Я не могу подписаться на энергоэффективность

Автоматизация деятельности организаций жилищно-коммунального хозяйства

Лучшая энергосбытовая компания 2021 года

АО «Газпром энергосбыт Тюмень» признано лучшей энергосбытовой компанией

Офис там, где удобно вам!

Используйте обновленный сервис «Личный кабинет клиента»!

Возьмем на себя часть ваших забот!

Расчетно-кассовое обслуживание населения по всем жилищно-коммунальным услугам для юридических лиц

Поможем вам экономить и платить меньше!

Наш офис у вас в кармане

Принимаем показания приборов учета

С 1 по 25 число каждого месяца

Мы в социальных сетях

«Весь год плачу за отопление, но не могу им пользоваться, когда мне это нужно». Большинство читателей «Зеленоград. ру» считают, что надо изменить регламент включения отопления. Вот что они говорят

18. 2022
ZELENOGRAD

Наконец-то в зеленоградских жилых домах начали включать отопление. По регламенту это происходит, когда в течение пяти дней среднесуточная температура держится ниже восьми градусов тепла и прогнозируют дальнейшее похолодание. На бумаге правило может быть логичным, но на деле почти каждую осень люди замерзают в своих домах и не понимают, что мешает включить отопление. «Зеленоград. ру» провел опрос своих читателей — нужно ли изменить подход к определению момента включения отопления — 87% ответили, что нужно (в опросе приняло участие более полутора тысяч человек). Вот что они говорили в нашей группе вконтакте и в телеграме.

Экономим на отоплении, но тратимся на электричество

В гостиной у Николая 16 градусов — это торцевая комната. Прогреть её, чтобы вечером посмотреть телевизор, невозможно. Каждый вечер после работы он включает в спальне обогреватель на несколько часов — иначе ночью невозможно спать. В таком режиме он живет почти две недели. «Я весь год плачу за отопление, но не могу пользоваться им, когда это нужно именно мне, — говорит Николай. —  Какой будет счёт за электричество за сентябрь мне даже страшно представить».

У Екатерины с первых дней сентября обогреватель работает круглосуточно. Она предлагает в межсезонье давать скидки на электричество, если по каким-то причинам в это время нельзя включить отопление.

«Люди достойны тепла, быть здоровыми, спать нормально и ходить дома в майке, а не в свитере», говорит Алина, которая живет на первом этаже и сталкивается с вымораживанием квартиры не только осенью, но и в мае, когда отопление выключают тоже по регламенту и тоже в отрыве от реальности. Тогда полы были ледяные, изо всех щелей дуло (несмотря на недавний капремонт), спать приходилось с обогревателем, а в результате пришел «олигархический» счет за электричество.

Болеют взрослые и дети

Иван живет на первом этаже и с наступлением осени простыл. Он говорит, что так происходит каждую осень.

У Оксаны дети переболели сразу, как стало холодно.

Алёна говорит, что из-за отсутствия отопления не только холодно, но и сыро. Она считает, что болеют из-за этого тоже.

Каждый год одно и то же

Люди не понимают — в чем проблема включить отопление? Ведь 1 сентября заместитель мэра по ЖКХ Петр Бирюков рапортовал, что все дома подготовлены к отопительному сезону. Почему бы тогда не «дать хоть немного отопления»?

«Ведь каждый год одно и то же, — недоумевает Мария. — Вот эти люди, которые занимаются отоплением, они ведь тоже сидят и мёрзнут каждый год, и прекрасно понимают, что их регламенты с реальностью никак не соотносятся. Так в чем проблема поменять регламенты и давать отопление, когда реально холодно становится?»

Тем более, регламент часто и не соблюдается. Например, в этом году ни о каких «восьми среднесуточных градусах в течение пяти суток» речи не шло. В субботу днем было +15, ночью +5; в воскресенье: днем +15, ночью +12. То есть, строго следуя регламенту, включать отопление ещё рано. Но в мэрии чуть ли не каждый год сначала не включают, твердя о регламенте, а потом все-таки включают «с учётом погодных условий».

Кого слушать мэрии

Конечно, при раннем включении отопления будут недовольны люди, которые спокойно переносят пониженную температуру, а также живущие в энергоэффективном доме или хорошо утепленной квартире. Но много ли таких людей?

