядке, а уже работающим объектам классы энергоэффективности здания присваиваются по желанию владельца недвижимости, согласно федерального закона № 261 ФЗ РФ. При этом Минстрой РФ может рекомендовать региональным инспекциям определять класс после фиксации всех показаний счетчиков, но это могут делать и органы местного управления по собственной инициативе и по ускоренной методике.

Новый строительный объект отличается от уже эксплуатирующегося по энергопотреблению тем, что некоторое время происходит усадка здания, усушка бетона, дом может быть заселен не полностью, и поэтому текущее потребление энергии следует периодически подтверждать показаниями счетчиков, а точнее – в течение пяти лет согласно приказу № 261. В течение этого времени сохраняется гарантийная ответственность строительной компании на срок гарантии для объекта. Но подтвердить существующий класс энергетической эффективности здания необходимо до окончания гарантии застройщика. При обнаружении в течение этого срока отклонений от проекта собственники жилья могут потребовать от гаранта исправить ошибки и недоделки.

Функционал объектаВнутренняя темпера­тура отопительного се­зон a 0jw, °СВнутренняя темпера­тура летнего сезонаПлощадь на одного жителя А0, м2/челТепло, выделяемое людьми д0, Вт/чТепловыделения вну­тренних источников gv, Вт/м2Среднее за месяц суточное пребывание в помещении t,чГодовое потребление электроэнергии уЕ, кВт•ч/(м2•год)Часть здания, где потребляется электро­энергия,Расход наружного воздуха на вентиля­цию vc, м3/(ч•м2)Годовой расход энергии на горячее водоснабжение %w, кВт •ч/(м2•год)
Одно- и двухквартирные жилые дома202460701,212200,70,710
Многоквартирные жилые дома202440701,812300,70,720
Административные здания2024208046200,90,710
Учебные здания2024107074100,90,710
Лечебные здания222430802,716300,7130
Здания общественного питания20245100203300,71,260
Торговые здания2024109094300,80,710
Здания спортивного назначения, исключая бассейны18242010056100,90,780
Бассейны2828206034600,70,780
Здания культуры2024580163200,8110
Промышленные здания и гаражи18242010056200,90,710
Складские здания18241001001660,90,31,4
Гостиницы202440701,812300,70,720
Здания бытового обслуживания2024208046200,90,710
Здания транспортного назначения2024208046200,90,710
Здания отдыха18242010056100,90,780
Здания специального назначения202440701,812300,70,720

В законопроекте № 261 ФЗ РФ обозначено, что при высоком классе энергетической эффективности здания (классы «В», «А», «А +», «А ++») время стабильности параметров энергопотребления должно составлять не менее 10 лет.

Классификация

Потребление электроэнергии контролируется домовыми учетными приборами (счетчиками), и корректируется в соответствии с нормативными требованиями. Корректировка расчета включает в себя показатели реальных погодных условий, количество проживающих в доме, и другие факторы. Такой подход к контролю расхода энергии заставляет жильцов активнее пользоваться приборами учета и контроля любых видов энергии для получения более точных данных о расходе базовых видов энергии. Кроме того, в многоквартирных домах устанавливаются общедомовые приборы учета и контроля, дополнительно помогающие определить класс энергетической эффективности здания.

Пример применения расчета класса энергетической эффективности многоквартирного дома

Определение классов энергосбережения общественных строений и зданий жилого фонда происходит согласно СП 50. 13330. 2012 (старое обозначение – СНиП 23-02-2003). Классификацию оценки энергосбережения и энергоэффективности отражает таблица ниже – в ней учитываются процентные отклонения все расчетные и фактические характеристики расхода всех требуемых видов бытовой энергии от нормативных значений:

