Кажется, вам мешает VPN
Отключите его и попробуйте ещё раз. Если не поможет или у вас нет VPN, напишите в службу поддержки.
Обновлено 5 июля 2019
Надежность проекта мы изначально оценивали достаточно высоко. Группа компаний «Пионер» отмечена средним баллом в рейтинге петербургских застройщиков, со своими обязательствами она обычно справляется неплохо. В настоящее время у нее нет задержек по строящимся жилым комплексам. Первая очередь ЖК «Life-Лесная» была введена в эксплуатацию согласно намеченным срокам. Можно надеяться, что и со следующими домами также все будет в порядке. Корпуса второй очереди (2. 1 и 2. 2) возведены. Ведется остекление окон, фасадные и внутренние работы. До ввода этих домов в эксплуатацию остается полгода. Если застройщик и не уложится в срок, то долгой задержка быть не должна. Что касается домов третьей очереди, то меньший из них (3. 2) также уже возведен и находится примерно на той же стадии что и корпуса второго этапа. В корпусе 3. 1 монтируют монолитный каркас, на уровне примерно от третьего до восьмого этажа в зависимости от секции. Сдать эти дома предполагается чрез год с лишним, так что ход их строительства вопросов не вызывает.
Приемка первых двух домов проходила в обычном режиме. Судя по отзывам на интернет-форумах, у покупателей были нарекания при приемке квартир, но ничего особо криминального — все недоделки устранялось в рабочем режиме. Одновременно есть и отзывы, где покупатели весьма лестно оценивают качество отделки квартир. Из важного, о чем пишут люди, несоответствие отделки мест общего пользования в подъездах тем рендерам, которые выкладывались ранее на сайте. По мнению новоселов, в жизни все оказалось менее привлекательным. Также встречаются сообщения об уменьшении площади санузлов в квартирах в сравнении тем, что было заявлено на момент покупки. Передача ключей от квартир в домах первой очереди завершена, но опыта жизни в новых домах у новоселов пока нет. Поэтому о том насколько удобен новый ЖК и как люди оценивают работу управляющей компании мы узнаем позже.
В мнениях портала прошлых лет уже сказано обо всех плюсах и минусах «Life-Лесной». Вопрос, который волнует многих новоселов, это перспектива строительства детского сада. Как пояснили в компании, садик построят в рамках третьей очереди и сдадут во втором квартале 2021 года. Детсад будет муниципальным, после сдачи в эксплуатацию его передадут городу. В дальнейшем уже от властей района зависит, насколько быстро в саду выполнят внутренний ремонт, оснастят его необходимым оборудованием, сформируют штат и т. Поэтому, когда детсад начнет работать, сказать сложно. При идеальном раскладе — в 2021 году.
«Life-Лесная» весьма привлекателен тем, что строится в двух шагах от метро. Неудивительно, что спрос на здешние квартиры высок. К началу июля в первой очереди остался десяток квартир. Во второй — менее 90 вариантов. Если же интересует более широкий выбор, то в третьей очереди доступно еще порядка 440 квартир.
Недостатка в альтернативных вариантах рядом нет. По соседству строятся ЖК G9 компании «КВС» (рейтинг застройщика «A-») и включенный в Белый список новостроек ЖК «Облака на Лесной» от Setl City (рейтинг «A+»). Неподалеку ГК «Эталон» (рейтинг «A») возводит ЖК «Дом на Блюхера», он также включен в Белый список новостроек. Плюс можно рассмотреть еще группу новостроек по обе стороны пр. Маршала Блюхера. Из вариантов западнее станции метро «Лесная» ближайший это ЖК «Георг Ландрин» компании «Абсолют Строй Сервис» (рейтинг «B-»). Отметим, что в большинстве названных новостроек можно найти варианты подешевле, чем в «Life-Лесная».