Если даже не ориентироваться на результаты опроса «Зеленоград. ру», по которому их всего 13%, можно обратиться к объективным данным об энергоэффективности домов, который показывает, насколько дом эффективно расходует (сберегает) энергию в процессе эксплуатации.

По данным префектуры, у большинства зеленоградских домов, которым присвоен класс энергоэффективности, она пониженная (класс E) или низкая (класс F). Это, в частности, означает, что такие дома быстрее вымораживаются, а значит и отопление нужно включать в них раньше.

Таблички с латинскими буквами появляются на зеленоградских домах. Это показатель энергоэффективности — вот что он значит

Станьте нашим подписчиком, чтобы мы могли делать больше интересных материалов по этой теме

Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды
информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных
показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской
отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание
услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а
также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными
домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или
кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация,
товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному
дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в
предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления,
перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании
приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим
имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами
кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в
товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая
организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая
адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых
помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень
благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного
участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические
параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом,
в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных
ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных
услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения
раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации
поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и
кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме
фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей
деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме,
результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов
и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного
лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за
нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер
административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений,
повлекших применение административных санкций.

Статья 5. Дискриминация

Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в
зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного,
семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии,
убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным
группам, — влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до
ста тысяч рублей.

Что делать если забыли пароль доступа в модуль?

Ответ: Нажать на ссылку «Забыли пароль?» в окне входа в модуль, и следовать указаниям системы.

Кто должен заполнять энергетическую декларацию в модуле?

Ответ: Часть 1 статьи 16 Федерального закона от 23. 2009 № 261-ФЗ «Декларирование потребления энергетических ресурсов». Предоставление декларации о ежегодном потреблении энергетических ресурсов в федеральный орган исполнительной власти является обязательным для следующих лиц:

• органов исполнительной власти;
• органов местного самоуправления;

*Государственное или муниципальное учреждение может быть казенным, бюджетным или автономным

Какую дату начала действия учреждения ставить?

Ответ: В поле «Дата начала действия учреждения» необходимо вносить дату образования учреждения согласно выписке ЕГРЮЛ.

Как внести «Код по ОКОГУ»?

Ответ: Согласно п. 5 приказа Министерства энергетики Российской Федерации № 401 от 30. 2014, «информация, представляемая в соответствии с настоящим Порядком, должна быть заверена квалифицированной электронной подписью руководителя (уполномоченного им лица) организации».

Если организация арендует здание/часть здания и не платит за энергоресурсы. За энергоресурсы платит арендодатель. Как в таком случае заполнять декларацию?

Ответ: Если арендодатель оплачивает за потребленные энергетические ресурсы в полном объеме, то арендатор заполняет только лист № 1 и № 2 энергодекларации (без заполнения листа №3). В таком случае информация об арендодателе (ИНН, название) вносится в раздел «Описание» вкладки «Здания». Необходимо добавить здание, внести необходимую информацию и нажать клавишу «Отправить» без создания листа декларации.

Если арендодатель – коммерческая организация (т. декларацию не сдаёт), то все разделы заполняются в полном объеме (в том числе лист № 3), за исключением пунктов 4, 6 и 7.

Как заполняется информация по показателям потребления энергоресурсов, которые не используются учреждением?

Ответ: Если соответствующий ресурс не используется учреждением, то значение показателя указывается как «0» (ноль).

Есть ли возможность распечатать или просмотреть внесённую декларацию?

Просмотр декларации осуществляется нажатием на пиктограмму соответствующего листа выбранной декларации.

Для сохранения декларации с целью последующего распечатывания, декларацию необходимо сначала экспортировать в пригодный для печати файл: нажатием на странице декларации кнопки «Отправить запрос на экспорт» и выбором подходящего формата файла — PDF. После чего на зарегистрированную в модуле электронную почту поступит письмо, содержащее ссылку на скачивание запрошенного файла — файл скачиваете и распечатываете.

Как определить класс энергетической эффективности офисной и бытовой техники при внесении сведений в модуль?

Ответ: Сведения о классе энергетической эффективности вносятся в соответствии с маркировкой оборудования. Если оборудование не промаркировано, то нужно указать, что это оборудование без класса энергоэффективности.

Кто должен согласовывать декларацию учреждения, если учреждение сменило подведомственность (или было присоединено к другому учреждению)?