КлассОбозначениеПогрешность расчетных параметров по расходу на отопительную и вентиляционную системы строения в % от нормативногоРекомендации
При разработке проекта в вводе в эксплуатацию новых и отремонтированных объектов
А ++Очень высокий класс≤ -60Финансирование мероприятий
А +-50/-60
А-40/-50
В +Высокий класс-30/-40Финансирование мероприятий
В-15/-30
С +Нормальный класс-5/-15
С+5/-5Без финансового стимулирования
С –+15/+5
При эксплуатации строения
DСредний класс+15,1/+50Переоборудование на основе экономического обоснования
ЕНизкий класс≥ +50Переоборудование на основе экономического обоснования или снос объекта
FНизкий класс≥ +60Переоборудование на основе экономического обоснования или снос объекта
GСамый низкий класс≥ +80Снос объекта

Среднегодовой расход энергоресурсов многоквартирной постройки

Преимущества энергоэффективных домов

Нововозведенные или реконструированные энергоэффективные здания и сооружения имеют много преимуществ. Если доказано, что энергосберегающий дом экономит энергетические и природные ресурсы, это открывает перед жильцами новые возможности.

К ним относятся:

• Возможность получения льгот.
  Пунктом 21 статьи 381 Налогового Кодекса предусмотрено уменьшение или освобождение от оплаты налога на имущество. Это относится к строениям, которым присвоены оценки А+ и A++. Это актуально как для жилых, так и для производственных строений.
• Снижение расходов на оплату коммунальных услуг.
  В домах с внедренными энергоэкономичными технологиями жильцы тратят значительно меньше денег на оплату коммуналки. При этом затрачиваемые ресурсы удовлетворяют нужды каждого жильца.

Приобретаемое для повышения энергоэкономии оборудование, среди которого котлы, насосы, очистные сооружения, турбины, электрогенераторы и другие приборы, облагаются льготным налогом.

Как повысить класс энергоэффективности зданий?

При строительстве энергоэффективных зданий пользуются разными энергоактивными технологиями. На ранней стадии строительства используются материалы с повышенными теплоизоляционными свойствами. Наносятся изоляционные покрытия, снижающие расход энергии на обогрев помещений. К аналогичным строительными приемам относится энергоэффективное остекление. Эта технология направлена на целесообразное использование солнечной энергии и снижение обратной потери.

• Установка перекрытий и теплоизолированной кровли на крышах.
• Замена окон и балконов на воздухонепроницаемые.
• Установка индивидуальных котельных для обогрева.
• Установка балансировочных клапанов в отопительной системе.
• Утепление наружных фасадов.
• Внедрение индивидуальных учетных приборов в каждой квартире.
• Использование теплозащитных ограждений.
• Внедрение общедомовых очистных сооружений.

Чтобы увеличить оценку, могут устанавливаться стабилизаторы напряжения, источники бесперебойного питания, альтернативные установки для получения энергии. Расположение некоторых построек позволяет использовать геотермальную энергию для отопления вместо обычного.

География пользователей сервиса — вся Россия

Удобным сервисом по определению класса энергетической эффективности многоквартирного жилого дома или МКД с оформлением соответствующих документов для подтверждения в ГЖИ уже воспользовались пользователи в следующих регионах России:

Расчет энергоэффективности дома

Узнайте класс энергоэффективности Вашего дома по Европейской классификации.

1Объем энергии, затрачиваемой на отопление дома, кВт*ч/м2*год

2Объем газа, затрачиваемого на отопление дома, м3/м2*год

Если «Класс потребления энергии» соответствует значениям от А0 до А3, мы Вас поздравляем — Вы разумно тратите энергию, а значит экономите свои деньги и бережете планету.

Значения от B1 и ниже, свидетельствуют о том, что Ваш дом нуждается в дополнительном утеплении и изоляции.

Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

При повышении класса энергоэффективности улучшаются условия проживания в МКД и снижаются платежи за ЖКУ

Об энергоэффективности МКД и о том, как она влияет на сумму платежей за ЖКУ, рассказали специалисты ГЖИ Москвы на сайте РИА «Недвижимость». Сделаем краткий обзор ответов надзорного органа.

Что такое энергоэффективность дома?