Обновлено 2 июля 2018
За время своей работы в Петербурге ГК «Пионер» успела сдать ряд объектов: от «малоэтажек» до многоэтажек, от апарт-отелей до жилых домов. Усердные труды позволили компании получить оценку А в рейтинге застройщиков Novostroy. Эксперты учитывали не только выдерживание сроков, но и качество строительства, в том числе при выполнении внутренней отделки.
Дома первой очереди ЖК «Life-Лесная» построены под крышу, ведётся остекление. До планового срока сдачи, до конца года, должны успеть получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Дома второй очереди строятся на уровне первого этажа, а под дома третьей очереди готовится котлован. На фотоотчётах от застройщика это не всегда можно разглядеть, но можно воспользоваться аэрофотопанорамой. Если говорить о самих домах, то к монтажу навесного вентилируемого фасада только-только приступили, но уже можно говорить, что облицовочные панели выглядит ярко и свежо. А до благоустройства придомовой территории, конечно, ещё далеко. Через полгодика посмотрим, каким получается квартал.
В наличии все типы квартир, от студий до четырёхкомнатных квартир. При этом площади достигают 175 кв. м, даже бизнес-класс редко позволяет себе такую неходовую площадь. Многие «двушки» и «трёшки» являются «распашонками». Это значит, что окна в таких квартирах выходят на противоположные стороны света. Для каких-то покупателей это действительно критично, особенно тем, у кого есть дети. В целом явных огрехов относительно планировок мы не выявили. Их функциональность уже отмечена нами в предыдущем мнении портала. Цены на квартиры, как и год назад, остаются выше среднего по району и не снижаются.
Машино-мест, расположенных в подземном паркинге, и кладовок в продажу пока не поступило. Информации по их примерной стоимости нет. Квартиры в третьей очереди также пока недоступны. Так или иначе, выбора предостаточно как в самом ЖК «Life-Лесная», так и в соседних новостройках.
Бизнес-класс в районе представлен лишь ЖК «G9», квартиры в котором стоят от 3,4 млн рублей. Этого прямого конкурента ГК «Пионер» в 2017 году вывела на рынок СК «КВС». ЖК «Кирилл и Дарья» и ЖК «Облака на Лесной» — примеры комфорт-класса вблизи Полюстровского проспекта. Цены на жильё в них начинаются от 2,6–2,8 млн рублей. К слову, застройщик ЖК «Облака на Лесной», компания Setl City, в рейтинге застройщиков Novostroy. su имеет отметку, А+, то есть «пять с плюсом».
Обновлено 19 мая 2017
ГК «Пионер» хорошо известна в Москве и имеет солидный послужной список в столичном регионе. В Северной столице за последние годы она также зарекомендовала себя с хорошей стороны. Подтверждение тому высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленинградской области. Успешная реализация ряда проектов дает основания расценивать перспективы проекта «Life-Лесная» как вполне реальные. Однако с выводом данного объекта на рынок застройщик не торопился. Прошло больше года с того момента, как ГК «Пионер» озвучила свои планы по строительству жилого комплекса «Life-Лесная», однако до последней декады мая он пребывал в статусе проекта. Предполагаемое начало строительства в декабре 2016 года не состоялось, т. не были получены все разрешительные документы. И вот, наконец, 23 мая нынешнего года проект перешел в новое качество. В компании нам сообщили, что реализация жилого комплекса на Новолитовской улице, наконец, началась. Был дан старт строительству и продажам.
Концепция жилого комплекса, входящего в линейку «Life», внушает симпатию, жить в этом новом квартале, по-видимому, будет вполне комфортно. Впрочем о достоинствах и недостатках данного проекта, а также о районе, где он будет построен, мы подробно рассказали в прошлом мнении нашего портала.
За год, минувший с момента написания прошлого мнения нашего портала, информация о комплексе пополнилась пакетом предлагаемых планировок. Отметим, что квартиры в «Life-Лесная» будут довольно комфортными: габаритные прихожие, удобные широкие балконы и лоджии, средние по площади комнаты, в ряде квартир имеются полноценные кухни-столовые, в «трешках» предлагаются дополнительные санузлы, во всех квартирах, кроме студий, имеются гардеробные. Студии здесь также удобные — не вытянутые «пеналы», а широкие, с достаточным местом под кухню, с большими балконами.