Ответ: Базовый принцип: цехом является помещение, в котором производится какой-либо продукт. Также, к цехам относятся все помещения/здания, в которых ТЭР используется не только на базовые нужды.

Например: котельная, трансформаторная подстанция, трансформатор, насосная, автомойка, баня, овощехранилище, скважина.

Внимание! Дизельный генератор не является цехом!

При подписании декларации электронной подписью возникает ошибка, как решить проблему?

Для выяснения причины ошибки, необходимо сначала удостовериться в том, что на компьютере пользователя, с которого осуществляется работа в модуле, выполнены все технические требования к оборудованию и программному обеспечению. Указанные требования перечислены в «Инструкции по установке криптоплагина», размещённой в меню «Руководство пользователя» (справа вверху каждой страницы модуля). В случае, если требования выполнены, но ошибки всё равно присутствуют — необходимо обратиться в службу технической поддержки модуля по телефону
+7 (495) 789-92-93.

Как определить среднесписочную численность сотрудников и посетителей?

Ответ: Данные определяются за календарный год.

Ваш местный поставщик возобновляемой электроэнергии. Активизируем сообщества с 2010 года.

• Программы скидок и энергии
• Программы скидок и энергииПодрядчики и специалисты в области энергетики
• Подрядчики и специалисты в области энергетики

• Программы скидок и энергии
• Программы скидок и энергии Подрядчики и специалисты в области энергетики
• Подрядчики и специалисты в области энергетики
• MCE Новости и ресурсы

• Детали события PSPS от PG&E
  Актуальная информация от PG&E о предстоящих и текущих событиях PSPS и других отключениях, а также информация о центрах ресурсов сообщества в районах, затронутых отключением.
• Карта района высокой пожароопасности CPUC
  Узнайте, находитесь ли вы в районе с экстремальным (уровень 3) или повышенным (уровень 2) риском лесных пожаров. На этой карте обозначены районы с наибольшей вероятностью того, что лесной пожар повлияет на людей и имущество, и где могут потребоваться дополнительные действия для снижения риска лесных пожаров.

Часто задаваемые вопросы о готовности к отключению электроэнергииMCE предоставляет нашим клиентам услуги по производству электроэнергии в партнерстве с PG&E. Ваша электроэнергия с MCE по-прежнему использует линии PG&E, которые подвержены потенциальным событиям PSPS. MCE не участвует непосредственно в передаче или распределении электроэнергии или оценке того, соответствуют ли погодные условия критериям события PSPS. Если в вашем районе объявлено событие PSPS, в вашем доме с солнечными батареями все равно будет отключение, если у вас нет аккумуляторной батареи или другого типа резервного питания. Если у вас дома есть солнечная батарея и батарея, вы сможете «островиться» во время мероприятия PSPS. Это означает, что ваши солнечные панели смогут заряжать вашу батарею, которая может питать часть или весь ваш дом в зависимости от размера вашей системы. Как долго вы сможете поддерживать питание во время отключения, будет зависеть от размера вашей солнечной системы и батареи, а также от вашего потребления электроэнергии. Если ваша система недостаточно велика для всего дома, сначала рассмотрите возможность питания ваших медицинских устройств, холодильника и зарядных устройств. Портативное аккумуляторное хранилище может быть хорошей альтернативой газогенераторам для обеспечения небольшого количества необходимой энергии во время события PSPS. Аккумуляторы работают тихо и не загрязняют воздух, что делает их безопасными для эксплуатации в вашем доме, и не требуют покупки и хранения бензина. Событие PSPS — это запланированное отключение электроснабжения во время квалификационного погодного явления, которое представляет повышенный риск возгорания. Клиенты будут заранее уведомлены об этих событиях и получат время для планирования. Веерные отключения возникают, когда спрос на электроэнергию превышает доступную энергию, и, как правило, не требуют предварительного уведомления. Участие в гибких оповещениях, повышение энергоэффективности и снижение энергопотребления могут помочь снизить риск циклических отключений. Определенного времени проведения PSPS нет — оно будет меняться в зависимости от погодных условий. Также возможны последовательные перебои, когда питание может быть ненадолго восстановлено, а затем снова отключено из-за другого события. PG&E рекомендует готовиться к перебоям в работе до 7 дней. Калифорнийский фонд центров независимой жизни предлагает Ресурсы PSPS клиентам, которым может понадобиться помощь при эвакуации в случае отключения электроэнергии. Убедитесь, что у вас есть план действий в чрезвычайных ситуациях. Подготовьтесь к любым медицинским потребностям, соберите или пополните аварийный комплект непортящимися продуктами питания, водой, батареями и аптечкой, а также полностью зарядите свои устройства. Полный список рекомендаций можно просмотреть на сайте prepareforpowerdown. com. Видео по энергосбережениюСообщения в блоге об энергосбереженииЭнергосберегающие ресурсы