Это эффективное или рациональное использование его энергоресурсов. Чем экономнее расходуются ресурсы дома, тем выше его энергоэффективность. Например, при теплопотерях из-за плохой изоляции или повреждении сетей показатель энергоэффективности дома будет низким. На класс энергоэффективности влияет наличие теплового пункта, светодиодного освещения, приборов учёта коммунальных ресурсов.

МКД с высоким классом энергоэффективности обладает, как правило, хорошей теплоизоляцией, современным оборудованием, в нём применяются энергосберегающие решения. Как правило, к таким домам относятся новостройки. Старый жилфонд обычно относится к низкому классу G: это хрущёвки, дореволюционная застройка, где нет ИТП и нового оборудования.

Кто и как определяет класс энергоэффективности МКД?

Как отметили специалисты ГЖИ Москвы, присвоение класса – это многоступенчатый процесс. В нём участвуют управляющая домом организация и представители органа Госжилнадзора, которые проводят расчёты показателей энергоэффективности на основании декларации. Такую декларацию готовит УО или ТСЖ. Специалисты ГЖИ также устанавливают, изменился ли класс, если ранее он уже был присвоен.

Раз в год управляющая организация вправе обратиться в орган ГЖН для того, чтобы подтвердить или повысить утверждённый ранее класс энергоэффективности. Он может повыситься, например, если в МКД проводился ремонт, или понизиться из-за износа сетей.

За счёт каких мероприятий повысить энергоэффективность дома?

Прежде чем приступить к работам по повышению энергоэффективности, специалисты управляющей организации обязаны изучить внутридомовые системы и определить их состояние. После этого УО предлагает собственникам варианты решения выявленных проблем. В таком предложении должны быть данные о стоимости работ, сроках их окупаемости и ожидаемом эффекте.

В приказе Минстроя РФ от 19. 2016 № 653/пр перечислены виды работ для повышения энергоэффективности МКД. Среди них установка автоматизированного управления освещением и ИТП с погодным регулированием, монтаж приборов учёта ресурсов, замена устаревшего оборудования систем электроснабжения, ХВС и ГВС. Работы могут проводиться при текущем и капитальном ремонте дома.

Как класс энергоэффективности влияет на условия проживания в доме и размер платежей собственников за ЖКУ?

Чем выше класс энергоэффективности МКД, тем комфортнее в нём жить. Светодиодное оборудование даёт более высокую и комфортную для глаз освещённость. Надлежащая работа внутридомовых систем позволяет рационально расходовать коммунальные ресурсы и не допускать перетопов в квартирах.

При этом снижение расхода ЭР приводит к уменьшению трат жителей дома на ЖКУ: отопление, электроснабжение и ГВС, а также на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества дома.

Почему орган ГЖН может не присвоить дому класс энергоэффективности

Класс энергоэффективности определяют органы надзора, сравнивая фактические и нормативные значения расхода ЭР

Требования к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, утверждённые Минстроем РФ, состоят из шести пунктов. Согласно п. 3 Требований № 1628, ведомство устанавливает:

• перечень классов энергоэффективности и их обозначения;
• минимальные и максимальные значения величины отклонения нормативного показателя удельной величины расхода ЭР в многоквартирном доме для каждого класса;
• обязательные для наивысших классов требования к архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и инженерно-техническим решениям, влияющим на энергоэффективность;
• требования к маркировке класса, который размещается на фасаде многоквартирного дома.

Класс энергетической эффективности определяет орган Госстройнадзора в отношении нового, реконструированного или капитально отремонтированного МКД при вводе его в эксплуатацию (п. 4 Требований № 1628). Такой класс указывается в заключении надзорного органа. Также это может делать орган Госжилнадзора в случае, если проводил проверку МКД на соответствие ранее определённому классу при эксплуатации дома.

Таблица классов энергоэффективности приведена в п. 5 Требований № 1628:

Класс энергетической эффективности определяется исходя из сравнения фактического значения показателя расхода ЭР в многоквартирном доме и соответствующего ему норматива.

Как составить перечень необходимых мероприятий по энергосбережению