Цену, которую на старте продаж установил застройщик, низкой не назовешь, однако не будем забывать,что речь все-таки идет об одном из исторических районов Петербурга, расположенном совсем недалеко от центра города. Впрочем, исключать снижения стоимости тоже нельзя, все-таки рыночная ситуация диктует свои условия, спрос на квартиры сейчас не столь высок, как ранее.
Что касается конкурентов, то у тех, кого интересует жилье в зоне притяжения станции метро «Лесная», выбора сейчас, прямо скажем, нет. Все здешние новостройки пребывают пока на стадии проектов. К таким относятся ЖК на ул. Грибалевой, 9 от компании «КВС» (балл «А» в рейтинге застройщиков региона), «Новый Лесснер» от «Setl City» (рейтинг «A+»), ЖК на Большом Сампсониевском проспекте, 77 (застройщик «Георг Ландринъ»), ЖК на территории завода Климова и др. Реальные же близлежащие рыночные предложения относятся к новостройкам в кварталах по проспекту Маршала Блюхера: ЖК «Ландыши» от «Эталона» (рейтинг «A-»), «Медалист» (застройщик «Лидер Групп», рейтинг «B+»), «Фламинго» от компании «КапСтрой» (рейтинг «B»), сданные в эксплуатацию ЖК «Пифагор» от компании «Графит» и «Город мастеров» от «РосСтройИнвеста» (рейтинг «A+»). Также можно упомянуть новостройки компании «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» (рейтинг «A+») «Калейдоскоп» и «Калина-Парк 2», ЖК «Кирилл и Дарья» от компании «КВС» и др.
Обновлено 22 апреля 2016
Группа компаний «Пионер» уже имеет опыт редевелопмента производственно-складских помещений. Можно вспомнить жилой квартал «Life-Приморский», строящийся на территории, принадлежавшей заводу «Реактив». Застройщик считает проект успешным, что подтверждают достаточно высокие темпы продаж. В готовом и сданном в I квартале этого года 1 корпусе осталось только 8 квартир.
В ЖК «Life-Лесная» девелопер обещает вложить все лучшее от проектов-предшественников, дополнив это «международными практиками». Группа компаний «Пионер» больше известна в Москве, где она входит в число крупнейших застройщиков, но и петербургский рынок в последние годы покоряется ей достаточно быстро. Были на этом пути и свои проколы. Например, жилой комплекс «Шуваловские высоты», застройщик сдал с задержкой в 15 месяцев.
Презентация проекта ЖК «Life-Лесная» прошла в марте этого года в Каннах на международной выставке MIPIM-2016. Старт строительству еще не дан, но откладывать в долгий ящик его девелопер не собирается. Работы начнутся в течение 2016 года и должны быть завершены через три года.
К сильным сторонам проекта относится внутренняя инфраструктура, предусмотренная в его составе. Помимо паркинга и торговых площадей, это еще и собственный детский сад. Не будем забывать и то, что социальная инфраструктура неплохо развита и в соседних кварталах. В шаговой доступности от объекта расположены две школы, шесть детских садов, большое количество сетевых магазинов, ТРЦ «Европолис». Другой плюс — неплохая транспортная доступности участка предполагаемого строительства. Рядом проходят Кантемировская улица, Полюстровский и Лесной проспекты. До станции метро «Лесной» — около 800 м.
По всей видимости, именно находящаяся неподалеку станция метро дала комплексу свое название. Хотя и парк Лесотехнической академии расположен достаточно близко — на расстоянии 1 км от будущего ЖК. Еще ближе — Полюстровский сад. Однако, гораздо больше локация богата производственными предприятиями, часть из которых работает неподалеку от участка предполагаемого строительства. «Благодаря» им, а также большому количеству автотранспорта, экологическую ситуацию в этой части Выборгского района благоприятной назвать нельзя. В будущем возможны изменения. Постепенно производственные предприятия переезжают за КАД, уступая свои территории новым жилым кварталам (одним из которых и является «Life-Лесная»), но этот процесс может затянуться на долгие годы.