Расхождение в проектной декларацииДоговор долевого участия. В проектной декларации было указано что класс энергоэффективности дома =А, а по факту после сдачи дома емк присвоили класс С. А это доп. затраты. Стоит ли принимать квартиру и можно ли через суд добиться компенсации?Нужно указать в акте на недостатки и потребовать неустойку согласно Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», квартиру пока не стоит принимать. В случае отказа обращаться в суд с исковым заявлением (ст. 131-132 ГПК РФ). По факту сдали не тот дом, что был заявлен. Нужно внимательно смотреть договор, чтобы понять, насколько отклонился от договорных обязательств застройщик. Возможно, Вы вообще не захотите принимать дом, а захотите расторгнуть договор с предварительным предъявлением претензии с аналогичным требованием застройщику.

В данном случае Вас как потребителя ввели в заблуждение и предоставили недостоверную информацию в отношении одного из показателей дома (энергоэффективность). Нарушены ст. 8,10,12 Закона О защите прав потребителей. Вы можете в акте приема квартиры указать это несоответствие, замечание. В дальнейшем обратиться всуд и потребовать денежную компенсацию. А также взыскать моральный вред, неустойку, штраф 50 процентов.

Компенсации добиться возможно в соответствии с Законом, только подсчет будет не простой. Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 июля 2017 г. Суду независимо от наименования договора следует установить его действительное содержание, исходя как из буквального значения содержащихся в нем слов и выражений, так и из существа сделки с учетом действительной общей воли сторон, цели договора и фактически сложившихся отношений сторон. Если установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей требованиям Закона № 214-ФЗ, в действительности имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения этого закона, в том числе предусмотренные им меры ответственности. Федеральный закон от 23. 2009 N 261-ФЗ (ред. от 03. 2018) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп. , вступ. В силу с 10. 2018)Статья 11. Обеспечение энергетической эффективности зданий, строений, сооружений1. Здания, строения, сооружения, за исключением указанных в части 5 настоящей статьи зданий, строений, сооружений, должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в соответствии с правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Правительство Российской Федерации вправе установить в указанных правилах первоочередные требования энергетической эффективности. Требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений должны включать в себя:1) показатели, характеризующие удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании, строении, сооружении;2) требования к влияющим на энергетическую эффективность зданий, строений, сооружений архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и инженерно-техническим решениям;

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30. 1994 N 51-ФЗ (ред. от 03. 2018) (с изм. и доп. , вступ. В силу с 01. 2018)

ГК РФ Статья 309. Общие положения

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

(в ред. Федерального закона от 08. 2015 N 42-ФЗ)

ГК РФ Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

к таким правоотношениям будут применяться нормы, предусмотренные Федеральным законом от 30. 2004 N 214-ФЗ (ред. от 29. 2018) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» на это примо указывает Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 июля 2017 г. Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Надо смотреть условия договора, если там указан класс энергоэффективности, то вопросов о компенсации вообще быть не должно. Если не указан, то можно сослаться на проектную декларацию, как одно из условий публичной оферты и также подвести под несоблюдение условий договора. На этом основании можно требовать компенсацию, согласно ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Можно добиться компенсации дополнительных расходов, на которые Вы не рассчитывали, подписывая договор, в судебном порядке.