К другим проектам, реализуемым поблизости, можно отнести ЖК «Калина-парк 2», ЖК «Город мастеров», ЖК «Пифагор», ЖК «Фламинго», ЖК «Медалист».
Мы сообщим вам об обновлении информации
в этом ЖК: о появлении новых акций,
изменении цены и добавлении новых фото.
Введите ваш E-Mail
Мы сообщим вам об обновлении отзывов
в этом ЖК.
Квартиры в ЖК «Лайф Лесная»
О комплексеЖилой квартал LIFE-Лесная от группы компаний «Пионер»– второй в Санкт-Петербурге проект ГК «Пионер» продуктовой линии «Жилые кварталы LIFE». Участок под застройку выбран в Выборгском районе Санкт-Петербурга по адресу Новолитовская ул. 10-12, в пешеходной доступности расположена станция метро «Лесная», также на личном транспорте за 5-10 минут можно выехать на КАД или добраться до Петроградской стороны. Навесной вентилируемый фасадПомещения передаются как с полной отделкой, так и с подготовкой под отделкуВходные металлические двериЕдиное фасадное остеклениеМеста общего пользованияИндивидуальный дизайн-проект мест общего пользованияЭлектропитание и водоснабжениеУстановлены счетчики учета потребления электроэнергии, холодной и горячей водыПредусмотрены помещения коммерческого назначенияБлагоустроенная придомовая территория
Документация
Кушелевский сквер16 мин9 мин
Панорама 360°
Пешая доступность до метро
Рядом ТРК Европолис
Недалеко пром. зона
Квартиры без отделки
Планировки и цены ЖК «Лайф Лесная»
Позвонить в отдел продаж
«Life Лесная» — это новый жилой комплекс, который расположился неподалеку от метро «Лесная» в Выборгском районе по улице Новолитовской. Комплекс относится к категории жилья класса комфорт. Это квартал, представленный группой компаний «Пионер», которые занимаются жилой и нежилой застройкой. Весь квартал занимает немалый участок в 5,4 га, на котором ранее были склады и промышленные предприятия.
Жилье строится в три очереди. Последняя планируется вводиться в эксплуатацию во втором квартале 2020 года. Состоит жилой комплекс из семи корпусов с этажностью от 10 до 13 уровней. Есть здесь отдельно расположенный детский сад. Под землей расположился многоуровневый паркинг и кладовые.
Квартиры запроектированы различной планировки и площади: от студий на 30 кв. м до четырехкомнатных квартир площадью почти в 114 кв. Все квартиры поступят в продажу как с отделкой, так и без. Отделка – предчистовая, которая будет включать остекление, металлическую входную дверь, подведенные коммуникации, счетчики воды, наличие электровыключателей и розеток, скрытая разводка отопления.
Все секции оснащены качественными лифтами OTIS. В подъездах подразумевается дизайнерская отделка. Первые этажи отданы под торговую и коммерческую площадь, офисные помещения.
Застройщик активно ведет благоустройство квартала. Здесь высаживаются зеленые насаждения, возводятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха, пешеходные зоны со скамейками. Все дворы закрытого типа. Имеется видеонаблюдение. Доступ на территорию ЖК строго контролируется. Помимо подземного паркинга есть также придомовая автопарковка.
Рядом с комплексом расположено несколько детских садов и школа, универсамы. Из-за бывшей причастности к промышленному предприятию экологичной территорию назвать тяжело. Инфраструктура развита на слабом уровне.
Транспортная доступность обеспечивается станцией метро Лесная (800 м), а также множеством проспектов, которые выведут в другие районы города.