В статье 19 нижеуказанного федерального закона сказано:Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Из этого следует что Застройщик должен осуществлять строительство исходя из условий проектной декларацииВ части 8 данной статьи сказано: Застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок — описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Таким образом, если не были внесены изменения в проектную декларацию Застройщик несет ответственность за несоответствие технических характеристик построенного дома, условиям проектной декларацииВ такой ситуации на основании части 7 данной статьи: В случае нарушения застройщиком установленных настоящим Федеральным законом требований к проектной декларации участник долевого строительства вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения. То есть у вас есть право не принимать квартиру и через суд добиться компенсацииФедеральный закон от 30. 2004 N 214-ФЗ (ред. от 29. 2018) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»Статья 19. Проектная декларация1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. (часть 1 в ред. Федерального закона от 03. 2016 N 304-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)

Похожие вопросыИпотека квартира. Несоответствие класса энергоэффективности. Я являюсь участником долевого строительства. В договоре ДДУ указано что дом должен быть выполнен по классу энергоэффективности «А». На днях получено разрешение на ввод в эксплуатацию дома-заключением комиссии дому присвоен класс энергоэфффективности «В». В проектной декларации фигурирует класс «В+». Является ли данное несоответствие договору значительным? На что можно рассчитывать дольщикам со стороны Застройщика? Можно ли ожидать какую либо компенсацию, или вообще расторгнуть договор и вернуть деньги? Либо склонить застройщика к улучшению класса энергоеффективности?Это зависит от отличий между классами энергоэффективности, являются ли они значительными или нет. Если являются значительными, то вы вправе требовать или уменьшения покупной цены жилого помещения, либо вообще расторгнуть договор и потребовать возврата уплаченных средств.

Является ли это нарушением. В ДДУ прописан класс энергоэффективности дома высокий, по факту на момент сдачи дома он стал нормальным. Является ли это нарушением. При этом застройщик утверждает, что в проектной декларации все правильно (нормальный класс), но в той декларации которая у них на сайте о классе энергоэффективности не слово. Если это будет соответствовать требованиям, установленным в этом приказе — не будет нарушением. Приказ Минстроя России от 17. 2017 N 1550/пр «Об утверждении Требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений»

Стоит ли бороться как то с этим?Принимаю квартиру в новостройке. В договоре ДДУ класс энергоэффективности дома составляет В, а по факту стоит С. Что с этим делать? Не принимать квартиру? Стоит ли бороться как то с этим?Вы имеете право по своему выбору-отказаться от договора и потребовать возмещения убытков-соразмерно уменьшить цену-взыскать пени и моральный вред.

Как быть если я хочу дождаться своей квартиры?По договору долевого участия срок сдачи дома 30 октября, на дату 11 ноября дом недостроен и не сдан. Застройщик говорит по телефону, что будет продлевать и переписывать договор долевого участия, но без каких-либо компенсаций. И если договор не будет подписан, то после сдачи дома квартира не будет передана мне как участнику. Как быть если я хочу дождаться своей квартиры? Подписывать договор не требуя компенсации?Заранее спасибо, очень надеюсь на Вас. Соглашайтесь на условия застройщика. 452 ГК РФ указывает:»Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное

Не подписывайте и взыскивайте пени. Согласно ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. После сдачи дома это как правило приводит к снижению стоимости квартиры.

ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕМНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИИ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕАКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. (часть первая в ред. Федерального закона от 18. 2006 N 111-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (в ред. Федерального закона от 18. 2006 N 111-ФЗ)3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Наталья, основной ДДУ у Вас уже подписан и зарегистрирован, правильно?Вы уже сейчас вправе писать претензию по неустойке и обращаться в суд. На мой взгляд, переписывать (подписывать допы к ДДУ) не нужно!!!А квартиру Вам независимо от всего вышеперечисленного обязаны передать.

Ничего не подписывайте, все равно обязаны передать квартиру. Потом взыскивайте пени через суд. Согласно ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ

Однако ч. 3 нижеуказанной статьи статьи предоставляет застройщику право перенести срок, если строительство не может быть завершено в установленный срок при условии письменного уведомления участников не менее чем за два месяца. Данная норма права позволяет застройщикам неограниченное количество раз переносить сроки сдачи в эксплуатацию объектов недвижимости, соблюдая всего лишь формальность заблаговременного уведомления граждан о переносе сроков исполнения обязательства. По сути часть 3 этой статьи перечеркивает остальные нормы статьи. Поэтому я бы не спешил бы с выводами ничего не подписывать. Согласно этой норме изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ. При этом закон не обязывает застройщика заключать и регистрировать дополнительные соглашения о внесении соответствующих изменений в договоры с участниками долевого строительства. Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. (часть первая в ред. Федерального закона от 18. 2006 N 111-ФЗ)2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (в ред. Федерального закона от 18. 2006 N 111-ФЗ)3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Проектная декларация или ДУ?Приобрела квартиру по ДДУ. В ДДУ указана фраза: Предполагаемый срок сдачи дома 28. 13 (в соответствии с проектной декларацией). В проектной декларации указан срок 4 квартал 2013, т. получается расхождение в ДДУ и проектной декларации. Хочу взыскать неустойку с застройщика, т. дом еще не сдан. В суде какой документ важнее проектная декларация или мой ДДУ? Застройщик платить отказывается, говоря, что я подписала ДДУ, в котором указано в скобках в соотв. С проектной декларацией, так что строить можем до 4 квартала 2013. Спасибо!»Предполагаемый срок сдачи дома» — у Вас в договоре есть неустойка за несоблюдение предполагаемого срока? Круто!Надо смотреть тогда формулировку о такой неустойке, без знания этой формулировки — любой ответ некорректен.

Обращайтесь помогу с составлением искового заявления и претензии к застройщику, есть опыт. Необходимо смотреть ДДУ.

Я купила квартиру в строящемся доме. Оформлено это было таким образом: был заключен агентский договор с АН на покупку квартиры у застройщика, затем был заключен предварительный договор купли-продажи, деньги были проплачены в срок. Теперь возникает такая проблема, дом по проектной декларации (в договоре есть ссылка на эту проектную декларацию) должен был сдан в эксплуатацию в июне месяце. На данный момент нам клятвенно обещают сдачу в августе. Можно ли в такой ситуации подать в суд за просрочку и есть ли шанс выиграть дело если непосредственно в договоре не указаны сроки сдачи и ответственность за просрочку. Заранее спасибо за ответ,С уваженим, Наталья. Уважаемая Наталья! Раз у Вас заключён не договор долевого участия в жилищном строительстве, то на Вас не распространяется законодательство о долевом участии в жилищном строительстве. Квартиру Вы ещё не купили, а лишь имеете намерение купить. Вы заключили предварительный договор купли-продажи, то есть договор о намерениях в будущем заключить с собственником квартиры-агентством недвижимости после того, как его права собственности будут зарегистрированы, то есть Вы будете вторым собственником жилья. Ответственность за просрочку сдачи дома может нести застройщик перед первым собственником квартиры, если это позволяет заключённый ими договор долевого участия в жилищном строительстве.

Получается, что по договору долевого участия я буду покупать квартиру в совершенно другом доме, то есть он не будет иметь силы?Хочу купить квартиру в строящемся доме по ипотеке! Дом строиться по 214 ФЗ. Сколько раз застройщик может переносить срок сдачи дома? (Уже переносилось 3 раза. По проектной документации и договору долевого участия в доме 15 этажей, а фактические построено 17. Застройщик говорит, что сейчас он продает по договорам квартиры до 15 этажа, а 16 и 17 этажи будут продаваться только после сдачи дома. Получается, что по договору долевого участия я буду покупать квартиру в совершенно другом доме, то есть он не будет иметь силы?Вообще застройщик ОБЯЗАН внести изменения в Проектную документацию, раз уж затеял строить на 2 этажа больше.

Имел ли право застройщик на такое изменение проектной декларации?Приобретена квартира по фз-214 в доме с крышной котельной. За месяц до сдачи дома застройщик изменил проектную декларацию и вывел крышную котельную из имущества передаваемого участникам долевого строительства. Котельная обслуживает только этот дом. Имел ли право застройщик на такое изменение проектной декларации? Можно ли вернуть в долевую собственность котельную?

Администратор печатает сообщение

Регистрируясь на сайте, Вы соглашаетесь с пользовательским соглашением

Показания и оплата

Уважаемые посетители! Передача показаний в АО «Газпром энергосбыт Тюмень» осуществляется с 1 по 25 число текущего месяца.

Пожалуйста обратитесь в указанный интервал времени.

Оплачивайте жилищно-коммунальные услуги АО «Газпром энергосбыт Тюмень» онлайн круглосуточно и без комиссии!

Энергетики озеленили площадь перед самым большим собором в Югре

Более 700
саженцев деревьев, кустарников и многолетних цветов высадили сотрудники АО
«Газпром энергосбыт Тюмень» на территории, прилегающей к Свято-Троицкому собору
в Сургуте. Масштабное мероприятие по озеленению было организовано 16 сентября. Процесс благоустройства возглавила генеральный директор энергосбытовой компании
Татьяна Бычкова.

АО «Газпром энергосбыт Тюмень»

АО «Газпром энергосбыт Тюмень» является крупнейшим гарантирующим поставщиком на территории Тюменской области, ХМАО-Югры и ЯНАО, реализующим право любого обратившегося к нему абонента на надежную и бесперебойную поставку электрической энергии в объеме, соответствующем его потребностям.

Основной вид деятельности АО «Газпром энергосбыт Тюмень» — покупка и продажа электроэнергии/мощности на оптовом и розничном рынках. В состав Общества входят 14 отделений и 81 центр обслуживания клиентов, расположенных на территории Тюменской области, ХМАО-Югры и ЯНАО. Компания обслуживает более 20,7 тысяч юридических лиц и более 700 тысяч физических лиц на территории около 1,5 млн. квадратных километров.

В числе ключевых принципов компании в течение всех лет работы неизменно остаются стратегическое планирование и высокий уровень клиентоориентированности: следуя им, АО «Газпром энергосбыт Тюмень» планомерно внедряет и обновляет современные сервисы,
включая цифровые — такие, как чат-бот в мессенджерах и соцсетях,
передача показаний и приём оплаты дистанционным способом в Интернете и другие.

Вклад дочерней компании АО «Газпром энергосбыт Тюмень» в развитие энергосбережения и энергосервисной деятельности в ХМАО-Югре был не раз отмечен дипломами и наградами Правительства ХМАО-Югры,
а проекты в сфере энергосбережения становились победителями региональных этапов Всероссийского конкурса реализованных проектов в области энергосбережения и повышения энергоэффективности ENES-2015, 2016, 2017.

Личный кабинет клиента

Сервис «Личный кабинет клиента» для физических лиц предназначен для удаленной работы с лицевым счетом. Сервис доступен клиентам АО «Газпром энергосбыт Тюмень» после регистрации и предоставляет следующие возможности:

• сохранение реквизитов платежных банковских карт для оплаты услуг;
• управление несколькими лицевыми счетами в рамках одной учетной записи;
• просмотр информации о состоянии расчетов с поставщиками услуг;
• отправка заявления в электронном виде с заполнением соответствующих форм;
• ознакомление с графиками переданных показаний и объемов начислений;
• получение уведомления о наличии дебиторской задолженности и претензионно-исковой работе;
• получение уведомления об окончании периода передачи показаний и необходимости оплаты;
• оплата жилищно-коммунальных услуг и многие другие функции.

Инструкция пользователя сервиса «Личный кабинет клиента»

Мобильное приложение

С помощью мобильного приложения «ГЭТ ЛКК» можно:

• оплатить услуги ЖКХ без комиссии в любое удобное время;
• передать показания приборов учета с 1 по 25 число;
• просмотреть историю платежей и начислений за любой расчетный период;
• сформировать платежный документ за актуальный или предыдущий период;
• получить информацию по всем лицевым счетам.

Наши услуги

АО «Газпром энергосбыт Тюмень» поддерживает развитие бизнеса своих деловых партнеров на самом высоком уровне и обеспечивает не только надежную и бесперебойную поставку электрической энергии своим потребителям, но и качественное обслуживание абонентов.

Получайте актуальную информацию о приборах учета, контролируйте свои расходы и оплачивайте услуги онлайн.

Получайте квитанцию по электронной почте своевременно, безопасно и в удобном формате.

Получайте актуальную информацию о приборах учета, контролируйте свои расходы и оплачивайте услуги с помощью мобильного телефона.

Порядок заключения договора энергоснабжения, необходимые документы.

Передача показаний приборов учета

Передавайте показания любым удобным способом.

Оплата жилищно-коммунальных услуг

Оплачивайте услуги любым удобным способом.

Удаленная подача заявлений

Формы заявлений и порядок их подачи.

Установка и замена приборов учета

Информация о способах замены приборов учёта

Услуги управления спросом на электрическую энергию

Энергоснабжение на индивидуальных условиях

Экономьте при выходе на оптовый рынок электроэнергии и мощности.

Организация расчетов с населением

Получайте актуальную информацию о состоянии расчетов и потребителях.

Территория присутствия услуг РКО

Эффективное взыскание задолженности